「性」を含むコラム・事例
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表情イキイキで前向き脳！★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 ほとんどの方が、足の指より、手の指の方が器用に動かせると思います。 それは、手に関わっている脳の領域の方が、足よりも断然に広いからです。 体の各筋肉への指令は、脳の体性感覚野と、運動野からの指令によって動かされます。 その体性感覚野と、運動野は、ほとんどが表情筋と、手の筋肉に関するものです。 この2つ...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
生徒が〇〇きたら、それは良い状況です！
あ、これは上がるな よしよし、うまくいっているな 教育をする側と、教育される側 教育ではこの両者が存在します。 そこで、教育をする側が「これはうまくいくな」と思える「兆し（きざし）」があります。 これを知っておけば 教育する側→自分の教育が伝わっているか 教育される側→どうしたら早く確実に成長するのか それがわかるヒントになるでしょう。 ...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
金融資産運用の見直し‐投資信託⑥
今日は、金融商品の勧誘広告の中身を冷静に分析する必要性があることを、投資信託を例にとって説明してみたいと思います。 ある一流大手銀行が現在実際に行っている投資信託への勧誘で、『定期預金と投資信託の組合せで資産運用を始めると、定期預金に非常に魅力的な金利を付けます』というのがあります。 投資信託には投資金額全体の50％以上を投資することと、選択できる投資信託が決まっていて、指定されたファン...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
事業承継で後継者が先代社長のブレーンと衝突した場合の対処法
第2 先代社長のブレーンと衝突した場合の対処方法 事業承継の際に，先代社長のブレーン（役員，従業員，従業員兼務役員）と経営方針などで衝突した場合，後継者がとるべき方策としては， ①先代社長のブレーンのポジションを尊重し，後継者が譲歩する ②先代社長のブレーンのポジションを変更し（降格など），後継者の社内での発言力を強める ③先代社長のブレーンに退任・退職してもらう といった3つに...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
土地付き物件と借地権物件
物件には、土地付きと借地権があります。土地付き物件は生涯に渡って物件の土地所有権を持っているのに対して、借地権の物件は、「一定期間、毎月借地料を支払ってその土地の借地権を地主から賃借し、物件を享受する」ものです。
さて、不動産を所有するに当たり、土地付き物件にするか、借地権物件にするか、迷うところです。
というのも、ハワイのように、土地そのものが狭く高価なところでは、必然的に土地付き物件は価格...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
紫舟+チームラボ 「世界はこんなにもやさしく、うつくしい」
Artist: 紫舟+チームラボ Title： 「世界はこんなにもやさしく、うつくしい」 Exhibition period: 2012/06/05 - 2012/06/30 Venue: Mizuma Art Gallery Web: http://mizuma-art.co.jp/exhibition/...（続きを読む）
- 前川 知子
- （インテリアデザイナー）
Ｆ1を転職に例えると
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。たとえ、中高年であってもスポンサー（いつでもビジネスになる人脈）が 最高レベルにあれば よりいい会社に転職することができます。元 ブリジストンの浜島さんのように 特別のスキルがあれば 定年退職近いのに世界の超名門企業からオファーがあり 家まで用意してもらって転職できます。コネ と お金 と技術Ｆ1の世界も 人材市場も 根っこは同じなの...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
要注意！両手を狙いつつ片手を確保しようとする仲介業者
物件を案内してもらって、幸いにも良い物件が見つかった！良かったですね～。 そんなとき次に取る行動が、購入申込書（買付と言うことも。以下、買付）を出す（書く）ことです。買付を売主さんに出す順番で、一番手、二番手といわゆる「番手（つまり優先順位）」が決まるのが、今の不動産取引の一般なのですが！そこには媒介を受けた売主側不動産業者の、両手を巡っての思惑が大いに入り込みます。策略、とでも言うのかもしれませ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
30代40代限定 自分らしさ発見勉強会～薬膳ランチ付～参加者募集
30代40代女子限定 自分の将来が不安な人集まれ！「自分らしさ発見 女の仕事や人生を考えるための勉強会」
～冬の寒さから体を守るための薬膳ランチつき～
【日 時】 11月18日（日）11：00～15：00
【場 所】 東京都千代田区内の調理設備付き会議室
