趣味から商売への転向について

もともと趣味で時計の収集、修理をしておりました。昨今の不景気で趣味品だけの物として持っている事が難しくなり今まで培ってきた技術と修理部品、希少な時計を元手に個人事業主として起業しようと思っております。1.その際、元々個人所有の部品、修理済みの時計などはどう扱えば良いのでしょうか。(長年の収集品のため領収書の無い物、部品にしてしまった物、　価値の変わってしまった物等もございます。)…

ペットの保険について

この度、ウサギ（ネザーランドドワーフ）の赤ちゃんを迎えることになりました。実家でウサギや動物を飼っていたときは両親が治療費等を出していたので特に保険とか加入していませんでしたが、今回は私が全額費用負担になるので、すこしでも治療のときの足しになるように保険加入を考えています。アニコム、プリズムの資料は請求しました。ペットライフは生後3ヶ月との事で加入を考えています（現在6週目）他…

死亡保障について

現在生命保険の見直しを行っています。今入っている生命保険が更新（35歳更新）、また保障の内容も現状に見合わず、30歳と年齢的にも考えなければならないと思い見直しを進めているところです。医療保障、ガン保険については無料相談でＦＰさんに下記の保険をご提案いただき契約の方向ですすめたいと考えています。医療　：　健康のお守り（損保ジャパンひまわり生命）　月額3,317円（60日 日額5,000円　女性…

リテーナについて

先週矯正装置を外し、それと同時に、歯の裏側に針金をつける作業を行いました。一週間後にリテーナができるとのことで、本日、リテーナを受け取りに行ってきました。そこで、リテーナは上の歯のみの装着で、下の歯はリテーナ装着がありませんでした。その時は、歯の裏側に針金をつけてるから、下の歯はそれだけで十分と先生が判断して、リテーナがなかったのかな、と思いながら家に帰ってきました。しかし、…

借地権上の建物の住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。現在の土地は寺所有で祖父の代から８０年以上借りております。いわゆる定期借地権ではありません。私が１３年前に建て替えいたしましたが、金融公庫の住宅ローンが３．３％固定なので割安のローンへの借り換えを考えております。ただ借地では借り換えが難しいとのことですが、取り扱ってくれる金融機関はあるのでしょうか？

家計の見直しをお願いいたします。少しでも貯金がしたいです。

はじめまして。これからの生活設計について、専門家の先生方のご意見を伺えればと存じます。私は現在39歳で、講師として働いています。月給は手取りで約19万円、他に賞与として2ヶ月分をいただいています。体調を崩して仕事ができない時期があったため、現在、貯金は20万円ほどしかありません。　毎月の支出ですが、家賃　82,000円食費 20,000円 光熱費 10,000円 通信費 6,500円（イン...

老犬が幸せになるには

以前、このサイトで相談した続きです。「ウンチまみれの老犬」http://profile.allabout.co.jp/ask/q-107186/14歳のダルメシアン(牡、去勢済)ですが、引き続き困っています。1.　痴呆のため飼い主が識別できず、自分のテリトリー(室内)に人が来ると相手構わず威嚇し、時には飼い主にさえ咬みつくこともあります。　　防止対策として、食事のとき以外は口輪を着けていますが、食...

二人目は難しいでしょうか？

私は34歳で専業主婦です。同じく34歳で会社員の夫と1歳になる子供が1人います。私はもう1人子供が欲しいのですが、夫は自分の収入で２人は無理だと言い張ります。夫は頑なに二人目無理と言うのですが、数年後に家計に余裕が出てもう1人と思った時には私も40を超えてしまうので、もう1人産むなら2年か3年違いで早目に産んで、子供が幼稚園になったらパートに出たいと考えています。現在の収入は、手取りの月収…

