注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「駐車」を含むコラム・事例
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老後の生活設計 退職時にお勧めしたい3つの事柄
私は、退職後の生活をお考えの際に3つの事をお勧めしています。 1つは住宅ローンの完済の勧めです。 退職時点で住宅ローンが残っている場合には、退職金・貯蓄などでの完済をお勧めします。 投資・運用の観点から、借入金の返済は、無リスクで支払わずに済む利息が運用益となるチャンスです。また、借金を残したままでの手元資金の運用は、リスクを取っても必ず収益が上がるものではありませんし、場合によっては損失を被...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
SG-house構造見学会
今週の土日、10月29日と30日。
宇都宮市役所の近くで注文住宅の構造見学会を行います。
柱、梁などの構造材や壁や天井に入っている断熱材、雨じまい等、
完成すると隠れてしまう部分をご覧頂く見学会です。
お気軽にお越しください。
・日時 10月29日(土)・30(日) 10時～16時
・場所 宇都宮市旭2－3―1(宇都宮市役所のすぐ南)
・ 地図
・...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
買い換え（住み替え）の知られざるメリット
三種の神器による家計改善効果を２倍、３倍にもアップさせる加速装置としてご紹介した・共稼ぎ、・買い替え、・二世帯住宅のうち、買い替えについてお話します。 「買い替え」は単純に家計改善になるというものではありません。では皆さん何故買い替えをするのでしょうか？ 家が狭い、子供の成長に間取りが合わない、仕事や通勤の問題など・・・。大きな家に住み替える、もしくはやむを得ず住...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
「ひとけ」を意識する
「ひとけ」とは、非常に大雑把に例えると、「人の気配」を意味します。
赤ちゃんが「お母さんのにおい」に安心するように、冬の日玄関のドアを開けると「温かさにほっとする」。そんな血の通った温かさに私たちは安心するのです。
この「ひとけ」は、お店にも当てはまる言葉です。だれも活気のないがらんとした店に入りたい、そんな人はいないはずです。
別に、「サクラ」のお客を用意しなくても、「...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
建て主さんインタビュー２「土地と出会うまで」
今日は第２回「土地と出会うまで」です。 【奥山】 物件探しの最初はどのようなことから始められたのですか？ 【建て主Iさん】 不動産サイトや駅に置いてあるフリーペーパーで少しずつ情報収集を始めました。 そして3月の中頃、近所の、駐車場だった土地が売りに出されるという情報を見つけたんです。 そこは日当たりもとても良さそうだったので、 不動産屋さんに連絡して見に行きました。 ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「歩くひとPLUS」（谷口ジロー／光文社）
「歩くひとPLUS」（谷口ジロー／光文社）を読んだ。 文字通り歩いてるだけのマンガ。 台詞もほとんどなく、散歩しているだけに近い。 小津安二郎の映画のような静かな雰囲気と言ってしまえば何となく伝わりやすいか。 でも作者はこの作品で試みようとしたことがあるとあとがきで書いている。 いかにして形容詞や感嘆文を使わずに絵の表現を拡大できるか？ 登場人物が「わぁ、きれい」などと言わず、絵の表現だけで伝え...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
SG-house新築工事着工しました。
SG-house新築工事着工しました。
栃木県宇都宮市の中心市街地の延床面積26坪の小さな家。
大人の家族4人が暮らします。
敷地面積は街中としては広い73坪。
敷地の一部を貸駐車場とするので、
プライバシーを確保する為に2階リビングとしています。
リビングの一部を勾配天井として、
広がりのある空間を目指しています。
長方形の平面に切...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
地方で家を建てるなら平屋です
地価の高い都市部の場合、多くの住宅は狭い敷地に建てられ、１階には駐車場、２階と３階に居室が設けられる構成となっています。個人で買えるような土地はどうしても小さくなってしまうからです。 土地が狭いので、建物は上に積み上げるしかなくなります。そうなると、どうしても上下導線の階段が必要となり、その分居室の面積は小さくなってしまいます。このような家は長期的に見ると非常に住みにくいと言わざるをえません...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
栃木県日光市で川遊びとカフェ
栃木県在住のブロガーの記事を読んでいると、
県内には魅力的なスポットが沢山あることに気が付く。
なんとなくだが、魅力的なブロガーは地元の人でなく
他県から来て栃木県に居住している方が多いよう。
地元の魅力に気が付くのは、他県民なのかもしれない。
この川遊びも、あるブログをたよりに行ってきました。
場所は日光市南小来川(みなみおころがわ)。
駐...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
4年生向け就活ゼミ＜第14回＞接客プラスアルファの仕事
今日は学生の皆さんの希望の高い接客業の仕事内容について考えてみることにします。 スーパー、ファミレス、ホームセンター、ドラッグストアなどのいわゆる店舗を持つ接客業は「バイトと社員の仕事の区別がつきにくい」と言われがちな仕事です。しかし、そこに学生の皆さんが志望動機を考える上での盲点があると私は考えます。社員の方たちはただ接客するだけでなく、さらに次のような仕事をしています。 それはつまり今日の...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 18
