「管理」を含むコラム・事例
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事務所ビル入り口改修工事中
こんばんは
シナジー・マネージメント
高橋です。
７月が終わりました。
なんだか、色々な事があり（毎月そうですが・・）
ぐったりしています。
でも、まだまだ仕事は続きます。
これから、新ホームページの打ち合わせ！
皆さま、とうとうお披露目の日が近いです！！
ふぅー 私、仕事が大好きです。
本当に私から仕事をとったら、何もありません。
プライベートも自...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
睡眠専門家のストレス軽減法 ３８ 目標管理３ステップ
◆ みなさん！ 不眠が起こる大きな要因の一つとして、ストレスがあります。 ストレス解消法などをストレスコーピング（対処法）といいます。 私は、認知行動療法、交流分析などの心理療法のアプローチを、睡眠改善コンサルティングに活かしていますが、その前提に、「カウンセリングの傾聴スキル」「コーチングの質問スキル」 があります。 特に、ここでは、職場で活かすコミュ二ケーションとしてのコーチングと...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
ハワイ投資 – その２
次に、「利回り」について考えてみます。
利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。
ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。
まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。
１．希望売却価格：$112,000
２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0
３．月額管理費...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
家計で収入合算する夫婦ほど、円満で貯蓄力が上がる!?
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で
コラムを掲載しました。
今回のタイトルは
『家計で収入合算する夫婦ほど、円満で貯蓄力が上がる!?』
です。
家計管理の方法には様々ありますが、
最終的には「ふたりに合った、家計管理の方法」を見つけることです。
では、ふたりに合った家計管理方法とは、どのようなものでしょうか？
今回は、貯蓄力も上がり、さらに夫婦円満な家計管理方法について...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
睡眠専門家のストレス対処法 ３７ やってみせ・・・・
◆ みなさん！ 不眠が起こる大きな要因の一つとして、ストレスがあります。 ストレス解消法などをストレスコーピング（対処法）といいます。 私は、認知行動療法、交流分析などの心理療法のアプローチを、睡眠改善コンサルティングに活かしていますが、その前提に、「カウンセリングの傾聴スキル」「コーチングの質問スキル」 があります。 特に、ここでは、職場で活かすコミュ二ケーションとしてのコーチングと...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
【7/30書評】失敗の本質 戦場のリーダーシップ篇
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
失敗の本質 戦場のリーダーシップ篇
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
名著「失敗の本質」およびその続編の「戦略の本質」
に続く、続編として位置付けられているのが同書です。
簡単に言えば
リーダーとは...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
アトピーは皮膚の問題ではありません。
昨日は、親子気功インストラクター講座でした。
前回、便秘と下痢をやって、便秘の人が３名ほどスッキリ解消したらしいので、まずは復習からやりました。
「便秘の人いますか～？」と聴いてみたら４名ほど手が挙がり…。
前回、スッキリ快便になったという２名の方が、また手を！
スッキリ快便後、また糞詰まりになったとか(笑)
というわけで、しっかりと復習からやりました。
...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
鍼が頭痛に効いた！？
今回は、頭痛に悩まされていた方に対して鍼で効果あった事をお話いたします。 今回の患者さんは、頭痛に加えて、めまい・肩こりを感じておりました。 頭痛の感じは、後頭部に重いような、張るような感じでピンポイントで痛むのではなく、なんとなくそのあたりが痛いと感じです。 それに伴い、目の奥の痛みを感じる。 肩こりが強くなると頭痛が激しくなるけど、整体やマッサージなどでほぐされると一時的には楽...（続きを読む）
- 桐 正和
- （薬剤師）
銀行はあなたをどう見ているか？（個人編）
以前、「銀行は御社をどうみているか？（法人編）」をお届けしましたので、その流れで個人編についても書いてみたいと思います。 まずは貸出について。 法人の場合、現在の財務状況や資産状況もさることながら、事業としてどうなのか、そして代表者としてどうなのかが問われると書きました。 これは、原則個人の場合でもそんなに変わらないと思いますが、そもそも個人と法人では、顧客として発生する「収益」の額に大...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
第18回サロンアプリケーションズセミナーのご案内
美容業界を応援するＮo．１お役立ちサイト「サロンアプリ 」。 そのサロンアプリが、 第１８回サロンアプリケーションズセミナー（サロン経営向上編） を、 ８月７日に開催します。 以下、ホームページより 第１８回サロンアプリケーションズセミナー～サロン経営向上編～ 【日時】平成２４年８月７日（火） 【時間】受付開始１２時４５分 セミナー１３時～１７時 【...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
意匠登録料・国際出願手数料の引き下げ等
