「選択」を含むコラム・事例
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保険加入や見直しを考えるときに、是非知っておいてほしいこと
こんにちは、石川です。 保険の加入のことで、少しばかり皆さんに考えて頂きたいことを書いてみます。 皆さんが、大手日本社の生命保険に入るとします。 例えば、40歳のあなたはこんな保険を勧められるでしょう。 終身死亡保障 100万円 今から10年間でなくなったら 2500万円(10年定期) 三大疾病で所定の状態に 300万円(10...(続きを読む)
- 石川 智
- (ファイナンシャルプランナー)
【売り込む前に、少しだけでもリスクを売り手側が持つと…】
こんにちは^^ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日はある営業の話をします。 提案前の1つのポイントです。 お客様に提案する前に、効果的な確認をしておいた方が良いのですが、その方法についてご紹介します。 それは、「気に入っていただけると購入、申込み頂きたいですが、不必要な場合は断って下さいね」 という問いをしてみるとよい。 そうすれば、「売り込まれる」と思っていたお客様は安心し...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
死亡保険⑤貯蓄型保険の種類
貯蓄型の保険にも色々なタイプがあります。 ・一般的な終身保険 払込みが終わるまでは、貯まっている部分は払い込んだ総額よりも“やや”低く、払込みが終わると、払い込んだ額と同じくらいになり、その後増えていきます。貯まる額、保障額に比べた保険料は最も高いですが、働けなくなった状態に対する払込み免除のついた商品が多く、最も安全です。 ・低解約返戻金型終身保険 払込みが終わるまでは貯まっている部分は払い...(続きを読む)
- 佐野 明
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの分割支払いには期限がある
住宅ローンの返済に限らず、 期限までに余裕があれば、 選択肢は多く残されています。 また、 精神的にも、 追い詰められた気持ちにはなりませんから 冷静な判断が出来ます。 しかしながら、 期限が押し迫っている状態で 解決の手立てが見つかっていなければ 焦るばかりで解決の手段は 狭まるばかりです。 期限までに余裕があれば、選択肢は多く残されています。 では? 住宅ローン破産しそうな場合の ...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
塗装をするのに、最適な季節は?
塗装をするのに、最適な時期はいつですか?と言う質問を良く受けます。 トーシンリフォームに関して言えば、一年間、同じ品質を提供できると断言できますが、一般論ではどうでしょうか? 季節ごとの問題点を挙げてみます。 春 風の強い日が多く、工事が中断する事があり、工事期間が伸びる事がある。 また、風により、塗料の飛散、仕上がり面の埃の付着が心配です。 3月は決算前で、駆け込み需要が...(続きを読む)
- 田中 徹正
- (リフォームコーディネーター)
住宅金融公庫の日立キャピタル債権回収より一括支払の催告書が…
広島県呉市に住むものです。住宅金融公庫の代理の日立キャピタル債権回収より一括請求が届きました。もう半年以上住宅ローンの支払いが出来ていませんでしたので毎日びくびくしていたのですが、任意売却にするよう勧める通知と一緒に届きました。このままにしておくと競売にかけられるようです。どうしたらいいのでしょうか?主人は病気のため働けず、わたしのパート収入だけで生活しています。 広島県呉市の方から このような...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
ホテルコンドとバケーションレンタル - その2
ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド(コンドテル)と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 1.アラモアナホテルコンド 2.ルアナアットワイキキ 3.ワイキキショア 4.ザ・バンブー 5.パシフィックモナークホテル 6.ワイキキバニヤン 7.ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
連載6: 英検1級レベル到達のための勉強方法<単語⑥>
■英検の単語にまつわる神話のうそ 英検のパート1に出てくる単語や熟語は奇問難問であり、ネイティブでもわからない---こういう伝説がまことしやかに囁かれていますが、根拠のないうそです。あそこに出る単語の大半は、タイム、ニュースウイーク、エコノミストなどで普通に出てくる単語です。 オックスフォード大学卒のイギリス人の友人に解かせたら、あっという間に全問正解でした。できなかったというネイティブは、よ...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
【最強ビジネスモデル】クラウドについて。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.03 No.0409 =========================== 東京・横浜・滋賀・広島にいる 仲間と工程表やその他 モロモロの資料などを共有するために クラウド(ストレージ)を取り入れようと検討。 なんせ、一瞬で MLが100通くらいになってしまい 資料を探すだけでも一苦労。 結構流行っているDropboxや Google ...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
一眼レフなのに見たまま写っていない...?
