土地の日当りについて

購入予定の土地の日当りについて質問します。土地の形状第一種中高層住宅用地　北側間口≒8.6ｍ　奥行≒15ｍ北：接道　道路を挟んで住宅（道路巾≒5ｍ）　東：新築住宅・3階？？ロフト、屋根裏のあるような少し背が高い（≒1ｍ間隔）　南：新築住宅・屋根のないキュービックタイプで屋根のない分少し低い（≒3～4ｍ間隔・駐車場分）　西：築30年前後住宅（≒3ｍ間隔）建築イメージとして北側が接道のため駐車スペー…

コストダウンについて

新築で工務店と話を進めていますが、費用を抑えるべく、こちらでさまざまな施主支給材（床板、壁紙、などなど）の提案や、不要なドア削除などの提案をおこなっておりますが、工務店側からは、坪単価の計算なので、余り減額にはならないと言われます。坪単価の仕組みを色々調べているのですが、よくわからないので質問しました。たとえば、5万円するドアをつけなくて良いとした場合、単純に5万円減額とならな…

夫の祖父が「孫は跡継ぎだから絶対に渡さない」と

私・夫とも43歳、子供は小学1年生の男の子ひとりです。5月のＧＷ前に、夫に「長年耐えてきたけれど、お前とは違う人種だ。もう出て行くから」と。その後、夫の予定を確認すると、9月には家を出て行くから…ということに。ただ、それは別居のつもりだったようなので、私もいろいろとひどい事を言われ、嫌になったので、それなら離婚しようということになりました。親権は私という話になっていましたが、急遽、…

交際停止について

以前にもこちらで相談させていただいた者です。昨夏、夫の不倫が発覚し、現在も継続中です。夫は、彼女と一緒になりたいから離婚してほしいと言ってみたり、やっぱり私とやり直したほうがいいのかなと言ってみたり、未だどっちづかずの状態です。海外旅行に行った際の、二人の名前入りの日程表、二人のメールほか証拠はいくつか保存しています（弱いかもしれませんが…）彼女からは、直接「二人の折り合いがあ…

紙媒体クリエイティブの環境

私は地方のデザイン事務所を経てCDジャケットやファッションの仕事がやりたくて上京し、ここ１０年程、絵やデザインなどで活動してきました。この世界観でしか仕事はしないという見せ方をしていたので、決して仕事量は多くありませんでしたが、上京当初〜２００８年くらいまでは、雑誌など、メディアにも取り上げられたり、それなりに色んなアクションがありました。しかし、２００９年以降、深刻に悩んでい…

低層マンションの地盤・地質について

はじめまして。購入がほぼ決定している物件の地盤について、質問させていただきます。丘陵地帯を大規模開発した築15年のUR物件です。ちょうど、物件の建っている場所（ほぼドンピシャ）の地質柱状図がWEBで公開されており、一連の震災で心配になりチェックしてみたところ、素人目に、気になる点が見受けられました。【地質柱状図より】地盤高（T.P）は140m程度。孔内水位は無記（斜線）。13mほどまで表土があ…

将来のビジョンが見えず不安です。

はじめまして。家計診断おねがいします。現在は夫の実家に同居していますが、諸事情により将来家を出なければならない可能性があります。（期日は未定です）そうなった場合、夫の退職金が無く年収入UPも望めない事、私が派遣社員で不安定な雇用で果たして教育資金＋住宅購入＋老後の資金を捻出出来るのか。。。具体的に最低限いくら貯蓄があればいいのか。不確定な要素ばかりで、将来のビジョンが見えず不安…

今、何を優先的に実行すべきかお教え下さい。

専門家の皆さん、こんにちは。お時間を頂き、有難うございます。ご相談したい内容ですが、数ある問題の中で何を実行することが有効か、についてです。大手の航空会社に新卒で入り、約3年間勤務し、実家のある九州に戻って来ました。現在結婚式で使う商品の製造・販売を行う会社で営業を担当しています。会社は若い社長夫婦が5年前に設立した若い会社で、社長の右腕として入社しました。しかし、社長の毎回社…

