『長期優良住宅をより分かりやすく解説』   長期優良住宅のイメージが伝わるようまとめてみました。    ＊詳細は省いております。    ・平成21年6月4日より、「長期優良住宅」制度がスタートしました。    ・長期優良というだけにかなり厳しい審査基準があります。　    ・厳しい基準は9つもあります。　これを全てクリアしないといけません。   　1.　劣化対策　：　強い骨...（続きを読む）

桜田 有央

（建築プロデューサー）

  不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。   目的型ローンの１つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

しばらくご紹介しない間に現場はだいぶ進みました。 車庫の外輪郭がなんとなくつかめる感じになってきました。 正面の開口部分が車庫の入り口です。（写真上） 車庫に上には、木造の住居部分がのりますが お住まいの部分をのせるためのスラブ床の配筋の様子です。 （写真は弊社ブログをどうぞご覧下さい。） エレベーターや階段はお住まいの部分に抜けますから その部分についてはスラブはなく、配筋もせず、コンクリ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

冬期五輪の熱戦が　いよいよ開幕。 スノボー選手の　移動のさいの腰パン・ルックの賛否の議論 も　ネットやBLOGの社会では　まだまだ盛んのようだ。 どちらか　と　問われれば　私は　擁護派。 そもそも　競技の日程によって会場入りの時期が違う　選手 個々にまで　おそろいのブレザー、ネクタイはどうなの‥ と　TVの画面　からは思いました。 日本人の美意識　を　あらわす言葉...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

Ｑ「更地を購入したのですが、住所が●丁目●番までしか確認できません。どうしてでしょうか」 Ａ「住居表示（住居番号といいます）●丁目●番△号の△号の部分は、建物に付けられる番号で、新築の際、建築主からの申請により住居番号を付定することになっています。 また、混同しやすいのが地番と住居表示です。地番と住居表示は全く異なるもので、地番は登記簿上の番号で法務局で管理されており、住居表示...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

渋谷駅から徒歩7分の一等地に完成した「セルフィスタ渋谷」 外観はコンクリート打ち放しとガラスによりデザインされ、インテリアはホワイトを基調にシンプルモダンでホテルライクにつくられた、都市型のスタイリッシュなマンションです。 マンションの完成に合わせ、サカイデザインネットワークがデザインプロデュースを手掛けた住居がまもなく公開されます。 都心でスタイリッシュに暮らし、仕...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

2010年、なんだかSFみたいな年号まで来ちゃいましたね。 本年もよろしくお願いします。 松本に来てからのこの1年ちょっとで、建築から離れた本をうんとたくさん読みました。 ネットでの調べものも興味のおもむくままに色々してました。 集めた材料をいっぱいアタマに入れて、うんと考え、議論をし、また考えるの日々。 「この先の生き方を知りたい」そのために「本当のことが知りたい」 ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

既存の建築空間を暮らしやすく快適に再生する「リノベーション」。　前回に続き「大きな壁面」を利用して、既存空間の中でより使いやすくスッキリと、結果として広々と暮らすことが可能な事例紹介です。 部屋が広くても膨大なモノを所有する私達の生活では、収納場所がなければ快適暮らしは不可能なのです。　そして、個室に計画するクロゼットも意外とリビングスペースにはない住居をよく見かけます。 そこ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

ほぼ一年前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸が、 住宅雑誌「''住まいの設計''」に掲載されることとなり、 その撮影と取材に立ち会ってきました。 住まいの設計 「住まいの設計」は扶桑社が発行する 住宅設計の専門の老舗雑誌です。 建築家が設計したユニークな住宅の紹介コーナーでは、 デザインだけにとどまらず、''住まい手の生活の様子''や、 使い...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

労災保険とは！？ 労災保険とは、業務災害や、通勤災害等において労働者本人や遺族のために必要な 保険給付を行う制度です。 １　業務災害とは？ 労働者の業務が原因での負傷・疾病・障害・死亡などです。 よって、業務と傷病の間に一定の因果関係あることをいいます。 ２　注意点は？ ア.就労時間（残業も含め）に従事している場合は基本的に該当しますが、就業中であっても私的行為...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

１１月１２日（木）の午前中に、広島市内で「子供の住環境を考える会」を開催しました。今回は平日の開催ということで、主婦の方が多いかな〜、と思っていたのですが、７割が仕事的にも興味がある分野ということで参加された方が多かったです。 質疑応答に関しては、 　・家を引っ越すにあたって、子供の部屋割りをどのように考えていけばいいか？ 　　（お兄ちゃんと妹二人の部屋割りは？） 　・小４の...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

地震保険を考えよう １．地震保険について 地震保険は単独での加入はできません。火災保険と合わせて加入し、火災保険の保険金額の３０％〜５０％で地震保険金額を決定します。 火災保険の保険期間であれば期間途中からでも加入できます。 ２．地震保険の対象となる物はなに？ 地震保険の対象となるのは、居住用建物（住居のみ、もしくは住居と店舗の併用住宅）と家財となります。 原...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

主人（中国人）と子ども達といっしょに、主人の実家を訪問してきました。 主人の実家は、あの紹興酒の産地の紹興市というところなのですが、 私達が住む上海とは違って、かなりの田舎。 住居も、上海のような近代的な感じではなく、まだまだ貧しい長屋風景も残っています。 主人の両親は二人暮らしをしているのですが、そこは今にも崩れそうな狭いオンボロアパート。 薄汚れた階段を４階まで上り、錆びた鉄格子のつい...（続きを読む）

