親が建築施工主（親の土地に建築）

親の土地に新築予定のものです。そして建築施工主も親となります。ある方が身内が建築するのは法で違法であるとおっしゃってました。そんなことはあるのでしょうか？地元銀行で事前審査を受けましたが落とされてしまいました。理由を無理に聞いたところ、身内建築のことを言われてしまいました。（他にも頭金がほぼないなどいろんな条件は重なったとは思いますが）今はほかの銀行でなんとか事前審査は受かり…

マンションの内覧会について

もう少しで購入した新築マンションの内覧会があります。購入したのは大手のマンションです。内覧会の同行を業者に依頼するか迷っています。インターネットで調べると、内覧会ではマンションの構造自体は確認できず、網戸の状態や壁の傷など入居後も保証でカバーできるところしか結局チェックできないし、新築マンションではほとんど何かが見つかることはないので高いお金を払ってまでする必要がないとの意見…

戸建の契約解除および違約金

新築の建築予定があり、ハウスメーカーと契約したのですが、間どりもなかなか決まらず、このままでは先が不安なので、契約解除を考えています。今、３回ほどプランニングしました。まだ、間どりはもちろん予算の提示もありません。契約書には、本体価格の１割の違約金をとかかれていますが、３回しか打ち合わせもしていないのに、１００万超の違約金というのは、納得がいかず、今回質問させていただきました…

遺産相続について

3年前に祖父が亡くなり、相続人は、祖母(配偶者)と祖父の子である伯父と母ですが、既に母が死去しており、祖母が2分の1、伯父が4分の1、母の代襲相続人の私が8分の1の相続権があります。 相続手続きをしていなかったので不審に思い、最近、銀行より預金、役所より不動産を確認し数千万の遺産があることがわかりました。 しかし、死亡を機に全ての資産が叔父により引き落とされていました。すでに資産は伯父の…

家族手当に関する就業規則と会社説明の矛盾

最近結婚したばかりで、家族手当について困っています。具体的には、就業規則に記載されている文言と、会社からの説明が矛盾しているように思っています。就業規則の被扶養者の項目には次の通りの記述があります。-----------------------------家族手当は＜中略＞次の通り月額で支払う１．(支払額)　(1)　被扶養者第1人目　月額　○○円　(2)　＜2人目以降略＞２．本条の被扶養者とは、原...

洗濯機の排水管掃除ができない

築4年になるマンションに住んでいます。去年からのことなのですが、雑排水管清掃をマンション全体で行った際、洗濯機（特にドラム式洗濯機）と防水パンの間に隙間がなく、排水管清掃ができないと清掃業者から言われました。現在、理事会でこのことについて検討中なのですが、かさ上げ工事をするとかさ上げスタンドをつけるだけではなく、かさ上げすることによって水道の蛇口が邪魔になり、水道蛇口の位置も上…

年収３００万で２０００万の家を買うときの頭金は…

現在３０歳で非営利法人に勤めております。勤続９年。年収は３００万円ほどです。５か月になる子どもが小学校に上がるまでに家を建てたいと思っているのですが、貯金がまったくと言っていいほどありません。幸い私の両親が「頭金が貯まるまで同居したらどうか」と言ってくれ、５年間で３００万円を目標に貯金をしようと思っています。購入希望物件が２０００万円として、３００万円という頭金は少ないでしょ…

リフォームの場合のローン特約

大至急回答をお願いします。中古住宅購入→リフォームを考えていました。中古住宅で1500万円+リフォームで500万円で、合計2000万円で済むと考えていました。融資の仮審査では2000万ならOKということでしたので、先日契約書に押印して手付金も払いました。しかしリフォームをしたい個所がどんどん増えて、リフォーム代だけで1000万円、本体と合わせて2500万円くらいになりそうです。不動産屋に、もし25...

カフェ開業時のデザインについて

カフェ開業に向けて、資金調達の目途がついて、ようやく物件を探しているところです。カフェの居抜き物件を幾つか見て回ってみて気が付いたんですが、居抜き物件を使うとなると、元々自分の描いていたイメージ通りのデザイン・レイアウトにはならない（そうしようとすると余計にお金が掛かりそう）ということです。居抜き物件を使う以上、以前のお店のデザインや雰囲気、設備や内装を上手く活用するのがコス…

身に覚えのない国際電話料金

8/29の朝NTTコミニケ－ションから電話があり8/28から8／29日の間にジンバブエに500回以上、12万円以上の通話料金の国際電話が私の電話からかけられていると言う連絡が入りました。あわてて国際電話不取り扱いセンタに－事情を話してFAXで書類を送信してもらい捺印して返信しました。電話回線はパソコンに直でつないでいて、お客さんが残したメッセ－ジをパソコン（FREE PBX)再生するしくみを取って...

