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回答数: 3件
回答数: 1件
「工事」を含むQ&A
2,528件が該当しました
2,528件中 1001~1050件目
初めて利用させて頂きます、どうぞ宜しくお願い致します。2世帯を考えており、52平米の土地 (建ぺい率80%、容積率500%:商業地域) に、5階建てまたは6階建てくらいの住宅を建築する場合、費用はどのくらいを見積もったら宜しいのでしょうか。なるべくなら大きいほうがよく、将来的に別フロアを賃貸することも視野に入れているため色々と考えております。どうぞ宜しくお願い致します。
- 回答者
- 石井 勉
- 建築家
![石井 勉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324377307.jpg)
- opisuomestaさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2011/10/30 19:12
- 回答3件
質問させて下さい。私はちょうど1年ほど前に賃貸マンションに入居したのですが、入居の際には一切説明が有りませんでしたが、入居半年後に水道水が赤錆で汚れていることに気づきました。マンション内の配管の問題のようです。そこで汚れた水のサンプルを仲介業者に持ち込んだところ、仲介業者は状況を理解し私の言い分を貸主に伝え、対処する様に話すとの事でした。しかし貸主は遠方に住んでいる為か(電車で…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- cetさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2011/10/27 21:49
- 回答2件
私の家は築5年程で23帖程のLDKに吹き抜け(四畳半)があります。天井まで8m弱もあり、冬は暖かい空気が全て吹き抜け部分上部に上がり寒い思いをしています。床は天然木なので暖房はついておりません。吹き抜け部分にシーリングファンを付けましたが、1m程下がってるだけなので運転させても風が下まできません。サーキュレーターで対応しようと思ったのですが、うるさくて断念しました。新たにシー…
- 回答者
- 田中 伸裕
- 建築家
![田中 伸裕](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383896.jpg)
- ranakazuさん ( 大阪府 /43歳 /男性 )
- 2011/10/24 22:47
- 回答1件
某ハウスメーカー(A社)と3回ほど間取りなどの打ち合わせを行い図面と仮見積書を作成してもらいました。口頭(電話)で契約の意思を伝え、その後、A社の指示に沿って手付金の支払い(銀行振り込み)を行いました。数日後、他のハウスメーカー(B社)のほうが、価格、構造など希望に近いものが提出されてきました。A社をキャンセルし、B社と契約しようと思います。まだA社とは、契約書は取り交わしてお…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ぱるおさん ( 山梨県 /33歳 /男性 )
- 2011/10/25 02:20
- 回答2件
祖父の時代から使っている長屋について、ご相談があります。長屋は二軒続きです。一階が商店で、二階が居住スペースになっています。しかし、隣は何十年も前から空き家で、市が管理をしています。商店街に面していたので、町内会の会合の場として、年に数回利用されるくらいです。この度、市から突然、取り壊しの連絡がありました。また、その際に発生する工事費用の一部約50万円を負担すすように迫られてお…
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 建築家
![伊藤 裕啓](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324484152.jpg)
- 空の街からさん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
- 2011/10/24 22:42
- 回答1件
当方は42歳会社員で、年収1500万円、預貯金1000万円程度、持ち家無しです。妻と5歳の娘がいます。投資マンションを大阪長堀に2件、京都河原町に一件所有しております。所有物件は以下の3件ですA. 平成10年購入、購入時 1770万円。現在、築13 年、 60000円にて賃貸中。 30年ローン(全額ローン)変動金利2.92%、返済 74200円/月、残債 770万円。B. 平成10年購入、購入...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- masterさん ( 山口県 /42歳 /男性 )
- 2011/10/23 16:36
- 回答3件
現在、北関東の田舎で土地を購入し新築中です。是非アドバイスお願いします。家の前に幅員4mの市道があり、私の敷地は市道と約10mほど接しています。その市道ですが、私の敷地側約40~50cmほどの幅が未舗装となっており、雨が降るたびに市道部分と私の敷地に跨って、長さ3~4m、幅1mほどの水たまりができてしまいます。私の敷地部分は外構工事などで対処は可能なのかと思っていますが、市道…
- 回答者