カルチャーカメラ教室よりフィードバック: 一眼レフなのに見たまま写っていない...? タイトルの通り「一眼レフのファインダーは見たままの構図で写る」もので、これこそまさに一眼レフの特徴です。撮影操作時点で撮影者が見ている絵と、実際にデータとして写し込む絵を同じにするために一眼レフの構造が出来上がったのは、先のコラムでもお読みいただいたとおりです。 (ミラーレスカメラは一眼レフではないので対象と...(続きを読む)
- 宮本 陽
- (カメラマン)
連載3: 英検1級レベル到達のための勉強方法<単語③>
■単語は短文で覚える 英検は、毎回、25個の短文問題を出します。20か21個が単語選択、残りが熟語の選択です。 選択肢が4つ。私は、英検の過去問を集めて編集し、正解の選択肢を入れた形の短文を1500個近く作っており、それを丸ごと覚えてしまいます。こうすれば、単語や熟語を使う正しい場所だけでなく、文型も覚えられますし、英作文やスピーキングにも直結します。英作文は、短文の集まり、短文は単語の集まりで...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
【6/29書評】部下を定時に帰す仕事術 ~「最短距離」で「成果」…
こんにちは。考動型営業コンサル@竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 部下を定時に帰す仕事術 ~「最短距離」で「成果」を出すリーダーの知恵~ 佐々木常夫 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価 ★★★★☆ 4 定時に部下を帰す仕事術という事ですが 根底にあるのは、生産性の向上。 生産性とはじ...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
ハワイの不動産を持つ - その3
不動産エージェントを見つけた、資金繰りも整った、所有形態も決定した、さていよいよ物件探しが始まりますが、これは通常、次のように進んでいきます。 1.選任エージェントがご予算、お好み(地域、眺め、高層/低層など)、優先事項、家族構成、購入後の物件の利用方法などを伺い、いくつか物件を選定し、リストを作成する。 エージェントはMLSと呼ばれる物件管理システムからお客様の要望に合った物件を探し出し、実...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考え…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Q 経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考えています。破産手続と特別清算手続について教えてください。 A 法人破産とは、債務者が支払不能又は債務超過(債務者が自己の債務をその財産で完済することができない状態のこと)に陥った場合に、債権者の取立てや...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
債務整理をしたいのですが、破産手続と個人民事再生手続のいず…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Q:債務整理をしたいのですが、破産手続と個人民事再生手続のいずれの手続にするか迷っています。それらの違いについて教えてください。 破産手続とは、破産法に基づいて、裁判所に申立てを行い、通常の生活をするために必要な最低限度のものを除いた自己の財産を債権者に分配して、自己の債務を免除...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
住宅ローン借換えのご相談事例
私は、住宅ローンソムリエ(R)という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のFPをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。 【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から10年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。 そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。 【コンサルティングの現場】 次のような内容のお話しをさせ...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
消費税の納税義務者と免税制度について
私たち生活者が支払った消費税は、その流通の各段階の事業者が、商品・サービス等の売上金額に上乗せして受け取った消費税からも仕入れなどの時に支払った消費税を控除して算額を税務署に納付します。 反対に、受け取った消費税よりも支払った消費税の方が多い場合には、その差額は申告して税務署から還付してもらえます。 例えば、課税商品を大量に仕入れ、それが販売不振で在庫として残っている状態では、売上が無いため、そ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
