こんばんは、高窪です。 今日はコンサルティングをさせていただいた店舗の開店日。 いままでは表にも出てさまざまさせていただいていましたが、今日からは完全な黒子として見守る体制に入りました。 さて、今回の新業態の開業サポートを事例報告の形式で詳しく解説させていただき、 さらに個別相談までさせていただくセミナーを4月24日（日）に実施することになりました。 当日は、弊社ならではの ・元銀行員ならでは...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

  ３月２日に住宅金融支援機構から３月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.010％低下の2.540％となりました。（最多提供金利も2.540％です）   基準となる２月の長期金利が前半上昇、後半低下したことで、ほぼ据え置きとなりました。今月も最多提供金利が最下限の2.540％ということで、どこの金融機関も年度末の３月に向けて、勝負を掛けてき...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

信金や銀行融資での資金調達・資金繰り改善コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 ・融資を引き出す ・融資を引っ張る という言葉が嫌いです。 どうしても・・・ 「融資を受けることが最終目的」 と感じるからです。 融資を借りることが、最終目的では、ないはず・・・ 「融資を借りて、経営に活かして、事業を発展させる」 ことが、目的ですよね？ 目の前の資金繰りだけに、目が行って、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

企業における日本証券市場の魅力が失われていないか？ MBOが証券市場を賑わしている 御存じの方が多いと思うが、MBOとは、経営陣による買収を意味している。 最近のMBOを行う旨の発表を行った企業は、幻冬舎・ワークスアプリケーション・ エノテカ・CCC・アートコーポレーション等があげられる。 上場している企業が、なぜ、自らの手でMBOを実施し上場廃止を目指すのか、私なりの見解を述べてみたい...（続きを読む）

宮田 幸治

（経営コンサルタント）

信金や銀行融資での資金繰り改善・資金調達コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 中小企業の経営者の方が、良くしている勘違いで・・・ ・銀行融資は、中小企業では、信用保証協会付きでないと借入できない ・銀行は、中小企業の返済原資よりも、信用保証協会の保証付きで保全を図ることを最優先している というものがあります。 融資の審査で、重要なのは「返済原資」です。 融資の申込みがあった場...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  私は資金調達の専門家ではないので、異論があるかも知れませんが、 借入れも同じで、好調のときに（借入れしやすいときに）、 借入れをしておくべきだと思うんです。   たくさんのお店を見てきて感じることです。   好調なんだから、利益を投資にまわして、 借入金は積んでおけばいいのです。   利息はかかりますが、利益が出ているので節税効果がありますし、 万が一のときの保険料と思え...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

いわゆる「バブル崩壊」があった20年くらい前に、経済の低迷が続く中で、「事業成功のコツ」とか「経営再生成功の方程式」、「成功する起業」等々、成功という言葉をキーワードとした著書が多かったように記憶しています。景気が後退局面に入り世の中全体が景気の浮上を模索している状態にある時には、前述のようなテーマの本が書店の店頭を賑わすようです。 最近でもリーマンショック以降、突然の景気後退からなかなか抜け出...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

銀行や信金融資での資金調達・資金繰りコンサルタントの渕本です。 設備資金として、銀行や信金から融資を受けたお金を、他のことに使えますか？ という、ご質問が良くあります。 融資の資金使途で、設備資金として借りたお金を、他のことに使うことはできません！ 設備資金として借りたお金については、申込通りの設備資金に使ったと確認するため、 ・借入した銀行や信金などから振り込みを行う ・後日、領収書...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

１月５日に住宅金融支援機構から１月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.01％上昇の2.41％となりました。予想通りのほぼ横ばいという結果になりました。（最多提供金利は前月比0.24％低下の2.41％です） 基準となる１２月の長期金利は前半は上昇、後半は低下したためトータルでほぼ横ばいという金利設定に落ち着きました。注目すべきは最多提供金利が前月...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

新年おめでとうございます。今年も皆様にとってよい年となりますよう、心から祈念いたします。 私も今年は年男になりますので、今まで以上にいろいろなことに挑戦していきたいと考えています。 なお、住宅ローン金利の発表日ですが、三井住友銀行は１月４日、フラットは１月５日の予定です。 １月の住宅ローン金利は変動金利は横ばいと考えていますが、問題は固定金利です。固定金利は昨年１２月の長期金利を基準にするの...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

融資での資金調達・資金繰りコンサルタントである、銀行対策.comへ良くあるご相談で、 「融資の出やすい銀行や信金を教えてください！」 というものがあります。 融資の出やすいと言われる銀行や信金で、融資を受けて良いのでしょうか？ そんな疑問にお答えするために発行した、メルマガ・バックナンバーを登録しました。 「融資が出やすいというところで融資を受けて良いのか？」(2010年11月12号) ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資での資金調達・資金繰り、返済猶予（リスケ）での経営改善・会社再生、起業（創業・開業）のコンサルタントである、銀行対策ｃｏｍでは、ホームページで様々な情報や資料の提供をしております。 ⇒　銀行対策ｃｏｍのホームページは、こちら ホームページに記載されている情報が多く、ご紹介している銀行借入の基礎知識について、冊子でお読みになりたいとのご要望が多く寄せられておりますので、小冊子としてご提供して...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 11月9日、日本銀行が「2010年10月の貸出・資金吸収動向等（速報）」を発表した その中に都銀等貸出動向10月平残という記載がある。金額は1,999,536億円で前年同月比較▲4.3％だと記載があった。融資額が減少しているのである。 また、全国銀行協会資料による銀行貸出前年同時期比較をみると、平成21年の上期前年比較▲約9兆円、平成...（続きを読む）

