「弁護士」を含むコラム・事例
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銀座でキンミヤチューハイをあおるちえぼぅ
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モラルハラスメント被害
女性の離婚専門板橋区の女性行政書士
東京よつ葉法務オフィス
モラハラ行政書士のちえぼぅです
第８回モラルハラスメント語りと癒しワーク
開催します
とき：2012年7月28日（土）10：00-12：30
ところ：野村證券ビル（渋谷区渋谷1丁目）
料金：お一人さま3,000円
＊お飲み物、...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
★☆Rota Island☆★
いつもクルツアカデミーで英会話レッスンをご受講いただいてる弁護士の生徒さんが先日 Rota Island へ行かれ、なんとスタッフへのお土産も頂きました。スタッフで美味しく頂きました。ありがとうございます。たくさんの生徒様がレッスンで英語を学び、海外 で実践的に活用している姿を見れてとてもうれしいです。７月もカナダへ夏期短期留学される生徒様がたくさんいらっしゃいます。先週末には毎週プライベート ...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
任意売却や競売後の債務免除について－４
昨日からの続きです。 住宅ローン破産しても 債務免除はありませんが、 小額の一部金で残りを減免してもらえる 可能性があるように、 世間一般に思われているような ・・・自己破産しなければならない というようなことはありません。 自己破産は自分で選択するものです。 サービサー（債権回収会社）との 交渉が面倒だとか、 債務減免の交渉が自分では出来ないとかの方は お金はかかりますが、 法律事務所の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却に対する誤解
任意売却に対しての誤解している方は多いです。 ・今までどおりの返済を続ける ・残債務分のローンを新たに組み直す ・追加担保の提供をしなければならない ・追加保証人の提供をしなければならない ・任意売却をするのにいくらか一部金を支払う など。 このような事は間違いです。 任意売却というのは 失業や減収、病気などで支払えなくなったから 競売にかけるよりは回収が多くなる方法として 行われるのです。 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
岐阜県多治見市／愛知県名古屋市住宅ローン問題無料相談会
岐阜県多治見市／愛知県名古屋市周辺の方の 住宅ローン問題無料相談会を行います。 ７月24日（火曜日） 岐阜県多治見市の方又は、 愛知県名古屋市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談を受け付けます。 個別相談になりますから、予約が必要になります。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。 ――――――――――――――――――――― 任意...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却や競売後の債務免除について－3
昨日からの続きです。 では？住宅ローン破綻後の残債務を、自己破産などすることなく小額で減免するには？どうすればいいのでしょうか？その仕組みは？ 前回の説明で自己破産なしで免除すると「利益供与」とみなされ課税の対象になる・・・といいました。ですから、債務免除ではなく小額の一部金で残りを減免してもらいます。 具体的にはどうするかと申しますと、平成13年9月1日に債権回収会社（サービサー）制度という法改...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
共有者である前夫が、自己破産をするとの知らせが・・・
神奈川県横須賀市の 中古マンションを共有名義で購入後、 離婚をしました。 住宅ローンの名義人は前夫で そのマンションには前夫が住み 住宅ローンを支払って行くことで 話がついていました。 今思えば離婚のときに 整理しておけばよかったのですが わたしが連帯保証人になったままでした。 そんな状態でもう５年も前の離婚ですから 忘れていたのですが、 先日、前夫が住宅ローンを残したまま 自己破産をすると...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
あなたが、もしテレビに出演したら・・・
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 朝は天気が良かったのに 夕方から雨。 かなりの湿気で イヤな天気ですね。 とはいえ、 今日は 午前中は 「人材採用」についての 打ち合わせと ＥＣサイトの勉強。 さらに、 法人研修の拡大についての ミーティングと 今日は「仕込み」の１日となりました。 ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
福岡県福岡市の住宅ローン問題相談開催
福岡県福岡市・福岡市周辺の方の 住宅ローン問題無料相談会を行います。 ７月１１日（水曜日）・７月１２日（木曜日） 福岡県福岡市の方又は、 福岡県福岡市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談を受け付けます。 個別相談になりますから、予約が必要になります。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。 ――――――――――――――――――――...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
◎着手金（ちゃくしゅきん）
契約時に支払う金銭のこと。 弁護士が事件を受任する場合に，着手金を定める契約が一般的である。着手金は事件の成功・不成功にかかわらず返金されないという契約内容になることが多い。 （続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意売却の失敗例ー2（法律事務所へ依頼）
