「広さ」を含むコラム・事例
771件が該当しました
771件中 451～500件目
５月 神奈川県マンション市場動向
５月の新築マンション市場動向の詳細が、 不動産経済研究所から発表されました。 首都圏の５月の新築マンション供給戸数は、３，９１４戸で、 前月に予想された５，０００戸台予測を大幅に下回ったものの、 前月比３．６％増の微増という結果となりました。 契約率は７９．２％（前月比２．２％増）となり、 好不調の目安となる７０％のラインは大幅に上回っています。 発売住戸の平均価格は４，...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
狭いリビングダイニングにお薦めなのは・・・LDソファ
家族が集まるリビングダイニング。
食事をしたり、テレビを観たり、お客さんをもてなしたり、
新聞を読んだり、宿題をしたり、ゲームをしたり、昼寝をしたり・・・。
多目的な機能が求められるリビングダイニングですが、
都市住宅では、リビングとダイニングにそれぞれ十分な広さを確保することは
難しいのが現状ではないでしょうか？
そこで、おすすめなのが、リビングダイニングソファ。（写真参...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
ペンキ屋さんに嫌われる・・。
実は、偉そうに色を作る・・ なんて散々言っていますが、実はこれが難しい。 とにかくまず頭の中のイメージを色を作る人に伝えるのが難しい。 何か同じ色の物があればそれを渡してこの色に、と言うのが一番確実なのですが・・ そうそう都合の良い物などありません。 そこで、たいていは近い色を見本帳などで選んで・・ その日塗工の何番を少し青っぽくして濃・中・淡（少し濃い・そのもの・少し薄い）でサンプルを...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
土地について/土地の選び方
建物を建てるにはまず土地が必要となってきます。その土地を購入する時には条件が有ると思います。 ざっとまとめてみると、 Ａ グループ １-土地の場所（最寄り駅・交通条件（バス利用するかどうかなど） ２-敷地の形状 ３-土地の値段 ４-土地の面積 Ｂ グループ ５-周辺の環境（学校、病院、公園等各施設までの距離。大きな道路、ゴミ集積所などとの関係...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
リビングと繋がる和室
横浜で完成しました「ひなたハウス」。
リビングに繋がる和室の写真です。
8帖の広さに床の間スペースと押入。
窓は正面に見える低く構えた地窓と、右手に見える床から天井までの縦長窓を設置。
両窓とも近隣からの視線と風通しを配慮した形と大きさ。
壁及び天井は、京壁を意識した色のスサ入り珪藻土を採用し、調湿効果を高め、間接照明を駆使し、居心地の良い「和」の空間としました。
リビングと繋がる和室...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
不動産住宅価格指数について
4/26に東京証券取引所より新しい不動産住宅価格指数が発表され、試験公開が開始されはじめました。東証住宅価格指数という名称です。この指標の役割や、これまでの指標との違いについて、いまいちよくわからないという方も多いのではないでしょうか。今日はこの価格指数についてお話していきます。
日本の不動産の価格指標には皆さんがご存知の公示地価や、市街地価格、
路線価などがあります。実はこれらの指標は、いず...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
★5/3-5「幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット2011」開催中
明日5/5まで、日本最大のフリーマーケット 「幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット２０１１」開催中です! ★ 日本最大級のフリーマーケット『幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット２０１１』が、５月３日（火・祝）～５日（木・祝）の３日間、幕張メッセ国際展示場1～8ホールほかで開催されます。 広さ60,000m2の会場に、日替わりで各日約1,300店、3日間で、4,000店...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
大容量の便利な食品庫
庭を抱かかえる家の食品庫です。
キッチン脇の食材などをしまっておくスペースを、階段の下を使って創りました。
プランの仕方によっては、このスペースは、トイレに使ったりする部分なので、タタミ１畳弱の広さ、結構な収納力があります。
常温保存の食品や根菜類、お中元・お歳暮で頂いたもの、調味料、調理器具、食器類などいろいろ収納できます。