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- santabirdyさん ( 群馬県 /45歳 /男性 )
- 2011/10/23 09:21
- 回答1件
以前、基礎から水が染みでている件で、相談させていただいた者です。その節はありがとうございました。ところで、いきなり今日、1Fの天井から水漏れしました!我が家は、2Fにキッチンがあるのですが、キッチンの水道の配管の部品から水が少しづつ漏れ、それが1Fの天井をつたわったようなのです。(業者の見立て)問題の箇所から1Fの部屋の天井を横断する形で窓枠までつたわり、天井のクロスとクロス…
- 回答者
![](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/css/img/default/noimage52.gif)
- kuzumoさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2011/10/23 21:18
- 回答1件
四方を家に囲まれているためコの字型の家を建て中央にウッドデッキをつけています。西玄関で東側に掃きだし窓のない庭が6×2メートルの土地があります。子供が小さかったので遊ばすつもりが雑草も生え近くに公園も出来、遊ばなくなりました。家族も増え〔家を立てるときの予定より増え5人になりました〕少し手狭になったので東側に増築するかウッドデッキを東側に移設し中央部分に〔4.5畳〕増築するかそれと…
- 回答者
- 中郷 洋次
- 建築家
![中郷 洋次](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324387934.jpg)
- kuuta314さん ( 兵庫県 /42歳 /女性 )
- 2011/10/21 23:36
- 回答3件
さいたま市の浦和駅から徒歩1分にある土地(25坪)に4階建てのビルを建築したいと考えております。1Fと2Fが店舗・事務所、3Fと4Fをワンルーム(居住用)として賃貸する予定です。さいたま市のHPで調べると、この土地は商業地域(建ぺい率80%、容積率700%)に所在することが分かりました。ビルを店舗・事務所用として建築する場合と居住用として建築する場合とでは、坪単価でどれくらい…
- 回答者
- 田口 継道
- 建築家
![田口 継道](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324381579.jpg)
- DAITOKKYさん ( 埼玉県 /40歳 /男性 )
- 2011/10/21 10:45
- 回答2件
はじめまして、今現在、借家住まいをしているのですが今現在大家さんが契約しているガス会社を変えたいのです。この家に住み始めた当初からあまりガス会社に対していい印象がなかったのですが、今回少しもめました。今日のお昼ごろガス会社に突然ガスを切られてしまったのです。ガス会社からはいつまでにお支払いがないと止めますよという知らせはなく今日たまたまそのガス料金をお昼ごろ払ったとこでした。…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
![菊池 英司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324433213.jpg)
- junemkさん ( 北海道 /45歳 /女性 )
- 2011/10/20 23:58
- 回答1件
開発分譲地の建築条件なしの1区画を購入し、引渡も済んでいるものです。住宅メーカーとの工事請負契約も結んで、現在はもう少しで確認申請を出す状況です。そんななか、売主である不動産業者から「ゴミ置き場に隣接する土地の購入希望者が、個人的な理由で位置を変更したいと言っている。すでに市の許可は取れている。」と言ってきました。移設先は私達の所有する土地の隣になります。ゴミ置き場に隣接する物…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
![菊池 英司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324433213.jpg)
- GMLHさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2011/10/20 12:50
- 回答1件
便器を脱着したのですが、前までは水を流すと中の水が無くなるまで流れてから溜まっていたのですが、今は無くならずに流れていて、たまに汚物が残る事があります。原因が分かりません。宜しくお願いします。
- 回答者
- 日隈 宏幸
- リフォームコーディネーター
![日隈 宏幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324365483.jpg)
- やまもとゆうさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2011/10/20 23:11
- 回答1件
2年前に別荘地の一角を購入し、永住をスタートしました。住所も移し、この別荘地が位置する市の住人となり、地方税も別荘地以外の市民と同額を納めています。この別荘地の下水道は、開発時の25年前から、管理会社(私企業)が管理費を徴収して運営していますが、老朽化にともなった改修工事の積立金等がなされていないため、市への移管の話が出ています。一番の問題は、この私企業の管理費運営にあると思われ…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
