「無料」を含むコラム・事例
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売却で失敗しない仲介業者選び（その２）
不動産仲介業者の中には、売却業務を積極的に行なっている 会社と、そうでない会社があること。そして、これを見分けるポイントを 前回お伝えしましたが、本日は見分けることで具体的にわかることを 書いていきます。 前回お伝えしました見分けるポインントをおさらいします。 ↓ ◎売却に積極的な不動産会社の傾向 （１）会社の広告に、売却物件募集などのピーアールが多い。 （２）自社で直接預かっ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅内覧ご希望の方々へ
今回は、春に竣工予定の住宅があります。 内覧をご希望される方は、下記ホームページ内の無料相談より、 必要事項をご記入の上、お知らせ下さい。追って、ご連絡差し上げます。 ホームページアドレス http://www.kuturoginoie.com 無料相談 http://www.kuturoginoie.com/consultation/consultation.html （続きを読む）
- 溝部 公寛
- （建築家）
［方法 人間力 人間性］ 人間力を高める方法 人間性を高める方法
人間力を高めるためには何をしなければならないと思いますか？ 答えは・・・「まず自分の人間観を知る」です。 人間観・・・難しいですね。 しかし、知ろうとしなければ知ることなどできません。 ちょっとやってみましょう。 あなたらなどうしますか？ もし、垢まみれで異臭のする浮浪者が目の前にいたら・・・ http://profile.ne.jp/pf/pensee-tsutomu-nakaza...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
No.156 グッズから見る東京大学のブランド戦略
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.156 商品から伝える「研究力」。グッズから見る東京大学のブランド戦略 -----------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
医療業界の営業を目指す方に向けた無料講座開講
◆未経験業界からMR、医療機器メーカーの営業を目指す方に向けた基礎講座を開講します。 受講料無料の職業訓練で医療業界の基礎知識、業界動向、営業の実務を習得しませんか。 医療業界未経験で現在の営業力を活かしたい方、また医療業界を目指しているけどまだ就職が決まっていない第二新卒、学生の方に向けた基礎講座です。 医療業界未経験からの就職を有利に進めることが可能です。 講師はすべて製薬メーカー、医療機器...（続きを読む）
- 安田 雅仁
- （転職コンサルタント）
広告の内容で客層が決まる
今回は、客層についてのお話をします。 商売上のよくある悩みの一つに、「他社が安売りすると、自社のお客さんが他社に流れてしまう。そのため、こちらも安くしなければならない」というものがあります。 一言でいえば、「うちの客層は、安いお店があればすぐ浮気する」ということです。 実は、そんな客層しかいない原因は、お店側にあるのです。 なぜなら、お店側の誘い文句次第で、客層は決まるからです。 「うちのお店で...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
No.144 低迷する靴市場で爆発的成長遂げるZAPPOSに学ぶ
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.144 低迷する靴市場で爆発的成長遂げる米・ZAPPOS（ザッポス）に学ぶ ---------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.143 グルーポンが１番であり続ける理由
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.143 フラッシュマーケティングの先駆者、グルーポンが一番でありつづける理由 --------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.133 THE BARBERに学ぶシンプルでダイレクトなネーミング戦略
テーマ：THE BARBER(ザ・バーバー)に学ぶシンプルでダイレクトなネーミング戦略 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.06.20 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブラ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.132 レゴに学ぶ「商品からコンセプトが伝わってきますか？」
テーマ：レゴに見る企業の強さの秘密「商品からコンセプトが伝わってきますか？」 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.06.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