宮本 ゆかり

（ビジネススキル講師）

白金台のマンションS邸のリノベーションの様子を 工事前と後で比較しやすい写真にまとめて見ました。 リビングのビフォー＆アフター リビングルームのリノベーションで大きく変わった点は 以下の通りです。 ・東側の窓を幾つか塞いぎ、''壁''を増やしたこと ・床をフローリング仕上げにしたこと ・折り上げ天井を塞ぎ、フラットな天井にしたこと ・窓枠を交換し、アル...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

産業用消臭剤や業務用脱臭装置の専門会社：共生エアテクノ http://www.201110.gr.jp/index.html の臭気判定士：通称におい刑事（においデカ）です。 生ゴミ処理施設様。 産業廃棄物の中間処理・最終処理施設様。 ゴミ置き場の管理会社様。 ゴミ関係の業者様に朗報です。 ゴミ。 人が生活していく上で、生ゴミや廃棄物は１００...（続きを読む）

松林 宏治

（住宅設備コーディネーター）

大リーグのイチローがまたやってくれました。 年間200本安打、連続9年達成です。 おめでとう、イチロー、日本でも海外で活躍している人たちが沢山いることを素直に喜びたいです。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 風水学という言葉を聞いた方もいるかと思います。 風水は、文字通り、風と水をあやつる学問です。気の流れを物の位置で制御する東洋の思想。 「堪輿（かんよ）」...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

ふっ　としたことで 数年前に請けた　ちょっとかわった仕事を　思いだしました。 分譲され　一年ほどたったあるマンションで、メンテナンスの 情報収集に各住戸の住人の聞取りをするので、建築士有資格者 であり第三者のわたしに　付き合ってほしいとのこと。 断る理由もなく、わたしは日当分の報酬にて引き受けました。 戸別訪問は、私のほか、工事を請負った建設会社の営業担当者、 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

大宮駅東口、新たに開発されている「新・住宅街」に現在建設中の邸宅型マンション「ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス」 サカイデザインネットワークが住居設計とインテリアデザインを手掛けた住居が現在モデルルームとして公開中です。　そしてＷＥＢサイトでも公開が始まりました。 さいたま新都心としての都市化、都心（東京・新宿・渋谷）まで30分という交通アクセスの利便性でも注目される大宮で...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

私達が暮らす環境を考えたとき、室内あるいは建物内にいる時間はどのくらいなのか？　家で過ごす時間を改めて考えてみます。　たとえば平日のパターン、睡眠時間が6時間＋起床して2時間＋帰宅して4時間、これで12時間になり1日の半分は家で過ごす時間になります。　家庭の主婦や休日などはもっと多い時間になると思います。　仕事で会社へ行き、外出するとしても4時間程度は社内にいるかもしれません。　家での12時間＋仕...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

昨年から、日本大学に非常勤講師として、設計の授業を担当しています。 今年も前期が終了。 日本大学は、非常勤講師も多く、みんなで打上げに行きました。 場所は、先日佐藤光彦さんが設計した門前仲町の店舗＋住居の複合ビル。 １階は、立ち飲み屋さんで、２階はその座敷スペース。 ８人くらいでちょうどいいスペースで盛り上がりました。 料理も美味しかった。 写真は、奥から佐藤光彦さん、石黒由紀さん、今村雅樹...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 家計相談をされる方の多くが毎月貯蓄が思うようにできなくて、将来が不安だと言います。 ご相談されるとおり毎月しっかりと貯蓄をして、将来のライフイベント、あるいは突発的な家計支出に備えておくことはとても大切です。 では、毎月確実に貯蓄をするためにも、家計支出を見直す場合のポイントはどこ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

住まう人のこだわりが実現できたとき、住まいは寛ぎの場であり、夢の実現の場であり、未来を感じる場であり、仕事や社会環境などでのストレスを癒してくれます。　そして、自分や家族を再生させ進化させる大切な空間になるのだと思います。 壁面の仕上げにベージュ色のライムストーンという天然石を積み上げたリビングスペース。　威圧的な重厚感ではなく、上品で自然の風合いが感じられる高級感を醸しだします。　天然...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

さいたま副都心として都市化が進んでいる商業都市の大宮。　大宮駅東口に新たな住街地区が開発され、その地に緑豊かな氷川参道に隣接し公園を併設した邸宅郡となるＮＴＴ都市開発×大京「大宮ウェリスレジデンス」が現在建設中です。 物件販売にむけて、サカイデザインネットワークがインテリアデザインを担当した住居がＳＨＯＷＦＬＡＴ/モデル住居としてまもなく公開されます。 ゆとりを感じ心から落ち着...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

労災保険とは 労災保険とは、業務災害や、通勤災害等において労働者本人や遺族のために必要な保険給付を行う制度です。 １　業務災害とは？ 労働者の業務が原因での負傷・疾病・障害・死亡などです。 よって、業務と傷病の間に一定の因果関係あることをいいます。 ２　注意点は？ １就労時間（残業も含め）に従事している場合は基本的に該当しますが、就業中であっても私的...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）