会社経営破綻と住宅ローン破綻は、会社分割と任意売却が有効。
会社経営などの事業を営んでいるが、会社の事業資金などの借り入れの返済が厳しくて、「中小企業金融円滑化法」により、事業資金の借り入れの返済も住宅ローンの返済もリスケしている人は多いでしょう。 この中小企業金融円滑化法は2013年3月で終了します。もともとは3年前に当時の亀井静香金融相により1年間だけの時限立法として施行されました。しかし、1年経っても日本経済の回復はなく更に今年の4月から3回目の延長...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
TOKO Biz Report <06月号>
*TOKOビジネス通信 vol:第23号 12/06/22* ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ ☆:*:・°★:*:・°☆:*:・☆:*:・°★:*:・°☆:*:・☆:*:・☆:*:・°★: ━━━━━━━━梅雨だからこそ、いつも「優しい雨」にうたれていたい!━━━━━━━━━━━━ 六...(続きを読む)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
TOEIC(R)初級基礎単語2(500点レベル)
みなさん、こんにちは! TOEIC(R)初級基礎単語の第2回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約3~5単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう! こちらの本を参考にさせていただいています:「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照ください。...(続きを読む)
- 伊東 なおみ
- (英語講師)
「会社をつくろう!」 ①起業のカタチ
一言で「会社」といっても、会社形態として最もメジャーな「株式会社」のほかに、法律上さまざまな会社形態があります。 そこで、最もメジャーな「株式会社」から最近注目されている「NPO法人」まで、起業としてどのようなカタチがあるかを簡単に説明します。 まず、起業にあたって会社を作ろうという方のほとんどは、株式会社か合同会社を選択されます。 1. 株式会社 株式会社は、株主が出資...(続きを読む)
- 市山 智
- (司法書士)
米国特許法改正規則ガイド 第3回 (第3回)
米国特許法改正規則ガイド (第3回) 第3回 河野特許事務所 2012年6月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 4.由来手続(AIAセクション3) (1)概要 由来手続とは、冒認出願があった場合に真の発明者を決定する手続をいう。 先発明主義のもと存在していた先発明者を決定する手続、インターフェアランス手続は廃止された。先願主義への移行に伴い、由来手続(Derivation...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
黄金エイジ VS EX黄金エイジ
Breezeで、つくった用語です。ここでの意味も紹介します。 黄金エイジ 8歳~11歳のこども・・・コーチングメソッドでとても結果が嬉しい年代。言い換えれば、可能性を伸ばしたり、夢や目標に向かっていく脳力を養う最高の時期と考える。 EX黄金エイジ 人生半分以上過ぎ、後半に入った年齢 、アラ50・60・70。Extreme(究極の最先端の最終のなどの意から・・・)コーチングでマインドを変...(続きを読む)
- 加藤 ゆき
- (パーソナルコーチ)
年金の3階部分の一つ確定給付企業年金
企業年金には、昨日紹介した厚生年金基金の他に、平成13年6月に法が成立し、平成14年に施行された新しい「確定給付年金」もあります。従来の厚生年金基金、適格退職年金という2制度のデメリットを修整し、企業年金の選択肢を広げたものです。厚生年金基金は存続しますが、適格退職年金は本年平成24年までに廃止するかこの新しい制度に移項するように義務付けられています。 おたらしい確定給付企業年金には、労使が合意...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
記念品って選ぶのに苦労しますね
先日、取引先(会社様)のゴルフコンペがあり久しぶりに参加しました。 その会社様は結構大きな会社なので参加人数も50人と 大きな大会となりました。(私の結果は散々ですが・・・) 大人数でのコンペでしたので幹事も3名体制で行い 何とか無事に終了する事ができホッとしています。 今回幹事の私の役割はコンペの「景品」選択でした。 コンペの幹事も初めてでしたし コンペ...(続きを読む)
- 野澤 祐一
- (インテリアコーディネーター)
「金利が上昇したら繰り上げ返済できる」と考える人は4割超
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構では、年に3回、民間の住宅ローン利用者にアンケート調査を行い結果を発表しています。 こちら⇒http://www.jhf.go.jp/about/rese...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