（詳細の場所は、お申込み者に直接連絡します）
【講 師】 ナビゲーター 石崎公子
薬膳料理 今...（続きを読む）
- 石崎 公子
- （イベントプランナー）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
競売も視野に入れた任意売却
最近の住宅金融支援機構の任意売却では、無理に任意売却するよりも、 競売も視野に入れた任意売却をした方がいい というケースがあります。 どういうことかと申しますと、 住宅金融支援機構は任意売却を行うにあたって、 住宅金融支援機構の独自の査定と 任意売却業者からの査定とを加味して、 売り出し価格を決定します。 ところが、最近の傾向としては この売り出し価格がかなり高くなる傾向にあります。 最近、急に...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
スワップ取引の代表は、金利や通貨を交換する取引です
仕組み債等のプットオプションの危険さを訴えた後、先物取引をご紹介し、デリバティブ取引の最後は、スワップ取引を紹介いたします。 スワップ(swap)とは交換するとの意味です。スワップ取引も、取引時点で、現在価値の等しいキャッシュフローを交換する取引の事をいいます。代表的なものは、金利スワップと通貨スワップがあります。いずれも相対取引で、取引所取引は有りません。 金利スワップは同一通貨で異なる金利の支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震等級と免振構造の基本
中古建物売買や賃貸の物件検討時、気になる耐震の質問について、答えてみた。
Q：耐震等級いくつくらいならいいか
A：現行の建築基準法（新耐震）の基準は中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。
最近のコンクリートの圧縮試験では、工事し...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
私が感じる、夢、目標に関するギャップ
ＦＰをしていますと、保険設計や住宅ローン診断、資産運用をするにあたっても、顧客の「夢」や「目標」が定かでないと、なかなか正確なアドバイスがしにくいものです。 これは、相談者が何を大切に思い、どんな人生を思い描いているかによって、取るべき対策が異なるからなのですが、長い間（といっても私は１年程度ですが）こういった仕事に関わっていると、「夢や目標を持つのは当たり前」といった感覚になってきます。 ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
従業員持株会の注意点
第4章 従業員持株会 第3 従業員持株会の注意点 1 実態のない従業員持株会 従業員持株会は，法的には民法上の組合ですから従業員がその旨の組合の規約を作ることにより設立することができます（民法667条）。 従業員持株会は前述の通り，節税効果が期待できますが，実態のない従業員持株会である場合には，税務調査において否認される可能性があります。そこで，規約を作るだけでなく，実際に理事会お...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継対策としての従業員持株会
第4章 従業員持株会 第2 事業承継対策としての従業員持株会 1 はじめに 安定した企業経営のためには，後継者及びその他の友好株主に2／3以上の株式を集中させることが望ましいといえます。しかし，仮に2／3以上の株式を確保できたとしても，敵対する株主から，少数株主権や単独株主権（中でも，前述の株主代表訴訟）を濫用的に行使されるおそれがあります。 そこで，現経営者が株式を全て買い集め...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
先物取引の3つの目的と必要な理由
昨日は先物取引の仕組み等について述べました。では、先物取引がなぜ必要なのかを考えてみましょう。 先物取引を利用する目的は3つで、リスクを回避すること、投機目的、そして利ザヤを書くとのすることを目的とするものです。 リスク回避目的:ヘッジ取引とは 現物の価格変動リスクを、現物と反対の先物を売買することによって回避する取引のことです。 現物の値下がりリスクを回避するには先物を売り(売りヘッジ)、現...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンが払えなくなって自己破産しても銀行は損はしない。
住宅ローン破産しても、自己破産しても 競売になっても、夜逃げしても 銀行は損はしません。 ご存じない方も多いのですが、 銀行は住宅ローンの貸し出しをする際に 住宅ローン信用保証や連帯保証人などを つけて融資します。 ですから、 上述のように、 住宅ローン破産しても、自己破産しても 競売になっても、夜逃げしても 銀行には住宅ローン信用保証から 全額が代位弁済という形で支払われるのです。 住宅...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
Google+と検索結果の関連性を予測