求職の条件に迷いがあります

44歳女性です。昨年末まで派遣社員として働いておりましたが、契約終了後、なかなか次の職を得られずにおります。長期で働けることを条件に求職活動をしているのですが、既に半年近いブランクとなっている状況で、長期に拘って求職するより、短期でもブランクを空けずに働いた方がよいのか迷いはじめています。これまで正社員として１０年弱働きましたが、その後はずっと派遣社員として働いておりましたので…

病気なのかな･･･

３０歳の女性です。私は短気で神経質なのですが、性格の特徴を書き出します。・常に些細な事でイライラ、くよくよする、気分の浮き沈みが激しい、悲観的、　マイナス思考、ひがみっぽい、ネチネチしている、何をするにも億劫、　・外出中、他人の行動を見ているだけでイライラする・母親から少しでも小言を言われると、カッとしてきつくあたってしまう　（思春期の頃からケンカばかりで、いまだに素直になれ…

住宅兼バレエスタジオについて

住宅兼店舗という形で、一階に住居２３坪、二階にバレエスタジオ２３坪を建てたいと思っています。購入を予定している土地が第一種低層地域の５８坪で建ぺい率が５０％容積率が１００％でしたが、土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には５０平方メートル以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。住居系の地域が希望なので、第二種中高層住専で土地を探しな…

アダルトチルドレンの回復方法について

はじめまして。私は現在転職活動をしている23歳無職の女です。現在悩んでいるのは、以下の点についてです。・ずっと続く自己嫌悪・無価値感・不安に伴う頭痛と胃痛（薬を飲めば治る程度）・何をやっても達成感が感じられない・自信が持てない両親はとてもやさしく、とても幸せな家庭で育ちました。ただとても過保護で私は両親や祖母、親戚の顔を伺いながら育ったため、何をするにも世間体や両親の目を気にし…

これからの働き方について悩んでいます（女性３０代後半）

私は長年、派遣社員として働いてきましたが、今回正社員を目指して宅建を取得しました。実際、転職活動をしてみるとホームページを閲覧しても事務職の求人はなく、あっても３０歳まで等の年齢制限がありました。　ハローワークに行き探しましたが、大きな管理会社などの求人はなく（あっても求人の条件にあてはまらなかったです。）町の不動産店の求人はありました。　紹介予定派遣も考えましたが、以前応募…

解体する数寄屋造りの木材の再利用について

築５０年の実家を解体し、家を新築します。解体する家には、２０年前に改装で造られた数寄屋造りの和室があり、亡父がかなりの予算で造ったので、木材がいいものばかりです。新築する家には和室がないのですが、リビング・玄関をモダンな和風にして、古材を再利用したいと思っています。何をどう再利用すればいいのか、再利用できるのか、素人にはよくわからないので、ご助言頂ければと思っています。また、…

寝室に窓は２つ必要ですか

寝室に窓は２つ必要ですか？ひとつはベランダへつながる南側の掃き出し窓で、もうひとつは東側のちょうどベッドの枕元にくるところです。設計士の方がおっしゃるには、風の通り道として重要ですとのことですが、コールドドラフトが気になります。窓は二重窓で、いわゆる高気密高断熱住宅で、全館空調です。たしかに、穏やかな季節は窓をあけられればとは思っていますが、冬に頭が寒くなりながら寝るくらいな…

床のリフォームをＤＩＹで！

築３５年程経過しました住宅をリフォームしようと考えています。基礎、大引き、根太、１２ｔのフローリング構造です。今では考えられない構造かもしれません。そのため床が少しぶかぶかしてきました。そこで我流方式で現状の床の上に根太を追加、固定しながらウッドファイバーを間に挟んで、更にその上に１２ｔのフローリングを追加しようと考えています。そこで注意事項等がありましたらご指導をお願いしま…

