「基本」を含むコラム・事例
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トークの裏ワザ【１秒で仲良くなる質問】
知り合いのコンサルタントの人と
今、週に１度のペースでお話をしています。
基本的には今後のビジネスについて。
で、先日、電話でお話をしている時に、
彼は「ある質問」を
私にしたです。
その質問が、素晴らしく
私の心を捉えました。
彼の質問をご紹介する前に・・・
人と人が仲良くなるために
何が必要か？
何をすれば、距離が近づくのか...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
育児の徒然～ママ、笑って！
おはようございます！ 私は、キャリアカウンセラーのほかに、 講演や研修をするお仕事もしておりますが、 『笑顔』は本当に大事な基本のしぐさです しかし、育児中、娘を向き合っている時は 油断して、考え事をしてしまったり、 思い通りに娘が動かないことにイライラしてしまったり 人間として小物ぶりを発揮してしまいます 最近、言葉が達者になった娘...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
中古マンションの価格はどのようにして決まるのか？
新築マンションの分譲価格は、分譲主側の経費等の積算によって決定されています。（価格の要素＝土地代＋建築費＋販売経費＋分譲主の利益） それでは中古マンションとなると、価格は単純に新築時分譲価格マイナス築年数による減価償却分となるのか…というと、それほど単純ではありません。 中古マンションの売り出し価格は、基本的には同じマンションや周辺の類似条件の中古マンションの取引事例を参考にして決定され...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
OJTを活用するコツ
おはようございます。 スターコンサルティンググループ 本田です。 昨日はOJTの罠についてお伝えしました。 （参考 OJTの罠） では、今日はどのようにOJTを活用すれば 職員の成長につながるのかをお伝えします。 昨日のブログの3つめのポイントとして、 『現場はすべて個別対応の応用編』という ことをお伝えしました。 どういうことかと言うと OJTの場だと何が基本で、何が個別対応用の 特...（続きを読む）
- 本田 新也
- （経営コンサルタント）
退去時の原状回復費用の特約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは退去時の原状回復費用の特約について書きたいと思います。 以前、退去時の原状回復費用についてコラムを書いた時に、 原則として『経年変化および通常使用による損耗は貸主の負担で行い、借主は負担をしない。』と 書きました。 しかし、例外としての特約が認められて、上記の原則とは異なる特約を定めることができ、 実務では多くの管理会...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
今週2日は「的確に伝える話し方」セミナーを開催します
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 もう１０月も終わりに差し掛かりましたが、 いかがお過ごしでしたでしょうか？？ 今、コミュニケーション上の悩みを持たれている方に 解決策をご提供致します。 今コミュニケーション不全で悩んでいる方は 非常に多いですね。 営業職でもいらっしゃいます。 それ以外の職種の方でもよく聞きます。 特に30代を中心として、ストレス社会となっ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
サイレントクレームの怖さ ＜前編＞
米国のＮＲＡ(全米レストラン協会)の統計によると、店舗のサービス、商品、クレンリネスなどに不満をいだいたお客様の内、クレームをお店に伝えるのはたった４％。
その一方で、不満を持った残り96％、つまりほとんどのお客様はお店に直接クレームを言わないそうです。
これが、いわゆるサイレントクレームと呼ばれるものです。
ということは、仮に一週間で10人のクレームがあれば、それは年間530...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ピンクリボン運動～大事な胸をなくさない為に18
何をしても結果が出ないそんなお悩みの方、これを最後に出来ない自分から脱出してみませんか？今年中にバストアップ～ジャックままがお手伝いします前回はどんな検診方法があるのかをお知らせしました今回から大切な胸をなくさない為にどんな治療法があるかをお知らせします乳房の中のがん細胞に対する治療、いわゆる「局所療法」と乳房以外に存在するかもしれないがん細胞に対する治療、いわゆる「全身療法」があります。局所...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
リビングボードの製作例です
基本カラーがブラックです。
上部吊り戸棚は天井より少し下げた所から固定しています。（お客様の意匠）
下部はTVボードも兼ねており高さの異なるキャビネット構成です。
開き扉もありますが基本ベースは引き出しの構成です。
引き出しのレールは「静かでスムーズ」な動きで定評の
ソフトクローズタイプを採用しています。