![菊池 英司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324433213.jpg)
- natural1112さん ( 埼玉県 /66歳 /女性 )
- 2011/10/13 20:04
- 回答1件
新築時、合併浄化槽(5人槽)の工事をする時期を教えてください。浄化槽の設置は、家の基礎工事を行う前に行うものだと思っていましたが、工務店に確認したところ、「家の完成間際の最後に設置します」との事でした。その場合には、家の際を2m程度掘削することについて、少なからず影響があるのではないかと非常に不安を感じています。家の着手より先行して深く掘る浄化槽を設置することは、万が一の家へ…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
![下大園 幸雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383563.jpg)
- ie2005925さん ( 広島県 /31歳 /女性 )
- 2011/10/18 17:26
- 回答3件
マンション購入予定のスラブの厚みが180mmの空気層がある二重天井になっていますが、実際の遮音性はどうなのでしょうか?二重天井は遮音性や断熱性に優れているといいますが、スラブの厚みによっては遮音性が変わってくると思います。最近のマンションでは200mm以上が普通と言われていますのでそれより20mm以上違うとなると上階の音が普通よりも聞こえてくるのではないかと思っています。しかし販売先の営業…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
![下大園 幸雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383563.jpg)
- あやなべさん ( 神奈川県 /25歳 /女性 )
- 2011/10/16 23:08
- 回答3件
最近、不動産投資の提案を頂き検討しているのですが、不動産投資に対する知識がなく、投資すべきか悩んでおります。投資を検討する一番の理由としては、定年後の生活費の足してとして、死亡保障の一部として、効率的な資産運用と考えております。以下の条件や理由での投資を始めて問題がないか、投資をするにあたり特に確認すべき点、抑えなければならない点、更にはこんな状況で投資をするべきか等、専門家…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
![伊藤 誠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361222.jpg)
- manbeさん ( 北海道 /34歳 /男性 )
- 2011/10/17 20:45
- 回答5件
大手HMです。家は完成し住んでます。家を建てる前「外構はよそで」という私に「よそに頼むと上乗せするし安くする」とHMに言われそのままお願いしました。それがそもそもの間違いだったようで・・・見積書の金額に4割も上乗せしてるんです!たとえば駐車場二台分カーポートも付けてないのに39万、小さなレンガ花壇(二段)12万、ホームセンターで買えば5000円までで用足りる植栽6600円、挙句に立水栓取り…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- erikochinさん ( 徳島県 /34歳 /女性 )
- 2011/10/14 06:19
- 回答1件
私道(位置指定道路)に隣接している一戸建(建売)購入を検討しています。私道(位置指定道路)の所有者は某不動産関係の会社が所有しています。「道路掘削等承諾願書」を建売業者と私道の所有者が交わしていますが、将来的に私道の所有者が変わってトラブル(私道の通行、建て替え等)が起こる可能性はありますか?1.本物件におけるガス官・上下水道管理設および引き込み工事ならびに付随工事の件2、本物…
- 回答者
- 平野 秀昭
- 不動産コンサルタント
![平野 秀昭](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324390780.jpg)
- takaharaさん ( 神奈川県 /45歳 /男性 )
- 2011/10/09 22:05
- 回答1件
お世話になります。現在、不動産業者にて仲介での土地の今年1月に購入をし、注文住宅の依頼をしているのですが、諸々の作業をグズグズと進められ、本来の予定ならすでに新居に居住しているはずだったのですが未だ基礎工事も終わっていない状況で困っております。単に震災の影響で遅れているのでしたら文句は言わないのですがそれだけでなく・・・。銀行の方でフラット35を申し込み、2月末に土地の引渡しを受…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- jourさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2011/10/11 19:12
- 回答1件
