マイホーム購入＝住まいにかかるお金とは限らない

マイホーム購入にあたってローンを組む人が多いと思います。

私はご相談いただく方から

購入額や、購入後の税金の予定（固定資産税や都市計画税といったもの）、

そして管理費など毎月かかる支出項目を伺い、

ローン返済のシミュレーションを立てています。

シミュレーションは

多くの人が住宅ローンの利用がはじめてなので、

変動金利

5年固定金利

10年固定金利

といったような将来金利が動く可能性のあるもの

そして

20年や30年といった長期固定金利

の場合で購入額に基づいて返済額を実際に見てもらうようにしています。

また、金利のイメージをつかんだあとに、

実際に返済できる金額を今までの生活状況を振り返りつつ

考えていただく時間を設けています。

主だったところとして

今まで賃貸マンションでいくらか買っていたのか

駐車場は？

管理費は？

といった所を聞いています。

そして肝心なのが

「それでこの費用を支払っていて毎月の暮らしがどうであったか？」

ここがポイント！なのです。

住まいのお金がとっても大変だった人は

同じような費用をこれから先ずっと支払っていくような

ローン返済であれば、

将来返せなくなる可能性や

お金を支払わなければならない物事に対応できなくなるからです。

返済額を決める前にまず、その方のライフスタイル、お金の状況を伺うことで

最初の『マイホーム返済プロジェクト』が進んでいくわけです。

過去のことや今のことを思い返す機会はなかなかありません。

大きなお買い物の前に、振り返ってみてくださいね。