住宅ローン切り替えどちらがお得？

最初３年間の変動金利の期間満了により次に何を選択したらいいか悩んでいます。2300万借り入れ、返済期間30年です。提案された内容は、変動金利５年間2.375％、固定２年2.45％、固定３年2.80％、固定１０年4.0％です。私的には変動にしようと思っていますが、もうひとつの選択肢として、借り換えをして保障料込みで60〜70万の支払い（内３０万くらいは戻り）をして、１０年固定2.40％にするのとどち...

住宅ローンの繰上げ返済について

2年前に 2480万　3年固定 1%　12回払い　28年ローンを組みました。28年ローンと言うのは私が80歳になる期限です。５年前に離婚しており、息子はおりますが私だけの名義になっています。来年3月で3年がすぎ、ローンの切り替えになりますが、信金は10年の固定が一番長いローンになっておりますのでそれにしたいと考えております。その時に、500万を繰り上げ返済にしたいと思いますが、期間短縮か月々の返済...

建築費概算

２０坪の土地に鉄骨造６階建ての建物を建てた場合、おおまかな予算はどの位になりますか？もちろん仕様次第だとは思いますが、ＸＸＸ千万円〜ＸＸＸ千万円といった具合に、概算の幅を教えていただければ幸いです。

後頭部の圧迫感が消えません。

目の奥辺りから、後頭部への強い圧迫感が二年程続いています。痛くはないのですが、朝から夜までずっとそれが続いている状態です。その他、極度の倦怠感、寒気、顎のかみ合わせがカクカク鳴る、手がしびれる、吐き気なども伴っています。神経内科・外科・内科・整形外科・脳外科と、さまざまな病院に行き、ＭＲＩやＣＴを撮りましたが、なんの異常もないとの事。マッサージ、整体、電気をかけるなど、病院に…

うまくやりくりをして赤字をなくしたい。

私はシングルマザーで、小学５年の息子と２人で都営住宅に住んでいます。お給料から定期積立、家計までひとつの銀行でまとめてるので、年に１〜２度の旅費もそこから出しています。すると、すぐにマイナスになってしまいボーナスや手当てが出るまでマイナスが続きます。どうしたらマイナスを出さずにやりくりできるでしょうか？月収手取り２３万円　年収２３０万円児童手当　月額１８，５００円児童扶養手当…

共有名義のマンション購入と贈与税

夫婦共働きで、マンションを共有名義で購入する予定です。（入居2008年3月末）マンションの営業マンに、購入費用の分担方法として、半額を頭金として妻の貯金から出し、残りを夫だけの住宅ローンを組みたいと申し出たところ、夫一人の購入とみなされ、私に贈与税がかなると言われました。ダブルローンは避けたかったのですが、営業マンの言ったことは本当でしょうか。

国民年金３号は遡って入れますか？

期限付きパートを昨年１２月に退職しました。会社都合ということで、２月〜５月まで失業保険を受給しました。（日額3,430円、合計308,700円受給）健康保険は、任意継続で１月〜６月まで払いました。国民年金は１月から払っておりません。（免除・納付猶予申請をしていましたが６月末に却下通知がきました。）夫の扶養に入ることについて調べていたら、健康保険の扶養は申請した月からしか認定されないけど、…

厚生年金の受給資格について

いずれ父から事業を引き継ぐ予定になっていたのですが、家族だけの小さな有限会社で、今後苦しくなっていくことが予想されます。できれば倒産するより、今ある借入れをなんとか返済し、一刻も早いうちに解散させたいと思っております。しかし父（５８歳）の厚生年金が、受給資格まで２年間支払う必要があり、そのため父はあと２年間だけでいいから事業を続けたいとのこと。父には持病があり、今から仕事を探…