任意売却の失敗例ー2（法律事務所へ依頼） 一般の方は 住宅ローン破産問題の相談となると はじめに思いつかれるのが 法律事務所や法務事務所の 弁護士さんや司法書士さんです。 消費者金融やクレジット、 その他の住宅ローン以外の借金問題なら 法律事務所や法務事務所の 弁護士さんや司法書士さんで 間違いではありません。 しかし、 住宅ローン破産問題は、 任意売却専門の不動産会社に 相談するのが一番で...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ハワイの不動産を持つ - その３
不動産エージェントを見つけた、資金繰りも整った、所有形態も決定した、さていよいよ物件探しが始まりますが、これは通常、次のように進んでいきます。
１．選任エージェントがご予算、お好み(地域、眺め、高層/低層など)、優先事項、家族構成、購入後の物件の利用方法などを伺い、いくつか物件を選定し、リストを作成する。
エージェントはMLSと呼ばれる物件管理システムからお客様の要望に合った物件を探し出し、実...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
不動産登記簿の閲覧・交付は誰でも申請できます
は不動産登記簿の閲覧と交付は誰でもできます。弁護士・司法書士などの資格保持者や不動産会社の社員など、不動産に係る仕事についている方でない、誰でもが可能です。
もし、購入したい土地や建物(中古住宅等の候補がある場合には、必ず交付を受けることをお薦めします。何も無ければ宜しいのですが、所有者のめまぐるしい変遷、抵当権が複数ついている等が判明するケースもあります。不動産は高額な買い物です。少しの費用と...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
民事再生と個人再生の違いは何ですか。
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：民事再生と個人再生の違いは何ですか。 Ａ： 民事再生、個人再生いずれも民事再生法に規定された手続ですが、個人再生は民事再生を個人が使いやすいように簡易化したものです。 法人の民事再生と個人民事再生の主な違いは以下の通りです。 ・個人再生は個人にのみ適用...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
当社は、ビジネスホテル事業を展開しています。今後、出店を増…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：当社は、ビジネスホテル事業を展開しています。今後、出店を増やすにあたり、経営不振のＡ社の不動産事業を事業譲渡により譲り受けたいと思っています。ただし、Ａ社の負債を引き継ぎたくありません。この時の注意点を教えてください。 事業譲渡によって、譲渡会社であるＡ社の債務は原則として移...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考え…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ 経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考えています。破産手続と特別清算手続について教えてください。 Ａ 法人破産とは、債務者が支払不能又は債務超過（債務者が自己の債務をその財産で完済することができない状態のこと）に陥った場合に、債権者の取立てや...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
食品小売業及び不動産業を中心に事業を行ってきましたが、不動…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：食品小売業及び不動産業を中心に事業を行ってきましたが、不動産業が振るわず、本業の食品小売業に専念して事業の立て直しを図りたいと思っています。会社全体では、営業赤字を計上していますが、食品小売業のみでみれば、営業黒字です。金融機関からの借入が大きく、利息の返済に苦しんでいます。食品小売業だけ分離...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
現在、株式会社を経営していますが、事業不振により、休業した…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ： 現在、株式会社を経営していますが、事業不振により、休業したいと考えています。現在、従業員はおらず、１か月前から事業を停止しており、負債もありません。休業に伴い、賃借している事務所を明け渡そうと思います。当該事務所が本店所在地です。休業する際の主な注意点を教えてください。 ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
全く知らない消費者金融会社から１５０万円の貸金の返還請求の…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 ある消費者金融から借入している場合、当該貸金債権が別の消費者金融に債権譲渡されたり、別の消費者金融によって代位弁済されたりする等の可能性があります。そのような事情の有無を確認する必要があります。 そのような事情がない場合、請求してきた消費者金融会社に対して、請求してきた根拠を確認する必要が...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
債務整理をしたいのですが、破産手続と個人民事再生手続のいず…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：債務整理をしたいのですが、破産手続と個人民事再生手続のいずれの手続にするか迷っています。それらの違いについて教えてください。 破産手続とは、破産法に基づいて、裁判所に申立てを行い、通常の生活をするために必要な最低限度のものを除いた自己の財産を債権者に分配して、自己の債務を免除...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