初心者にやさしいマネーセミナー
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 ＢＹＳグループの株式会社ジョイント・プレジャーのセミナー受講者からのご要望で一番多いのは、 「私のような初心者でも分かるようなマネーセミナーを開催してほしい」でした。 そこで、今回はそんなご要望にお応えする形で初心者対象のマネーセミナーを企画。 お金は大事、貯めたい、でも金融のことは、ややこしすぎて分からない。 株やＦ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住まいの無料相談会のお知らせ @東京都中野区
マイホーム新築・リフォームを計画している方のためのすまいづくり 無料相談会 ２月１９日（土）２０日（日） 午前１１時～ 午後１時～午後３時～ 先着３名様限定の相談会です。 今までこんな方がいらっしゃいました ■住宅展示場に行ってみたものの住宅メーカーでは満足できそうにない。 ■設計事務所に家づくりを依頼してみたいが敷居が高そう・・・まずは会って話を聞いてみたい...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
京都での建築家展のお知らせ。
建築無料相談の他、作品パネル、模型、ドローイングを展示しますので是非ご来場下さい。 2/26(土) 11:00～18:00 入場無料 2/27(日) 11:00～18:00 入場無料 京都市勧業館（みやこめっせ） 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町9番地の1（続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
売却で失敗しない仲介業者選び（その１）
毎年２月～３月下旬は、とても人が動く時期です。 会社は年度末に伴い人事異動が最も多くなります。なので この時期に引越しをする方は１年中で圧倒的に多くなります。 学校は卒業～進学の時期になるので、親元を離れて１人暮らしを 始める学生さんや、就職のために引越しをする人が多くなります。 そして、中古住宅の流通量が最も増えるもこの時期になります。 転勤などの事情でマイホームに住めなくなる人...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
No.124 ニッチ市場に価値を輝かせる！ポメラ
テーマ：ニッチ市場に価値を輝かせる！ポメラ -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.03.20 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知らないことが失敗を生...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.123 モノから価値の転換！青山フラワーマーケット
テーマ："モノ"から"価値"の転換がブレイクスルーを生む！青山フラワーマーケット -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.03.01 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
中野博の著作「シックカー」が英訳されて世界デビュー！
5年越しの夢がとうとう実現して、英語に翻訳されてアマゾンドットコムでいよいよ 発売されました！英語に自信がある方はぜひ。ない方もななめ読みは無料なので、ぜひどうぞ！ 『New Cars Are Bad For You! Sick Car Syndrome (Part 1)』Hiroshi Nakano http://www.amazon.com/gp/product/B004LROQ8A?i...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
「いわく付き物件」の告知義務（その２）
前回は「心理的瑕疵」が存在するかどうかが いわく付き物件かどうかの分かれ目になる事をお伝えしましたね。 本日は、告知義務に時効があるのか？についてお伝えします。 早速ですが皆さん、告知はいつまで必要なのでしょうか？ 何年たっても伝えなければならないのでしょうか？ 例えば、事件発生後に何度も所有者が変わっている物件なら、 もう告知する必要は無いのでしょうか？ 実は、この答え...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
相続等に係る生命保険契約等に基づく年金を受給されている方へ
確定申告に限らずなのですが、イレギュラーな時期に取扱いが変更された 課税関係については、戸惑いが隠せないですね。 最高裁平成22年7月6日判決を受けて、野田財務大臣が判決の翌日の 会見で還付を決めた、相続等に係る生命保険契約等に基づく年金、に対する 所得税の取扱いの変更は、平成22年10月20日に通達が変更され、 過去の分については、確定申告済みの方は更正の請求を、確定申告を しなかっ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
加古川での建築家展のお知らせ。