別居公正証書

妻と別居を前提に条件を協議しほぼ合意しましたが、これを公証人役場へ持ち込みましたが、多々問題があると削除されてしまいました。夫婦間では本来は離婚なのですが、私の頼みで妻には表面上籍はそのままとし別居の形をとってもらうこととしました。条件としては：１．自宅は妻・子供が居住し私名義のローン支払は妻が支払い、完済後には妻名義とする。（妻はパートです）　また、その際、私は一切権利を主…

祖父から生前に譲り受けた土地について

現在、実家の土地を巡るトラブルについてご相談があります。私の父親が家を建てる際に、祖父から土地を譲り受けています。(当時３厘で購入したようです)祖父が亡くなった後、父親の兄弟から「現在家が建っている土地を、現在の地価で購入しろ。購入できないのであれば他に売る。」と言われています。弁護士の無料相談などで相談したそうなのですが、生前に祖父から購入したとしても、遺産相続ではすべての兄…

公益法人会計の退職引当資産

定期預金700が満期になり、一旦普通預金に入金になり、再度定期預金に600、「退職引当資産」に100と普通預金から、50を持って行きました。その時の振替は　借方　定期預金600　貸方　普通預金600、借方　退職引当資産150　貸方　普通預金150にしたところ、資金の範囲と繰越収支差額が合いません。どういう伝票処理をすればよいでしょうか？

今後の生活プラン

私（年収３３０万・４６歳・一人親家庭）と息子（高校３年生）の二人暮らしです。現在の生活は集合住宅の家賃７万円・水道光熱費２万円・食費４万・共済保険二人で４千円、その他の全ての費用を含めると１か月２０万必要です。息子は来年の高校卒業後は専門学校への進学を希望しています。授業料と寮費など全ての費用が２年間で約６００万必要です。奨学金の申し込み済みですが結果はまだで今後は政策金融公…

インテリアコーデイネートについて

初めて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。2011年9月半ばから一人暮らしになりました。そこで、部屋のレイアウトやカラーなどをあれこれ考えていたのですが、いまいちいいのがおもいつきませんでした。そこでプロの方々を意見をぜひ聞かせていただこうとおもい質問しました。よろしくお願い致します。【新しく引越しするワンルームマンション】カーペットの色：グレー、（結構うすい灰色です…

親所有の家の権利を子供に売却するには？

現在、父親が所有している家（一軒家）の権利を子である自分の権利にすることを考えています。この場合、家の権利の売買となると思うのですが、どのように進めていったら良いのでしょうか？ただし、土地の権利も父親が所有していますが、これはそのままにしておこうかと思っています。不動産については、疎いのでよろしくお願いします。

住宅ローン借り入れに悩んでいます

現在37歳、妻と子ども男の子2人(3歳、1歳)の4人で賃貸で暮らしています。手狭になったので、いろいろとマンションを探したところ物件価格以外は全ての条件に合致した唯一無二と思える物件に出会いました。物件価格は5800万円です。諸費用300万円で、手持ち資金が800万円ですので、頭金にまわせるのが500万円となりますので、借り入れは5300万円となります。貯金として残るのは400万円ほどです。このよ...

親子ローン残り８年で、新たに２件目の住宅ローンを組める？

１件目の住宅親子ローンの残債が残り８年（残１０００万円ほど）になりました４１歳です。現在主人の仕事の都合で今のアパートに越してきましたが、定年まで居ることになりましたので新たに家を購入したほうがいいのかと考えているところです。母は一人で１件目の住宅に住んでいますが、一緒にこちらで住もうと言っても聞く耳を持たず（今年に入って病気で倒れたにも関わらず）、１件目売却はできない状況で…

フラット３５と他ローンの併用について

現在自宅を新築予定で、９月に着工予定です。フラット３５ｓ実行まで、諸費用を節約するためにつなぎローンを使わず、自己資金と職場（共済組合）からの借り入れで凌ぐ方法を検討中です。ご相談したいのが、「フラット３５ｓの借り入れ審査に、他のローンがあることはマイナスか、素直につなぎローンを利用したほうがよいのか」で迷っています。状況は以下のとおりです。アドバイスをお願いします。私３５歳…

住宅ローン借り換えについて

平成１９年３月より１５年固定、年利２．６のローンスタート。現在残高２９００万円ほどです。主人の実家で１０００万円無利子で貸してくれる予定があり、１０００万円差し引いた１９００万円をどこかの銀行で借り換えできたらと思うのですが、どこの銀行に借りるのが一番いいのかわかりません。新生銀行やネット銀行が一番、利益があるようにみえたのですが、ネットはパソコンを使いこなせる自信がなく、新…

