中野駅前再開発について - マンション売買 - 専門家プロファイル

小向 裕
不動産コンサルティング・オフィス小向 代表
東京都
不動産コンサルタント
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中野駅前再開発について

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新築マンション購入 購入事前相談(売買契約締結前)

昨日、国土交通省のリリースで、中野駅北口(四丁目)の中野警察大学校跡地などの再開発等促進区の地区計画である中野四丁目再開発地区計画の区域内での民間都市再生整備事業計画の内容が公表されました。

私自身、いつ頃公表されるのか、住宅(マンション)の計画があるのかなど関心を持っていました。
以下に概略を記します。


1.都市再生事業の名称   ⇒ (仮称)中野プロジェクト
2.認定申請事業者の名称  ⇒ 中野駅前開発特定目的会社

3.事業の施行期間      ⇒ 平成22年6月30日~平成24年5月31日
4.整備事業区域        ⇒ 中野区四丁目2番140他 面積:34,847.07平米
5.建物について         ⇒ 3棟構成 22階・10階・5階
6.用途について         ⇒ 事務所・店舗・集会場・共同住宅・駐車場


事業計画の図面に記載のその他施設
1.中野区(庁舎、区立中学校)
2.財務省(合同庁舎)
3.警視庁(庁舎・宿舎、野方警察署)
4.東京警察病院
5.明治大学、早稲田大学、帝京大学の建物

共同住宅について以下に記します。

1.敷地面積:937.59平米
2.延べ面積:1,223平米
3.建築面積:524平米
4.階数  :地上5階建
5.詳細  :1階部分がエントランス・ラウンジ及び駐車場、2~5階が住宅の専有部  
6.外観形状:キューブ状でライトコートが2箇所あり、四方を向いていると思われる

事業の施行期間からして、2年後には完成している日程です。
共同住宅は面積から推測するに、相当に小さい規模でしかなさそうですね。
ファミリータイプの場合には恐らく20戸未満・ワンルームなどの単身用であっても40戸前後程度ではないかと。

中野駅の北口直ぐのとてもよい立地でしたので、オフィスメインの開発にはなろうかとは思っていましたが、ここまで住宅が小規模とは残念です。
分譲か賃貸なのかなど、詳細は現時点では把握できていません。


国土交通省リリース ⇒ http://www.mlit.go.jp/common/000116814.pdf

 

今後も、マンションの最新情報や住宅取得の為のお役立ち情報・ノウハウなど発信して参りますので、ご期待下さい。

 

以上

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