意匠登録料・国際出願手数料の引き下げ等 ～平成２４年特許法等改正～ 河野特許事務所 ２０１２年７月２７日 執筆者：弁理士 新井 景親 平成２４年特許法等改正において、意匠登録料・国際出願手数料が引き下げられ、出願人にとってより使いやすい制度となりました。また特許料の追納期間徒過に対する救済要件の緩和、消滅した商標権の再登録を商標権消滅後１年間禁止する規定の削除等が行われまし...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
WordPressプラグイン「Facebook Like Box」
WordPressにFacebookのLike Boxを配置しようと思うと、簡単にはいかないんですね。 Like Box て言うのは、ブログのサイドバーとかで見かけるfacebookの更新情報やいいね！を押した人の写真が出てるアレですね。 通常のLike Box はこちらからコードを生成して、のすぐ後と、表示したい位置の2カ所に貼付ければいい。 すると作業的にとても面倒臭い事になります...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
定年過ぎて大きくのしかかる住宅ローン
定年を過ぎているのにまだ１０年以上もの期間の住宅ローンが残っていて 少ない給料と年金からの支払では苦しい。 どうしたらよいのでしょうか？ このような相談が多くきています。 今の日本ではこのように定年を超えてからの 住宅ローンの支払は厳しいものがあります。 駅のトイレ掃除やコンビニのアルバイトなど 定年を超えているであろう方の姿を時々見かけます。 皆さん全員が 住宅ローン返済のために働いているので...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
競売で処理された場合の滞納管理費・滞納税金
競売で処理された場合の滞納管理費・滞納税金 任意売却での処理ですと 滞納管理費は全て売却代金の中から 配分として、例外を除いて捻出してくれます。 例外とはあまりに高額の滞納ですと 競売での処理のほうがいい場合があるのです。 その場合は競売での処理となります。競売の場合の滞納管理費・滞納税金 の請求はどのようになるのでしょうか。 「滞納管理費はその滞納している本人と マンションの部屋に付いて回る...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【7/25書評】社長のテスト
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
社長のテスト
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
会社を起業する、
会社の社長ではないが実質の運用責任者として
仕事を回していくこと、
社長への疑いの目を持つこと、
危機管理への対応といった事を
小説...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
明日の仕込み フィユタージュに泣く・・
トロピカルフルーツのタルトのために
明日のタルト用に、パイナップル、マンゴー、パパイヤ、パッションフルーツ、ネクタリン、そしてグレープフルーツなど。
トロピカルといっても、パパイヤは宮崎産、パッションは鹿児島産と、国産の果物が増えてきて、うれしい限りです。明日がとても楽しみです。
さてもう一つ、明日はグロゼイユのサントノレを作るために、今日は速成フィユタージュfeuilletage r...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
URL正規化の効き目について
SEO対策において、URLの統一（正規化）を行う方も いると思いますが、rel・・・canonical・・については、 Googleのみ有効ですし、効き目については、 参考程度と考えた方がいいです。 あくまでも.htaccess(ドットエイチティアクセス)の代替手段 として用いるべきと思います。 サーバーへの管理者権限が無い無料ホームページスペース など、どうしてもサーバー側をさわれ...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
東京都不妊治療助成費について。
今回は「東京都不妊治療助成費」について書かせていただきます。 「東京都不妊治療費助成について。」 高額の治療費がかかる特定不妊治療について、経済的負担の軽減を図るため医療保険が適用されない治療費の一部を東京都は助成しています。 対象者は下記５つ全ての条件を満たすことが必要です。 ・申請日現在、東京都内に住所があること。 （夫婦いずれかが都外（国外除く）在住の場合は、...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
ハワイ「投資」 - その１
「ハワイで投資物件をさがしています」、「リターンのいい物件をさがしています」というメールをよくいただきます。
ハワイの物件は安価と思っていらっしゃる方もまだまだいらっしゃるようですが、「残念ですが、ハワイの不動産はお安くはありません」と申し上げなければなりません。
それは一重に、土地そのものが少ないという点です。オアフ島の面積は四国より小さいのです。そこに軍用地(25%)、農地(15.4%)、...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
★☆アメリカの大学でワイン留学☆★
ワインと聞いて、どこの国を思い浮かべますか？フランス？イタリア？南アフリカ？今回ご紹介するのは、アメリカはカリフォルニアへのワイン留学。実はアメリカのワイン年間生産量は世界第4位、そしてその90％を占めるのがカリフォルニアなのだそうです。カリフォルニアワインは、マナーを気にせず気軽に楽しめるカジュアルなワインとして日本でも定着しつつあります。そしてそのワインを学べるのが、州都サクラメント近郊のデー...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
【売上アップのための改善の糸口をつかむコツ】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は売上アップの糸口、
数字の計測について
ご紹介しますね。
営業は商談力が全てと思われがちですが、
数字の管理も大事なのです。
「営業は科学」である。
精神論がまかりとおりのは、もう今は昔です。
もっともよい方法を、行動レベルとして共有をし、数値を計測し、改善を行う。
