「住居」を含むコラム・事例
773件が該当しました
773件中 401～450件目
退室営繕に伴う壁紙（クロス）の張り替え工事を始めました
現在お住まいの住居よりご新居への引越しなどに伴い発生する 住戸内の壁紙の張り替えをお手伝いさせて頂きます。 弊社でご新居向けのインテリア商品をご購入される方には大変便利だと思います。 一度のお打ち合わせでご新居の施工から現在お住まいの住戸の壁紙の張り替え そしてルームクリーニングまで一括で承ります。 賃貸マンションや売却、逆に賃貸経営にだされる住戸のメンテナンスにも 是非ご利用...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
住宅保有と賃貸の比較-3 賃貸のケース
今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
この不動産投資、やって大丈夫？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■この不動産投資、やって大丈夫？■ ■【不動産投資のご相談 】 最近、不動産投資の提案を頂き検討しているのですが、 不動産投資に対する知識がなく、 投資すべきか悩んでおります。 投資を検討する一番の理由としては、 定年後の生活費の足してとして、 死亡保障の一部として、 効率的な資産運用と考えております。 以下の条件や理由での投資を始めて...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
健康保険の被扶養者になれる条件
103万円(所得税)と130万円(社会保険)の扶養の条件をすでにご紹介しました。 今回は健康保険の被扶養者の範囲をご紹介します。 皆さまもご承知の通り、健康保険では被保険者が病気になったり怪我をしたときや、お亡くなりに為られた場合、または出産した場合に保険給付が行われます、そして、その扶養者についても、疾病・負傷・死亡・出産について保険給付が行われます。 では、どのような方が、被扶養者...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
賢い生命保険の見直し方（その２）
必要保障額 生命保険を見直す際に、まず考えることは「どれだけの保障」が「どれだけの期間」必要なのか？ということです。 これが必要保障額になります。 この必要保障額の考え方には、大きく２とおりの考え方があります。 はじめに基本的な考え方を書きましょう。 まず、ご主人に万が一のことがあった場合、残された家族が生活していくためにはどれだけの金額が必要なのかを考えます。 例えば、基本的な生活費が...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
賢い生命保険の見直し方（その１）
サブプライムローン、リーマンショックに始まった経済危機は、ギリシャ危機、ユーロ不安など、まだしばらくは続きそうです。 この経済危機を乗り越えていくために、家計の見直しが必要となっていますが、今までのような「節約」だけではムリがありそうです。 企業はこの経済危機を乗り越えるために抜本的な経営の見直しを進めていますが、個人の家計においても状況は同じです。家計もこの機会に抜本的な見直しが必要になって...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
終の棲家は賃貸がお勧め
私は、老後を送るための住まいとして、都会地の住居も、新しくするのであれば賃貸が望ましいと考えています。 高齢者の自宅での在宅介護は大変厳しく、将来高齢者用住宅、老人ホームに入居する可能性が大きくになります。 また、住宅を保有された場合には、少子高齢化の進展で資産価値の低下リスクが高く、期待した額で売却できないリスクが生じます。 そして、相続してもらう相手が居なくなる可能性が大です。 既に子供...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
高橋源一郎さんの講義で紹介されたスーザン・ソンタグの遺言
作家の高橋源一郎さんが明治学院大学で行った言語表現法講義が 「13日間で名文を書けるようになる方法」 という本になっています。 高橋さんは初日の冒頭にスーザン・ソンタグの文章を朗読します。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 人の生き方はその人の心の傾注（アテンション）がいかに形成され、また歪められてきたかの軌跡で す。...（続きを読む）
- 鈴木 達也
- （ビジネススキル講師）
「不動産は一生に一度の買い物なのか」 ～住宅購入の新基準～
不動産売買の仕事に長く携わっておりますと、 住宅の購入を検討されるお客様より、 「一生に一度の買い物だから… 」 という言葉を聞くことがよくあります。 この言葉の後には 「 …妥協したくない。」 「 …失敗したくない。」 などといった言葉が続くことが多くあります。 全く妥協しない人生なんてあるのでしょうか？ 人生の中で初めて経験したことで、全く失敗がな...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 初めて質問させていただきます。 > 今住んでいるマンションが手狭で、 > 近所に住み替えを検討していますが、 > 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 > 将来の資産として残したいのですが、 > 担当の不動産屋さんは、「うまみはないので売ることです」 > とのことで...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホームではなく、子育てと暮らしの話をしよう