現状維持か、キャリアアップか

はじめまして、現在３１歳、夫と子供（５歳）のパート主婦です。今の、可もなく不可もなく、でもなんとなく不安・・な現状か、思い切って転職をするか考えあぐねています。　キャリアとしては、新卒で人材派遣会社の正社員として３年半、そして育児休暇を1年とり、その後復職し、１年勤め、実務経験としては４年半勤めました。復職してからは、仕事と家庭の両立で、残業ができないことで仕事の内容が簡素にな…

長細い家の明るさ対策について

現在、間口が８ｍ、奥行きが２０ｍの細長い土地で新築を考えています。家は、間口６ｍ、奥行き１１ｍくらいで、２階建てにする予定です。下記のような１階に、ひとつながりのLDKと和室にする予定ですが、フローリングをウォルナットにしたいので、和室はともかくLDKが全体的に暗くなりそうで不安です。窓は、南側に掃き出し窓で、東側には隣の家があるので開けることはないですが、腰くらいの高さからの窓を…

続けるべきか、転職するべきか

初めまして。最近現在の会社を続けるべきか転職するべきか迷っております。現在34歳で大学(工学部の機械科)を卒業後、ずっと同じ会社で自動車内装樹脂部品の設計業務を行っています。半年ほど前の組織見直しで自動車関連の技術部門の人員が大幅に削減されて、現状に不安を感じており転職を考えはじめました。。(最近は人員の関係もあり他部署も支援したりしています)また、業務は流用設計(設定)が8割り程度と…

共有の私道の奥で駐車場やアパートを経営できるか？

中古戸建を購入しました。公道から入る私道があり、その私道を6軒で共有しています。抜け道はなく、突き当たって終わりです。そして私道の両脇が3軒ずつ住宅です。もちろん登記移転の際に、売主さんの6分の1の持ち分も私名義になりました。我が家は私道の突き当りです。土地面積の割に建物面積が少なく、面積的には車5台分の駐車が可能です。ただし4Mの私道で、車1台分が通るのがせいぜいなので2台が駐車可能…

大学で頑張るべきでしょうか？働くべきでしょうか？

いつもお世話になっております。私は現在25歳です。社会不安障害を患っており、これまで通っていた大学を退学し、この4月から新しい大学（放送大学）に編入いたしました。編入したのはいいのですが、現在いろいろなことが不安で仕方ない状態で、そのせいか大学の放送授業にまったく集中できません。集中しようとしてもいろんなマイナスのイメージが頭に浮かんできてしまい、とても頭に入ってこないのです。高…

休職中ですが先が見えません。

はじめまして。休職中の30代後半の女性です。自社に戻るつもりがないため、今後のことを考え不安を覚え始めています。情報関連の技術職で数年勤めて参りましたが、追われて責任を果たして行く状態が続き、ただ案件を必死で上滑りでになんとかこなして来ました。落ち着いて力を蓄えることもできなかったと感じています。非常に擦り切れた感覚があり、自社に戻ることもその職種に戻ることも生理的に受け付けな…

退職するか、続けていくか

初めまして。施設にて介護職に就いている22歳です。突然ですが、仕事場にいるこんな人はこれからどうすればいいでしょうか。辞めた方がいいのでしょうか…？また、続けていくならこれまでの事をどう責任とっていけばいいと思いますか？ 人相手の介護職はもともと向いてないとは思いましたが、辞めてもらう一歩手前まで来ています。・最近はしてないですが、よく寝坊が理由の遅刻をする・与えられた担当業務を…

初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています

初心者で不安が残ってます。 昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。 ぜひ、助言をお願いします。 ■属性勤続１２年、他のローンは一切無し。年収税込６００万円家族：４０歳夫婦共働き、子、小学生２人■物件洋風の木造１棟アパート、築２３年（３年前に外壁塗装済み）１Ｒのロフト付で８部屋。土地は約２２坪程度　路線価２３万前後（平米当り）■立地東京都…