はじめまして、お世話になります。建物の価格は1、本体工事費2.別途工事費 (給排水・ガスなど、おおよそ本体価格の15~25%)3.付帯工事費 (玄関や庭の外枠、駐車場など)4.諸費用を考えなければいけないと聞いたのですが、3戸をそれぞれ区分所有建物として登記可能な状態にする(つまり、階段外付け、玄関別、水回りもそれぞれ)場合、2と3はどのくらい増える事を見込むと良いでしょうか?また…
- 回答者
- 田口 継道
- 建築家
![田口 継道](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324381579.jpg)
- harashow2011さん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2011/10/09 17:59
- 回答2件
14畳程のフローリングのリビングの一部5畳程が埋め込み式の畳でフラットになっています。今回、この畳部分をフローリングにします。根太張り、ベニヤ板(?)、フローリングといった手順だそうです。断熱材が必要かどうかで悩んでいます。リフォーム会社の方がおっしゃるには一般的に、断熱材は入れるそうですが我が家が築17年の建売ということで、他のフローリング部分には入っていないかも・・・とも言われ…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
![小松原 敬](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467511.jpg)
- yumyummyさん ( 愛知県 /44歳 /女性 )
- 2011/10/11 15:41
- 回答1件
東京在住で17坪の3階建てに住んでおります。3階建て屋上あり、北道路に玄関があり東西南を3階建て建物で囲まれています。2階にリビングがあり、3階は6畳の部屋2つとトイレ、階段を上がり屋上になります。2階リビングの南側にベランダがあり、北側に風呂場、キッチンがあります。(南隣は3階建ての斜め屋根の建物が建っており、西、東も3階建てですので、窓からの明るさは見込めません。リビング北側は4m道路…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- shinoshinoさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2011/10/11 13:05
- 回答1件
個人から不動産業者に家を1100万で売却したところ、その土地から瓦礫が出てきて更地にして、新しく住宅を建てるのにその処分が必要で、瑕疵担保責任が記載された契約だったので、35坪の土地に6.5mの基礎杭を打つために瓦礫撤去で450万必要とのことです。また35年前に整地された状態で購入したもので当時の関係者の方も亡くなっており、販売された不動産業者も代替わりしています。瓦礫費用に…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
![朝間 史明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391658.jpg)
- エーデルワイスさん ( 島根県 /57歳 /男性 )
- 2011/10/01 21:43
- 回答3件
先週、新築マンションの購入の為に手付金を払い、契約してきました。そしたら3日前に担当営業の上司から「倒産してしまい、民事再生法の適用を申請しました」と連絡が来ました。今後は「変わらずご迷惑は掛かりません」等と言ってますが本当に大丈夫でしょうか?スグにスポンサーも見つかり、変わらず業務も続けていくとの事です。このような事があった場合、契約は解除でき手付金も還ってくるでしょうか?ま…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- TAKATADOMEさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2011/10/04 12:06
- 回答1件
再びお世話になります。売主業者の上司の方との話し合いに行ってまいりました。(こちらの都合で急きょ、日時変更となりました。)先様のお話では・・・こちらの希望の3500万になるとも、ならないともお話はなく、あくまでも「上に掛け合ってみます」とのこと。ローンの返済計画や収入等を聞かれました。その上で、「不動産買付証明書」にて購入の意思を確認したいと言われました。申し込み?とは違うの…
- 回答者
- 中島 正志
- 不動産コンサルタント
![中島 正志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324377324.jpg)
- nono1227さん ( 埼玉県 /43歳 /女性 )
- 2011/10/01 19:19
- 回答2件
タマホームで長期優良住宅を新築中です。施主立ち会いまで、散々施工ミスがあり、当方がかなり妥協しながら、なんとか工事を進めて頂いたのですが、大工さんがプレカットの階段材料なのに、底板を削り、側板、踏板と合わなくなってきた為、合わなくなった踏板や側板を継足してボンド塗りしていたことが判り、階段を架け替えるという、大修復をさせて下さいとタマホームから申し出がありました。そして、他の…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- mickey&minnieさん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2011/09/30 02:17