しかも引き出し舟のサイドにレールが見えない様にしています。
中央部はA...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
ゴルフレッスンは、個人とスクール、どちらが上達するの？
こんにちは、ゴルフインストラクターのヒロコ・ベンダーホーフです。 色々なレッスン形式があって、迷ってしまいますよね。 ゴルフを始めたばかりの人ならば、ズバリ、スクール（グループレッスン）がおススメです。 スクールは 通常、打席料金、練習ボール代が受講料に含まれていて、お得です。練習ボール代も打ち放題です。 「まずボールを打つことに慣れる」事が大切な初心者の頃は、ボール打ち放題だからこ...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
10月22日〜10月28日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 初訪問でのダメな自己紹介例。こういうやり方には気をつけましょう！！http://t.co/RFyrKdv3 http://t.co/wPthUUsQ10/23 9:29 地球に迷惑をかけるくらいなら廃業するほうがましだ。『本田宗一郎の名言（企業）』http://t.co/ZMvQvAvc http://t.co/ji1GrL3...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
明日10/30（火）朝霞スクール体験会を行います！！
こんにちは。 朝霞スクール体験会のお知らせです。 日にち：１０月３０日（火） 場所：フットサルポイント朝霞台 参加費：1500円 --------------------------------------------------- 《クラス》 かけっこクラス 18：00-18：50 小学生時期において走ることについてコメントします。 これまで数多くの小学生をスクール、イベント等で...（続きを読む）
- 石原 康至
- （スポーツインストラクター）
親から子への学費・生活費の援助は、無条件で贈与税非課税?
＜事例＞ 親が子の生活費あるいは教育費を負担するのは、あたりまえのことです。 したがって、生活費・学費の名目で親から子への資金送金には一切贈与税が 課税されません。 しかし、息子の大学生活の生活費と学費のために、大学入学時に500万円を一括で 息子の口座に入金し、それを生活費や学費に使うように指示しました。 この場合、贈与税の課税対象となるでしょうか？ ＜解説＞ 扶養義務者からの生活費又...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
厚生年金基金廃止～ＤＢ・ＤＣへ「ＪＡＬが出来たんだから」
適格退職年金に続き厚生年金基金も廃止する方向で
協議が進んでいます。
おそらく適年と同じく10年かけて廃止していくと思われますが
適年との決定的な差は
基金廃止は「厚生年金加入者に影響を与えかねない」ということです。
厚生年金基金は「厚生年金の一部を代わりに運用」している
制度です。
それが運用難のため、解散します。
少々都合のいい話です。
適年廃止の時は受け皿としてＤＢ...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
au,docomoの方必見？！
おはようございます！ワクワクの和久井です。
「現在ガラゲーを使用中で機種変更を考えています。でもコストが,,,,,,,」という
社長さんがいらしたら、 iPhoneのかえトクキャンペーンに注目です。（※ガラゲー＝ガラパゴス・ケータイ 日本独自で進化し、流通している携帯）
法人契約で他社携帯から、SoftbankのiPhoneに
かえちゃう！と・・・・・・・・・・・かえトク ...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
もしも、債券が担保付のまま債権回収会社（サービサー）へ売却…
もしも、債券が担保付のまま債権回収会社（サービサー）へ売却されたら 自宅に住みながら住宅ローンの支払いができず 元々の銀行などの債権者が担保付きで 債権回収会社（サービサー）へ売却した場合は？ 基本的には担保になっている不動産は 処分しなければならなりません。 しかし、 このことはある意味チャンスです。 この時の売約価格によっても違いますが、 ほとんどの場合は債務免除をうけることができます。 債権...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【営業の2ステップアプローチとは？】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
営業の基本は、2段階以上のアプローチを行う事です。
まずテレアポして、話が出来る人以外をこちらから除外する。
これがポイントで、お電話をして、怪訝にされたり、もしくは「全く用がない。」と
言われたお客様に対してもそのままアタックし続ける方もおられますが、
それが初期のクレームを誘発します。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
フリーランスで稼ぐ！：天才になる方法
From 日暮里カフェ 別所諒
「天才＝才能」でないことは、多くの人が気づいている。