やりくりできていない？！

家計簿もつけ、収支はしっかりわかっていますが、わかっているだけではダメで･･･｡今は子供も小さいので子供優先で生活しています。子供が帰る時間までには仕事を終え、年に１回ぐらいは小旅行ぐらいはしたいと。やりくりが上手くなりつつあっても、それ以上に必要経費が増えるという･･･｡是非、悪いところをどんどん指摘してください。夫（39）妻（33）長女（8）次女（6）収入　夫３７万　妻８万支出　固定費…

マンションにシャワールームを作れますか？

昭和５８年築のマンション(１階）の洗面室と風呂場をリフォームしシャワールームを設置したいと考えています。バスタブは必要ですが、その横に体を洗うスペースは必要ありません。現状は1216のユニットバスの隣に洗面脱衣室兼洗濯機置き場があります。洗面室はユニットバスとほぼ同じ大きさです（ユニットバスの長い面に隣り合っています）。バスルーム、洗面室ともに窓はありません。熱や湿気が残りやすくこ…

首がこる

よく「肩がこる」と言いますが私の場合「首がこる」のです。頭と首の境目から肩までの間がすごく重だるいような気がします。多分昔に交通事故でムチウチをしたことがあるのでその影響かなと思っていますがムチウチをしたのは今から１５年前で首がこると感じるようになったのはここ半年位です。医者で一度検査をしましたがレントゲン・ＣＴ・ＭＲＩ・能脊髄液が減少するとどうのこうのという検査もすべて「異…

住宅ローン繰上げ返済について

２種類のローン返済をしています。１．２５００万　元金均等2.94％３５年長期（残24,047,632）16回返済２．２０００万　元利金等1.5％３年固定３５年返済（残19,451,670）15回返済１・２とも平成18年3月より借入れ、ボーナス返済なし１５０万円繰り上げ返済を考えていますが、どちらに充当そして期間または金額変更どちらがいいのでしょうか？

主人の扶養家族にはいるには

今年の４月に結婚して今現在完全な無職の状況です。主人の会社の扶養家族にはいるため申請をだしたのですが受理されません。理由は?結婚前（今年の１月末まで）個人事業主であったため　離職票等がないこと。　→廃業届けを提出　無職証明も提出?結婚前に所有していた株が今年の所得と考えられるため　→株は今現在売っておらず、特定口座にしている。?過去２年分の確定申告を会社に提出していない　とのことで…

ブランクが2年間あります

３４歳女性です。（未婚・子供なし）4年前〜2年前までの2年間、精神的な問題（ＤＶ被害の後遺症）で働くことができませんでした。ただし、最後の1年間は、徐々に回復し、様子を見ながら派遣やパートなどで生活し、その間興味を持った資格を取得。病院にも通って完治しました。その後は派遣社員を経て、同社にて2年間勤務しておりましたが辞職。（実家に戻るため）この度、書類選考をパスし、面接を受ける会社…

わざとお漏らしします

はじめまして。ﾄｲﾌﾟｰﾄﾞﾙの♀10ヶ月になる子を飼っているのですが、最きわざとﾄｲﾚ以外の場所でおしっこします。ﾄｲﾚの躾けはある程度できていたのですが、私が台所に立って仕事をしてかまえない時私のほうを見ながらｿﾌｧｰでおしっこしてみたり、私がお風呂に入っていると扉の前のﾏｯﾄの上におしっこしたりするようになりました。した後は必ず（怒ったり大げさに騒いではいないのですが）すまなそうな態度をとっ...