住宅ローンの借り換えについて

はじめまして。私は３１歳の公務員で、昨年度年収は約４７７万円です。住宅手当の減額（賃貸から持家）により、今年の年収は約４５０万円程度になる見込みです。家族構成は、専業主婦の妻と、２歳６ヶ月の長女の計３人で、近い将来にもう１人子どもを考えています。今年４月に、楽天銀行フラット３５Ｓにて１，９００万円を借り入れ。借入期間２０年以下の低金利に惑わされ、２０年の借入期間としたため、金…

自動車保険、家族限定割引をはずすとどうなりますか？

保険の満期が近付いてきていますので、新しく検討中です。現在娘と二人暮らしですが、車は主人の所有の車を、私と娘が通勤用（一緒に通勤していますが、私の方が遠くまで行くので私が運転します）に使っています。夫が家を出て住み始めたマンション付近に駐車場がなく、また、夫自身も公共交通機関の便利な所に住むようになったため、めったに車を使わないけれども地方への出張のときには使いたいので、うち…

オーバースペックではないか？

在来軸組で40坪二階建の家を計画しています。工務店さんで見積もりをとったのですが、素人目に、これ、必要だろうか？と思う点が幾つかありました。具体的には、筋交いとダイライトの併用（ダイライト82枚）、床はすべて火打ちを入れ、根太をかけた上でパネル（構造用合板）を敷く。２階の床は12ミリと24ミリのパネルの間に、32ミリのＡＬＣ板が入れてあります（合計64ミリ。その上にさらにフローリングです…

ワイヤー矯正かマウスピース矯正で悩んでいます

30代女性です。上顎前突（8mm～9mm程前に出ています）のため前歯上下が当たらず、前歯を使って食べ物を噛み切ることができないため、矯正を決心しました。全体の噛み合わせも悪かったため、10年程前に上下奥から4本ずつを削り（計16本）、被せ物をして（奥から2本ずつは銀歯、他はセラミック）噛み合わせを調整しました。親知らずは、右下に1本だけ残っています。横向きに埋没しています。顎が小さく、奥に引…

一人株式会社を解散し、個人事業として続けたい

4年前に個人事業主から法人成りしました。一人で営業を続けてきましたが、2年ほど前から業績不振が続き、法人税等の税金のほうがかかってしまう状態なので、個人事業主に戻って営業を続けたいと思います。（現在は事務所の家賃と、諸費用を支払ったら自分に給与も出ないどころか持出しが積み重なっている状態です）そこで、・法人成りする際に個人事業の廃業届けはしていなかった・そのうえで、法人解散の手…

契約した土地の前に電柱

息子が結婚を機に一戸建て住宅を購入することになり、先日間取りの話を聞いておりましたら玄関前の道路(業者によると私道では無く公道)に電柱がたつと話を聞きその翌日現場に見に行ったところ、敷地の端(隣との境界)より1.5メートルから2メートル近く敷地よりに電柱が立っており業者に敷地の端に移すようにいっても渋っております。息子に聞きますと売買契約の前に軽く言われただけでどんなのが立つのかもわ…

リビング中心を通る梁を何とか広く見せるには・・・

はじめまして。新築マンションの購入を決め、来年３月末に引越しの予定ですがリビング・ダイニング１５．５畳の中心に幅９０センチ、天井からの高さ４０センチ、長さ５・５メートルもの梁があり、どのようにすれば部屋全体が広く感じられるのか、照明を取り付けるならどのようにすればよいのか悩み行き詰っています。ぜひお力を貸してください。梁部分以外の天井高さは２４０センチです。・梁に照明を取り付…

自己資金０での住宅ローンについて

初めて質問いたします。現在賃貸住まいですが、子供が生まれたことや、現在での住まいで住民トラブルなどもあって、住宅購入を考えています。家族構成は、夫　　　37歳　会社員、年収500万（月給手取りで29万程度）妻（私）36歳　専業主婦、年収0円子　　　0歳犬1匹１年前まで夫が独身時代に借りていたローン＋車のローンを返済していたので、ほとんど貯蓄がありません。現在の大まかな月額固定支出は以下の…

離婚協議中です。３歳の子供の養育費・養育期間について

私の年収４５０万円、妻の年収は３５０万円で、養育費と養育期間についてもめております。当方）月額二万円の１８歳まで先方）月額四万円の２２歳まで第三者の適正な金額と期間をお教えいただけないでしょうか？