この食品庫は、ご主人の好きなワインやブランデーなどセラ－として...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
コンピュータ関連発明の機能的クレームに対する審査ｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝ(４)
コンピュータ関連発明の機能的クレームに対する審査ガイドライン（第４回） ～米国特許法第112条審査ガイドライン公表される～ 河野特許事務所 ２０１１年４月２７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (4)CS関連発明の機能的記載に関する明細書の実施可能要件(enablement requirement) (i)実施可能要件を満たすか否かの判断原則 米国特許法第112条パラグラフ1に規定する実...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
私達家族が中古マンションスケルトンリフォームをした理由
私達家族が、中古マンション購入＋スケルトンリフォーム
という選択をしたのは、以下の理由からです。
１ 自分達らしい暮らしがしたい！
既製の間取りは、売るための間取り、売りやすいための間取り。
収納も少なくて、モノがあふれそう。
部屋数は多いけど、１部屋はいずれ効率の悪い納戸になりそう。
間取りに合わせて暮らすのではなく、
自分達の暮らしに合わせた間取りがいい...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
五感を通して家は心を育む／空間の本質 ５
そこに居るとなんだか安らぐ、気が晴れる、
あるいは、居心地が悪い、気が滅入るといった経験に
思い当たるものはないでしょうか。
それらの原因は、部屋の広さや天井の高さ、壁や床の形状や色や
素材といった建築的なものであったり、そこに流れる音楽、人との距離感など
様々な要因があったと考えられます。
このように原因は様々ですが、
私たちは五感を通して常に空間より影響を受けています。
...（続きを読む）
- 東島 鋭
- （建築家）
五感を通して家は心を育む／家が心に与える影響 ３
居場所によって気分が左右されるという経験は、
多かれ少なかれ誰もがもっていると思います。
その場の形や広さ、素材の持つ肌触り、色、音、匂い、明かり、視界の広さ・・・。
その空間が持つ特徴に人は絶えず影響を受けています。
縁側で安らぎを感じる人もいれば、
屋根裏部屋のような空間で落ち着きを感じる人もいます。
また、整頓された真っ白なきれいな部屋にいてもイライラを感じることもあるでし...（続きを読む）
- 東島 鋭
- （建築家）
コストダウンのポイント２
３、屋根は、片流れが一番安い！
切妻や入母屋のように屋根が折れている棟のある屋根は、折れている部分の雨仕舞を納める特別な材料や手間がかかるのでコストアップになります。
コストを抑えるのであれば、片流れが安価。
洗練されたイメージの外観が創り易いので、シンプルモダンなスタイルには、向いている手法かもしれません。
４、部屋の広さを○○畳で考えない！
工夫次第で、実際の部屋は、四角い部屋とは、...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
惹きつけるコピーを書くための３つの心理術
さっそくですが、質問です。 鉄10kgと羽毛10kg。 あなたはどちらが重いと思いますか？ このコラムを書く前に、知人数人に同じ質問をしてみました。 すると、ほぼ全員が、”鉄が重い”と答えました。 鉄と羽毛、どちらも10kgですから体積は違っても重量は同じですよね（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 こんなふうに、言葉というものは、使い方、...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
引っ越し前のＬＤＫ公開
横浜で完成しました「ひなたハウス」。
完成引き渡しも終わり、明日の引っ越しを前に、私どもで撮影致しました、家具も飾りもないガランとした写真ですが、これから順次ご紹介させて頂きます。
引っ越され、家具等が揃い、落ち着かれたところで、建築カメラマンによる竣工写真を予定しています。
先ずはＬＤＫ。リビングからキッチンを見たアングル。
20帖の広さがある、2間×5間の使いやすい長方形型。
奥に見えるの...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
診療所の開業地を選定するポイント
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、診療所の開業地を選定するポイントをまとめました。 １．土地条件面 土地の広さ、用途などが開業に適しているかどうか。チェックポイントは建ぺい率・位置・間口・用途制限などチェックしていく。 ２．交通面 主に利便性をチェックしていきます。チェックポイントとして駐車場・公共の交通機関・道路整備状況・渋滞状況などチェックしていく...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