住民税の申告について

住民税の申告について教えてください。家族で自分だけ住民税の納税通知書が届きませんでした。念の為、区役所に問い合わせたところ、「前年度の収入で該当していません」と言われました。しかし、18年の源泉徴収票を見ると給与収入が220万ほどあり、所得税は6万ほど徴収されています。私は単身で控除されるのは生命保険の5万円くらいしかないはずなのに、なぜ該当しないのでしょうか？会社の上司に聞いてもい…

将来こうした分野に進みたいのですが

現在33歳女性、未婚、求職中です。自分の就職活動に不安があり、ご相談いたします。私は歴史・文化・芸術等と深い関わりを持てる仕事を探していました。（例えば、学芸員など）ですが、状況はなかなか厳しいものがあります。そこで、深くではなくとも何らかの関わりを持てる職場を探そうと思い、とりあえずは以下のような条件に絞って仕事を探しています。・正社員、契約社員、もしくはアルバイトであっても…

インターネット業界におけるキャリアプランニング支援

はじめまして。Zara（28歳、男）と申します。大学卒業後、某webメディアのサイト企画・商品企画に3年間従事したのち1年前に転職し、現職ではモバイルインターネット関連の新規事業（SNS、EC等）の企画に携わっております。前回の転職時に決めたことではありますが、当面は、前職で培ったPC向けサービスでの経験に加えて、モバイルインターネット業界での経験を積むことで、2つの異なったメディアの特性を活か…

住宅ローンについて

初めまして、ひさひさと申します。住宅ローンについて悩んでいたところ、このサイトを見て相談しようと思いました。私の夫(33)は難病性腸疾患で、発症してからは生命保険には数年前に断られています。住宅ローンは生命保険に入れないと借りられないと聞きましたが、そうなのでしょうか。夫の年収は、昨年500万くらいで、住宅資金は二人の貯金合わせて1700万です。私(34)は現在育児中の専業主婦で、収入があり…

目標設定が難しくて悩んでいます。

こんにちは！私は現在６歳男（小１）５歳女（年長）２歳女の子供を持つ専業主婦です。現在賃貸に住んでおります。・教育費　公立校の荒廃で、できれば３人とも中学から私学に行かせたい・マイホームがほしい・家族旅行は行きたいと思い、日々生活をしております。　　　現在の１ヶ月収支です　　　手取り　　　　 　 ３０万　　　児童手当　　　　　 ２万　　　家賃　　　　　　 ８.３万　　　公共料金　　…

住宅ローン控除について

２００７年８月に一戸建てを購入し、入居予定です。ところが、来年１月から１年間、アメリカに留学することになりました。期間は１年未満（１月に出国し、１２月末に帰国予定）なので、非居住者扱いにはならないと考えています（つまり住民票はそのまま）。妻、２人の子供は、日本に残ります。この場合、２００７年、２００８年の住宅ローン減税は受けることが出来るのでしょうか？？

生命保険支払について

生命保険契約期間満了時期と入院給付特約保険金の支払いについて質問します。父が6月26日脳梗塞で入院、幸い手術給付金付疾病入院給付特約付のニッセイ養老保険に加入しており日本生命営業員へ連絡したところ「入院給付金は支払われない」との回答でした。理由は、この特約は20日以上継続入院時に支払われるが、本保険契約満了は2007年7月5日（契約1977.7.5〜30年間)、この時点で10日間の入院であり契約条...

住宅ローンの審査ついて

６年前に自己破産をしました。今は生活も安定し、がんばっています。まだまだかなり先の話ですが、家を購入したいなぁと思いますが、ローンを組むことは可能なのでしょうか？

夫の生命保険

夫の生命保険について教えて頂きたいのですが、現在、1000万円の積立変動利率終身保険に加入していますが1000万の補償額では少ないと友人より指摘を受けました。私は専業主婦で収入がありません。まだ子供はいませんが将来の子供の教育費等を考えると、確かにこの金額では少ないかなと気になっています。いろいろ保険を探しているのですが、掛金が安いと思うと定期保険で保障期間が決まっていたり、更新型だ…

医療保険支払いの件

初めて質問します。６月２６日に脳梗塞で倒れ、現在入院中の父親の保険支払いについて質問いたします。父は医療保障（手術給付金付疾病入院給付特約）つきの生命保険に加入（契約1977年7月5日、満期2007年7月5日）しており、病気入院の場合は20日以上継続して入院したときに1日目から日額5千円が受け取れるという内容です。この保険の請求可否を日本生命に相談したところ、営業員からは「満期が今年の7月5日…