宮田 幸治

（経営コンサルタント）

  　いくつかシンジケートローンの特徴があるようです。資金の調達方法の中でもシンジケートローンというものは、市場型間接金融と呼ばれる金融形態の代表的なものです。間接金融の特徴の柔軟性と、直接金融の特徴である市場性との両方を兼ね備えた方法だといえます。財務内容を広く開示し、債権の流通を高める市場型間接金融は、資金調達の可能性を広げることが可能であるといえるでしょう。資金調達を借り入れ金によって行な...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

  １１月２日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。 フラット３５の最低金利は2.150％と前月比0.01％の小幅低下となりました。 三井住友銀行も固定１０年は小幅引き下げでしたので妥当なところでしょうか。 （最多提供金利は2.400％です）   １０月は長期金利が0.900%近辺で安定推移しましたが、0.900％を下回る水準までは 低下しなかったため、三井住...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

東京スター銀行が、６月１５日のプレスリリースで５００名限定の、 金利が０％のスターゼロ住宅ローンを発表しました。 既に様々なメディアで取り上げられているので、充分に宣伝効果はあったと思いますが、 預金連動型住宅ローンの時といい、宣伝がうまいというのが第一印象です。 最近の超低金利で、住宅ローン利用者がもっとも感心のある住宅ローン金利を、 仕組みは別として、金利が０％と宣伝すること...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

  ７月２日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。 フラット３５の最低金利は2.32％と前月比0.09％の大幅な低下となりました。 三井住友銀行でも0.08％でしたので、それを上回る引き下げ幅になります。   ６月の下旬に長期金利が1.1％を割り込んだ影響もあり、生命保険会社等の 引き受け手となる機関投資家が安全志向を強めたため、機構側も有利に 資金調達できた...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

  ９月２日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。     フラット３５の最低金利は2.060％と前月比0.170％の大幅な低下となりました。 三井住友銀行も0.16％でしたので、それとほぼ同等の引き下げ幅になります。 （最多提供金利は2.310％です）   ８月に長期金利が1.0％を割り込んだ影響もあり、生命保険会社等の 引き受け手となる機関投資家が安...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業や個人事業主の方々から、融資での資金調達のご相談で良くある質問、「融資の相談をするときに、聞かれるポイントは何ですか？」 今回は、その２～いくら必要なのか？です。 いくら必要なのですか？＝融資金額は、あいまいな金額を言うことは避けてください。 「○○○○万円かなぁ～」という感じは、ダメなのです。 融資を審査する側は、このように答えられると、「本当に、そんなに必要ではないでは？」と疑...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業や個人事業主の方々から、融資での資金調達のご相談で良くある質問をご紹介します。 「融資の相談をするときに、聞かれるポイントは何ですか？」 融資審査をしていた側にとって、一番知りたいことは、 （１）何に使うのか？ ＝ 資金使途 （２）いくら必要なのか？ ＝ 融資金額 （３）融資を受けて、どのように経営していくのか？ ＝ 事業の見通し なのです。 そのなかでも、まずは、資金使途 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

「改正貸金業法：総量規制」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ご存知ですか？～改正貸金業法：総量規制～ ２０１０年春に貸金業法が改正され、個人の借入限度額を規制する、いわゆる総量規制が導入されることになっています。（２０１０年６月に完全施行） 概要としては、個人の借入総額が、原則、年収等の３分の１までに制限されることになります。 先日も、...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

起業を志す際、大きく立ちはだかるのが資金（資本）の問題。 多くの場合、資金調達すなわち融資を受けるのが一般的とされています。 しかし、ここであえて僕が推奨するのは『自己資本経営のススメ』です。   理由は単純。 前回のコラムにも書きましたが、リスクを減らす為です。 あえて大きなリスクを抱えずとも、小資本で立ち上げて、十分な利益を出せるビジネスモデル、ビジネスプランはいくらでもあります。...（続きを読む）

野本 愛貴

（起業コンサルタント）

中小企業や個人事業主への資金調達・資金繰りコンサルタントに寄せられる相談で、良くある質問をご紹介します。 「どんな担保や保証人があると、融資が受けられますか？」 実は、融資とは、「無担保・無保証＝信用貸付」が基本なのです。 融資の可否は、「返済資源・返済能力」の審査で決まります。 つまり、業歴のある企業や個人事業主であれば、今までの経営（財務）状況や今後の事業計画がどのようになるのか？を審...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はシンポジウムについてのお話です。 横浜で知的財産に関するシンポジウムが開催されます。 http://www.ssk21.co.jp/chizai.html 中小企業における資金調達と知的財産経営がテーマです。 中小企業経営者としても知っておきたいテーマですので、是非ご参加ください。 横浜で働く中小企業診断士長谷川進のブログ（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

最近よく聞くイスラム金融とは？   イスラムの教えでは、勤労に基づかない所得「金利」はご法度です。   しかし、出資に対する「配当」だと可能となります。   イスラム金融の代表的な商品は「スクーク」といわれているものです。   「スクーク」の仕組みは複雑ですが、簡単な流れは下記のとおりです。     1.資金調達したい人が特定目的信託へ資産を信託   2.その資産を裏づけ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）