マーケティングのような、効果計測と、やる...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
じっくりと早急にと忙しい。
僕は、「じっくり」と「早急に」という言葉を聞くと少しがっかりする。
両者は相反するように聞こえるが、共通点はすぐに行動しない人の言葉だからだ。
今も、サラリーマン時代も、あれこれ指示を出すほうではなかったので、まずは「これこうなっているけどどうする？」と牽制球を投げる。
ここで部下はふたつのタイプに分かれる。
考えない奴とどうしてい...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
【7/23書評】クレーマーの急所はここだ!―超プロがついに明かす …
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
クレーマーの急所はここだ!―超プロがついに明かす どんな問題もすべて解決
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
大阪府警OBの著者が語る、
クレーマーへの対応方法。
クレーマーにもレベルがあり、
それぞ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
建築基準法に違反した場合の措置と手続き
建築基準法に関して、様々な規定や規制を述べてまいりましたが、もし、建築基準法に違反した際にどのようになるかを述べて最終回としたいと思います。 違反した建築物については、特定行政庁から、工事請負人・現場管理者、建築主、所有者・管理者・占有者に対して工事の施工停止が命じられます。 そして、相当の猶予期限をつけて、除却・移転・増改築・修繕・模様替え・使用禁止・使用制限等の措置によって違反を是正する措置...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
お告げと神社で会ったおばあちゃん
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
明日7月21日（土）に、高知県四万十市で「老い支度セミナー」を行うため、前日の今日四万十市へきました。
いつものように神社巡りをしようと、ホテルで無料の自転車を借り、地図を片手に近場からお参りしました。
４か所くらい参拝したあと、行った『薫的神社』で不思議な出来事が。
階段をのぼり、お賽銭をいれようとしたとき、おばあちゃんが神棚の前で太鼓...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
スマートハウスはお得な最新型省エネ住宅？
最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。
「スマートハウス」とは賢い（スマート）家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のＩＴ（ＰＣやスマホ等）でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。
今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能（断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う）やエネルギーの創出（太陽光利用のソーラーや地熱利用な...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
お客様がページの何処を見て、何処を見ないのか？
◆お客様がページの何処を見て、何処を見ないのか？ こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 このところ、一気に暑さが増してきましtね。 体調管理を万全にして頑張りましょう！ さて、今日は お客様は「注意事項」を読みません。 という記事です。 ホームページを長く運用していたり、小売りのネットショップを運営していると、何かしら細かい質問や、お客様からの要望があったりします。 ...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
ココロ版ウェイト・トレーニング！
皆さんがダイエットをしようかどうか考えるとき、多くの方々が体重計の情報を頼りにすると思います。
さらに、体脂肪や筋肉量を計測することで、体重の構成内容がある程度わかってきます。
このように、私たちは、毎日といっていいほど、数値化された情報をもとに体重管理をしています。
しかし、ココロの状態に関してはどうでしょうか？
今の自分のココロの状態を数値化して…
今日...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
妙典 中学受験｜中学受験で成果を上げる子育てと環境
江東区門前仲町・木場・東陽町・南砂・東砂・北砂・新砂｜江戸川区西葛西・北葛西・東葛西・中葛西・葛西・船堀・清新町・一之江・二之江地域|千葉県の浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山、西船橋対象地域で中学受験（私立中学、公立・都立中高一貫受検）で成果を上げる具体的な環境作りとは？ Vol.8
中学受験 Ｑ＆Ａ⇒ここをクリック 塾長ブログ⇒ここをクリック
長所ノート（リスト）実践例参照→ここをクリッ...（続きを読む）
- 鈴木 明男
- （塾講師）
樋口恵子氏「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」を聴講
2012年7月11日、高齢社会フォーラム・イン東京に参加しました。基調講演は高齢社会NGO連絡協議会共同代表の樋口恵子氏で、テーマは「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」という、日本の将来に付いて示唆に富む講演でした、概要をお伝えしたいと思います。気聞き書きしたメモですのでね受け止め方の違い問があろうかと思います。その旨ご承知おき下さい。(筆者は樋口恵子氏と、同じく同団体共同代表の堀田力氏...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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