着物のお手入れ方法

30代女性です。着物のお手入れについて質問させていただきます。先日祖母より古い着物をたくさんもらいました。嬉しいことに祖母と私は背格好が同じくらいなので、サイズは問題なく着られそうです。ただ、やはり年代ものですので汚れとうもちらほら…。洗い張りとか、仕立てかえとか、染めかえとか着物のお手入れにはいくつか方法があるようですがそれぞれの特徴を教えてください。かなり枚数がありますので、…

断熱材付きガルバリウム鋼板の性能について

注文住宅を考えているのですが、工務店と打ち合わせをした際、外壁にガルバリウム鋼板を使用すると、外断熱であればまだよいが、充填断熱であると、温度上昇があり、止めた方がよいと言われました。断熱性能は、次世代基準にする予定です。充填断熱であれば、陶質系のサイディングにすれば問題ないと言われました。(エアコンをなくす家作りのため、極力温度上昇を避けたいため)デザイン的にガルバリウム鋼板…

今時、原野は売れますか？

こんにちは。プロの皆様、よろしくお願いします。北海道に住む両親が、北海道の田舎の原野を持っています。３０～４０年前に土地ブームで、知りあいの話にのり購入しました。当時の値段で１００坪１００万円で購入したそうです。先日、原野を売ってあげると言う話を変な業者からもちかけられ、その費用と言う事で４５万円ほど取られました。消費者センターに問い合わせた所、原野詐欺の二次被害と言われまし…

家計診断（月々のやりくり、貯金の計画）をお願いします

よろしくお願いします。夫２９歳　手取り18万　ボーナス年間約40万私２８歳　現在は月約15万の失業手当を受給中ですが、今後共働きの予定。現在子供はおらず、それでも家計は私が働かなくては貯金はもちろん月々の生活もギリギリの状況ですが、いずれは子供を２人持ちたいと思っています。（２年後くらいには１人目が持てたらというのが理想です）また、子供が小学校の低学年くらいの時期に家を建てたいとも…

大人矯正で老け顔になってしましました

現在1年半ほど歯科矯正中の33歳です。ガミースマイル治したくて主に上下前歯6本ずつ矯正してます奥歯はマイクロインプラントで固定してありますが、ガタガタな感じがします。抜歯上下2本シタせいなのか、頬がこけてしまって老け顔になってしましました。奥歯も詰っていて右側が大分内側に詰まっていますので、もう一度違う病院で矯正できますか？また老け顔を治す事可能ですか？2回目の矯正なので金額知りた…

この収支バランスで大丈夫か？子供２人は難しい？

住宅ローンを組み、フルタイムの共働きですが、このままで一生やっていけるのか、自分も年を取るし体力的な問題、職を失うことが無いか、、子供には教育資金もかかるだろうし、漠然とした不安があります。本当は子供がもう一人欲しいのですが、金銭面における不安が強く、子供は、果たしてオール公立と順調にに行かないこともあるでしょうし、習い事の一つもさせたい気持ちもあります。私立高校への進学や大…

海外からの発送に対する税に関して

はじめて質問させて頂きます。現在、海外商品のオンライン販売に関してですが、日本で個人事業主として登録し、海外現地在住スタッフが交渉・仕入れ・発送（お客様へ）を担当する場合の発送の関税や発送方法はどのようになるのでしょうか？普通発送し、確定申告で費用を申請するだけで良いのでしょうか？

現在の家計について

はじめまして。住宅購入にあたってのローンについて質問していて、そこでも少し書いているのですが、結局のところ自分の家計管理がきちんとしているのかどうかがよくわかりません。現在家族構成は以下の通り。夫　37歳　年収500万（月収手取り29万。ボーナス27万程度。但し、定期的にもらえる保証なし。去年はカットされました）妻（私）36歳　専業主婦につき、収入ナシ子　0歳犬１匹家計は以下の通り。＜固…

ＲＣ住宅について

都内で１５坪弱の土地付き中古住宅を購入して２０年弱になりました。買った住宅の風呂から基礎の方に湿気が回っているようで白アリが発生しました。自分で居間は畳からフローリングに変更しましたが、そろそろ建て替えも考えています。ケンペイ率　５０容積率　　１００北側斜線制限で７ｍ土地が変形で間口が４ｍで長方形の土地に真中辺から境界まで横１ｍ縦3,6ｍ出た形です（四角の土地の角を四角に切り取っ…

老後の資金について

初めて質問致します。宜しく御願い致します。家族構成は、夫５７才　自営業　妻５６才　主婦　２９才の息子と２４才の娘は自立し家を出て夫婦二人暮らしです。姑が無年金のために施設費を毎月６万円支払いしています。６５才からの夫婦の年金額は、１８５０００円。夫は、６５才までは現役で働き６６才から７０才までは、事業主ではなく従業員として勤務すると言っています。老後の資金のために、９月より　…