- 回答2件
洗面室のドアに納得できず、悩んでいます。(すでに着工に入ってしまっているので、あまり時間がありません。。。)洗面室のドアはよくあるタイプの引き戸にしたかったのですが、洗面室のリネン庫がある為引き戸にできないそうです。現在、洗面室側への開き戸としているのですが、洗面室側に開くと、浴室のドアを塞ぐ状態になってしまう為、日中、洗面室と浴室は開けっ放しにして風通し良くしたいのにできない…
- 回答者
- 葛原 千春
- 建築家
![葛原 千春](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324469148.jpg)
- huji3さん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
- 2011/09/30 17:34
- 回答1件
現在新築中でベタ基礎で基礎工事を行っています。立ち上がりを打設し7日後に型枠を外した後、10cmほど水を入れ、ブルーシートをかぶせ湛水養生を行っているのですが、打ち継ぎ部分から水が染み出しています。染み出している部分をみると立ち上がりを打設する時の型枠の下部分をとめる金具をつたって流れている感じでした。基礎の外周全てに見られ1辺につき10箇所程度そのような現象がみられるのですがこのよ…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
![下大園 幸雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383563.jpg)
- crescentさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2011/09/25 07:11
- 回答1件
マンションを契約しました。オプションで廊下をフローリングから人造大理石に変えることができます。(23万くらい)もともとのモデルルームの廊下が人造大理石でそれがすごく素敵で気に入ってしまい、それに変更したいと思っています。ただ迷いもあって、一番の迷いは危険性です。現在子供はいませんがいずれ欲しいと思っており、人造大理石はフローリングの床より滑りやすかったり、固くて転んだ時に危な…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- ohanadaisukiさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2011/09/22 21:45
- 回答1件
某有名ハウスメーカーを知人から紹介され、物件探しを開始。土地探しは、また別の某不動産会社。流れとしては、不動産会社が土地を見つけ、土地を下見、気に入ればHMが図面を描いてくる。気に入った土地があり、図面をHMに描いてもらったところ良かったので、正式に見積りを依頼。翌週、見積り・図面を再度確認したところ、前回の図面と異なっており、理由を確認したところ、「計測が誤っており、前回図面よ…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- gimbackさん ( 埼玉県 /32歳 /男性 )
- 2011/09/22 14:36
- 回答3件
築13年目のマンションです。以前から何度も雨漏りがあり、管理会社を通じてマンション販売会社に対して、何度もクレームを出していましたが、平行線のままでした。 最近、いよいよ大規模修繕工事の時期となったのですが、販売会社が責任を取る形で、「足場を組み、建物の全面調査を行うから、その足場を使って、修繕工事を行ってはどうか?」と言う提案がありました。 それならば、住民も納得すると言う話…
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
![吉田 武志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324508926.jpg)
- taka1971さん ( 愛知県 /40歳 /男性 )
- 2011/09/19 01:58
- 回答2件
築10年のマンションの受水槽についてアドバイスお願いします。調べたところFRP製受水槽の耐用年数は15年~20年程のようです。質問1なるべく長くもたせたいのですが、塗装すれば受水槽の寿命は伸びるでしょうか?質問2FRPに塗装する場合、下塗り上塗りに使う塗料はどんな塗料が良いでしょうか?質問3塗装する場合の手順は、受水槽本体を水洗いして汚れを落とす。→乾燥させてから下塗りをする。→乾いたら上…
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
![田中 徹正](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324499772.jpg)
- まこと1さん ( 愛知県 /51歳 /男性 )
- 2011/09/18 15:58
- 回答1件
長期優良住宅ですが認定証を申請するのに9万くらいかかると住宅メーカーから言われ、認定は受けていません。そのとき長期優良住宅の認定を受けた際の減税等のメリットの説明は受けていないと思います。すでに今年2月末に引き渡し完了して住んでいます。住宅ローンはフラット35S 2300万借り入れ建物は1600万程度場所は埼玉県変わってくるのは住宅ローン減税と固定資産税の減税だと思いますが建物の評価が1000…