脱サラ・独立後の基礎・厚生年金について

現在までに通算して19年ほど会社員をしております。あと7年後を目安に独立を考えております。妻極細々と自営をしており現在年金の資格は3号です。独立後には自分の年金の種類が2号＝＞1号になり、老齢年金、遺族年金ともに基礎年金が主体となり、”条件によって”厚生年金も需給出来るところまでは自力でしらべましたが、いまひとつ独立後どれくらいの準備（生命保険・年金）を用意しておけばいいのかはっきり…

分筆する場合のメリット・デメリット

実家が建っている100坪の敷地内に新築計画しています。2000万の住宅ローンを組む予定ですが分筆する場合のメリット・デメリットを教えてください。※実家の住宅ローンは支払い済みです。自分なりに調べてみたのですが○メリット・・・ローン支払い不能になっても分筆した土地以外は残る。○デメリット・・・分筆費用がかかるまた分筆と分割の違いも教えてください。よろしくお願いします。

新築時にしかできない配管敷設について

現在新築設計段階なのですが、新築後の将来の不測の事態に備えるために、電気設備関係の配管敷設計画について悩んでおります。　ちょっとわかりにくいかもしれませんが、例えば、宅内ＬＡＮをくんでいるのですが、将来、ＬＡＮケーブルを敷設し直しやすくするため、ＣＤ管を敷設したうえに、その中にＬＡＮケーブルを通しています。他にも、我が家では、将来、太陽熱発電を導入したときに備えて、必要なＣＤ…

個人講師の教室で個人情報を伏せる方法を教えて下さい。

お花の資格を取得し、教室を借りて活動する場合の領収書発行に関して教えて下さい。自宅住所や連絡先を明かしたくなくて、場所を借りて活動するのですが、領収書には「屋号・住所・連絡先（電話・FAX）」とありますが、この「住所」には「教室の住所」では駄目だと、知恵袋の書き込みで回答受けました。本当でしょうか？専門家の先生のお知恵をお借りしたく、こちらで改めてご相談させて下さい。確かに教室は…

ＨＭとの補修等々のトラブルについて

11/21に引渡しを受けている建売住宅について業者（売主ＨＭ）との間でトラブルが起こっています。12/21現在引渡し前に点検後の指摘に対する補修工事がいまだに終わっていない。引渡し後の点検で指摘した箇所の工事も終了していないまた、そもそも自分たちでつけた傷ではないので取替・張替えを希望してもＨＭは補修しかできない（最高レベルの補修を行っていると言う　ＨＭ基準）床の傷に関しては、自分達で…

地方か、都市へ転職か？

28歳専業主婦、主人は29歳会社員、2歳9カ月の息子がいます。主人は私の実家がある地方で会社員で働いていますが、転職して主人の実家がある都市にいくかどうか悩んでいます。給与は現段階は大きな差はありませんが、今の会社は小さな建築系の会社で今の社会情勢の中、堅実な経営ではありますが、給与の上昇があまりなく（40代になっても月収30万超えは無理）また倒産などの危険もあるため退職金が払われる保…

賃貸住宅の事業開始前の確定申告について

賃貸住宅の事業開始前の確定申告について、申告できるのでしょうか？自宅の土地に一戸建ての賃貸住宅を建築中です完成は２月中旬の予定なのですが、今年の確定申告は行ったほうがいいのでしょうか？賃貸住宅の場合、入居募集を始めいつでも入居できるようになったときが事業年度の始まりとなると言ったことが書かれていましたそれであれば来年から確定申告をしようと思っていたのですが１２月末までの期間に…

家計診断と今後の住宅購入可否

夫（39歳）年収500万私（35歳）年収450万子供は現在いませんが、今後2人欲しいと思っています。家賃 \91,000 水道代・ガス代・電気代 \15,000 電話代（固定） \5,000 NHK \1,300 食費 \35,000 雑貨 \15,000 電話代（夫携帯） \7,000 生命保険料（医療特約含む：夫） \20,000電話代（私携帯） \5,000 駐車場代（私職...

