こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 最強スパイの仕事術 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ スパイの仕事術、という事で 前作「マフィアの仕事術」の続編版になるのでしょうか。 著者は違うのですが、 こちらの本からは「超エリート集団」の採用プロセ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、社員として、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。　労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 　現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 　仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座の...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

●住宅性能表示制度（住宅性能評価）とは？ 平成１４年に「住宅の品質確保の促進に基づく法律」が公布され、【住宅性能表示制度】と【住宅性能保証制度】が発足しています。 【住宅性能保証制度】は、建物の構造躯体・水漏れと云った基本的な瑕疵を１０年間保証する目的で創られました。〔強制法で誰もが活用する義務があります〕 【住宅性能表示制度】は、建物強度・防火性能・温熱環境・劣化軽減・維持管理・高齢者配慮・光視...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

(質問) 今月4日に転んでしまい前歯から右上2番目の歯がきれいに抜けてしまいました。歯医者にいくと、前歯の歯並びが悪いから仮りの歯をつけて強制治療し、終わってからインプラントで歯をつけた方がいいと言われました。前々から歯並びが気になっていたのでこれを機に矯正をしてみようと思いました。矯正がまわりの人に見えてしまうのが嫌で裏側矯正できないかと聞いてみましたが、後遺症とかを考えると表側からやった方が...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

こんにちは。 竹内です。 今日は東京でのセミナーをさせて頂くのですが、 それとは別に実は明日１７日急遽 ランチ会を東京丸の内にて開催します。 以前から「東京でもやって欲しい」というお声がありまして、 今回、３日前から急きょ告知を開始しました。 以下概要ですが、もし時間の都合が空いている、という方は 一緒にランチを食べましょう＾＾ 大阪firstclassオリジナルの「安全で」「快適...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

中国民事訴訟法改正案　(第１回） ～日本企業が把握しておくべきポイント～ 河野特許事務所　２０１２年３月１２日　執筆者：弁理士　河野　英仁   1.概要 　全国人民代表大会常務委員会は2011年10月24日中国民事訴訟法(以下、民事訴訟法)の改正案を公表した。民事訴訟法は2008年4月に改正法が施行されたばかりであるが、急増する中国民事訴訟の様々な問題を解消すべく法改正案が提案された。 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

わたしには 「担保不動産競売開始決定通知が 届きました。任意売却は出来ますか？」 というような競売にかけられてから  の相談も多くあります。 もちろん競売にかけられてからでも 任意売却は可能ですが、 売却期間が開札の前日まで （住宅金融支援機構　旧住宅金融公庫 の場合は原則入札の前日まで） しかありませんから 急がなくてはなりません。 では？ 競売にかかけられると どのくらいの期間、 任意売却で...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 我が家の末っ子である二男が 無事、合格しましたぁ～ 4月から高校生になれま～～す 今度の収集日に 安心して処分出来ま～す！ 高さ90ｃｍ！受験テキスト処分 これで子供たち全員に 親としての...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

(質問) 矯正について助言をお願いします。奥歯に合わせて口を閉じると過蓋咬合だと思います(画像1,2)。そのせいか、顎関節症の症状もあります。※3枚目の画像は強制的に上下合わせたものです。この矯正方法と費用について教えて下さい。1) 上の前歯二本のみ2) 上の歯か下の歯どちらか全て3) 上下全て4) その他画像が悪くてすみません。よろしくお願いします。   （回答） 写真を見させて頂いた限り...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」　第九十八回  2012.3.1発行 国際離婚した夫婦間の子どもの争奪の解決について   行政書士の折本です。 東京都内では、昨日は雪模様でした。 まだまだ、寒い日が続きますが、読者に皆様は、風邪をひかぬよう、お過ごしください。   さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回は、そのことをお伝えいたします。 今回...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

昨年、ブログの更新が滞り、反省した今年。 どうにか改善できないかと考えてた時に 読んだ本が秀逸でした。 本のタイトルは、 「ダラダラ癖」から抜け出すための１０の法則。 まあまあ売れているようですね。 この本をきっかけに久しぶりに自身の仕事の割合を チェックしてみました。時間日誌をつける感じです。 ２年振りくらいに実施です。 まず、自身の仕事の種類をあげてみましょう。 私は自由業ですので、会...（続きを読む）

土屋 浩二

（マーケティングプランナー）

購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。 それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいものです。 では、どのようなマンションが将来、価格（資産価値）が下がってしまうのでしょうか？   次のような条件は売却時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

オーバーローン状態の住宅ローンの返済が困難になり、ある一定期間延滞が続くと、債権者（金融機関・保証会社）はローンの残債額を一括で支払うよう催促します。しかし、住宅ローン破綻している人が一括で支払えるはずもなく、債権者（金融機関・保証会社）は抵当権を行使し、物件を差押して、最終的には不動産競売で債権を回収することになります。 その担保不動産が住宅ローンの残債務額より、高く売却出来るのであれば問題あ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

貯蓄型の保険にも色々なタイプがあります。 ・一般的な終身保険 払込みが終わるまでは、貯まっている部分は払い込んだ総額よりも“やや”低く、払込みが終わると、払い込んだ額と同じくらいになり、その後増えていきます。貯まる額、保障額に比べた保険料は最も高いですが、働けなくなった状態に対する払込み免除のついた商品が多く、最も安全です。 ・低解約返戻金型終身保険 払込みが終わるまでは貯まっている部分は払い...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