- 回答者
- 海田 修平
- 建築家
![海田 修平](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324390167.jpg)
- tsukaさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2011/09/14 11:41
- 回答2件
親の土地に新築予定のものです。そして建築施工主も親となります。ある方が身内が建築するのは法で違法であるとおっしゃってました。そんなことはあるのでしょうか?地元銀行で事前審査を受けましたが落とされてしまいました。理由を無理に聞いたところ、身内建築のことを言われてしまいました。(他にも頭金がほぼないなどいろんな条件は重なったとは思いますが)今はほかの銀行でなんとか事前審査は受かり…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
![下大園 幸雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383563.jpg)
- sakasaka17さん ( 青森県 /33歳 /女性 )
- 2011/09/14 11:30
- 回答1件
RC工法で家を建てたいと思っていますが、屋根を木造住宅のように三角形には出来ないでしょうか?もし出来たとして、何故防水加工が必要な平な屋根が主なのでしょうか?お願いします
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- チータさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2011/09/13 17:27
- 回答4件
新築の建築予定があり、ハウスメーカーと契約したのですが、間どりもなかなか決まらず、このままでは先が不安なので、契約解除を考えています。今、3回ほどプランニングしました。まだ、間どりはもちろん予算の提示もありません。契約書には、本体価格の1割の違約金をとかかれていますが、3回しか打ち合わせもしていないのに、100万超の違約金というのは、納得がいかず、今回質問させていただきました…
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
![下大園 幸雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324383563.jpg)
- runa03272005さん ( 鹿児島県 /32歳 /女性 )
- 2011/09/12 19:32
- 回答1件
こんにちは。購入予定の土地の側溝について、お聞きします。「現状渡し」での契約ですが、契約後に不動産業者が売主に対し「あとは、測量とL型側溝の切り替えがあります」と話し、売主が「え、それもこっちがやるの?」と答え、不動産業者が「市から無料で実施するときにやってませんよね。その場合、売主がやるんです」云々のやりとりをしていました。しかし、その後、この件について、なんら連絡がありませ…
- 回答者
- 井本 須美尾
- 司法書士
![井本 須美尾](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324367528.jpg)
- wakuwakusan555さん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2011/09/12 20:23
- 回答2件
重量鉄骨造、外壁ALC100ミリの断熱で悩んでいます。寒がりのため、断熱はしっかりしたいのですが、間口が3Mちょっとの狭小住宅のため、できるだけ間口をとるような断熱工法が良いと考えています。設計士さんからは1、外側からALC100ミリ,現場発泡ウレタンフォーム20ミリ吹き付け、木軸下地、プラスターボードという選択が一般的との説明で納得していますが、例えば2、ALC100ミリ、木軸下地、その隙間…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
![村上 治彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354723.jpg)
- ryo-sukeさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2011/09/12 09:35
- 回答3件
注文住宅で階段を巾木納めで依頼しました。仕上がりを見ると、踏み板と巾木との隙間が多く、コーキング処理の跡も汚く感じます。何か所かあり、よく見ると踏み板の両端先端を巾木分カットして、そこに縦の巾木をいれているようです。ネットで検索しても、巾木を階段に合わせてカットする方法しか出てきません。階段をカットする方法もあるのでしょうか?カットする際に切り込みも入れ過ぎており、踏み板面に…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- yuhmfgさん ( 福岡県 /36歳 /女性 )
- 2011/09/11 10:29
- 回答1件
