耐震診断の前にすることがあります。 それが、現場調査です。 　リフォームのＴＶ番組のビフォーアフターでも匠が、リフォーム前に 悩んだ顔で現地を調査している場面が印象的です。 　写真は今年に入って、耐震診断をした物件の屋根の状況です。 　天井裏、壁の内部、床下と一般には見えないところを確認しなければ、耐震診断も出来ません。 　それで．．．道具が必要になるのですが．．...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

東日本大震災から３ヶ月が経過し、不動産市場は 徐々に回復の傾向を見せはじめております。 震災の中心地である仙台市では、分譲マンションの売れ行きが 回復してきて、中には即日完売した物件もでてきています。 野村不動産によると、同社が震災後に太白区で販売した 「プラウド長町南ガーデンズ」は即日完売し、来場者の購入意欲が 高く、歩留まりも高い状況だったそうです。 震災直後に高かった賃...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日はちょっと変わった勉強会へ。色々なお話が聴けそうなので、実に楽しみです。 昨日からの続き、危機耐性から考える諸々について。今日は出資と経営に関して。現代の営利法人の基礎は出資者（株主）と経営者（社長さん）が別であることです。といいつつ、実際には零細企業の多くは出資と経営が一致していることの方が圧倒的に多いのですが。 規模の拡大を求める、あるいはスピードが必要なケースでは出資...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、今井淑恵です。 今日は、ありそうで、なかった？白いボールペンのお話です。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報　～白いインキの筆記具～◆◆   近頃の文房具は、 便利なものや楽しく使えるものが、次から次に出てきますが、 誰がこのような文房具を考え出すのでしょうね？   遊び心や子供の頃のような、 旺盛な好奇心がなくては、とても考えられないでしょう。   その中でも思っ...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

設計監理進行中の集合住宅。 基礎部分の工事がほぼ完了し、根伐部分の埋め戻し作業。 レベルを確認しつつ。すすめる。 高さの制限から１階床をグランドラインより下げている。 くわえて基礎がその下部にあり、掘削の量は大きかった。   見かたによっては　地球環境の一部に　手を加えている。 これも人間の営みのひとつとして、ご容赦。 （続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

みなさま、こんにちは。   さて、このほど仙台青葉カルチャーセンターで 「お金のこと知ってＨＡＰＰＹに生きる！ 豊かな人生とキャリアのためのマネー講座」を開催します。 ６月２２日（水）スタートで、全６回です。   マネーの知識は一度身につけておくと、一生役立ちます。 ファイナンシャル・プランの立て方、 家計のマネジメント、保険の見直し方、資産運用の基礎、 経済のしくみや流れ、暮...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、今井淑恵です。 今年はよく雨が降りますね。   今日は二十四節気の中でも、余り知られていない「芒種」について･･･    ◆◆ことのは探訪　『今日のお題　～ 芒種 ～ 』◆◆   新暦にあてはめると、 六月の五日頃から二十日あたりをいうのですが、 言葉の紹介だけでなく、意味もお伝えしたく、 今回の「言の葉探訪」に選んでみました。   ものの本には ｜芒種。芒（のぎ）あ...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

住宅瑕疵担保履行法に基づく、 すまい保険の第１回目検査、 べた基礎耐圧盤の配筋検査を 6月4日に受けました。 検査に合格した翌日6月4日に 耐圧盤にコンクリート打ちこみを している様子です。(写真上) 6月6日、耐圧盤コンクリートが固まり、 耐圧盤の型枠をはずし、 立ち上がりの鉄筋にアンカーボルト等を セットしている様子です。(写真下) ≪↓↓以下の写真は、弊社ブログで是非ご覧ください！！≫ ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

こんにちは、今井淑恵です。 今日は、一筆箋のお話です。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報　　～ 文豪気分の一筆箋 ～◆◆ このメルマガに読者登録してくれている方で、 東京にいる知人から手紙を貰いました。 手紙で近況を報告してみようとあったから、書いてみたとのこと。 喫緊の連絡でもなく、それこそ何となくといった内容でしたが、 嬉しかったのは、一筆箋の話題にも触れて、 こんなのはいかが？と、...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

こんばんは、高窪です。 今日はあまりはっきりとしないお天気でしたね。 みなさま、いかがお過ごしでしょうか？ さて、昨日はコラムが抜けてしまいましたがライブラリーに写真をアップさせていただきました。 午前のレッスンは魚のおかずと野菜の副菜レッスン、夜は、初心者の方からのオーダーレッスンで、基本のだしの取り方とだしを使ったお料理をレッスンさせていただきました。 家庭料理というと、毎日作るものだから...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

平成２３年度税制改正の行方はどうなるのでしょうか。 今年度の税制改正法案が可決される見込みがたっていません。 通常、例年は１２月に税制改正大綱が閣議決定され、その後、 翌年３月ごろには関連法案が成立し、４月には新しい税制が スタートする流れになっています。 しかし、今年度の税制改正案は、例年通り３月までに審議が終わらず、 現在も審議中という状況です。 租税特別措置等については...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

適格退職年金制度廃止に伴い受給者に支払われる一時金の所得は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 適格退職年金制度は、平成24年3月で廃止となります。 廃止まで2年を切って、他の年金制度への移行がかなり進んでいるようですが そこで、所得税法上ひとつの問題があります （適格退職年金廃止に関する厚生労働省からの情報は、下記ＵＲＬを 　ご確認ください。 　http://www....（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは、今井淑恵です。 今日は、「大人のきれい字　実技編」です。 書き方のコツやポイントをご覧になって、 お手紙やビジネスレターを書かれるときに活用して下さい。 （写真もご参照下さい。） ◆◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》　～拝啓～◆◆ 　 　　今日の書きコツは「拝啓」 　　手紙文の挨拶などには、なくてはならない言葉です。 　　これから８回ほど手紙に使う「挨拶の言葉」を 　　...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