戸籍の名前変更

アメリカ人と結婚して5年目の、アメリカ在住です。日本で’婚姻届’を出した時は、役所の係員さんに’外国人と結婚しても戸籍上の名前が変わらない’と言われて、特に考えもなしにそのまま旧姓でいます。ですが、アメリカで住んでいると、何かと違和感が多く、（殆ど私個人の心情の問題ですが）それに、私の名前は変わっていて、英語で書くと長いので、誰もまともに読んでくれません（土上：tsuchigami）なので、…

住宅購入価格はいくらが妥当でしょうか？

現在、土地と建物を購入しようと考えています。でも、子供の教育費や老後の資金もこれから貯めないといけないので、住宅にお金を使ってしまってからのことが心配です。ローンを組むにしても、我が家の場合はいくらぐらいが妥当なのかをアドバイス下さい。■ 家族構成夫(40歳)＋妻(38歳)子供2人(6歳と2歳)■ 収入と貯蓄夫の年収は約800万妻の年収は約200万現在の貯蓄額は約4,700万■ 現状賃貸マンション...

自筆証書遺言と検認申立について

ある女性が９５歳で亡くなりましたその女性は結婚していましたが　子供はいませんそして女性の兄弟姉妹も亡くなっていますので　その子供（甥姪）が相続するところ迄話は進んでいましたところが亡くなって７ヶ月を過ぎた今になって　メモに走り書きのような遺書（自筆証書遺書）が見つかりましたこれを家裁に検認申立をすると相続人他に検認期日の通知がなされるとのことですが何日ぐらいで通知は送られてく…

個人事業主で開業の支援。

個人事業主として人づてに紹介された企業から開業の支援を受けていました。主に事務所の費用がメインです。毎月のお金の保証はする代わりに自分たちの仕事を外側から手伝ってくれとのことだったのですが、ほとんどその企業に行きこれからやっていく事業の勉強だと言われ、営業の仕事をさせられるだけでした。最初の話とは違い、売上げが無いと給料も出ないよと言われたので、辞めることにしたんですが、辞め…

住宅ローン審査について

恐れ入ります。以前も質問させていただきましたが、先日信用情報の開示をしてもらい、カードに不要なキャッシング枠があることが判明し、解約手続きを行いました（解約証明書も取得しました）。一枚のみ手元に残し、キャッシング枠のない状態で保有しております。私　２９歳　勤続３年　年収３２０万物件は築３０年の中古マンションで、不動産会社の話によると、耐震基準は満たしているとのこと。価格　１５…

住宅ローンの事前審査について

先日、新居として中古マンションを購入するため某銀行さんに審査をお願いしましたが、「残念ですが今回は」と言われてしまいました。物件価格１５００万、希望借入額１５００万、私の年収が３２０万。念のためと思い、旦那になる人です、と説明した上で彼と収入合算（彼は３５０万）で申請しました。落ちたあとで理由をいろいろ調べてみると、キャッシング機能のついたカードを持っているだけでアウトと言う…

歯列矯正したいです・・・

私は、２０歳で大学生(男)なのですが、今年バイトで貯めたお金でコンプレックスだった歯の矯正がしたいと考えています。なるべく費用が安く出来ればと思い、全体矯正ではなく部分矯正をと考えています。基本的に出っ歯で下がガタガタなのですが、それでも部分矯正できますか？部分矯正のデメリットも教えてください。

住宅ローンか全額キャッシュでしはらうべきか・・・

主人５２歳私５０歳、自営業をしています。新築物件を購入するにあたり悩んでいます。家の価格は約１８００万です。来年満期の定期預金が、主人名義、私名義のもので２０００万ほどあります。そのほかにも貯蓄している預金はあります。定期預金を中途解約してでもキャッシュで購入した方がローンを組むより得でしょうか？自営業をしているので、キャッシュで支払った場合税務署から調査が入り、店の方も調べ…

