「建物」を含むコラム・事例
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「認定戸建て用算定プログラム」
本日の午前中に国土交通省より、認定戸建て算定プログラムのWeb版が発表になりました。
国土交通省によりますと、「平成24年12月に改正された省エネルギー基準では、住宅・建築物ともに外皮性能と一次エネルギー消費量を指標として、建物全体の省エネルギー性能を評価することになりました。建築物における外皮性能は引き続き年間負荷係数（PAL）を指標として評価されます。一方、住宅においては熱損失係数から外...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
土壌汚染対策法と宅地建物取引業法（重要事項説明、告知の義務）
土壌汚染対策法と宅地建物取引業法 （重要事項の説明等） 第三十五条１項 宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者（以下「宅地建物取引業者の相手方等」という。）に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立する...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
資産運用・投資に役立つ本紹介 専門家の予測はサルにも劣る
本日は、資産運用に役立つ考え方が載っている本として、ダン・ガードナー著、川添節子訳、「専門家の予測はサルにも劣る」 飛鳥新社刊 定価(本体1600円+税)を紹介します。 帯にも書かれているのですが、専門家の予測は チンパージが投げるダーツよりも当らない。トインビーだってド派手に外している。 外れ続ける予言、それでも信じる私たちの脳の動き・働きについて、これでもかというほどの事例が出ています。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ フェアー2012に参加して
11月17日のロングステイフェアの公式アナウンスは、ロングステイ財団HPのトップに下記の様な内容で掲載されています。 第7回ロングステイフェア2012が、無事終了いたしました。 悪天候の中、たくさんの方にご来場いただきありがとうございました。本年度は9,452名の来場者の方々にお越しいただきました。 (著者コメント:午前中から雨でしたので、1万人近い来場者がいらっしゃったのは、ロングステイへの関心...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「景観・まちづくり訴訟の動向」（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「景観・まちづくり訴訟の動向」 研修実施日 2012年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 日置 雅晴 弁護士（早稲田大学大学院法務研究科教授・第二東京弁護士会） No 講座タイトル 時間 0...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【新築ワンルーム】営業に困ったら・・
こんにちは。(￣ー☆
シナジー･マネージメント
高橋です。
弊社並びのリクルートのクリスマスツリーが
点灯していました↓↓
まだ、足場が組まれてますが・・
ここのツリー、大好きなんです。
ブルーライトってなんか癒されますねぇ。
はぁ。もうクリスマスか～ 今年も終わりか～ と
思いにふけりながら。。。もう、１２月はハードスケジュール！
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
海外サロンからの報告(ロングステイ財団交流会より)-2
2012年11月16日に財団法人ロングステイ財団が開催した、年に一度の「海外サロンとの交流会」に登録ロングステイ・アドバイザーとして参加しました。
財団に登録している海外サロンは32サロン、内18のサロンが交流会に参加しました。
昨日に続き、海外サロンからの報告を紹介します。
昨日、咋年から今年にかけて、留学タイプのロングステイが増えていると報告しました。その傾向は本日の各報告にも続いています。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月23日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月23日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 東京市場が勤労感謝の日ため各市場休場です。株価指数は5日連続の50%超で8日連続の50% の下落幅を取り戻しつつあります。米国のクリスマス商戦も一応無難なスタートを切り、各地域の景気悪化懸念が薄らいでいます。上昇指数は22指数÷27指数×100≒81.5%でした。アジア・オセアニアは7/10指数、欧州は8/9指数、米州も7/8指数で好調です...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ財団海外サロンからの報告(ロングステイ財団交流会
2012年11月16日に財団法人ロングステイ財団が開催した、年に一度の「海外サロンとの交流会」に登録ロングステイ・アドバイザーとして参加しました。 財団に登録している海外サロンは32サロン、内18のサロンが交流会に参加しました。 様々な発表から目立った内容を紹介します。 ロングステイ財団主任研究員の山田美鈴氏からの年度報告の骨子は 1.LCCの登場がロングステイ市場の拡大を促進。 2.大震災以降...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月22日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月22日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 米国が休日のため株価指数、国債利回り、商品価格等で数値が未記載です。株価指数上昇件数率、4日連続の50%超えです。イスラエルとハマスの停戦、各市場に織り込まれ、米国の消費も活性により、世界的に株価が上昇しています。上昇指数は23指数÷26指数×100≒88.5%でした。アジア・オセアニアは11/13指数、欧州は全指数上昇9/9指数、米州も米...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国内ロングステイ滞在施設の月額希望費用、滞在先でしたい事。