住宅ローンについて

34歳公務員です。現在は官舎住まいですが、今後、官舎が廃止になる予定のため住宅購入を検討しています。あまり無理のない範囲での購入を考えているのですが、私の環境では、いくらぐらいの家の購入がよいのでしょうか？家族構成は、私　公務員　34歳　年収550万円妻　会社員　35歳　年収350万円娘　2歳息子　0歳です。住宅購入頭金として、1300万円の預金があります。

マンション購入時期か

現在、マンションの契約をしていますが、最近、投資で700万円ほど失敗をしたので、マンション契約の解約を含めて見直しをしています。マンション契約金額5600万円。現在のマンション（築8年）の売却をもとに2700万円〜3000万円ほど借り入れを、20年返済を考えておりますが、このまま、マンション契約をした場合、老後資金等が心配です。解約金を支払ってでもやめた方がよいか迷っています。アドバイスをいた…

住宅の遺産相続について

4月に父が亡くなりました。たいした資産は持っていなかったのですが、唯一、土地・建物を持っておりました。預貯金に関しては、葬儀・入院支払いなどで相殺といったところです。生前父からは、私に対して、好きにしていいと言っていたのですが、言葉だけで、それを証明するような書類などはありません。家族として、母・姉・兄・私がいるのですが、姉が15年前ぐらいに嫁いでからは、まともな連絡も取れない状…

住宅購入とローンについて

妻実家の隣の土地が売りに出され(2100万円）、突然の住宅購入をすすめられとまどっています。夫は話をすすめたいようですが、私は今まで住宅の購入はまだまだ先だと思っていたので、正直慌てています。夫　年収約450万円（34歳　社会福祉法人勤務　勤続8年）妻　年収約180万円（29歳　専門職　数年後フルタイムに復帰予定　専業主婦になる予定はありません）子ども　なし（数年内にはほしい）ローンなし（車…

厚生年金-法人化のメリット

主人が自営（白色申告、所得約15万／月）で私は専業主婦なので夫婦で国民年金に加入しています。厚生年金に入れば受給額や遺族年金（子供がいないので、国民年金の場合は支払われない）などの面で優れているし、私は第３号被保険者になることができるため、保険支払い料もかなり安くなりますよね。また、健康保険も現在は国民健康保険を２人分支払っていますが、けんぽ組合に加入できれば、私は被扶養者にな…

飲食店開業までの準備として。

来年の春以降に、飲食店の開業を目指しています。お店の、インテリアとか、備品などを、今から探し、気に入った物などを揃えようと思っています。その場合、お店の経費として購入できるのでしょうか？どうすれば、経費として購入できるのでしょうか？領収書は？教えてください。宜しくお願いします。

住宅購入のタイミング

現在、賃貸（会社補助）に住んでいますが2年か3年後に住宅の購入を考えていますが購入のタイミングについて悩んでおります。＜状況＞・本人(34歳)/妻/子供(10歳)の3人暮らし・賃貸物件の会社補助は2015年9月まで(あと4年)・賃貸の補助額53000円。自己負担額は27000円 (なので家賃としては計8万円)＜現在のプラン＞・中古or新築の一戸建てを予定・頭金300万円＋借入1700万程度を予定・...

年金の分割について

私の両親の離婚のことで、お教えいただければと思います。私の両親は、私が学生の頃から別居をしていました。別居中は、父の給与が、母の持っている通帳に入り、母がすべて分割をして管理をしていたのですが、阪神大震災のドサクサにまぎれて、父が振込先を変更し、給与を独り占めしてしまいました。その後、父がシラを切り通し、母は、自分のパート収入と、母方の祖父母の援助で、私も社会人となることがで…

父の遺産相続の請求を義母にしていいのか悩んでいます

いつもこちらではお世話になり助けて頂いております。今年２月に父を亡くしました。父と実母は２０年ほど前に離婚しております。父はその数年後、うちの両親の離婚原因となった女性と再婚しました。その後妻との間に子供はおらず、私ひとりです。父が亡くなってから、後妻(私にとっては義母にあたることになります)から、父の遺言のコピーが送られてきました。そこには、全財産をその後妻に譲るとありました…

ローン保証料について。

よろしくお願いします。当初、銀行でローンを組むつもりで借り入れ金8000万円に対して、ローン保証料約160万円を頭金と共に支払いました。本契約を前にして、フラット実行することとしました。その場合に、ローン保証料の行方はどうなるのでしょうか？