無料建築相談を始め、作品パネル、模型やドローイングを展示しますので是非ご来場下さい。 加古川総合文化センター 美術展示室 兵庫県加古川市平岡町新在家1224-7 2/19(土) 11:00～18:00 入場無料 2/20(日) 11:00～18:00 入場無料（続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
大家さんとＦＰのマンション経営．新生活を迎える前に
マンションオーナー様にとって１月～４月いっぱいまでに入居者様を募集しなければその後は、敷金・礼金ゼロ等を講じても募集が難しくなってきます。対して、入居者様もインターネットの活用などで事前に物件の絞り込みで、コストと手間を抑え、掘り出し物を探されているでしょう。 我々、専門家の職業もそうですが、インターネットで事前に検索⇒絞り込み⇒対面と言ったプロセスでお客様に出会う機会も多く、それだけにポータル...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
会社設立手続きを学ぶ その１
こんにちは！会社設立手続き支援専門行政書士の廣畑です。 前からこのコラムに何を書けばいいのか？と、いろいろ迷っていたのですが、 やっぱり会社設立手続き支援専門の行政書士としては、会社を設立しようと考えている方への学びになるようなものを書くのが一番いいのかな、と思いました。 そういうわけで、本日から『会社設立手続きを学ぶ』というタイトルで連続して書いていきます。 まず、第1に考えなければいけ...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
「いわく付き物件」の告知義務（その１）
皆さん「いわく付き物件」って、気になりますよね。 例えば、入居者が自殺したとか、殺人事件が起こった・・・とか。 お～～、、あまり書きたくないですけどね、、こういうワードは。。 ところで、「いわく付き物件を買わされそうになった」・・・ なんてコトがあったら大変です。と言いますか、こんなことが あってはなりません。 ”いわく付き物件”というのは俗称のようなもので、 業界ではこ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「優しい男性はなぜモテナイ？」
★「優しい男性はなぜモテナイ？」
★＜東京＞２０１１年 ルーク平野 セミナー開催情報
☆新セミナー
２０１１年３月１２日（土）ルーク平野
「６カ月で、月収４７万円稼ぐセミナーリーダーになる！
セミナーリーダーシッププログラム 入門講座」開催決定！
２０１１年２月１９日（土） ルーク平野 １日セミナー
「９９日間でベストパートナーに出会える
恋愛パートナーシップセミナー」
...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
平成２２年度 新設住宅着工戸数
平成２２年度の、新設住宅着工戸数の詳細がまとまりました。 住宅着工戸数は、平成２１年度に約５０年ぶりの８０万戸割れとなり、 半世紀ぶりの低調となりましたが、分譲住宅の着工数を筆頭に 再び増加する結果となりました。 ※平成２２年度 新設住宅着工戸数 ８１３，１２６戸 （前年比３．１％増） 《内訳》 持家・・・・・・・３０５，２２１戸 （前年比７．２％増加） 貸家・・・・・・・２９...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東京都ひとり親家庭就職フェア 出展企業を募集中しています！
私の友人である、福井社長率いるハーモニーレジデンスが東京都から委託した 「東京都ひとり親家庭就職フェア」のお知らせです。 企業はブースを無料で出展できます！ ----------------------------------------------------------- ●東京都ひとり親家庭就職フェア 出展企業を募集中しています！ 企業ブースの出展【無料】です...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
【日経ホームビルダーセミナー／中古住宅を売却する前に】
弊社代表畑中が3月8日（火）に東京ビッグサイトで行われる
日経ホームビルダーのセミナーに講師として参加いたします。
その講演テーマは、「建物調査を利用した中古住宅流通手法」に
ついてです。主に、リフォーム事業者や、工務店向けのセミナー
ですので、専門的な内容になるかと思いますが、これから
ご自宅（特に築年数の経った戸建）をご売却する方にとって
何かしらお役に立つ情報をご提供できるセミナ...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
リニュアル仲介現場レポートセミナー【平成２３年２月】開催
リニュアル仲介現場レポートセミナー
～中古住宅を安く買う一つの手法～
今年１月に行い好評でしたリニュアル仲介の
セミナーを２月にも行います。中古住宅の購入を
ご検討の方は、ご予約のうえ是非一度ご参加ください。
皆様にとって必ずお役に立つ情報があると思います。
■日程：
2011年2月27日（日）14：00～17：00
（開場 13：30～ 開演 14：00～）
■場所:
杉並区...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
2月の住宅ローン長期固定金利は上昇