住宅購入に際して

初めまして。31歳会社員です。ローンの組み方と貯蓄額に関してご相談です。このたび戸建の家を購入しました。5980万でした。頭金で1,000万を入れて、ローンは5000万程組もうと思っています。私の年収は750万、結婚予定の彼女（30歳）がいるのですが、彼女の年俸は450万です。毎月17万前後の返済にしようと思っています。住宅ローン控除を考え、２人でそれぞれローンを組みたいと思っているのですが、自分...

住宅ローン控除と繰上げ返済

今年の３月にマンションを購入しました。3,100万円の35年、金利2.9％固定でローンを組み、融資実行直後に１００万円を繰上げ返済しました。今後のライフプランを考えると、２年毎に100〜150万の繰上げ返済が可能と考えています。ただ、住宅ローン控除（所得税の還付制度）の上限額を考慮すると、先述のペースで繰上げ返済をした場合に、借入残高の関係で控除期間の最後数年間が上限までもらえない状況になる…

相続・生前贈与について

相続・生前贈与についてお尋ねいたします。相続関係人ですが亡くなったのは私の父方の祖母（平成１９年）です。相続人は長男・次男（父）三男です。預貯金分についてのことなのですが私が祖母の生前にいただいた貯金のことを、長男である伯父に問題にされてしまいました。その経緯です。平成１３年に私が金融機関に就職し、祖母が私の勤め先に貯金をしてくれました。その時祖母からは「これは○○（私）にあげ…

内弁慶

生後三か月のトイプードルですが、ペットショップ主催のパピーパーティーに参加したところたくさんの犬にまずクレートからなかなか出てこず隅のほうに縮こまって全然他の子犬たちと遊べませんでした。しつこく寄ってくるワンちゃんにも取り合わず引き腰で遠まわしにまわりの様子を伺っていました。家では激しく暴れまわりフードにもすぐ寄ってくるのに他の飼い主さんが差し出したフードもなかなか食べず、サ…

夫死亡時の保険について

はじめて投稿します。昨年こどもが生まれたため、保険を見直そうかと思っています。【夫】2003年に加入。終身でなく、定期保険60歳まで。死亡保障1500万円（事故時3000万円）医療保障が入院日額10000円、がん入院15000円などがついています。年払いで14万円ほど払っています。【妻】1999年ごろ加入。終身。死亡保障500万円（事故時1500万円）医療保障入院日額10000円、がん入院5000...

ローンの連帯保証について

現在、雇われ社長として従事しておりますが、この度、社長を降りることになりました。しかし、私が就任中にオーナーの車を法人名義で購入し私が個人連帯保証人となっております。これを機に連帯保証を外してもらおうかとローン会社に問い合わせしたところ、それは不可能でローンを一括返済してくださいと言われました。これ以外の方法で連帯保証を代えてもらうことは出来ないものでしょうか。よろしくお願い…

音が鳴る

最近スポーツジムでヨガやピラティスのレッスンに傘下するようになって気づいたのですが身体のあちこちがよく鳴るんです。首を曲げる、背中をそらす、腰を丸めるなどをすろと周りの人が驚く位に「ボキボキ」とか「ゴキゴキ」という音がします。もともとそんなに身体が硬くないはずで１８０度開脚も今でも楽勝なんですが股関節がえらい勢いで鳴ります。これって加齢のせいでしょうか？おまけに最近たまに鳴る…

落雷によるパソコンの故障に備える保険

以前、落雷により、ADSLモデムやPC内蔵LANアダプタが故障したことがあるので、近々買い替えるPCには落雷による故障も保証するサービスへの加入を検討しています。一方、火災保険や家財保険にも落雷による損害を補償するものがあるので、むしろ、こちらでトータルに保険をかける方がお得なのかなとも思います。ただ、現在、実家（一戸建て）で父母と3人暮らしで、火災・家財保険の場合、家族の分も含めた保険…