個人の破産手続における同時廃止と管財手続の違いについて教え…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ： 個人の破産手続における同時廃止と管財手続の違いについて教えてください。 Ａ： 同時廃止とは、破産者に換価できる財産がないことが明らかで、免責不許可事由（免責が不許可となる事由のことをいいます。典型的なものとして、借金の原因がギャンブルや浪費である場合等が挙げ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
ハワイに不動産を持つ - その２
Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか？
Ａ：まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。
Ｑ：現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか？
Ａ：現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
【相談実例】夫バレしても同僚と浮気する妻をどう懲らしめたら？
こんにちは！ 修復・離婚カウンセラーの谷口です。 今回は実際に相談をお受けした、「夫にバレても別居して同僚と堂々と浮気を続ける妻をどう懲らしめたらいいか」について、相談でお答えしました実例をお話しします。 ■相談者 40代の男性現在別居中、半年になります。中学二年と六歳の息子がいます。原因は妻の会社同僚との浮気で、来週、円満調停の二回目です。妻は離婚するつもりで弁護士同席です。不倫の証拠...（続きを読む）
- 谷口 憲子
- （離婚アドバイザー）
◎委任契約（いにんけいやく）
当事者の一方が相手方に対して，法律行為をすることを委託し，相手方がこれを承諾することによって効果が生じる契約形態のこと。 例えば，弁護士に訴訟の代理人を依頼する契約は委任契約である。 依頼する人を委任者，依頼を受ける人を受任者という。 委任契約は，次の事情によって終了する。 ・委任者又は受任者の死亡 ・委任者又は受任者が破産手続開始決定を受けたこと ・受任者が後見開始の...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
明日（６／２３土）女性の権利に関する無料TEL法律相談有り！
みなさん、こんにちは！ こちらは英会話スクールですが、レッスンの合間によく悩み相談を受けることがあります。 結構シリアスな問題もあるのですが、さすがに法律関係のこととなると、英会話教師には太刀打ちできません＾＾； そこで、今日は家庭内で悩める女性の方々に朗報をご用意しました！！！ 明日６月２３日（土）、家事専門弁護士が女性の権利に関する無料TEL法律相談を行います。離婚・ＤＶなど夫婦関...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
店、会社、自分にあうかどうかも色で判断していることが多い
ここに果物があります。みかんです。あなたは、それがおいしいと思うかどうか、口にいれてもよいかどうか、やや無意識ですけど、みかんの外側である皮の色を見て判断しますよね。鮮やかなオレンジ色で・・・腐っていないから大丈夫って思うでしょう。「色」というのは私たちにとって、それが安全かどうか、情報を得るための１つであり、私たちは無意識に「色」を見て判断するのは、生きていくための本能といっても過言ではないでし...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
ピンク色はどこまでビジネスに通用するのか？
今日、たまたま偶然、お知り合いの弁護士さんが独立開業されるとかで、ご丁寧にご挨拶状が届きました。つい、封筒や文字の色などを何気にチェックしてしまうのは、私だけでしょうか？先日、当社のホームページを管理している東京の会社から定期的に送られるメルマガに、こんなことを書いてました。これまではノウハウものやスキルのものが多かったので、ちょっと意外でした。ズバリ、「色」について。やはり、ホームページといえで...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
北海道岩見沢市・札幌市の住宅ローン問題無料相談会を行います
北海道岩見沢市・札幌市の住宅ローン問題無料相談会を行います。６月21日（木曜日）・６月22日（金曜日）北海道岩見沢市・札幌市又は、北海道岩見沢市・札幌市周辺に在住の方の「住宅ローン問題」の無料相談を受け付けます。個別相談になりますから、予約が必要になります。ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールか、下記フリーコールまでお電話ください。 ―――――――――――――――――――――任意売却センタ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
もう、腹立たしい！「モラハラ相談」
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 久しぶりに、腹立たしかったお話。 「腹立たしい」 と言うよりは率直に 「あったま来ちゃう！！」 って思ったのですが。。。（苦笑； ...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
岩手県一関市の住宅ローン問題無料相談会開催！！
岩手県一関市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 ６月19日（火曜日）・６月20日（水曜日） 岩手県一関市又は岩手県一関市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談を受け付けます。 個別相談になりますから、予約が必要になります。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。 ――...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
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