マイホームは「まだ先」で 「まだ先」の課題はふたつ、「いつ」と「なぜ」 １ 資金力の問題（自己資金×借入能力の不足）なのか、 ２ 必要性の問題（現住居での暮らしに満足している）なのか ***資金力の問題*** キャッシュで建てない限り、 住宅ローンを利用するしかない。 住宅ローンを貸してもらえないのであれば、 マイホームは永遠に不可能になる。 資金力がある、とい...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
何から始めればいいの？家づくり「賃貸VS所有」
「そろそろ家を」と思いたった時、まず考えるのは、
一生賃貸の方が得か、所有する方が得かという点だと思います。
住居費の累計額で考えると、よくデータで示されるのは、
４０年くらい先までは賃貸の方が安く、
４０年を超えると所有の方が安くなるというものです。
しかし、これらのデータも、将来の賃料相場や固定資産税など、
不確定要素がかなりありますので、確実なデータとは言えません。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
求人情報 各データの解説 福利厚生系
福利厚生 待遇や給料でなく 従業員に対しての 幸福のための施設や制度のことです。 社会保険完備 雇用保険 労災保険 社会保険 厚生年金 の4つが 整っている場合 通常の会社のサラリーマンなどの多くは 会社が入らざるを得ない場合が多いので その社員は必然的に この制度に入っています。 健康保険 国民健康保険や 各地域の美容師の組合保険 などあります。 美容室の多くは個人事業なので 地域...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
4年生向け就活ゼミ＜第12回＞志望動機の大切さ
企業はなぜ志望動機を聞くのでしょうか？またその難易度は年々上がっている気がします。 震災で被災を受けた方の再就職で志望動機を掘り下げて聴く会社は少ないかも知れません。なぜだと思いますか？心理学者のマズロー氏によれば人間には５つの段階的な欲求があるといいます。 （１） 生理的欲求：食物、飲み物を得たい「生きたい」という欲求 （２） 安全欲求：住居、老後の貯蓄など「確保したい」という欲...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
傷害保険 見直し ９
傷害保険 見直し ９ 海外旅行保険は、被保険者が海外旅行行程中(海外旅行の目的をもって住居を出発してから住居に帰着するまでの間)に生じた事故による傷害死亡、傷書後遺障害、傷害治療費用、疾病死亡、疾病治療費用などを補償する保険です。 また、この保険では、救援者費用、賠償責任、携行品などの損害についても、補償することができます。 １保険金が支払われる場合 この保険では、旅行行程中に生じた事...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
エクステリア アイテムの取付高さ＜郵便受けポスト編2＞
【郵便受けポスト】の設置高さは、 一般的には1200～1300mm度の高さに投函口が来ることが多い様ですが、 基本的には投函のし易さと一番重要な取り出しのし易い位置が全てと言って良いでしょう。 投函された物を取り出すために1500mmベストであれば、 それがその家族での取付高さの最適位置となるのです。 しかしながら前回もお話させていただきましたが、 設置高さが全てではなく...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
■断熱窓フィルムより効果的なインナーサッシ■
最近良く頂くご相談の中で夏の冷房効率を上げ省エネに貢献する 窓フィルム（断熱フィルム）というお話しを頂きますが これは各住居の要因により効果は様々です。 もちろん効果がゼロではありませんが費用対効果は？というと 難しい問題です。 弊社では断熱フィルムをお薦めするにあたりお客様の住居を 良く把握しアドバイスをさせて頂いております。 熱割れと言われる日射による問題でガラスが割れる事もござ...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
日常にウンザリしている主婦へ
子育て優先とは、育てられる子どもの立場に立って、 子どもが心身ともに健やかに育つことを最優先し、 食、住を与える生き方のこと。※子ども優先ではない。 日常に、ウンザリしている主婦は多い。 集合住宅の密室で、泣きわめく子どもと向き合い続ける 発疹（アトピー？）、咳（ぜんそく？）、夜泣き（ストレス？） 子どもは家の中はもちろん、外遊びも抑制される。 ハイハイ、寝返りまでは喜ばれるが...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
家づくりの目的＝子孫繁栄～壱岐にて築100年以上の建て替え
週末、Sさま＠壱岐の工事請負契約 今回の施工担当は、Sさまのお知り合いの工務店さん 建築地はSさんが生まれ育った場所、 増改築を繰り返した先祖代々の母屋（築100年以上）と 数十年前の建てられた倉庫を解体しての建て替え工事です。 増改築を繰り返しているとはいえ、築１００年超となると 「建て替え」と一言では片付けられないものがあります。 現実問題として、離島に限らず、地方の...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「キューポラのある街」（浦山桐郎）
BSで「キューポラのある街」がやっていたので初めて見た。 川口は10年前になるけど「川口交差住居」という集合住宅を設計したので足繁く通った。 映画の冒頭でも川口の東京からの位置関係が説明されるけど、 設計当時も車で東京から荒川を渡って川口に入るのは印象的だった。 映画でも荒川沿いが何度も映し出されて、鉄橋を電車が通るシーンが何度となく繰り返される。 映画の中心は当時の家族のあり方の中で、強く生...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