ファイナンシャルプランナーの選び方
ライフプランや住宅購入、投資など 色々な事をFPに相談できます。よくお客様に言われるのが 「三島木さんは良いですよね~全部自分で出来るから!」 と言われます。 でも、実際は「自分ではやっていないと言います」 実際自分でやっていません。 なぜかというと将来を見据えたプランを作るライフプランや 自分の返済能力に見合った住宅ローン、万が一の保障の保険 お金を育てる投資など・・...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
国民年金その他の年金給付について
昨日は、第一号被保険者(自営業の方達など)が年金を上乗せする為の仕組み、付加年金を紹介しました。今回は、その他の給付について紹介します。 ※寡婦年金は、 第一号被保険者として免除期間を含め保険料を25年以上納めた夫がも無くなった時に、10年以上継続して婚姻関係にあり、生計を維持されていた妻に、60歳から65歳になるまで市況される年金です。妻に先立たれた夫にはありません。 年金額は、夫の第一号被...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
レンタルオフィス活用法⑤ ~従業員を増やしたい~
会社が成長してきたので、従業員を増やしたい・・・ 会社の成長と従業員の増員はつきもの。 そんなとき「増員となれば今の場所では手狭なので、どこか移転しようか・・」などとお考えになることもあるかと思います。 会社の規模がそれなりに大きくなっていれば新たに事務所を借りたり、移転することもできるかと思いますが、少人数で出来るだけコストを抑えたいとなると、こんなリスクも考えられます。 ...(続きを読む)
- 片桐 実央
- (起業コンサルタント)
65歳以上の妻遺族年金と離婚の際年金保険料納付記録の分割
昨日は障害年金について述べさせていただきました。本日は、御主人の定年後、65歳以降でお無くなりになった際に、65歳以上の妻が得られる年金について、紹介いたします。 ところで、公的年金には「1人1年金」という原則があります。支給事由の異なる年金の受給権を得た時には、どちらか一方を選択することになり、これを「1人1年金の原則」といいます。 例えば昨日挙げた、障害給付と老齢給付を同時に受けられるとき...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【6/12書評】驚くほど成長する仕組み
こんにちは。考動型営業コンサル@竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 驚くほど成長する仕組み 坂田公太郎 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価 ★★★★☆ 4 知人の坂田公太郎さんの本です。 同書は、自己成長のために役立つ ノウハウを目標設定からキャリア選択の仕方、 モチベーションを考える...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
厚生年金保険の適用事業所と被保険者の種別
皆様もご存じの通り、全ての民間企業が厚生年金保険の適用事業所ではありません。 厚生年金の適用対象となる事業所の要件は 1. 全ての法人事業所は、業種を問わず、常時従業員を1人でも使用すれば、厚生年金保険の強制適用事業所に該当します。この場合、事業主や従業員の意思には関係なく強制的に加入しなければなりません。 適用事業所に勤める従業員は、自動的に厚生年金の加入者(被保険者)になります。 2. 5人...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
看護師の年齢・経験に応じた転職活動
看護師は年齢に応じて求められる役割も変化してきます。 一般的には「年齢に応じた経験」と言われますが「大学を出てから進路を見直して看護系に再入学」や「社会に出てから看護学校に入学」という方も多いようですが、その場合は逐次置き換えて参考にして戴ければと思います。 看護師の活躍する場所として、大学病院、総合病院、診療所などの医療機関の他にも、介護施設・デイサービス、保健所、人間ドック、一般企業の厚生...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
転職の手帖3:棚卸をベースに転職の是非を判断する 1
(1) 職務経歴書を書く これまでの職務の詳細を文書に落とし込む作業は、前述の棚卸と表裏一体で、棚卸の結果、アウトプットとして職務経歴書ができあがるとも言えます。職務経歴書の具体的なまとめかたは、キャリアリーブスのホームページのキャリア形成・転職研究室にあるコラム「読み手の心に刺さる職務経歴書を書く」を参照してください。 自分を客観的に見つめ、整理し、文章に表現するという作業は、言うは易し、...(続きを読む)
- 市村 光之
- (キャリアカウンセラー)
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