いつまでも貯金ができません…

現在結婚3年目の主婦です。家計は私が管理しているのですが、なかなか貯金ができず悩んでいます。詳しい家計の状況を載せますので、アドバイスいただけないでしょうか？？夫：37万（年俸制）私：7万くらい（パート）家賃：68500円、駐車場代：11250円、保険：11000円、携帯代：22500円、固定電話＆パソコン：5000円、車の保険：9000円、ETC5000円（主人の実家へ月１回のペースで帰省のため...

戸建の住宅ローン控除について

このたび土地を購入し、注文住宅を建てることになりました。そこでお聞きしたいのですが、以前住宅ローン控除は土地のみでは受けられないと聞いたのですが、土地と建物の住宅ローンが2本あるとして繰り上げ返済などで建物分のローンが残り10年をきった場合、土地ローンが10年以上残っていても住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？この場合土地ローンの繰上げ返済を優先したほうがいいのでしょうか？

住宅ローン減税を受けるには？

住宅引き渡し日から、こちらが最初に考えていた引越日まで、６カ月以上あります。（購入時、６カ月の規定を知りませんでした。知ってびっくりです）購入は今年５月、当初の引越予定日は３月でした。そこで予定を変えて、引き渡しの日から６カ月以内の11月に引越するとします。でもあと少し、古い住所も引き払えないので、二重生活を送るとします。「実際に居住していること」という規定は、どのぐらいシビア…

「貯蓄に対する意識改革」と「貯蓄目標額」

今月結婚しました。夫４２歳、私３２歳です。結婚を機にお互いの貯金を公開したのですが、夫の貯金の無さに愕然。夫は年収８００万円程度ですが、貯蓄は３００万円弱。会社の株を少々持っている程度でマンション等は持っていません。私の貯蓄額は７００万円程度です。収入の大半を使ってきた金銭感覚が今後は心配でなりません。友人が住宅ローンでお金がないと言っていれば、「自分はお金があるから」と羽振…

生命保険加入について

３１歳男性、妻３０歳で１歳の子供と１１月に第二子が生まれる予定です。私の生命保険についてですが、今は何も入っていません。先日医療保険には加入しましたので死亡した時のみの定期保険を考えていますが長い目で見れば最初から３０年位の契約で支払った方が徳でしょうか？何も特約を付けなければ安くなりますか？給料が少ないのであまりお金を掛けれないのが現状です。宜しくお願いします。

家

2003年9月3100万円で自宅を夫名義で購入しました。夫でローンを組んでいますが、当初より妻である自分もローンを半分負担しています。夫の口座よりお金がひかれますので、私は現金を夫に渡しています。当初は私の仕事の予定が分からなかったため、とりあえず夫名義にしましたが、半額ローンを負担しているのなら共同名義にすべき？とも思えてきました。将来贈与税なども不安になります。私のような場合はどの…

資産運用

44歳の会社員です。既婚で子供はなく、作る予定はありません。。資産運用でアドバイス下さい。保有資産は、1)日本株：時価約800万円2)中国株：時価約900万円3)インド株：時価約500万円4)ベトナム株：時価約150万円5)タイ株：時価約150万円 6)銀行普通預金：1,400万円7)郵便局：400万円8)企業年金：300万円9)その他：700万円 10)外国銀行の債券：700万円 11)自宅...