フラット35S　他の金融機関への申し込みについて

現在、家を建築中です。6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しました。また、9月末、10月末に上記銀行より、建築資金としてつなぎ融資を受けております。家の完成予定が1月頭で、1月後半のフラット実行予定ですが、金消契約は1月初旬予定です。つなぎ融資の関係で、申し込み当時は受付可能な金融…

今の住宅を売り、新しい土地購入し注文住宅の件で

関西の北摂地域に住んでいます。今は築５年の４ＬＤＫの約３０坪　容積率２００％　建蔽率６０％３階建ての建売住宅に住んでいます子供が産まれたのを機に教育環境面とリビングをもう少し広い所に買い替えしようと不動産屋さんに相談した所今の家は売れそうな感じで新しい土地を探してくださったのですが、土地を購入したら注文建築は可能なのですが指定の業者さん（工務店さん）を使わないといけない契約で…

彼に妻子がありました

当時、私には１０年間もの間お付き合いしていた男性がいました。彼はそれを知りながら私と結婚がしたいと言い猛烈なアッタクを１年間ほど続けてきました。そんな彼の熱意と愛してくれている気持ちに負けて私は１０年の人とはキッパリ別れ彼についていこうと決めたのです。しかし付き合った当初から彼は【姉夫婦の居候になっているので自宅には招待できない】と言っていたのを私はおかしいと思い幾度となく問…

保険の選び方について

来年就職する娘（平成元年生まれ）の保険についてご相談します。現在、日本生命の子供保険に入っていますが、来年早々に満期を迎えます。来年就職するにあたって、どの程度の保険金，入院費の補償の保険に入ればよいでしょうか。また、最近の保険で所得補償等を付ける保険もありますが必要でしょうか。宜しくお願いします。

パート収入と、株売買の収入での130万円未満について

現在、主人の会社の健保に扶養で加入しています。130万円未満の条件でパートで働いています。株の売買益が数千円ありまして、それと合計で、130万円未満の129万数千円とぎりぎりラインで調整しておりました。しかし、今日、会社からボーナスが支給され、予想より支給額が多く、ほんの数千円..数千円、超えてしまいそうです。（嬉しいのやら悲しいのやら）12月給料の締め日までは、あと３日しかなく、調整も限…

悩んでます！注文住宅の住宅ローン返済に関して

こんにちは。初めてご相談させて頂きます。何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、大変気に入ったので購入を考えています。当初は１０００万ほどのリフォームを考えていましたが、業者からは大幅に上回る金額を提示されてしまい注文住宅を建てる事を考え始めています。しかしその場合の資金計画があまり出来ておらず今回ご相談させて頂きたい次第です。土地価格　２５００万建物本体価格　１８０…

祖父母による息子への養育費請求は可能ですか？

親類Aが息子Bの浪費癖に悩んでいます。出て行ってもらいたいと考えています。息子Bは離婚して二人の子供CDを引き取って親類Aと暮らしてます。Bは定職に就いているのですが、収入以上の生活を送り破産しております。クレジットが利用できなくなったBはAがCDの学費のために貯蓄した資金もすでに使いこんでおります。AはBに出て行くように言ったところ「自分ひとりなら出て行ってもかまわないが、子供は連れて行…

契約書を結んでいない入居者を退去させる方法

3年前に義理の兄が自己破産しました。自己破産で家が差し押さえになり住むところが無いということで私の自宅に住まわせてほしいと頼み込んできました。とてもかわいそうになり、かつ、私は遠方に住んでいたため、その家は空き家となっていましたこともあり、また、固定資産税は義理の兄が払うということで了承しました。当時時間的な余裕もなく、賃貸借契約ではなかったので契約書は結びませんでした。もう3…

