「相続」を含むコラム・事例
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基礎控除１１０万円（贈与税）について
現在、贈与に関する課税制度は、暦年課税と相続時精算課税の2種類があります。ここでは暦年課税に焦点を当て、住宅取得に関わる贈与との関係をご紹介いたします。
■ 暦年課税とは
暦年課税とは、毎年1月1日から12月31日までの1年間に贈与された資産に対して、1年毎に区切って課税する仕組みのことです。
現在、この暦年課税には年間110万円の基礎控除があります。
そこで、一個人...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
不動産の価格を知ろう～相続税評価額～
【初めての方は、事前にこちらをお読みください】 不動産の価格を知ろう 不動産の価格を知ろう～固定資産税評価額～ ■相続税評価額とは 相続税評価額は、相続税や贈与税の税額計算の基となる価格です。 土地については、毎年、国税庁が公表する「財産評価基準書」の路線価図または評価倍率表により算出します。 路線価図に記載される路線価の価格水準は、地価公示価格の８割程度です。 建物の相続税評価額は、固定...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
＜相続６＞「遺言書」と「遺書」
相続の場合に重要なものに、 「遺言書」があります。 そして、「遺言書」によく似たものに 「遺書」というものもあります。 「遺言書」と「遺書」とでは、 言葉は似ていますが、 似て非なるものといえます。 「遺書」とは、法律的な効力はなく、 自分の身内、友人などに向けて、 最後に自分の伝えたい「気持ち」を、 自由な様式で綴って残すものになります。 また、最近...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたにも来る怖い相続（フォレスト出版）
相続を専門とする税理士は多くはないですが、クライアントとその家族を 守ってあげるためには、最低限の相続税の知識だけではなく、民法相続編の 知識も必要ではないでしょうか。 今日は、誰にでも相続対策を必要だということを啓蒙してくれる本をご紹介。 松田茂樹「あなたにも来る怖い相続」（フォレスト出版2010年8月刊） 実話に基づいた7つの物語を通じて、相続税とは関係のない方々を含めた...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
相続時精算制度（住宅取得資金贈与）の必要書類
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要書類です。
相続時精...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（土地の先行取得）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
間違いが多発しています！ご注意を！
贈与税非課税500万円制度の確定申告...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（居住の条件）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
転勤等の場合
住宅を購入すると転勤となるという話をよく聞きます。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（申告を忘れた場合）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
期限内申告が絶対条件です。
贈与税の非課税特例500万円制度については、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
70条の３第1項、70条の３の２第2項の違い
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
相続時精算課税の申告書を作成する際のポイントです。
相続時精算課税の申告...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税の申告期限の注意点
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
確定申告の期限厳守です！
相続時精算課税の手続きは、非常に厳しいです。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与の順番（流れ）の注意点
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
住宅を取得する前に贈与を受けていないと特例の適用はありません。
贈与税非...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（国外の場合）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
海外資金は対象となります。海外住宅の購入は対象外です。
贈与税非課税50...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
孫への贈与は相続時精算課税制度を適用できるか？
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
テクニックが必要となります。
相続時精算課税制度は、65歳以上の両親から...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住まなくなってから相続により取得した場合 前回と前々回でマイホームに住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税の2年目以降の確定申告
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
贈与を受けた場合には毎年申告が必要です。
相続時精算課税制度の適用を受け...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与税非課税500万円制度の誤りやすいポイント
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
贈与税非課税500万円制度の誤りやすいポイント
贈与税非課税500万円制...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税は親ごとに選択
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
相続時精算課税制度を選択するかは親ごとに決めることができます。
相続時精...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続により承継した借入金の住宅ローン控除