２月の住宅ローン金利が既に出揃っています。 １月の新発１０年物国債利回りは１．２％前後で推移し それほどの大きな上昇とはなりませんでした。 しかし、若干とは言え上昇が続いていることが影響し、 フラット３５の金利は０．１４％上昇となりました。 今月のフラット３５は、最低金利２．５５％～となり、 昨年６月以来の水準まで上昇しています。 また、銀行の長期固定ローンも上昇していて、 ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
遺言は「公正証書遺言」を強くお勧めします！
こんにちは。 吉田行政法務事務所の吉田です。 さて、昨日、新聞で、身寄りのないご老人に関し、「虚偽の遺言書」を作成し、自分に全財産を遺贈させるようにした事件がありましたね。 遺言書には、「自筆」で書くものと、公証役場で、証人２名立ち会いのもと「公証人」が遺言する人から内容を聞いて作成する「公正証書遺言」に大別されます。 私の事務所では、極力、「公正証書遺言」をお勧めしています。 「自筆」で...（続きを読む）
- 吉田 武広
- （行政書士）
横浜市の中古マンション価格動向
東京カンテイが昨年１２月にまとめた 「３大都市圏・主要都市別中古マンション７０平米価格調査」という 調査データが公表されています。 １２月の平均価格は、前月比０．４％上昇の３，００５万円で、 首都圏における中古マンションの価格は、ほぼ横ばいに推移しはじめ、 調整局面に入っている事が伺えます。 同エリアでの新築マンションの供給が増加してきた事により、 中古マンションのこれまでの...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
次回障害者委員会、障害者スポーツについて学べます！
次回、東京中小企業家同友会の障害者委員会の学習会では、 河原由香里さんにお話していただきます。 河原さんは、経営者ではないですが、 障害者委員会には精力的に参加していただいて いろいろな面で委員会活動にもご協力いただいています。 今回は、昨年開催された「広州アジアパラ競技大会」の様子、 また、ご自身で日ごろ取り組まれていらっしゃいます 障害者就労や障害者スポーツなど ...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
夢をかなえるセルフコーチング最終回～プチプレゼント☆
こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 今日は、何に感謝していますか？ 昨日お知らせしましたが、とうとう「夢をかなえるセルフコーチング」も最終回となりました。 あなたのゴール達成のために、私が今まで学んだことや感じたことや あなたにとってきっと役にたてそうな情報やスキルを 惜しみなくシェアしてきましたが、いかがでしたか？ あなたの夢に1歩でも近づいていたら、嬉しいです☆ ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
国債格下げと住宅ローン金利
米格付け会社のスタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が、 約９年ぶりに日本の長期国債の格付けを下げました。 ダブルＡ → ダブルＡマイナス ダブルＡマイナスは、上から４番目の格付けとなり、 サウジ、中国、台湾と同じ各付けになります。 なんと、財政難で揺れているスペインをも下回ります。 日本は、恥ずかしいくらい政局が混迷しています。 財政再建への道が遠いどころか、今後も悪...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
新風館での建築家展のお知らせ。
新風館での建築家展に参加します。 作品パネルの他に模型やドローイングを展示しますので是非ご来場下さい。 日時：２月６日(日) ～ ７日(月)11:00～18:00 入場無料 場所：京都市中京区烏丸通姉小路下ル場之町586-2 新風館 3F・トランス・ジャンル （続きを読む）
- 土居 英夫
- （建築家）
マイホーム必勝法講座in相模原住宅公園
2011年2月26日(土) 27（日)
相模原住宅公園 で
「マイホーム必勝法講座in相模原住宅公園 」 が開催されます。
セミナーの内容は
2/26（土）11：00-12：30
■豊かな暮らしを手に入れる「子供の個性を伸ばす 花育セミナー」
講師：インテリアコーディネイター 吉田 美帆 氏
2/26（土）14：00-15：30
■頭金で住宅ローンの返済額がこれだけ変わる！？
「しっかり貯めて...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
私たちの年金はどうなる？
日本の人口は、２００５年を境に減少が続いています。 このままいけば、５０年後の人口は８，０００万人程度まで減り、 当然に労働人口も大幅に減少します。 これは、同時に国力が衰えることを意味します。 一方で、世界１の高齢化スピードは更に加速し続けます。 ２０１０年現在、日本人の平均年齢は推定４５歳。 ２０５５年には５５歳になり、世界最高齢は勢いを増します。 将来は、医療・介護・年...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
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