きっと私はおかしいんです、すごく情緒不安定です。

小５のときに太っている体型や内気な性格の所為でクラスのみんなに虐められてからいつも人の目を気にして過ごすようになってしまいました。道を歩くと人とすれ違うので目を合わせないために視線をどこにやればいいかわからず、いつも下を歩いてしまいます。男の子と話せなくなってしまい、まともな会話は９年間ずっとしていません。後ろの男の子にプリントを「はい。」と渡すので精一杯です、とくに男の人の…

離婚後の妻の生活費

先日から相談しておりますが　裁判で金額が決まるまで　養育費2万しか払えないという事で　今月2万円振り込みましたが　10万円払えと言ってきましたその上　私に対して　お前の馬鹿息子が払えないから　親のお前が払えと言ってきました　どんなことをしてでも　取り立てるといってます対処方法を教えてください

瓦屋根の方向はどちら？

今新しく平屋の家を考えています。太陽の熱を遮りながら、冬は熱を利用したいとなると、屋根面を南北、或は東西どちらに向けたら日本の四季にあっているのか、悩んでいます。家は５間×５間で考えています。夏涼しく冬暖かい家造りにエコな方法を教えください。宜しくお願いします。

現職に留まるか、内定先へ転職するか

はじめまして。今後のキャリアについて悩みがあり、ご相談にあがりました。現在31歳です。（今年32）大卒入社・1部上場企業（A社）・営業経験後、マーケティングへ異動・マーケティング経験（BtoB）：5年その後、所属する事業部が新設分社⇒A子会社（A社100％出資の子会社）売上規模（A社の10分の1程度　非上場）現在、A子会社の財務課へ配属され、1年が経過。業務内容：予算作成、管理会計全般。（経企に近...

目的に合ったコーチの探し方について

はじめまして、コーチングを受けてみたいのですが、自分とその目的に合ったコーチの探し方についての質問です。現在転職活動中で、転職やキャリアに関するコーチングを希望しております。コーチングを受けたいと思ったきっかけは、3年4カ月勤めた現在の会社を会社都合により退職することとなり、転職先を探しておりますが、これまでの経験と昨年合格した社会保険労務士の資格を活かした仕事を探していても、…

これからの自分のキャリアについて相談です。

はじめまして。ハナともうします。現在２６歳です。大学卒業後、２年間の大学事務、カナダでのワーキングホリデーを経て、現在東京で就職活動中です。大学事務の際は、先端医療プロジェクトの事務スタッフとして、一般事務から留学生の対応や秘書業務まで、幅広い業務を経験してきました。ただ、学生時代からの、「海外で自分の英語を試してみたい、そこでもっと強い自分になりたい」という思いが強くなって…

ホームページでの売上向上について

初めて質問させていただきます。現在、コンサート用チラシの通販サイトを運営しております。http://www.liveprint.jp/このところ売上が伸びず悩んでおります。1日の平均的な来訪者の数は約30人ほどです。やはりホームページの構成や内容について、何か問題があるのでしょうか？お知恵を拝借できたら幸いです。宜しくお願いします。

これからの転職活動について相談させてください。

はじめまして。ハナともうします。現在２６歳です。大学卒業後、２年間の大学事務、カナダでのワーキングホリデーを経て、現在東京で就職活動中です。大学事務の際は、先端医療プロジェクトの事務スタッフとして、一般事務から留学生の対応や秘書業務まで、幅広い業務を経験してきました。ただ、学生時代からの、「海外で自分の英語を試してみたい、そこでもっと強い自分になりたい」という思いが強くなって…

助けて下さい。すごく悩んでいます。

お世話になります。私は30代前半の女性です。自分の仕事に一生懸命になることができず、【とても】悩んでいます。私は精神障害者で、一般企業の障害者雇用で一般事務の仕事をしています。特に休んでも周りの方に迷惑がかからないような、単発の比較的容易な仕事が中心です。以前、健常者の勤務形態で、販売の仕事をしていた際は、私個人の売り上げを大変誉められ、ヘルプなどで他店などに行くと「うちの店舗…