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
住宅ローン控除の対象となる借入金となりません。
相続により、住宅とその住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（床面積）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
登記事項証明書上の床面積で判定します。
住宅資金贈与非課税制度には、政策...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
年金型生命保険2重課税問題の所得税還付が始まります
年金型生命保険2重課税問題の所得税還付が始まります【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガでも何度かご案内させて頂いた 年金払い方式の生命保険について、相続税と所得税が二重課税されていた 問題で、財務省と国税庁は2重課税となっていた所得税を10月下旬から 還付を始める方針を固めたようです。 今年の7月6日の最高裁判決では、年金受取初年度の所得...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
不動産の価格を知ろう～固定資産税評価額～
【初めての方は、事前にこちらをお読みください】 不動産の価格を知ろう ■固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、固定資産税や不動産取得税等の税額計算の基となる価格として、市町村長（東京都23区内の場合は都知事）が決定します。 ３年ごとに評価替えがおこなわれ、原則としてその価格が３年間据え置かれますが、地価が大幅に下落している場合等には、評価替えの年でなくても、価格を修正できる特例措置があり...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
＜相続５＞兄弟が法定相続人になる場合
税金の話が続きましてので、 今回は税金以外のお話しをしたいと思います。 相続で争いになる典型的なパターンの一つに、 ご夫妻の間にお子さんがいないケースが、 よく取り上げられます。 お子さんがいる場合であれば、 法定相続としては、 配偶者が２分の１、こども（こどもたち）で２分の１、 で配分されます。 しかし、お子さんがなく、 直系のご両親、祖父母がいない場合で、...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の売買契約中に死亡した場合の相続税【相続税 節税対策】
不動産の売買契約中に死亡した場合の相続税【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日の話題は、相続税法のどこにも定めのないケースの取扱い について、簡単に説明をさせていただきます。 相続税を計算するに当たって、相続税法など明文化されている 規定のどこを読んでも当てはまらないケースがあります。 今日の話題が、それに該当します。不動産の売買契約中に売主が ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
相続に関する豆知識 第４回
今回は、「配偶者の税額軽減」について、 お伝えしたいと思います。 この制度は、相続人の各人ごとの相続税が計算された後、 配偶者の方だけはこの制度の適用を受けることができるものです。 この制度がある理由としては、 配偶者は「亡くなった方の財産形成や維持に貢献したであろう」、 という考え方のもと、収めるべき税金の額から、 ストレートに控除され、大幅に相続税を軽減してくれていま...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
SBIR制度とグループ法人税制Q&Aのご案内
今週は中小企業経営に役立つ税務情報です【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 先週は、このMLもお盆休みで軽い話題にさせていただきましたので 今週は、中小企業経営に役立つ最新情報を2つ紹介させて頂きます まず、一つ目は日本版SBIR制度（中小企業技術革新制度）です 詳細は、下記URLをご覧ください http://www.jcci.or.jp/sme/s...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
相続に関する豆知識 第３回
今回は、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価が下がる特例について、お伝えしたいと思います。 正式には「小規模宅地等の評価減の特例」のうちの、 「特定居住用宅地等」の適用条件に当てはまるものについて、 適用されるものとなっています。 よって、建物ではなく宅地だけに適用されるものとなります。 難しい用語ですが、細かい点は除き、 ざっくりと簡単に言えば、下記の通りです...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅資金貸付の課税の特例【所得税 節税対策】
住宅資金貸付の課税の特例【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、お盆休み中ということもあって 軽い話題で、短めに済ませます さて、22年度の税制改正で住宅資金貸付の課税の特例が 廃止されることが決まっています これは、サラリーマンが自宅購入資金の一部を会社から借りた場合に 金利を一般的な金利よりも優遇された場合でも、課税されないという 特例です...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
施主力をつける！_2 〜具体的な施主力_その2「覚悟」〜
MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。前回の続きです。
具体的な施主力_その2
２）「この場所に住む」という覚悟 とは・・・
満足度の高い建て主様の持つ力は、
資金面よりは、むしろこの場所への覚悟が大きいと感じています。
住まいづくりは、住む場所（土地）を選ぶというところから、たいていスタートします。
既にお持ちの土地、親族から譲り受けた土地、新しく購入する土地など様々です。
現在は核...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
相続に関する豆知識 第２回
今回は、相続税の基礎控除額についてお伝えしたいと思います。 正式には「遺産に係る基礎控除額」などと呼ばれ、 以下の算式で求めることができます。 遺産に係る基礎控除額＝５,０００万円＋（１,０００万円×法定相続人の数） もしも、ご主人が亡くなって、奥さん、子供２人の家族構成であれば、 ５,０００万円＋（１,０００万円×３）＝８,０００万円（基礎控除額） となります。 ...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