東日本大震災の法律問題（３）――災害援護資金等の貸付制度
前回は，災害弔慰金・障害見舞金制度について取り上げました。 今回は，災害援護資金の貸付と生活福祉資金（緊急小口資金）の特例貸付の制度を取り上げます。 災害援護資金は，前回の災害弔慰金と同様，「災害弔慰金の支給等に関する法律」に基づく制度です。 ただ，前回まで取り上げてきた被災者生活再建支援金や災害弔慰金等が給費であるのに対して，災害援護資金は貸与ですので，返還しなければならないところが...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
市街化調整区域（構造的理解）
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。
定義；市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおおむね１０年以内に市街化を促進する区域であります。
ちなみに都市計画法では都市計画区域内は市街化区域と市街化調整区域と非線引き区域（正式には区域区分が定められていない都市計画区域）があります。
...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
ワンルーム住宅（２）
南面と北面は切妻の形にガラス面とし、欄間も通風のために開くようにしてある。
南側の庇の出は大きくして、夏は日射遮蔽の役割を果たし、冬は玄関への雪の吹き込みを防いでいる。
一方、西面と東面には住まいの機能をコンパクトに収めている。
西面の壁面収納は、収納物を詳細に打合をしひとつおきに収納扉を設けて圧迫感を和らげながら、キッチンと一体化させたすっきりした収納壁面をめざした。
東側は、パープル系...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
東日本大震災の法律問題（２）――災害弔慰金・障害見舞金制度
前回は，被災者生活再建支援制度について，取り上げました。 第2回は，災害により死亡された方のご遺族に対する災害弔慰金，災害により心身に著しい障害を受けた被災者に対する災害障害見舞金の支給制度について，取り上げます。 災害弔慰金及び災害障害見舞金制度について定めたのが，「災害弔慰金の支給等に関する法律」です。 まず，災害弔慰金は，１市町村において住居が5世帯以上全壊した自然災害等に...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
5年後が有利？転ばぬ先の住宅ローンセミナーDVDを無料進呈
「5年後が有利？」 マイホーム購入者にとって「買うタイミングの判断」は、誰にとっても実に悩ましい。 １． 子どもの年齢×教育×数 ２．自分の年齢×収入の見通し×経済情勢 ３．夫婦の仲×預貯金の額etc ハッキリ比較検討できるのは、金融機関ごとの住宅ローンおよび金利ではなく、 住宅ローンを前提とした自分の資金力、 要するに「懐具合」です。 ＜計算してみましょう＞ Aさん（35歳、年...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
住宅ローンの借入額の目安！！
住宅ローンのお悩みの中で 「いくらまでなら返していけるのだろう」 お悩みは多いと思います。 では「借りられるお金と」「返せるお金は」はイコールでしょうか？ 答えは イコールではありません。 ではわかりやすく毎月の返済だとイメージしやすいかと思います。 現在賃貸だとすると 家賃月額 ＋ 住宅積立金月額 よりも 毎月住宅ローン返済 ＋ 今後の経済的住居費（月額）のほうが少なければ問題は...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
ワンルーム住宅 （１）
戸建に一人で住む。
１８坪のシンプルな切妻屋根平屋、風が通り、光が溢れる。
左側にキッチンや収納。右側のパープルの壁の裏に浴室、洗面、トイレ。
こんな住宅が何軒か中庭を囲んだ集落があってもいいかも。
広い意味でのグループホームにもなるかもしれません。
手形の住宅（秋田の高齢者用ワンルーム住居）の詳細へ（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
医療法人が分院を開設する場合の注意点
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、医療法人が分院を開設する場合の注意点をまとめました。 １．分院を新たに開設する場合や移転する場合には、事前に定款変更の認可を受ける必要があります。 ２．定款変更の認可後、工事着工前に保健所で開設許可を受ける必要があります。（病床を有している場合は、構造設備使用許可等も必要になりますので、所管の保健所へ事前に確認してく...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
東北地方太平洋沖地震後の再生計画.5 通帳の紛失
これは被災地など関係なく通帳や金融機関届出印の紛失時の手続きですが、まずは電話で郵便局や金融機関に引き出しのストップをして貰い、後に身分証明書を持って金融機関で「喪失届」や「改印届」を提出します。
「改印届」の提出時には新たに印鑑を用意する必要もあり、「喪失届」も提出後に住居宛に紹介確認が郵送されます。この紹介届を返送する事で通帳やキャッシュカードが再発行され郵送されます。
※喪失届、改印届等...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
773件中 401～450 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