国内ロングステイで、どのような事をしたいと考えているかを聞いています。この問いに対しては、各年代ベスト3は同じでダントツの1位は「のんびりしたい」、2位は周辺観光に人気が集まっています。 それ以下の回答に年代別の差異が出ています。ブルーで記しを付けました。 20・30代と40代では、スポーツをしたい方達が目立ちます。50代以上の方達は美術・芸術や創作活動に関心が高いようです。 このような...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
失敗は糧になります。
建築と大学・・３。 最近ちょっと気が付いたことがあります。 うちの事務所・・ 吹けば飛ぶよな小さな小企業であるアトリエ型の建築設計事務所です。 そんなに有名ではないし、そんなに滅茶苦茶に仕事があるわけでもありません。 それでも、そこそこに仕事はさせて頂いています。 こんな事務所でも数年前までは・・ 求人はしてませんか...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
成年後見2010（研修）を受講しました。その２
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
成年後見2010（研修）を受講しました。その１
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
都立高校の推薦入試を受けるべきか？
来春の都立高校の推薦入試は、今までに較べて受験者が減るはずです。今までは、（小論文を実施する一部のトップ校を除いて）ほとんどの高校で形だけの面接だけで受験ができたので、とりあえず願書出しとけという「なんちゃって受験組」が多かったのです。実質内申点だけで決まっていたので、合格の目安が分かりやすかったこともあります。結果として、都内の中３生の４０％、都立高校志望者の６０％が推薦入試を受験するという事態...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
おもてなしの基礎（後編）
掃除は、お店の隅々まで磨き上げピカピカな状態にすることにあります。
老舗といわれるお店は、それを100年以上にわたって延々と続けてきており、暖簾といわれる信用や、信頼につなげています。
繁盛店と不振店の差は、このような掃除への取り組みにも顕著に表れてきます。
繁盛しているお店は、いつも隅々まで綺麗に掃除されていますが、それに対して不振店は、決まって手を抜いており、お客様を気持ち...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
国内ロングステイ希望する滞在期間と必要な設備及び滞在施設
2012年発行のロングステイ調査・統計から、国内でロングステイする際に希望する滞在期間と希望する施設を紹介します。 国内ロングステイ先を選んだ理由が下記の表です。 全年代を集計した結果はトップ3は 1位 好きな地域 2位 気候 3位 環境が良い ですが、60代以上の方達の3位は、風光明媚を挙げています。4位が環境が良いになります。特徴的なのは、1位、2位と3位の間に大きな差が有ります。国内...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
明石台の家 ダイニング
来る１２月１日、２日にオープンハウスを行う明石台の家のご紹介です。
この家のダイニングは吹き抜けになっており、外部のウッドデッキにも繋がる開放的な空間になっています。
周囲の建物が気にならない位置にハイサイドライト（高窓）を設けているので、のんびりと空を眺めながら寛いでいただけます。
完成に向け、ただ今追い込みの真っ最中。
ブレッツァ・アーキテクツhttp://www.brezza-a.jp（続きを読む）
- 岸上 昌史
- （建築家）
11月20日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月20日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 各地域小幅な上昇ですが2日連続の50%を超えになりました。上昇指数は19指数÷29指数×100≒65.5%でした。アジア・オセアニアは7/13指数、欧州は6/9指数、米州は6/7指数の上昇です。 円換算株価指数は、各通貨に対し円安になり、指数では下落している、ワールドストック、ニューヨークダウ、英国FTSE、ドイツDAX、スイス、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「最近妙に嵌っていること」
最近妙に嵌っていることがあります。
何と女性ボーカルのＪＵＪＵの声です。
歌声に行間があるといいますか、とても気に入っています。
少しミーハーと言われるかも知れませんが、どういうわけかＪＵＪＵの歌声は私の脳を刺激するようです。
特に彼女が歌いあげるスタンダードJAZZは最高です。
そんなこんなで近頃は全く買っていなかったCDアルバムも、3枚も続けて買ってしまったくらいですから・・・...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
つぶしがきかない建築・・。
建築と大学・・２。 ただ・・ この建築という商売の人というのは実はつぶしがききません。 建築をやっていた人というのは・・ それが建築士だろうと大工だろうと設備屋だろうと・・ やめてもやはり次も建築の仕事に就きます。 たいていは、他の職種に就こうなどとは考えもしません。 脱サラしてラーメン屋を始めた建築士とか、転職して...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
11/24(土）積水ハウスシャーウッド 住宅セミナー開催します♪
老後も安心して暮らせるように、と家賃収入が見込める住宅を検討する人が増えています。
・・・とはいえ、いきなりハウスメーカーに相談する前に、まずは基本的なことを知っておきたい、と考える方も多いようです。
今度の週末は、成城住宅公園内の積水ハウスシャーウッドで、
弊オフィス代表・平野泰嗣が「賃貸・店舗併用住宅」に関するセミナーを担当いたします。
-------------------------...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
投資信託の規模・運用期間・成績等の実情