年金保険に二重課税還付は20万件！
年金保険に二重課税還付は20万件！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガで何度か取上げさせて頂いた 年金保険の相続税と所得税の二重課税問題で8月6日の日本経済新聞 の一面に詳しく報道がありましたので、ポイントをまとめて ご案内させていただきます。 まず、所得税還付の対象となる保険の種類ですが 最高裁の判例では、年金保険が争点になっていま...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
年金二重課税事件、最高裁で逆転勝訴！（５、源泉見直し？）
年金二重課税事件最高裁判決（H.22.7.6）における逆転勝訴を受けて、 生命保険協会は6日、財務省大臣官房審議官及び国税庁課税部長に対し、 「遺族が年金形式で受け取る生命保険金に対する所得税の課税の取り消し について」と題した要望書を提出した。 その内容は、以下のとおりである。 「平成22年7月6日付最高裁判決において、年金の各支給額のうち 相続税の課税対象となった部分については、所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
年金型生命保険の二重課税、国が敗訴。今後の対策は？
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 年金型の生命保険の受け取り方に影響を与える判決が、先日下されました。 この判決を受けて、今後、年金型の生命保険の受け取り方をどうしていけば良いのかを検証してみたいと思います。 なんと、国が敗訴しました。 亡夫が加入していた年金払い型の生命保険に相続税と所得税の両方を課すのは違法として、勇気ある長崎市の女性（...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸経営セミナーを開催しました。
皆様こんにちは、株式会社アレップス 賃貸経営コンサルティングチームの斎賀です。
毎日暑い日が続いてますね。
こう暑いとなかなか外出する気持ちにもなれないのですが、
先日開催いたしました弊社セミナーには定員３０名のところ、それを超えるお客様にご参加いただきました。
気温も暑かったのですが、ご来場いただいたお客様の熱意はもっと暑く、
我々、コンサルティングチームも更なる熱意を持ってオーナーの...（続きを読む）
- 斎賀 久博
- （宅地建物取引士）
相続に関する豆知識 第１回
相続というと、何かと敬遠したくなる言葉ですね。 しかしながら、大多数の方々にとっては、 何らかのかたちで関わりを避けられないものです。 まず、多くの方々が相続で最初に気になることは、 「相続税を支払う必要があるか、ないか」、 という点ではないでしょうか。 では現状はどうなのかと言いますと、 実際に相続税を支払う必要があるのは、 相続が発生した方々の４～５％ぐらいで...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
年金型生命保険の所得税の二重課税
生命保険を遺族が年金として分割で受け取る場合に、
相続税と所得税の両方が課税される事が、所得税法で
禁じられている二重課税にあたるかどうか争われた訴訟の
判決が約1ヶ月前の７月６日にあり、マスコミ等で賑わいました。
一審の長崎地裁で納税者勝訴、控訴審の福岡高裁では
国側の勝訴になりましたが、最終的に最高裁が納税者の
主張を認めて国側の逆転敗訴が確定しました。
税務署からすると所得税で...（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
「年金受取りの死亡保険金、所得税非課税」って？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 少し前になりますが、年金で受け取る死亡保険金にかかる所得税は、相続税との二重課税に当たるとする最高裁の判決が出て、話題になりました。 メディア等では、「所得税非...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
財産評価基本通達の一部改正について
財産評価基本通達の一部改正について【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、相続税の計算に関連して財産の評価に関するルールの 改正についてご案内させて頂きます。 相続税の計算にあたって、財産の評価額を一定のルールの下で 計算する必要があります。 そのために基本ルールを 『財産評価基本通達』といいます。 今年も財産評価基本通達の一部改正がありました...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
一人の主婦が及ぼした大きな影響
長崎市在住の一人の主婦により、一つの保険の税務的取扱が大きく変わろうとしております。 その保険というのが、万一の際に年金形式で受け取ることができる生命保険です。 年金支払特約が付いている契約や収入保障保険といったものが該当します。 このタイプの保険は、年金形式で保険金を受け取ることが出来るのですが、その際、相続の時に相続税、実際に年金を受け取る時に所得税といったように、両方の税金...（続きを読む）
- 吉川 芳男
- （ファイナンシャルプランナー）
税法改正と節税対策のタイミング【税法全般 節税対策】
税法改正と節税対策のタイミング【税法全般 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、税法改正と節税対策のタイミングについて簡単に説明を させていただきます。 毎年12月20日前後に税制改正大綱が発表され、その翌年3月末に 改正税法が国会で成立します。 税制改正大綱は、税法改正案のような ものなので、最終的に確定した改正税法ではありませんが、 ほとんど大綱に近...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
3,762件中 2951～3000 件目
「相続」に関するまとめ
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相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！
相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が分からない！などの問題もよく出てきます。それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。 「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！ どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。 ここでは、相続ってなに？税制改革で何が変わるの？という初歩的な疑問に専門家がお答えします！
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