会社設立手続きを学ぶ その４
前回のコラムは、株式会社と合同会社の違いについての説明でした。 その説明の中で、会社全体に対する株式会社の比率が98％もあるのに対して、 合同会社の比率はわずか１％ぐらいしかないことにも触れました。 近年の設立件数を比較してみても、2009年の法務省のデーターでは、 株式会社設立件数の比率が93.5％もあるのに対して、 合同会社の設立件数の比率は6％ほどしかありません。 ...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
ウォークインクローゼットの油断
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 よく、家(マンション)の購入や建て替えの時、 ウォークインクローゼットの広さを気にする人がいます。 6帖、8帖もあったら収納たっぷりで安心♪ と思いますね、フツウ。 しかし、実は、ホコリが溜まることに気付いていますか？ クローゼットが広い分、中に入って歩きます。 自分の服に付いた汚れも...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
ローコスト更なる調整ポイントとは？
引き続き前述の “コストダウンのポイント” から、更に、更に、省けるものは省きます。
超ローコストでは、いろいろなものを省きますが、この家は、何を生かすか、何を売りにするか、それを実現させるために省く作業をするわけで、何から何まで省いてしまうわけではなく、むしろ、家のクオリティーを上げるための工夫と言った方が正しいでしょう。
１、対面キッチンより、キッチンとダイニングを一体で考える！
...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
マンションパンフレット図面
マンションパンフレットの間取り図、 何処を中心に確認していますか？ 「リビングは12帖、洋室は6帖・・・広さ？」 「収納量？」 「窓の数？」 「家具置き場？」 間取り図からいろいろイメージできます。 新しい暮らしのイメージが膨らみ楽しいですよね。 では、間取り図に書かれている点線表記を意識したことありますか？ 間取り図では、梁や下がり天井など 天井部の凹凸部分が点線表記で書かれています。 ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
不動産価格の実証分析
今回は不動産価格の算定の考え方について整理してみます。不動産価格評価法
は取引事例法や収益還元法などいくつかのやり方がありますが、今回はマーケット
から算出する実証分析的なやり方を検討してみます。
まず中古不動産に関しての価格算定モデルを下記のように仮説として設定します。
・価格算定モデル式
不動産価格 ＝ 本来価格※ ＋ マクロ環境調整
（取引価格）
...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
思わず見つかった資源
昨日は、ガスレンジの下を断捨離ました。 賞味期限の切れた調味料を3本廃棄し、天ぷら用の紙などを 別の場所に移したりしていたら、 何やら奥の方に黒い物体！ え？何を置いてたんだろう？ 取り出してみると、以前作っていた「ニンニク醤油」でした。 作っていたことさえ忘れていた位で、一体何年経っているのか さえもわかりません。 中身をだしてみると、白かったはずのニンニクがすっかり醤油に ...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
今日から始まりです。
年が明け、穏やかな日が続き幸先の良い年です。
穏やかな日和にあやかって、縁側２例紹介します。
室内と外とをスムーズに繋げるための濡れ縁です。
ちょっと腰を下ろして庭の風情を楽しんだり、日向ぼっこをしたり、近所の人と雑談したり、日本独特の建築アイテム。情緒があります。
ウッドデッキのようにバーベキューをやるという広さではなく、おくゆかしい大きさです。（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
正直、誠実な態度が、味方を作る
恋愛セラピストあづまです。 複雑な人間関係に悩んでいる人に多く見られる傾向として、 自分の考え、感情、価値観、そして問題意識を正直に、誠実に伝えることをしていない、というものがあります。 たとえば、職場の（ちょっと押しつけがましい）同僚に食事に誘われた。 でも、実は気乗りがしない。 「今回はね、おいしい中華のお店をみつけたのよ。一緒に行ってくれるわよね？」 ここで、「気乗りがしない」こ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