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 18 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 みなさんは、マーケティングをしていますか？ マーケティングなんて大きなサロン、企業がするものだと 思い込んで...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.15<外の水回り編>
家の外回りには大体２か所の給水（蛇口）の場所があると思います。 だいたい駐車スペースの片隅に地面に収まったかたちで蓋を開けると使える様に なっているものと家の脇に立っている立水栓で、水鉢等で水を貯められる様に なっていて、靴等をよく洗ったものです。 こうした場所以外にもお庭であったり、数も1か所であったり3か所以上あったり、 場合によっては井戸もあるかと思いますが、 こうした水の場所が計画立て...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
消費税の非課税取引の具体例5 住宅の貸付
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。 今回は住宅の貸付についてです。非課税の範囲住宅の貸付については、社会政策的な配慮から非課税とされました。住宅の貸付に限定されているため、事務所や店舗、倉庫、駐車場などは消費税の課税対象取引となります。また、1月未満の住宅の貸付、旅館やホテルなどの施設の貸付も消費税の課税対象取引となります。住宅を売却した場合には、貸付ではない...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
お金をかけない省エネ照明１4
タイマー設定変更 店舗・ホテル・工場・マンションのほとんどでタイマーによる照明の入り切りがあります。皆さん知らないだけでタイマーは動いています。きっとタイマーの設置場所も知らないですよね。 お客様の店舗で、水銀灯のタイマー設定時間変更をしました。駐車場水銀灯20台の点灯時間を2時間短縮しただけで、年間７万円の電気代が削減できました。たった２時間です,工事代０円です。そしてすぐ変更できます...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
消費税の非課税取引の具体例１ 土地の譲渡および貸付
消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。今回は土地の譲渡および貸付についてです。土地の売買、貸付（原則）土地の売買や土地の貸付については、消費とはいいにくいため消費税が非課税となっております。土地は借地権などの権利も含みまし、借地権んお更新料や名義書換料なども消費税の非課税取引となります。土地の貸付（例外）土地の貸付であっても、次のような取引については、消費税の非課税...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.5<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 前回の最後にお話した駐車スペースと玄関の動線や配置には十分な配慮が必要とお話しました。 しかし、現在ではこうしたゾーニングを検討する以前に住宅を購入する時代になっており、 出来上った住宅を購入し、その住宅に住人が合わせて生活する様になっています。 到底検討は出来ないし現況を享受するしかない場合には、 【住み方】を考えながら少しで...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
お金をかけない省エネ照明１０
自動点滅器（EEスイッチ）の利用 EEスイッチとは暗くなると自動で照明を点灯させるスイッチです。道路の街灯やマンションの共用廊下灯などに利用されています。新築時でなくても今ある照明器具を後から工事して点灯・消灯が可能ですすから、省エネ照明に進化させることができます。工事もたいしてお金がかかりません。 いくつかの種類があり １、暗くなると点灯し朝になると消灯（外灯・マンション共用灯など） ２...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.4<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 ゾーニングとはその家や土地の特徴を把握しながら、 そこで住む人の想いや趣味などのライフスタイルを十分に反映し、 より機能的で充実した生活空間を設定する事と言え、 ゾーニングの発想を持ちより利便性を追求していくと ユニバーサルデザインの観点に立つことになります。 ユニバーサルデザインの考えは簡単に言えば 弱...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.３<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 ゾーニングとはその家や土地の特徴を把握しながら、 そこで住む人の想いや趣味などのライフスタイルを十分に反映し、 より機能的で充実した生活空間を設定する事と言えるでしょう。 そして震災後はこれに避難対応や被災後の生活方法の機能も 考慮したゾーニングの発想が必要となっています。 前回もいろいろと例え話をご紹介しな...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
自動車保険 見直し １４
自動車保険 見直し １４ 今日は車両保険についてです。 自動車の盗難についてです。 警察庁の統計によると２００７年に全国で発生した自動車盗難件数は３１７９０件を記録しました。１日８７件の割合で自動車が盗まれている計算になります。 自動車の盗難は、自動車ユーザーの被害に加え、犯罪集団が盗難車の売買で不当な利益を得たり、凶悪犯罪発生時に犯人の移動手段として盗難車が利用されるなど、深刻な...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
鉄骨造３階建て、耐火建築物のコスト