昨日は、myfundの成績を他のファンドと比較する為、モーニングスターのファンド検索を利用しました。その歳に気付いたのですが、登録されているファンドを調べるうちに日本の投資信託の極めて脆弱な姿を認識しました。その実態を紹介します。 皆様は投資信託と聞いて、その資産規模をどのようにイメージされるでしょうか。多分、我々には手が届かない資産額を誇り、長期に運用されている、運用得成績も素人より良いだろう...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月19日円換算株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 9日ぶりに50%を超える上昇になりました。欧米はウォッチしている全指数が上昇しています。上昇指数は26指数÷30指数×100≒86.7%でした。欧州の昨日は前日とは異なり9/9指数の上昇、アジア・オセアニアは9/13指数、米州は8/8指数でした。 円換算株価指数は、各通貨に対し円安になり、上昇幅を増幅しています。表に掲載している指数全...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイファンド10月レポートベンチマーク及び他のファンドとの比較
2012年 10月 レポート確報版 マイファンド10月の成績は0.5%の上昇、3ヶ月来で2.1&、1年来で1.6%でした。 目標に対しては1ヶ月来で±0、1年来では-4.4ポイントに終わりました。 ベンチマークに対しては1ヶ月来で-0.6ポイント及ばす、1年来では-1.1ポイント下回りました。 また、4分割均等に対しても、1ヶ月来で-0.7ポイント、1年来で-4.4ポイント下回りました。 なお、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
築２８０年「旧鴇田家」へ
先日、習志野市実籾、実籾本郷公園に立つ「旧鴇田家」を訪問しました。
１７２８（享保１３）年に建築されたということですから２８０年を超える建物です。
東金街道（御成街道）沿いに平成３年まで使用されていたといいます。
形式はご覧のとおり、曲がり家。関東南部で曲がり家はかなり珍しいのではないでしょうか。
ただし、岩手県に残る南部曲家とはちがい住居内に馬小屋はありませ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
国債及び借入金並びに政府保証債務は1,028兆8,009憶円
2012年11月9日に財務省から、平成24年9月末現在の「国債及び借入金並びに政府保証債務残高」が発表されました。政局に目を奪われて、または慣れっこになったためか、政府の借金への関心は薄くなったようです。(資料の出所は財務省HP発表資料) 丁度10日、私の資産運用セミナーで、国債の将来について受講者から質問がありました。 「このまま国債が発行され続けると、国債のデフォルトが起きてハイパーインフレ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
株価と商品(金・原油・トウモロコシ・CRB指数)の価格推移
本日は、株価と商品価格の動きを紹介します。 図は、米国の株価指数S&P500に連動するETF(黄色)とNY原油先物(WTI)(ブルー)とNY金先物価格の推移です。期間は2月末～10月31日の8ヶ月です。 堅調に推移したのは株価です。5月には価格が3月レベルを5%程度下回りましたが、その後回復しています。その価格とトレンドが似ているのが金価格です。良く、金と株価のトレンドの違いが取り上げら...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月16日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月16日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 8日連続50%割れという、リスクオフの高まりで東京市場を除く各指数とも今週は大きく下げています。上昇指数は10指数÷29指数×100≒34.5%でした。昨日は欧州は2日続いた全指数の下落です。アジア・オセアニアは4/12指数、欧州は0/9指数、米州は6/8指数でした。 円換算株価指数は、円・ユーロで円高になり、DAXは大きく下げていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ヨーロッパと北・中南米の株価推移2012年3月～10月
本日は、ヨーロッパと米州の株価の推移を紹介します。 下図はヨーロッパの3大通貨国の株式指数の推移です。 ユーロを代表するフランクフルト市場のDAX(黄色)、世界で最も強い通貨とされるスイスフランの国スイスの株価指数、そして、ポンドの国英国の株価指数です。期間は3月5日から10月31日の約8ヶ月分です。 スタートから、3市場の中でスイスは常に他を上回り、6月の底値から1ヶ月の7月初旬に回復し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月15日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月15日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 7日連続して50%割れです、世界的なリスクオフ状態が続いています。上昇指数は5指数÷28指数×100≒17.9%でした。欧州と米州の不振の中で、アジア・オセアニアの一部で反発しています。アジア・オセアニアは4/11指数、欧州は0/9指数、米州は1/8指数でした。 円換算株価指数は、大幅な株価指数の下落です。その株価指数の下落を上回る円...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アジアの株式市場株価推移 2月27日～10月31日
昨日まで筆者myfundの銘柄入れ替えによる、売買手数料の証券会社別高低を紹介しました。本日は10月31日までの、アジア市場の株価の推移について紹介します。 今回私は、アジア+中東の親日国(インドネシア、マレーシア、インド、トルコ)の株価指数に連動するETF4銘柄を購入しました。また、すでに、オーストラリアの株価指数に連動するETFもポートフォリオに組んでいます。 最初のグラフは、極東の新興国3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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