これからの管理職に求められるもの（その３）とは ◆「抽象語やビックワードをそのまま使わない」でした。 ではこれからの管理職に求められるもの（その４）は何か？ それは、 ◆「自分を深く観察する」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ある男が異動した。 異動先の支店で、男は未経験の業務を担当することになった。 １か月と半月が...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

６月の住宅ローン金利は、長期金利の下落の影響を受け、 各銀行とも０．１～０．１５％程度金利を下げました。 住宅ローンの長期固定金利は、前月の長期金利の動きが反映されます。 長期金利とは、１０年物国債利回りのことを言い、前の月の利回り水準や 動きが、翌月の住宅ローン長期固定金利に反映されるのです。 ５月の１０年物国債利回りは、１．１～１．２％くらいで推移していて、 ３月・４月に比...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

こんにちは、今井淑恵です。 今回は、筆まめだった「坂本龍馬の手紙」のお話をいたしましょう。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報　～坂本龍馬の手紙～◆◆ 以前、ちょっとした近況報告に 手紙を書いてはいかがでしょうかというお話をしました。 近況報告の手紙というと、 すぐに思いつくものがあります。 坂本龍馬の手紙です。 昨年のＮＨＫ大河ドラマ『龍馬伝』で ふたたび脚光をあびた坂本龍馬ですが、 龍...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

　建主さんのご厚意で先週見学会を開催した杉並の家のお引き渡しが、24日（火）にありました。 　長期優良住宅先導事業の助成金を使った家です。 　外構工事はまだ未定ですが、すべて完成するとまた、見所が増えますね。 　外から見ると少し閉じているような雰囲気の家ですが、採光や風通しに配慮した気持ちの良い家に出来上がりました。 　それにしても、引渡し書類が多くていつも驚いてしまいます。 　ざっと申しあげま...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

東日本大震災で家や車等の資産を失った人たちが、 新たに住宅ローン等を組む場合の、２重ローン回避の対策において、 政府は具体的にどのような対策を考えているのでしょうか。 １９９５年の阪神大震災のときは、国や地方公共団体が 基金を創設し、新たに住宅ローンを組む方に対して利息を 補填する等の対策が行なわれました。 しかし、今回の震災では、原発問題等も絡んでいることから、 自宅があっ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

被相続人から贈与を受けた宅地に係る小規模宅地等の特例の適用の可否 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 前回に引き続き、相続税のワンポイントアドバイスを国税庁の質疑応答 事例集から紹介します 相続税の改正により、相続税の節税対策で小規模宅地の適用が 重要なポイントとなっています。 そのため、小規模宅地の特例の手教に当たっては諸条件を正確に 理解しておく必要があります。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

本コラム「相続財産はどのように分けられる？～法定相続の話～」の回で、配偶者は必ず相続人となり、配偶者以外では、第1順位が直系卑属（子どもや孫）⇒第2順位が直系尊属（親や祖父母）⇒第3順位が被相続人の兄弟姉妹という風に、上位の相続人より順に相続権が繰り下がっていくという話をしました。   では、養子縁組をした子どもの場合、婚姻関係にない男女の場合、まだ子どもが胎児だった場合などではどうでしょうか...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

恋愛セラピストあづまです。 共依存的な恋愛に悩み、解決法、治療法を求めているあなたへ。共依存（共依存症）の克服は、粘り強い取り組みが必須です。心の基礎体力をつけることが本質的な解決策ですから、毎日コツコツ筋トレをするようにとり組むことが大切です。 　共依存的な恋愛から抜け出すポイントとしては、素直なコミュニケーション法を身につけること、自分が本当に欲しかったものを知ること、自分がアダルトチルド...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

先週の週刊東洋経済に「それでも円を信じますか？」という特集が   組まれていました   下記がこの特集の内容です   今後、日本円だけで資産を持っているのはリスクです   [図解]　日本人に海外投資が必要な3つの理由   【基礎編】   短期は円高圧力残るが、中長期では円安に転換へ エコノミスト＆ストラテジスト5人が為替相場を予測 日...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

日本では基本的に、預金や投資信託などで利息や分配金などを いただいたら20％で源泉分離課税 されます 国民に所得が生まれたら、自動的に納税する仕組みです そこで、一時所得という課税方法を覚えてください 例えば、株式投資と養老保険で比較してみましょう 投資額100万円が200万円に増えました 株式投資の場合は、（200-100）×20%=20万円の税金 ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

首都圏の新築マンションの売れ行きは、 震災の余波がある中で、好調を維持し続けています。 ４月のマンション契約率は 首都圏全体は７６．０％となり、市場の活況ぶりが 数字として表れていると言えます。 マンション契約率とは、新発売の新築マンションが、 発売された月内に契約になった戸数の割合を示すもので、 好不調の分かれ目は７０％と言われております。 しかし、確かに契約率は高か...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

　２０１０年１０月２２日からアリゾナ州ツーソンで開かれた Charles H.Tweed International Foundation for Orthodontic Research & Edcationの28th Biennial Meetingに参加してきました。Tweed International Foundationは、私が矯正治療で行っているTweed法を習得した矯正歯科医の集ま...（続きを読む）

河合 悟

（歯科医師）