一年探しても見つからない人！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 今年も終わろうとしています。 来年のお正月は新居で迎えるはずだったのに という方が多いのではないでしょうか。 いろいろとネットを見たりチラシを見たり そして雑誌も見て探しまわったのですが 希望の物件にめぐり合えることができなかった。 今年もとうとう引っ越しができなかった。 もう不動産を購入することは無理なのでしょうか。 １年たっても希望の...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
ぐるっと回れる楽しさも、心地よさ
＜ ぐるっと回れる楽しさも、心地よさ ＞
「できました！持っていってくださ～い。」今日もおいしそうな料理ができたようだ。
右からキッチンに入り左からダイニングへ回る。スムーズな流れ。
この家でいつも見られる食事の準備風景。
扉付の戸棚のあるこの家のLDKは15帖と小ぶりな広さ。
キッチンとその他の部分とは両面から使える戸棚で仕切られている。
冷蔵庫や電子レンジなどもそ...（続きを読む）
- 小形 徹
- （建築家）
古賀先生の新しいオフィスは先進的です
神奈川県藤沢市藤沢インプラントセンター神谷デンタルオフィス院長神谷です
当院インプラントアドバイザーの古賀剛人先生が 幕張テクノガーデンに最新のオフィスを新規移転されました
80坪をこえる広さは、圧巻でひろいオペ室をはじめ、最新の映像機器をとりいれた未来的な診療室でした
さすが日本を代表するインプラントの先生はすごいこだわりだ
（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～
今回のコラムは診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～をまとめました。 １．テナントは面積だけでなく形にも注意して選択する 「内科は３０坪あればできます！」と言われていますが、広さよりも形に注意を払い有効活用面積がどれくらいあるかを確認することです。例えばR面、柱型がある、入口が真ん中、間口が狭いなど広さがあっても有効面積が狭い場合があるのでご注意ください。 ２．事前に設備条件を確認する...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
環境に配慮した地元の木材を積極的に使用しています
ご年配の方のために、単なるバリアフリーというだけでなく、導線、温度、湿度、そしてご訪問の方との楽しい時間まで考えた”ぬくもり”が伝わる家を、藤枝市の自然豊かな街道沿いに建築中です。
（２）環境に配慮した地元の木材を積極的に使用しています
－柱に「富士山桧」というのがかかれていますが。
（親方）
これは地元の木です。
植樹まで全部考えて伐採をするなど、山やリサイクルも考えた木です。
－こちら...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
トイレ、お風呂、キッチンの生活導線について
こんにちは。常木です。
トイレ、お風呂、キッチンの導線というのは意外に重要な点です。
何しろ「毎日通る道」ですから、導線が悪いというのは使いにくいものです。
また、導線というのは、それぞれお好みもありますので、設計時には十分な検討が必要です。
現在、藤枝で建築中の家も、洗面所・お風呂とリビング・ダイニング・寝室の導線に、タンス部屋があって、行き来がしやすいようにしています。
どういう経路...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
イメージの確立マンションギャラリー
前回に続き、今回もマンションギャラリーについてです。 今回は「イメージの確立マンションギャラリー」です。 ギャラリーは家具や雑貨類のインテリアが目立ち、 骨格である部屋の姿は、あまり印象に残らないことが多いですね。 検討中の間取りが、同じタイプであれば、 モデルルームも真剣に細部まで見ると思うのですが、 全く違う間取りであると、どこをみてよいかわからず、 何となく見学してしまうことも・・・。 ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
患者さんの期待に応える歯科医院のカウンセリング導入ポイント
今回のコラムは患者さんの期待に応える歯科医院のカウンセリング導入ポイントをまとめましたのでお伝えします。 １．患者さんへ治療に役立つ情報提供を仕組み化する。 もし、どうしてもカウンセリングができない歯科医院に対して増患・増収のアドバイスを求められたら、迷わず！治療に役立つ情報提供の仕組みをつくることを提案します。自費治療を選択する患者さんは患者さん自身が保有する情報量に比例するので、待合室での情...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
771件中 451～500 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
