「安全」を含むコラム・事例
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お金をかけない省エネ照明５０
すこし予算が必要ですが。 エバーライト街路灯「段調光タイプ」 センサーやタイマーで省エネが出来るエバーライト５０段調光タイプは、調光が可能で100%点灯時が５５W・５０%点灯時は32Wまで省エネ出来ます。水銀灯100型と比べると、100%点灯で52%省エネ・50%点灯で７２％もの省エネとなります。 実際の街路灯は2タイプあり、 １、人センサー段調光タイプ・・・・・暗くなると通常...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
各国国債の信用力が低下している
欧州の財政悪化で金融市場に警戒感が高まっている
国債の信用力を示す「クレジット・デフォルト・スワップ（CDS)」の
保証料率が上昇しています
これは どういうことを言っているのか
このCDSは債券のデフォルト（債務不履行）のリスクを取引する
保険商品
なので このCDSの保証料率が上がるということは
その対象の債券がデフォルトする可能性が高いことを示します
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
「２４時間換気だから安全」という落とし穴
「２４時間換気だから安心」 ＝「２４時間換気し続けなければ、住めない（危険）」という事実にどう向き合うか。 そもそも、換気される「空気」は、「人間が吸った残り」であり、 室内の使用材、具体的にはビニールクロスや合板ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞといったツルツルピカピカした材料から、有害化学物質が放出されつづけていることに変わりない。 「２４時間換気だから安心」は、ウソである。騙しである。 し...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
311震災に学んだ建築士が言わなければいけない言い難いこと。
平成23年7月、所属する建築士の団体の勉強会で、地震工学の権威、福和伸夫先生のお話しを伺った。
福和先生は、前置なしで情熱的に訴え始められた。
戦後の建築・都市の原理は、3.11震災で否定された。科学は、知識人により、面倒なことをしなくてもいい言訳に使われてきてしまった。何もかもが細分化しすぎ、専門家は専門内の責任範囲にしか関心が無くなり総合力を失った。そして、日本の科学技術、安全安心に...（続きを読む）
- 加藤 一枝
- （建築家）
住宅ローン：意外な「くせ者」
くせ者！？ 前回の事例は固定金利期間選択型と金利の当初優遇、この二つが組み合わさると悪さをする「くせ者」に変身するという話です。今回はその「くせ者」について簡単に解説しておきます。 まず金利タイプとは次の３種類 Ａ：全期間固定金利型 Ｂ：変動金利型 Ｃ：固定金利期間選択型 ＡとＢについての説明は今回割愛します。 さてＣの固定金利期間選択型ですが、当初○年間だけ金利を固定するという仕組...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
安全な不動産業者の見つけ方？
以前どこかで見たウェブサイトで、 「安全な不動産業者の見つけ方」 のような記事がありました。 どういう内容だったかと言うと・・・ 不動産業者には免許番号というのがあります。 例えばこんな感じです。 「東京都知事（3）×××××号」 補足ですが、 東京都に支店がいくつあっても、 「東京都知事」...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３８
すこし予算が必要ですが。 センサー内蔵蛍光灯器具 人感センサー段調光タイプ 省エネしながら安全にも配慮したセンサー照明器具で、人がいるときは点灯し、いなくなると調光で少し暗い状態（２５%ぐらい）で安全を確保し点灯しています、消灯するにはスイッチ等の操作が必要です。 人通りの多いエレベーターホール・バックヤード・廊下・ロビーなどに適しています。 会社の廊下などに一番お勧めです。人がい...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
資産の分散～アセットアロケーション～
分散投資には２つの方法がある
購入時期の分散
資産の分散
よく言われるのが タマゴを一つのカゴに入れておくとこけた時に
すべてを割ってしまいます
だから カゴを分けて持つことが重要だ
今回はの資産の分散を考えていきましょう
あなたの資産のほとんどが 銀行の普通う預金や定期預金に
入っていませんか
もし そうだとしたら大問題です
なぜな...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明３４
すこし予算が必要ですが。 蛍光ランプダミー管の使用 蛍光ランプダミー管ってわかりますか？ときどき見かけて「大丈夫かな？」っと思っていました。 蛍光器具の40w2灯用ラビット器具とHF３２ｗ2灯用器具の場合、一本を外すと2本とも消えてしまいます。一本だけ点けることはできません。そこでダミー管に片方だけ交換して（ダミー管は点灯しない）2灯用照明器具を1灯用照明器具にして省エネするわけです。 「...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
『住宅ローンの特徴』 【初心者向け】