築4年になるマンションに住んでいます。去年からのことなのですが、雑排水管清掃をマンション全体で行った際、洗濯機(特にドラム式洗濯機)と防水パンの間に隙間がなく、排水管清掃ができないと清掃業者から言われました。現在、理事会でこのことについて検討中なのですが、かさ上げ工事をするとかさ上げスタンドをつけるだけではなく、かさ上げすることによって水道の蛇口が邪魔になり、水道蛇口の位置も上…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- hugoiさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2011/09/10 11:48
- 回答1件
不動産投資でワンルームマンションを1棟購入しました。本日受け渡し終了後、楽器可で募集をしていたマンションで、廊下までサックスの音がかなり響いているということを知らされました。(これから管理をお願いする管理会社の方より)マンションは防音対策などはされていません。すこし離れたところに音大があり、他にも楽器を演奏する人が入居している様子。売主の方は、管理会社に任せており知らなかったよ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- waka1914さん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2011/08/29 19:46
- 回答1件
現在リフォーム中なのですが、玄関土間の壁面が全て木製ボードが貼ってあり、土間部床面まで木なのですが、これって土間に水を撒いて掃除したり、大雨などで少し浸水した時など…壁面が木なのでダメなのでは!?
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
![吉田 武志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324508926.jpg)
- suzukikazuhikoさん ( 愛知県 /42歳 /男性 )
- 2011/08/27 02:31
- 回答2件
息子が結婚を機に一戸建て住宅を購入することになり、先日間取りの話を聞いておりましたら玄関前の道路(業者によると私道では無く公道)に電柱がたつと話を聞きその翌日現場に見に行ったところ、敷地の端(隣との境界)より1.5メートルから2メートル近く敷地よりに電柱が立っており業者に敷地の端に移すようにいっても渋っております。息子に聞きますと売買契約の前に軽く言われただけでどんなのが立つのかもわ…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
![朝間 史明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391658.jpg)
- たかのパパさん ( 大阪府 /48歳 /男性 )
- 2011/08/28 10:13
- 回答4件
家を新築するにあたり、プランや価格面で業者を2つに絞ったところ、使う柱の太さがそれぞれの会社で異なることがわかりました。どちらの業者もそれぞれの良いところしかいわないのですが、耐震性や構造躯体の強度という面で、3.5寸柱より4寸柱を使用している業者を選ぶべきか悩んでいます。3.5寸柱を使う業者は、「2階建てであっても構造計算をきちんと行っていて耐震強度の面は全く問題ない」との…
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
![福味 健治](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324394656.jpg)
- おにいやさん ( 埼玉県 /48歳 /女性 )
- 2011/08/25 10:19
- 回答6件
はじめまして。新築マンションの購入を決め、来年3月末に引越しの予定ですがリビング・ダイニング15.5畳の中心に幅90センチ、天井からの高さ40センチ、長さ5・5メートルもの梁があり、どのようにすれば部屋全体が広く感じられるのか、照明を取り付けるならどのようにすればよいのか悩み行き詰っています。ぜひお力を貸してください。梁部分以外の天井高さは240センチです。・梁に照明を取り付…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- maronmaronさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2011/08/26 02:00
- 回答5件
建築中の新居の玄関ドアの向きについて悩んでいます。建物の間口は南向きで3間弱、東側にビルトイン車庫があり西側1間分がポーチ・玄関スペースとなっています。■東側に車庫・駐輪スペースがあるのでそちら側から入りやすくしたい。■玄関前がすぐ道路なので、正面のわずかなスペースに後々植栽するなどして道路との間に境界を設けたい。という理由から設計の段階で玄関を西側に寄せて左吊元にしてほしいと希…
- 回答者
- 田中 光一
- 工務店
![田中 光一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1140_1224355754.jpg)
- ayaneewwsさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2011/08/24 18:17
- 回答3件
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