生命保険

はじめまして、生命保険についておたずねします。夫37歳、私35歳、結婚2年目で子供はいません。昨年の10月に夫の生命保険に加入しました。積み立て変動利率型終身保険で払い込み終了が65歳、死亡保証1000万円です。月々約27000円払っています。掛捨ての保険は勿体無い気がしたので、積み立て型にしたのですが、1000万円の死亡保障額ではどうも少ない気がしています。だからと言って、補償額をあげると月々の.…

住宅ローンの繰上か貯金か迷ってます

こんにちは。昨年９月に返済期間２０年1２００万円の住宅ローンを固定１０年２．４％で借入しました。固定後は４．５％、一部繰上返済の手数料は１回３１５００円です。全貯金５００万のうち４００万を繰上返済にまわすかどうか悩んでいます。■収入（年間）夫３６歳　フリー　１５０〜２００万円妻３０歳　会社員　手取り　３６０〜４００万円（内１５０〜２００万程貯蓄）■購入物件築２５年　中古マンション…

無駄吠え

1週間前から2ヶ月になるﾁﾜﾀﾞｯｸｽを飼ってます1日目はﾖｶｯﾀんですが次の朝からずっどほえるようになり一向に鳴きやみません人がいなくなるとすぐ鳴きますここ3日ほど鳴いたらすぐかけつけるようにしました。無視するほうがよいと本にもかいていたのですが、いろんな人にきいてみると、２ヶ月だし、母犬から離れるのが早かったんだよ。もっと愛情もって甘やかせてあげて。って言われたので出来るだけ側にいます。…

よくならない頭痛

私は頭痛もちです。２種類の頭痛がある混合型頭痛と以前医者に言われたことがあります。医者で色々検査をして薬ももらっていましたがあまりよくはなりませんでした。２年前に人に勧められてカイロプラクティックに挑戦してだいぶマシになりました。それでも夏の冷房と冬の冷気にあうとまた頭痛が出ます。カイロへ行くと一時的によくなりますが仕事場や家や外出先で冷房にあう夏はまたすぐ頭痛になり夏場はほ…

子供の教育資金について

３７才男性で、妻、子供２人（４才と１才）年収は税引き後４６０万円ほどで生活しております。子供がまだ手がかかる時期なので、妻は仕事をしておらず私１人の収入で生活しております。１８才で２００万入る郵便局の学資保険に入っておりますが、それ以外に将来の子供の教育資金として、１人あたり３００万必要と言われました。つまり、約５００万円です。現在、そのために何に投資していけばよいか分からな…

ローン返済かそれとも運用か。

現在、当面5年ほど使わないだろう預金が1500万円ほどあります。住宅ローン残高は1000万程度で、毎月返済額が11万。夫は現在52歳、私は38歳、小学3年と1年の子供がいます。現在の預金は去年夫が転職したため得た退職金です。子供はこれから教育費がかかりそうですが、なんとか夫婦の収入で賄えそうですので預金を普通預金に預けたままにしておくのもどうかと思いこの預金をどう活用したらよいかご相談いたしま…

住宅ローン審査について

今年３月建築塗装業で独立しましたが、仕事が少なく他社に勤めている感じです。年齢35歳、月収40万です。自営だと3年、正社員だと勤続年数１年以上ではないと住宅ローンは組めないとよく聞きますが、どちらにも該当していないので審査さえ自信が無くて出来ません。そんな人達でも借りれるローン会社(確かGE MONEYという会社 )があるらしいのですが、私のような状況でも借りれるのでしょうか？あと、住宅ロー…

首が変な音がする

首が変な音がする、ぎくっという感じの骨を感じます。後ろが痛いです。違和感があります。医者に行くのが怖いです。半年くらい放置しています。痺れはないです。

国民健康保険

義理の姉夫婦のことなのですが、会社が倒産後から国保に未加入で最近加入の手続きをしました。倒産後から未加入でしたので滞納金が1年分ほどあります。生活が困窮しているため、私が生活の面倒を見る代わりに私の仕事を手伝うことになりました。そこでなのですが、夫婦で他の市町村に移住するとその時点での保険料は払わないと移転先で保険証はもらえないのでしょうか？社会通念上は払わなければいけないので…