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住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2

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平成21年(2009年) 確定申告特集 2009年住宅ローン控除の確定申告

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。

平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

建物を取壊してしまうと3年以内という条件が変わります。



前回マイホームを住まなくなってからしばらくして売却した場合の3000万円控除などの住宅の特例の適用について解説しました。

平成21年に売却した場合には、平成18年1月2日以後に住まなくなった場合に適用があります。

ところで、建物が古くなっているため住まなくなってから取壊してしまった場合については、その建物を取壊した土地について、駐車場等の貸地として使用してなくて、その取壊した日から1年否にに売買契約が締結した場合に3000万円控除等のマイホームの特例の適用が受けられます。

建物の取壊しをする場合には、1年以内に売買契約を結ぶ必要がありますのでご注意下さい。

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