DV離婚調停中でとても不安です。

家族の状況は、私（35）　夫（38）　子1（7）　子2（5）　子3（3）　更に妊娠中です。現在離婚調停の3回目が終わり、次回の4回目の調停は2月に決まりましたが今の流れがとても不安です。調停は今年7月に私から申立てをしました。申立ての離婚事由は夫からのDVです。これまでの経緯はお互い喧嘩になると夫の方が体格が大きく私は到底敵わないのですが、殴り合いの喧嘩になってしまいます。今までに何度も喧嘩…

個人事業者が海外商品をショップへ販売する場合

お世話になります。以前、ネットショップに関して質問させて頂きました者です。ご丁寧で敏速なご回答をいつも有り難うございます。アドバイスをもとに、ネットショップ立ち上げ準備を進めておりましたが、イギリスの商品の中で、日本への独占販売権の許可を頂くことができたブランドがあり、ネットショップでの販売だけでなく、日本のショップ様への卸売りという形でもビジネスが可能かどうかの質問です。各…

親の会社の借金返済について

父親(73歳）が小売業を営んでおり、信用金庫に2000万円の借金があります。先細りの商売で売上も減ってきており、月々の返済額が負担となってきたため、返済期間を伸ばして、返済額を減らしたいところなのですが、年齢的にそれも難しいようです。それを解決するために、下記の方法を私に提案してきました。根抵当の付いている会社名義の土地（空き地）を私個人に売却することにして、私が長期ローンを組みます…

土地登記料の妥当性

初めて質問いたします。親の土地の件ですが今まで、借地（約250坪 埼玉県川口市）に住んでおりましたが借地料が高いため、支払い続けることが不可能となりました。地主と裁判で和解し、約1/3の土地をもらえることになりました。地主側の司法書士から、土地の登記料が１５３万円（明細は見ていないため不明）との連絡を受けました。あまりにも高いため、相場的に妥当なのか御教示願います。

再就職について

以前再就職したいと相談させていただきました。4月からパートの形で保育士を復帰したいと思い面接を受けました。その結果、無償の実習を2日間行って採用を決めるとのこと。私自身は良いのですが、0歳と3歳の子ども2人の保育料が2日間だけで２万円から3万円かかってしまいます。そういう場合は辞退したほうがよいのでしょうか？今は新築中でお金に余裕がありません。今回は辞退して３月に引っ越して娘の幼稚園…

繰り上げ返済すべきですか？

保険が満期となり100万円が戻ってくるのですが繰り上げ返済に充てるべきか否か悩んでいます。フラット３５で2200万借り、まだ3年目です。貯金は50万円程で月3万円程貯められる時もあれば若干赤字になる月もあるような状況です。何かあった場合に備えて手元にお金を残しておいた方が良いと考えていますがいかがでしょうか？よろしくお願いします。

慰謝料請求について

離婚して2年になります。結婚しようとは言ってたのですが、子供ができたのがきっかけでした。無事出産し、幸せだったときに初めて相手に約４００万の借金があるのを知りました。その後、2人で返済していこうと子供が1歳にならない前に保育園に預け仕事をすることにしました。相手のご両親にも少しお手伝いいただいたのですが、何とか返済にもめどがつきました。そして、2人目の子供にも恵まれたのですが、同…

マンションの名義変更について

私(妻　公務員)は平成17年に中古マンションを購入し、私の名義で2800万　35年のローンを組み、現在も返済中です。平成20年に結婚し現在もマンションは私の名義となっています。このたひ主人の会社の社内規定の事情で、マンションを主人との共有名義にしたいと考えております。共有にすることで手当がいただけます。共有名義にする場合の手続きの流れと費用(税金や書類作成)をお教えいただけたらと思います。…

建築ミスによる場合は、不履行に該当するのでしょうか？

建築条件付物件の契約をし、家を建てている最中です。　家も順調に建てていたのですが、土留めの壁を入れる際に建物との幅を当初１００センチにする予定でした。（実寸では、８０センチから７５センチぐらい）　実際には、５０センチ程度になると言われました。　しかし、杭を入れる段階から、場所を間違えていたみたいで、家全体が、前に出てきた作りになってしまいました。　建築確認書の記載どおりの施工…