周りの視線が気になる、音に敏感

文章を書くのが苦手なので、すみませんが箇条書きで書かせて下さい。・人に見られているのではないかと気になる。ひどいときは汗が噴き出したり、動悸がしたりする。・音に敏感。家にいる時も、外で何か音がすると、体がすくんだり、緊張したりする。・人の顔をじろじろ見てしまう癖がある。道路を歩いていると、反対側の道を歩いている人を見てしまうときさえある。・人と会話するとき、屋内ならば普通に会…

24歳での就活

私は、２浪して地方の国立大学に入りました。就活をしているのですが、最近院に行きたいと考えています。その理由は、もう少し学びたいと思ったからです。しかし、院に行ってしまうと２６歳での就活になります。民間企業は２５歳を超えると採用が厳しいと聞いたことがあります。また、現役で就活した友達に高齢で就職すると精神的に厳しいし、周りの先輩になる年下に気を使わせるから大変だと言っていました…

隣家（袋小路）のリフォームについて

隣の袋小路の家のリフォームについてご相談させてください。わが家と隣の家の間に細い道（2ｍ以下）があり、その先の袋小路に古い家があります。かなり以前に建てた家であり、現在の建築基準法では許可が下りないだろう場所と作りになっています。定められた建ぺい率を無視した作りになっており、土地一杯に古い建物が立っているような状態です。こちらの敷地に軒先がさしかかり、雨が降ると、水が我が家には…

「取り壊し増築」か「建て替え」か

両親の住まいを安全に快適にしたいのですが、現在の建物（築３５年くらい増築部分あり）はもともと質が悪い上、修繕をまったくしていないため劣化が激しく（雨漏り、白蟻発生、水道管水漏れ）、当初リフォームする価値はないからやるなら建て替えと考えていました。しかし予算（トータルで１千万円以下）が乏しいので、増築部分を残して、水周りが集中している平屋部分を取り壊し新たに増築したら予算内で収…

非常用進入口（代用進入口）の条件について

こんにちは。私は東京都内で３階建て住宅のプランを検討しておりますが、３階の非常用進入口についてご助言をお願いいたします。現状の３階のプランはバルコニーは設置し、掃き出し窓は設置せず代わりにアルミ枠、ガラス素材のテラスドア（框ドア）を設置したいと考えております。テラスドアのガラス部分のサイズを見ると建築基準法の非常時進入口の条件、「直径1m以上の円が内接することができるもの又はそ…

賃貸アパートへの太陽光発電の設置について

はじめまして。太陽光発電の設置を検討しています。我が家は賃貸併用住宅で、現在アパートローンが33年ほど（毎月35万円ほどですが、アパート収入より相殺しているかんじです。）残っているため、太陽光発電を導入するのであれば初期費用はなしですべてローンとなります。一般住宅に比べて屋根の面積が広く、周囲に建物もありません。いくつかの代理店からは、8KW（350万円）、7KW（330万円）程度での提案を…

住宅ローン本審査について

2月の4週目に住宅ローンの本審査に提出致しました。今回は、注文住宅の新築ですがつなぎ融資を利用することなく、建築予定の義親名義の土地を抵当に入れて、金消後に即融資して頂く予定です。しかし、土地の評価額が低いと言うことで減額の可能性があると言われ、銀行の担当者と相談し、なんとか満額評価頂ける様に対応して頂きました。（接道する隣地の地目を山林から宅地に変更など）現状、銀行の担当者か…

位値指定道路について

現在、通路となっている私道を建て替えのために、位値指定道路として申請しようと考えています。しかし、今回建て替えを検討しているうちの他に、奥に、3軒の家があり、こちらも接道していません。いっぺんに、位値指定道路として、申請出来るとよかったのでしょうが、それだと開発行為になるため、許可はおりません。建て替えを検討しているうちに達する通路のみを位値指定道路として、申請するしかありませ…