Google+とはFacebookが大人気の中、Facebookと仲の悪いGoogleが2011年6月28日に発表したGoogle+。 よくFacebookと比べられてしまいますが、GoogleはFacebookと競うためにGoogle+を導入したのでしょうか？ 私は、Googleにはもっと深い想いがあり、それを実現するための準備としてGoogle+をスタートさせたのではないかと感じ、長文ですがブ...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
読まれて売れるメルマガを書く9つのポイント
現代のビジネスにおいてメルマガは商品を販売するのに大変強力な武器になりますが、上手く使いこなせていない方も多いように思います。 最終的には数稽古して自分らしさを出していくことになるわけですが、初めから売れるメルマガの基礎は押さえておいたほうが合理的に学んでいけるはずです。 そこで今回は、メルマガを書く際に気をつけると、読まれて売れるメルマガを書く9のポイントをご紹介しましょう。 １つ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
戦略的に売上を強化する手法 その1
お客様には、新規のお客様と既存のお客様（すでにご利用いただいた事がある）がありますがビジネス成長と収益性アップの鍵となるのは、新規のお客様ではなく、既存のお客様であると私は考えます。既存のお客様を資産とみれば、お客様を大切にする、大事にすると言う事をおのずと理解できるからです。さて、ここで「お客様は資産」と定義づけたのには2つ理由があります。ひとつは当方の事業を支えてくれている事を改めて確認す...（続きを読む）
- 波田野 英嗣
- （経営コンサルタント）
メディアに取り上げてもらう方法＜後編＞
メディアへの送付内容としてはお店のコンセプト、オーナーの経歴、お店の雰囲気、特徴的な料理などを分かりやすくまとめ、写真なども同封すると取材を受けやすい傾向があります。
メディアが提供情報に興味をもった場合、まずそのお店の評判をネットで調べるケースが多いため、お店のホームページやお客様によるグルメサイトへの書き込みなどが重要です。
特に、情報量の多い店舗写真や料理写真は欠かせません。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
先物取引(Futures contract)と先渡取引(forward)どこが違うのか
昨日紹介した先物取引(Futures contract))はデリバティブですが、先渡取引はデリバティブに入りません。それらを含めて取引の内容を紹介します。 昨日、先物取引を世界で初めて行ったのは日本の堂島米会所ということを紹介しました。享保15年8月13日(西暦・太陽暦では1730年9月24日に)開設されました。当時大阪は全国の勝手所として、全国の年貢米が集まり、米会所では米の所有権を示す「米切...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「老後資金」より「住宅資金」が先決
一般的に「人生の3大出費」と言われるものがありますが、何かご存知でしょうか？ それは「住宅資金」「教育資金」「老後資金」です。 この３項目は大きな出費となりますので、しっかりとした対策が必要となります。 でも、この手順を間違えると将来とても困ったことになるリスクがあります。 最近の個別相談のお客様で、生命保険での貯蓄をしておられる方がありました。 その内容は、終身保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/10/03号
●ライト工業（１９２６） 本日終値３６０円（＋１５円）。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は２月８日高値５３２円より下降トレンド入り。ただ直近３ヶ月は３００円処で下値硬直性の出ている状況。今９月には３００円割れよりジリ高の動きが出てきており、直近には高値３６７円までの上昇。その後は調整を入れているが、高値の打ち返し応答日となる本日に切り返しとなってきており、トレンドは上値志向。６月戻り高値...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
2012年10月4日 戸田スクール練習報告
10月4日の戸田スクールの練習報告です。 かけっこクラス（16：40-17：20） ・スキップ各種 ・マーク走 ・50m走 ・マーカーでトラックを作ってのコーナーの練習 陸上クラス（17：30-18：20） ・JOG600m ・スプリントドリル ・ウィンドスプリント ・スタートダッシュ20ｍ、30ｍ、40ｍ ・90mテンポ走 コメント：持続性を重視したトレーニングを中心に行っております。 ...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
第６７３号：有名になりたいなら最後まで！
2012/10/05
第６７３号：有名になりたいなら最後まで！
昨日、久しぶりに本屋に立ち寄ったら
棚に何段もビジネス書が並んでいました。
また、情勢不安に関する解説書も筍の様に
顔を出していました。
人の不安に付け込んだ商売とも言えますが、
逆に人を安心させる商売とも言えます。
どちらにせよ、思いがけず専門家になって
しまった事に恥を感じない度胸があることは
...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
今日はどんな一日にしますか？