実際、天才と呼ばれている人を見ると、その分野に大量の時間と思考と体力をつぎ込んでいる。
もちろん、センスというものはある。上達が早い人はいるが、天才と呼ばれる段階に達する人は、他のことを考えずに没頭している（天才と呼ばれる段階ではさらに没頭している）...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
ロングステイ希望国としたい国、ロングステイしたい地域はここ
今年も、財団法人ロングステイ財団からロングステイ調査統計2012が発刊されました。 ロングステイ・LONGSTAYと聞いても、なかなかイメージがわかないし、長期間海外での生活をする、又は移住の事と思われる方もいらっしゃると思います。 そこで、ロングステイ財団が公表する「ロングステイの基本的な考え方」を紹介します。 ロングステイとは、海外においては 「生活の主たる源泉を日本に置きながら海外の一か所...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「答えは、立派な参考書であり先生である」
独学指導をしていると、生徒1人1人の「勉強の素」が全て出てきます。 勉強中の様子だけではなく、勉強に関わるすべての様子が見られるようなシステムにしてあるからこそ可能なわけです。 これが授業を聞いて終わり。個別指導で仲良く過ごして終わりの塾では見えてこない部分です。 ですから、成績や点数、真面目さも関係なく、1人1人の差になる要素がたくさん見つかります。 そのなかで、差に...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
福祉住環境コーディネーター。
それでいいのか福祉住宅？・・１ この仕事、建築家として仕事をしていくのにはいくつかの資格が必要です。 もちろん建築士でなければ建築をすること設計や監理をすることは出来ません。 が、それ以外にも必要を感じたり、勉強するためだったりといくつかの資格を取得しています。 こんなことを言うのは何なのですが・・ 暇なときに思い立...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
冬の乾燥・寒さ対策してますか？
誠心堂薬局 船橋北口店の西野です。 寒くなってきて、のど風邪や鼻炎の方が最近多くなってきてますね。 元々風邪を引きやすい方や体調が悪い方は日頃の食生活などで予防しましょう 冬は蓄える時期なので、代謝が下がって陽気や栄養分を身体に蓄える時期です。 中国では冬は身体を養う最高の時期とされているそうです。 食事・食材の内容としては身体を温めて血行を促し、元気を整える食養生が基本になります。 ...（続きを読む）
- 西野 裕一
- （薬剤師）
お疲れ様です(*^-^)ﾉ
何をしても結果が出ないそんなお悩みの方、これを最後に出来ない自分から脱出してみませんか？今年中にバストアップ～ジャックままがお手伝いします 明日からまた東京といっても夕方から博多→日曜の夕方から大阪で慌ただしいんやけど…最近、ありがたい事にお客様の予約が多く昼には東京へで朝名古屋サロンに行ってスタッフに指示をしてから出る事が出来なくなり前の日から準備をして朝三男君を送ったら名古屋駅に向かうパタ...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
新宿ＮＳビル・スリーフォルム志業経営セミナー申込み受付開始…
詳細はこちらをクリックしてください。
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閉塞感漂う日本経済。
日本は、これからどうなるのでしょうか。
なんとかしたい、でも何をしたらいいのだろうか。
多くの中小企業の方々が不安を抱き、苦しんでいます。
そんな中小企業の方々を救いたい。
私はいつも思っていま...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
◆前準備で決まる！物置部屋片付け攻略法
きれい収納・片付けプロモーターの高橋和子です。
物置部屋は、従来の床にマスキングテープを貼っての
分割法ができません。
何故かと言うと、モノがいっぱいで部屋に入れないからです。
手つかずの物置部屋は、空気が淀んでマイナス運気が
溜まっているので、かなり手強いです。
物置部屋をきれいにするためには、段取り・前準備が大切です
前準備なしに、始めれば、片づけしながら混乱して、
疲労感いっぱい...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
ピンクリボン運動～大事な胸をなくさない為に1６
何をしても結果が出ない そんなお悩みの方、これを最後に出来ない自分から脱出してみませんか？ 今年中にバストアップ～ジャックままがお手伝いします 自己検診の重要性を今までは話してきましたが、今度は病院で受ける検診についてです まず、皆さんは乳がんの検診は何科に行きますか？ 大まかに分けると乳がんは基本的には外科となります 最近では乳腺外科、乳腺外来とも謳っているので、出来...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
問題は具体化するから解決出来る
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色々問題が多くて、大変です・・・
と言うお話をよく聞きます。
