住宅購入のタイミング

モキュットさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『現在、賃貸に住んでいますが２年か３年後に住宅の購入を考えていますが、
購入のタイミングについて悩んでいます。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、モキュットさんの場合、
物件価格が２，０００万円となりますので、
頭金としては、４００万円ほどとなります。

尚、現在用意できている頭金額は３００万円となりますので、
あと１００万円ほど用意したうえで、
住宅を購入することをお勧めします。

また、住宅を購入するタイミングにつきまして、
頭金を準備するするためには、
あと２年程度かかってしまうかも知れませんが、

モキュットさんが気にしている住宅ローン控除の適用につきまして、
現在、モキュットさんが受けている会社からの家賃補助と、
住宅ローン控除の適用を受けた場合とで、
比較する必要がありますが、

住宅ローン控除につきましては、
基本的には所得税額控除である点を考慮した場合、
多分、会社から家賃補助を受けられる期間は、
受けた方が有利になるように思われます。

尚、法律の関係で、
税額計算をしたうえでのアドバイスにつきましては、
禁止されていますので、
具体的にはご自身で計算し、
比較検討したうえで、
結論を出すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/