会員サイトの構築

今回、法人向けの会員サイトを構築しようと考えておりますがサーバのホスティングについて悩んでます。企業情報もサイト内で管理したいと考えておりますが、サーバの共用環境・シングル構成・DBをフロントに置くというのは、なぜ危険なのでしょうか。現在のベンダーには、情報漏えいがといわれますが、これまで事故も無かったので心配ないかと思います。具体的に何が問題になるのかご教示いただけますでしょ…

フラット３５か変動か

現在マンションを契約しましてその支払いのことでご相談があります物件価格：３７００万諸経費　：　１８０万頭金　　：　３５０万当方３０歳　年収５５０万家内２５歳　年収４５０万子供無し・・・１～２年予定無し現在の金利状況を考えると、今後必ず上昇傾向にあると思われます。銀行は現在超低金利なので変動を進めてきます。デベの提携銀行なので半年変動で年利０．９７５％で借り入れが可能です。個人…

住宅ローン、変動？フラット35？

新築分譲マンションの購入を考えています。物件価格が3700万、諸経費が200万頭金が1000万主人の会社から500万無利息で住宅用資金として借りることができます。ちなみに主人の年収は600万です。子供は1歳です。子供は一人の予定で、私は子供が3歳前後になってから仕事をしようと考えています。この場合、住宅ローンは変動とフラット35（適用物件でした）のどちらがよいのでしょうか。それから、5年後くらいに3…

エコカー減税の仕訳の仕方を教えてください。

エコカー減税をもらいました。車両運搬具の減少でいいのですか？今回、会社の車を買い換えましたら、エコカー減税を頂くことになりました。エコカー減税をもらった際には、車両運搬具の減少という仕訳をすればいいのでしょうか？こうすれば値引きになったような感じですよね。この処理の仕方は間違いでしょうか？この様なことにお詳しい方がおられましたらご回答の程よろしくお願いいたします。

会員サイトの構築

今回、法人向けの会員サイトを構築しようと考えておりますがサーバのホスティングについて悩んでます。企業情報もサイト内で管理したいと考えておりますが、サーバの共用環境・シングル構成・DBをフロントに置くというのは、なぜ危険なのでしょうか。現在のベンダーには、情報漏えいがといわれますが、これまで事故も無かったので心配ないかと思います。具体的に何が問題になるのかご教示いただけますでしょ…

床暖房を設置するかで悩んでいます

はじめまして。この度、オール電化で実家を新築することになりました。まず新居の間取りを簡単に説明しますと、ＬＤＫは１３畳で全面吹き抜け＆リビング階段。南面は１間半の掃きだし窓、その上部にはリモコンで開閉できるオーニング窓を設置。２階はロフトのような仕様で、そこから下を除くとＬＤＫすべてが見渡せるようになっています。開放的な空間を目指していたので、私としてはこれで満足なのですが、…

退職金がありません。老後に備えた有効な手段は？

老後資金について教えて頂きたいことがございます。主人は30歳で給料は手取りで約30万あります。主人の会社は退職金制度がありません。そこで今から退職金に代わるものを備えておきたいと思います。現在月3万円は積立をしておりますが、これは近い将来必要になる資金（車購入など）も含めているので全てを老後用というわけではありません。公的年金以外にはどれくらいの金額を貯めておく必要があるのでしょう…

両親の介護費用の分担割合について

お世話になります。私の両親の母方の親の介護についての質問です（私の祖母）。以下のケースでは、親の介護費用（施設入居等のケース含む）を兄弟（子供）がどのように分担して支払うのが法律上正しいのでしょうか。現在、祖母は９０歳前後になりますが、市内に一人暮らしをしております。しかし、近いうちに介護が必要になることが予想されます。そこで、下記状況において私の母親（次女）を含め、兄弟が介…