では、どんな問題で、原因は何でしょうか？
と、お聞きすると、それがよくわからない、とおっしゃいます。
問題が多いのかも知れませんが、「一番の問題」は、それが明確化されていないことで...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
Googleが日本語検索アップデートを公式ブログで報告
Googleがウェブマスター向け公式ブログで、特に日本語検索に向けたアップデートを行ったと発表しています。 独自コンテンツをより高く評価するために ←Google公式ブログ今回は、「ほかのサイトからのコピーで構成されるサイトの評価を下げ、独自コンテンツを持つサイトをより積極的に表示する」ことが目的。このアップデートで日本語検索が受ける影響は5%と少し高め。このサイトよりも少し早く書いたブログの方...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
会議の目的とは ＜後編＞
会議に対しての集まり方というのは、イコール＝会議のモチベーションとも言えます。
そこで大切なのは、参加者が準備も含めどれだけ「わくわく」できるか？と言うことです。
良い意味での仕事を楽しむことが出来る、自主的行動の集団を目指す組織の会議は、これらのポイントについて、明確にコントロールされている必要があります。
通常の会議は「開催する側」と「出席する側」である訳ですが、質が高くな...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
●もっと、恋愛上手になりたい方は、こちらもどうぞ！
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
もっと恋愛上手になりたい方のために、アメンバー限定記事を更新しています。
主に、幸せな結婚がしたい、独身の女性のために、よりディープな情報を書いていますよ。
おかげさまで、たくさんの方から、アメンバーの申請をいただいています＾＾。
この記事をアップしてから、３時間で１５人の方から、...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
事故後の示談はくれぐれも慎重に
示談成立後は、基本的にやり直しや取消しは出来ないと考えておいた方がよいです。 事故が発生すると、物損なり人身なり、必ず損害賠償、お金の問題が生じます。この問題が訴訟に至るケースは滅多に無く、そのほとんどが｢示談解決」されているのが実情です。 示談とは、金銭、土地、離婚などあらゆるトラブルに関する問題を話し合いで解決する事です。また定まった内容は示談書にまとめる事もあります。交通事故では、示談に...（続きを読む）
- 藤井 佳愛
- （行政書士）
11/23『続編』”人の心を虜にする社交術”
前回大、大好評いただきました
もう一度会いたくなる
”人の心を虜にする社交術”
『続編』をお届けいたします!!
お迎えするゲストは
もちろん、
塚越友子さん
友子さん＆ヒロコ＆結美子から
繰り出される社交術の数々・・・
ご参加いただいた皆さまからたくさんの
嬉しいコメントが寄せられました。
◎「塚越先生からいただいた言葉で
気持ちが吹っ切れました！」
◎「職場の後輩たちに...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
片付けプロモーター・オープニングWeek開幕しました～！
先日、開校直前！「片付けベーシックプロモーター講座」を
片付け上手塾表参道校にて開催しました。
開校前と云うのに沢山の方にお集まり頂きまして、感謝の気持ちでいっぱいです。
これで、片付けプロモーター・オープニングWeekを無事開幕することが出来ました！
10/28（日）渋谷カンファレンスセンターで13：30から開催する
「片付けプロモーター・オープニングセミナー」の成功に向けて頑張り...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
花を長生きさせたいなら。。。
昨日はブログ更新ができませんでした。 楽しみに待っていてくださった方ごめんなさい。 あまりにもスケジュールに追われて書く時間すらなかった。。。 ほんとは新レッスンについてお話しする予定だったのだけど、 そのレッスン用の試作品も納得いく出来ではなくまだお見せするわけにはいきません。 ですので、 今日は花の基本的な鮮度保持についてお話します。 時々生花を習っ...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
片付けプロモーター・オープニングWeek開幕です！
先日、開校直前！「片付けベーシックプロモーター講座」を
片付け上手塾表参道校にて開催しました。
開校前と云うのに沢山の方にお集まり頂きまして、感謝の気持ちでいっぱいです。
これで、片付けプロモーター・オープニングWeekを無事開幕することが出来ました！
10/28（日）渋谷カンファレンスセンターで13：30から開催する
「片付けプロモーター・オープニングセミナー」の成功に向けて頑張ります...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
14,003件中 8801～8850 件目
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