今日はどんな一日にしますか？ 私は今日は、楽しく書類を作ります。 この書類の先の、みんなが笑顔の場面を想像して その楽しさをありありと想像しつつ、 その気持ちを胸いっぱいに持ちつつ、 書類を作ります。 そうすると、あまり好きではない書類作りも、楽しくなります。 あなたは、今日は、どんな一日にしますか？ どんな気分で、今日一日をおくりますか？ 例えば、 ...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
(写真)前歯2本が大きい出っ歯、すぐに治したい
（質問）
前歯2本が大きくて出っ歯です。
すぐにでも治したいんですが、どうゆう治療法で大体の治療代はいくらくらいになりますか。よろしくお願いします。
(回答)
画像を拝見しますと、上の前歯2本のサイズが大きく、さらに前突しているのが見うけられます。
このケースで歯並びと歯の大きさを同時に治す方法はオールセラミッククラウン法となります。
これは歯を全体的に削り、そこにセラミックの冠（クラウン）を被...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
■IKEAにて「えー!?」と思ったとき
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
車で回ったついでに
『IKEA』に行ってきました。
思い思いに楽しみながら品定めの人たち。
表情からして、
いっぱい夢を見ているのがわかります。
確かにね～
あのレイアウトの中にいれば
...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
大手不動産専任契約で中々売れず売却機会を逃してしまいました
福岡県福岡市に在住のものです。 大手不動産専任契約で中々売れず 売却機会を逃してしまいました。 はじめはローン残額で売れますと言われ、 言われるがまま売りに出していたのですが、 １年経っても売れず、 次に、空き家にすれば売りやすくなるとのことで わざわざ賃貸に引っ越し他のですが、 半年経ってもまったく売れそうにありません。 ローンや税金の滞納はまだありませんが そろそろ資金が底をつきそうです。...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
簡易査定、依頼の仕方
不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。 「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」 私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
SEO対策とトレンド
SEO対策においてのトレンドは？福岡セブンアイズより一言 Googleアルゴリズムが日々進化・新化していく中で、 先見性も重要となってきます。 ただ、その根本原理であるコアの部分に関しては、 変化しようもないと考えます。 それは、ユーザーへの配慮がきちんとなされている コンテンツであるか？ その核心はソースコード+適切なキーワード。 上記がきちんと施されていれば、手を抜かない限り、...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
米国特許法改正規則ガイド 第７回 （第２回）
米国特許法改正規則ガイド 第７回 （第２回） 河野特許事務所 ２０１２年１０月４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (iii)先発明主義の適用か、先願主義の適用か (a)2013年3月16日より前に提出された出願 新法は2013年3月16日より前に提出された出願には適用されず、旧法が適用される。RCE(再審査請求)の提出は、新出願の提出にはあたらない。 (b) 2013...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
デリバティブは先物取引・オプション取引・スワップ取引のこと
昨日、一昨日と紹介しましたオプション取引を含むデリバティブ取引について、概略を説明致します。 デリバティブ(Derivative) とは、辞書を引くと、形容詞では1.(本源から)引きだした、派生的な、2.考え等独創性のない、新しいさの欠けた、意で、『名詞』は、派生物です。 金融界で使用する場合は、本来の金融商品(商品、金利、債券、株式、通貨等の原資産)から派生して生まれた、金融派生商品の事を指...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第６７２号：通信の次に来るもの
2012/10/04
第６７２号：通信の次に来るもの
人間の能力を増大させる技術がこの200年で一気に
生まれて来ました。
移動能力、生産能力、輸送能力から生活環境整備、
情報処理力、そして情報伝達力まで進化しました。
過去の常識を打ち破ってきた成果です。
逆に考えると、まだ打ち破ぶられていない常識
が何かを見極めれば、次のビジネスチャンスを
掴む可能性があると...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
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