こんにちは。住宅ローン借り換えエキスパートの久保田正広です。このコラムをご覧になっている方はもちろん、借り換えを成功させたいと願っている方だと思います。 借り換えに成功するにはまず孫子の兵法にある「彼を知りて我を知れば、百戦危うからず」すなわち、住宅ローンの特徴を知ることが第一歩になります。そこで、今回のコラムは「住宅ローンの特徴」についてお伝えします。 住宅ローンの特徴 住宅は人生最大の買...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明３２
すこし予算が必要ですが。 防災照明器具省エネリニューアル「非常灯」 設備管理をしているマンションで、昨年エレベーター前の非常灯が２０年経っているので交換させていただきました。そしたら３月に震災による計画停電です、真っ暗を覚悟していたら各階の非常灯がすべて点灯したと感謝されました。私自身始めて非常灯の必要性を感じました。 非常灯も器具耐用年数は１２~１５年で、電池寿命は４~６年です。古い器具は...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
4年生向け就活ゼミ＜第12回＞志望動機の大切さ
企業はなぜ志望動機を聞くのでしょうか？またその難易度は年々上がっている気がします。 震災で被災を受けた方の再就職で志望動機を掘り下げて聴く会社は少ないかも知れません。なぜだと思いますか？心理学者のマズロー氏によれば人間には５つの段階的な欲求があるといいます。 （１） 生理的欲求：食物、飲み物を得たい「生きたい」という欲求 （２） 安全欲求：住居、老後の貯蓄など「確保したい」という欲...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
「ヒット商品」開発のキーワード （１）
ものが売れない時代、消費不況など、商品開発の現場には厳しい時期が続いています。
特に、食品関連のビジネスにとっては、大震災以降の風評被害を含めた対策もにらみながらの企画、開発になってきます。
今のような厳しい時代に求められる「ヒット商品」の開発のキーワードについて、食品業界と外食産業の事例を挙げながら、３回シリーズでお届けします。
いま、どんな商品が売れているのか？ まずは、売...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
≪大人学舎≫～ 本物の大人を目指そう！ ～
おさないころ、心を閉ざしたあなたへ “大人学舎”は、自分を大人へと成長させたい人たちの集まる場です。 子供は都合の悪いことが起こった時、すぐに人のせいにします。 人のせいだから、何もしないで怒っていればいい。 しかし、いつまでも人のせいにしていては、心は成長せず、ただ年だけを取っただけで人生は終わってしまいます。 大人になるには、年齢に関係なく、甘えている子供の心...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
金や国債にお金が向かう理由
日経新聞の記事に”アメリカのドタバタ劇”という 表現が使われてるのを見て、思わず笑いそうになったのは 私だけでしょうか 国の威信をかけて、米連邦債務の上限引き上げ問題を解決 したとは言え、どうも根本的な問題を先送りにしているだけの ように感じます。結局、このような懸念が拭いきれず、マネーは 安全資産とされる国債や円、そして金へ向かっているのです。 このように国際的な影響力が高...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
金地金や金貨 - 売却益の税務 -
金融不安を背景に、安全資産として金の需要が拡大。 小売価格が国内外で上昇しています。 金を売却して利益がでた場合 原則的には譲渡所得となり、 他の所得と合算して総合課税の対象となります。 ■原則・・・譲渡所得 所有期間が5年超の場合は { 売却価額 - ( 取得価額 + 売却費用 ) - 特別控除 } × 1/2 所有期間が5年以内の場合は { 売却価額 - ( 取得価額 + 売却費用 ...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
自動車の個人売買．１
ツイッターでの投稿が長編になりそうなんでコラムにしちゃいます。自動車の個人売買について書いていました。
関東・東北の震災で自動車が津波に流されていたニュース映像は記憶に新しいですが、行政書士の業務では、「自動車の登録業務や、名義変更、車庫証明等」の「行政機関」への届出業務も扱っています。個人間の高額財産の取引なので契約書の作成もあり得ますが。
実際に車を買い替えとなると、素人の場合は自動車業者...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(ｺｺ･ﾅﾂ号)
いつもお世話になっております。今月はご協力のお願いです。 当社の＜Face Bookページ＞を作成してみましたので、 ”いいね”ボタンのワン･クリックを押してください。 よろしくお願いします。 今月の情報 （ＰＣ）（ケイタイ） ・日本流“こころの先端技術”。海外へ輸出される「OMOTENASHI」。 ・まだまだ美味しい、「弁当箱」市場。 ・再び盛り返してきました! 元気な「栄養調整食...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
ルパンと不二子の会話
こんにちは お金を増やすサポーター浅見です