壁のコーナー部分について

壁のコーナー部分で、ピン角ではなく、10Ｒや15Ｒなど角がゆるやかになっている住宅が増えてきていると聞いたことがあります。（バリアフリーのため？）10Ｒや15Ｒの下地材を付けているのだと思いますが、これは現在どのくらいの割合で使われているのでしょうか？また、今後増えてくると予測されますでしょうか？ご回答よろしくお願い致します。

カバ材の経年による色の変化について

初めて質問させていただきます。築年数の古い、小さな長屋（メゾネット）を購入いたしました。１階がもと建具のお仕事場だったので、壁のない広々（といっても12畳程度）とした空間です。そこに無垢のフローリングにしようと思っています。パインほど柔らかくなく、カチカチの木とも違う「カバ」を候補にあげています。無垢材の経年による色の変化を、10年20年楽しめればと思っているのですが、ある方に「カ…

外壁の取り外しについて

現在新居建築中の者です。ＨＭの営業担当と現場監督から突然の電話があり、水切りの取り付け位置を間違えたため、いったん取り付けた外壁を取り外したいとの連絡がありました。完成後に何ら影響はないので、心配しないでくださいとのことでしたが、素人的に考えるといったん取り付けた外壁を取り外して、また付け直すこという行為に若干の不安を覚えています。実際に現場で説明しますとのこととで、丁寧に謝…

コーヒーに関する資格について

はじめまして。将来、コーヒーの教室をやってみたいと考えています。既存の教室では、専門知識を追求するものや趣味レベルのものや、様々な教室やセミナーが開かれていますが、、、、自分独自のオリジナリティーのある教室を作ってみたいのですが。（専門的な事だけでなく、サロンのような）何か既存とは違う付加価値をつけたものにしたいと、色々模索中です。今はコーヒーが好きというだけで、専門知識も勉…

外壁で悩んでいます

新築中で外壁の決断をしなくてはいけません。屋根もサッシ（シャイングレー）もついてしまいました。しかし外壁の値段が合わず　あれこれ検討していたらなかなか決まりません。担当の方は私たちの意見に「いいですね。」というだけで本当？といった感じです。家は横長の寄せ棟一階のほうが大きく２階は一階より小さいです。３６坪。コンテンポラリー？検討中の外壁はニチハのモエンエクセラード１６　１、フ…

高校中退者の就職活動

現在、就職活動中の理系大学院1年の男です。私は、高校在学中、先輩に目をつけられいじめられていました。そんな中、父が外国に出張中に交通事故で死亡し、よりどころが無くなり精神的にもダメージが大きく学校に行けなくなってしまいました。そこで、心配した母から『新しい学校で新たに１からやり直してみては？』と言われ、新たな学校に入学し直し、そこから現在まで頑張ってきました。今、就職活動中なの…

物件の担保価値について

先日、某地銀の住宅ローンの事前審査を申し込みました。書類を用意してください、と言われ、物件（築３０年の中古マンション、販売価格は１５３０万）の登記簿謄本など不動産屋さんに用意して頂き持参しました。マンションの名義は私にするつもりだったためと、旦那に過去キャッシングの利用暦があり、遅延事故もあったとのことで、私のみで借り入れする予定でした。私は年収３２０万、勤続３年、ほかに借り…

土地売買

親の土地（埼玉県川口市）について質問します。地主から土地を今まで、借地（約250坪）に住んでおりましたが借地料が高いため、支払い続けることが不可能となりました。地主と裁判で和解し、約1/3の土地をもらえることになりました。昨年１２月に登記が済みましたが、そこには家を建てず売ることにしました。売るためには次にどのような手順を行えばよろしいですか？（道路に６ｍ接し１５ｍの道の先に土地が…