○  貸しビル業のリスケジュール（特定調停） 私の法律事務所へ、私の書いた「破産か再生か」という著書を読んで、相談したいという方が訪問してこられた。 依頼人は私に向かって、初対面ということもあって、笑いかけてくれた。しかし、その瞳をふちどる憔悴の影が色濃い。 　依頼人が親から相続した８階建てのビルに銀行の抵当権がついており、銀行からは「借入金の支払いを延滞したので、競売を実行する」という内容...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

皆様、こんにちは。 今日の朝は晴れのようで、気持ちのいいスタートが切れそうです。 ただ、風は強そうですね。 こんな日は、新しいことにチャレンジする気持ちも出てくるかもしれませんね！ チャレンジは勇気です。 さあ、未知な領域に踏み込んでみませんか？ 素晴らしい未来が待ち受けているかもしれませんよ。   こんな時は、この曲からスタート！ ＴＯＰ　ＧＵＮ　「ＤＡＮＧＥＲ　ＺＯ...（続きを読む）

北村 卓

（マーケティングプランナー）

3　株式交換・株式移転 （1）株式交換・株式移転とは 　株式交換とは，既存の複数の会社間で株式の交換をすることにより，親子会社関係を構築する組織再編行為です。具体的には，親会社となることが予定される株式会社又は合同会社（株式交換完全親会社）の株式やその他の財産と引換えに，子会社となることが予定されている株式会社（株式交換完全子会社）の発行済株式を，完全親会社に取得させることをいいます（会社法2...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ あなたの中の異常心理岡田 尊司私の5段階評価　★★★★☆　４ 人間誰しも完璧ではない。 間違う事もあれば、失敗や挫折をすることもある。 本来であればそういった所からの克服が 最も大きな経験になるのですが、 条件反射的に「苦労」から逃げたりする。 その逆もあり、絶対に避けたい事に 没入してしまう心理がある。 完璧主義や虚言といった、 エ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

8　相続人等に対する売渡請求（会社法174条）による取得 （1）手続 　株式会社（公開会社を含む）は，相続その他の一般承継により会社の譲渡制限株式を取得した者に対し，当該株式を会社に売り渡すことを請求することができる旨を定款で定めることができます（会社法174条）。なお，定款の定めを設ける時期に制限はありませんから，相続後に定款変更して相続人に対して売渡請求することも可能です（相澤哲・葉玉匡美...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

6　取得条項付株式の取得 （1）手続 　会社は，取得事由が生じた日に，取得条項付株式を取得することができます（会社法170条1項）。ただし，取得条項付株式を取得するのと引換えに交付する財産の帳簿価額が分配可能額を超えるときは，取得事由が生じても，取得の効力は生じません（会社法170条5項）。会社が，会社が定める日が到来することをもって，会社が株式を取得する一定の事由とした場合には，その日を株主...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【コラム】特別な内容の株式（会社法107条）と種類株式（会社法108条）の関係 　会社法は，発行する全部の株式の内容として，①譲渡制限（会社法107条1項1号），②株主から会社への取得請求権（会社法107条1項2号），③会社による強制取得（会社法107条1項3号）について，特別の定めを設けることができます。 　他方，種類株式発行会社とは，会社法108条1項各号に掲げる事項につい...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

マルチ商法、内職商法、モニター商法   Ｑ　マルチ商法、内職商法、モニター商法の問題点と対処法を教えてください。   １　マルチ商法　 　マルチ商法とは、商品やサービスの会員兼販売員として個人を勧誘し、その個人に商品やサービスを販売させるとともにさらに他の人を会員兼販売員に勧誘することを繰り返しながら販売網を拡大していく販売方法のことをいいます。知人や同僚等の私的な関係を通じてその裾野を...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第4章　従業員持株会 第1　従業員持株会とは 1　従業員持株制度と従業員持株会 　従業員持株制度とは，会社が従業員に自社株を取得させるためになんらかの便宜を供与する制度です。そして，従業員持株制度は，従業員が株式を直接保有することによって成り立つものでありますから，本来，従業員持株会は従業員持株制度にとって必須のものではありません。 　ところが，従業員持株制度を採用する企業のほとんどで従業...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【コラム】　相続放棄と遺留分放棄の比較 　相続放棄と遺留分放棄には，以下のような違いがあります。 （ⅰ）要件　 遺留分放棄は，相続開始前であれば，家庭裁判所の許可（民法1043条 1項）を得て，相続開始後であれば，個々の遺留分権利者が自由に放棄を行うことができます。 　遺留分の生前放棄を家庭裁判所の許可にかからしめた趣旨は，相続開始前に無制限に遺留分の放棄を許すと，被相続...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

1　事業承継の意義 　事業承継とは、法律的にみれば、現経営者の有していた法律上の地位（経営権、財産権）を後継者に引き継がせることと定義することができます。 　事業承継の具体的な対策を採らなかった場合、どのようなことになるでしょうか。 まず、相続財産をめぐるトラブルが発生し、会社経営に混乱を来すことが考えられます。すなわち、後継者以外の相続人と後継者との間で、会社財産をめぐって争いが生じ、これ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）