今日はルパンと不二子ちゃんの会話をお楽しみください
ルパ～ン、何か儲かる話はないの～
そんな事、急に言われてもなぁ～
それじゃあ、どこかの金持ちとトンヅラしちゃうわよ
わかったっ 不二子ちゃんはつれないんだから
じゃあ 教えて
今は 日本円で運用しても増えないだろ
そんなことは百も承知よ
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.7<震災後のお話>
この度の震災では、単純に地震だけによる被害以上に、 津波・原発事故が大きな衝撃を持って震災被害を増長しています。 地震と津波の被害は日本古来より多く伝えられておりますが、 それに合わせて原発事故までも加わった災害は稀と言えるでしょう。 私たちの震災に対する心構えは、この度の震災の前と後では大きく違った思いを持ち、 その被害の恐ろしさに対応策が見つからないのが現状でしょう。 放射能汚染は私たち...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
今夏の住宅ローン金利は低金利！
今月の住宅ローン金利は、今年に入って最も低い水準と なっていますが、どうも、来月も引き続き、この状況が続きそうです。 昨夏は、ＱＥ１の終了の影響等もあって、長期固定住宅ローンの 指標となる”新発１０年物国債利回り”が急激に低下していました。 （国債利回りの低下＝国債価格は上昇） これにより、フラット３５を含む、期間１０年超の住宅ローン金利は、 約６～７年振りの低金利になったのです。...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
布団、知ってますか？
こんな時期にちょっと違う話なのかもしれませんが・・ お布団、それも掛け布団のお話をちょっとしようかと思います。 と言うのも、この夏前にうちのお布団を変えたので、思い立ったわけなのです。 我々が建てる「家」というものは、もちろん住む所であり、衣食住の住を携わるところです。 その「住む」ということは、つまり安全に安らかに休むところ、就寝するところを造っているわけで・・ 当然、その就寝する...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.5<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 前回の最後にお話した駐車スペースと玄関の動線や配置には十分な配慮が必要とお話しました。 しかし、現在ではこうしたゾーニングを検討する以前に住宅を購入する時代になっており、 出来上った住宅を購入し、その住宅に住人が合わせて生活する様になっています。 到底検討は出来ないし現況を享受するしかない場合には、 【住み方】を考えながら少しで...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.4<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 ゾーニングとはその家や土地の特徴を把握しながら、 そこで住む人の想いや趣味などのライフスタイルを十分に反映し、 より機能的で充実した生活空間を設定する事と言え、 ゾーニングの発想を持ちより利便性を追求していくと ユニバーサルデザインの観点に立つことになります。 ユニバーサルデザインの考えは簡単に言えば 弱...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
JIA神奈川の代表としての活動方針
皆さま こんにちは！大変ご無沙汰しております。４月に社団法人日本建築家協会関東甲信越支部JIA神奈川の代表に就任しましてから、いろいろなお役に追われ日々過ごしております。今更ではありますが、就任演説の全貌を記載致します。私の一番の活動方針は「“らしさ”のあるまち、“らしさ”のある暮らし」“らしさ”を研究はじめましたのは、１５年ほど前に国際都市横浜について研究論文を書いた時からです。お読み頂けました...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住まいづくりは生き方づくり
春先のことですが、ある設備機器メーカーさんのショールームでセミナーを行いました。 リフォームを視野に入れている熟年世代向けのセミナーだったのですが、素敵なタイトルですよね。 「住まいづくりは生き方づくり。熟年リフォーム成功の秘訣！」 なんと、申し込み者が過去最高だったそうで、興味のある方が多いということを実感しました。 単に「修繕」だけではなく、「なぜリフォームをするのか」「どう暮らしたいの...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
自動車保険 見直し １６
自動車保険 見直し １６ 車の保険の料率についてです。 自賠責保険 自賠責保険は、強制加入による被害者救済を目的とした社会保障的性格の強い保険であるため、保険料率の算定にあたって「適正原価主義」をとり、営利の目的を認めないこととしています。車種別に当該車検期間等にあわせて定められており、割増や割引などの適用はいっさいありません。 任意保険 任意の自動車保険の保険料は、被保険自動車ある...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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