ようやく、模型展の準備も一段落した。 たまっていた、雑用などももうじき終わり、ようやく、竜泉の家の実施設計に、来週ぐらいから、本格的に取り組むことができる。本格始動の前に、一度竜泉の家の基本設計の見積を今後のために分析してみた。 竜泉の家は、鉄骨造３階建ての耐火建築物だ。 ウナギの寝床状の敷地の建物なので、外壁が多くなり、コスト的には不利である。 一応二世帯なので、キッチンが二つあっ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.2<ゾーニング編>
前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 ゾーニングとはどういう事でしょうか？ この考えは家の外観や庭づくり以外にも家の間取りなど多様性があり、 これから自宅を建てられる方や既にご自宅がある方にも対応出来る考え方となります。 例えば、 前回のお話し様に家の周りを何度か周ってみるだけでも多少の発見があったと思いますが、 こうしたリサーチを早朝と夜に行う事でもっと...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
お客様の共感を得る販売促進の事例
お店の売上げを上げるためには、「お客様を増やす」か、「１人当りの利用単価を上げる」、どちらか、もしくは両方を拡大しなければなりません。
しかし、今の厳しい状況下では、なかなか客数も増えず、ましてや客単価を上げていくことは簡単ではありませんね。
そこで、今回は弊社がお手伝いさせていただき効果が上がった事例の中から、すぐに実行でき、かつ、売上アップが期待できる販売促進事例をご紹介いたします。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
節電の前に、夏の暑さの原因を考えよう。
夏がきますね。今年は、特別な夏！！ こんなに、危機感を感じる夏はありませんね。 節電、節電で、より暑さが厳しく感じます。 さて、この夏に向けて、家の節電、 何か、取り組んでいますか？ クーラーの温度設定をあげる。 扇風機を代用する。 グリーンカーテン。 よしず。 我が家では、クーラーと扇風機くらいです。 グリーンカーテンをチャレンジしようと思ったのですが、 今年も無理...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
外壁コスト(鋼板小波板・竪平葺き、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ無糖品・塗装品)
駐車場の外壁を骨組みを残し、作り直したいという話を受け、 外壁のコストを過去の見積から拾い出し同条件で比較してみた。 データが揃っている、 「木造３階建てで使用したことがある材料」以下４つを、 それぞれの材料の平米単価で洗い出してみた。 ・ガルバリウム鋼板小波板 3200円/平米 ・ガルバリウム鋼板竪平葺き 6600円/平米 ・サイディング無塗装品 ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
土地について/土地の選び方
建物を建てるにはまず土地が必要となってきます。その土地を購入する時には条件が有ると思います。 ざっとまとめてみると、 Ａ グループ １-土地の場所（最寄り駅・交通条件（バス利用するかどうかなど） ２-敷地の形状 ３-土地の値段 ４-土地の面積 Ｂ グループ ５-周辺の環境（学校、病院、公園等各施設までの距離。大きな道路、ゴミ集積所などとの関係...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
【空のリビングの家】構造見学会－富士宮市
ただいま、ブログでも公開中の【空のリビングの家】の構造見学会を開催致します。
目の詰んだ高樹齢の材を、含水率・ヤング係数の全数検査によって合格したもののみが出荷されるという、厳格にグレーディングされた紀州材。
良質な国産材を用いて建てる家であり、【山の生産者－作り手－住まい手】までの一つの流れのモデルであるとして、国から２００万円の補助金も受けている、長期優良住宅先導事業認定のこの建物の構造を...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
施主支給を利用して創る住まい
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 施主支給を利用して創る住まいとは何でしょうか？ お客様の住まい創りのご提案をするとき 自分が住みたいと思う住まいを創りたい 家族がやすらげる住まいを創りたい 家族が戻ってきた時に会話のできる住まい 売却するのがもったいない住まい・・・・・ いつもそんな事を思いながら住まいへのこだわりをご提案して...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
中と外に開いた中庭の家 「Sz邸」
またまた、住宅のお話しです。今回は中庭住宅（中庭がある家）です。
中庭住宅というと、非常に人気があって施主の希望も多い反面、値段が高そうとか、湿気が抜けなさそうとか、暗そうとか、外から中が見えなくて閉鎖的とか、なにか怖そうとか、強盗が入ったらどうしようとか、マイナスのイメージを持たれる方も多くいます。実際そんな問題を抱えている中庭住宅も多いと思います。今回お話しするのはSz邸という住宅です。
...（続きを読む）
- 宮原 輝夫
- （建築家）
甲府のスケルトン改修03 仕上げ工事
気がつけば震災から２カ月が経ちました。進行中の現場でどのような影響が出るか、
１か月ぐらいは日々変わる資材の納入状況に、
現場も我々もひとつひとつ対応するしか方法がなく、
工期に影響するのかしないのかわからないままに進んできました。
連休明けになって資材の納品日がはっきりして、１週間ちょっと工期が延ばすだけで
竣工を迎えられそうなことがわかりました。
結果としてこの現場で影響を受けて変更したもの...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
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