銀行融資での資金調達、金融円滑化法を利用した返済猶予（リスケ）での経営改善・事業再生、起業・創業コンサルタントの銀行対策.comの渕本です。 前回のコラム、　「休日明けの朝一で、融資の相談はしないこと！」の続編です。 融資担当者（融資相談窓口にいる担当者を除く）がいる場合は、アポイントを取ることが基本です。 なかには、「融資担当者は、朝一でつかまて話そう」と言うコンサルタントがいるようですが...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昨晩TBSで放送された、「がっちりアカデミー」はとても興味深く見ていました。 新聞のテレビ欄で「住宅ローン」についてのことのようでしたので、チェックしていました。 以下に概略とコメント。 住宅ローンについて、実はよく理解できていない３つのワード １．繰り上げ返済 ↓ 返済開始後に完済までの期間、余裕資金がある段階で当初の計画通りではなく、少しづづ前倒しで返済を進めること。（これにより、総返済...（続きを読む）

小向 裕

（不動産コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 私は、経営コンサルタントを生業としています。 得意分野の一つが、ベンチャー・中小企業の起業、事業化、新規事業立ち上げの支援です。 具体的には、事業化プランや事業計画作成、連携の推進、M&Aの実行、海外を含む販路開拓などを支援しています。 多くのベンチャー・中小企業は、資金を持っていません。 新規事業立ち上げ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

不動産投資基本講座　レバレッジ効果について レバレッジ効果とは、「てこの原理」のことです。 不動産投資においては、借入金を活用して、 実際の自己資金以上の投資効果を引き出すことを言います。   レバレッジ効果の具体例 仮に700万円の現金を保有していて、 １．利回り10％のマンションをすべて現金で購入した場合 ２．利回り10％のアパートを自己資金と借入金で購入した場合 で比較を行います（詳...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

銀行対策.comでは、銀行融資での資金調達、金融円滑化法を利用した返済猶予（リスケ）での経営改善・事業再生、起業・創業支援のコンサルタントとし て、月に２回ほどメールマガジンを発行しています。 また、新たに、資金繰りコンサルタントの銀行対策.comのメルマガへ登録していただいた方々から、過去のメルマガについてのお問い合わせも多いので、メ ルマガ・バックナンバーを登録しております。 本日、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは！ さて、皆さんは、「日本振興銀行」をご存じでしょうか！？ 名前をみると、何だか“公”な金融機関のような気もしますが… 最近、金融機関としては、ちょっと“目立った”テレビCMも流しているので、観たことがある方も多いのではないでしょうか。 同行は、主に中小企業向けの融資を専門としており、元金融庁顧問の木村剛氏が有志と共に2004年に設立した比較的新しい銀行です。 さて、このほど...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

グループ法人税制の適用で注意が必要です【法人税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年の税制改正のポイントの一つにグループ法人税制が あります。 ポイントの一つは、連結納税は任意ですがこのグループ法人税制は 強制適用であるということです。 そしてその内容は、、 『100％資本関係にある法人を一つの法人ととら...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産投資のブログ（http://blog.minato-am.com/）にも書いたのですが、今年は「フラット35S」が熱いかも知れません。住宅購入にあたって市中銀行からの借入よりも固定金利で長期の借入が出来る同商品は民業圧迫との指摘もありますが、いずれにしても不動産購入において購入者にとっては良い話です。 だいぶ前の話になりますが2009年12月6日の日経の一面に「ローン金利1%...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。 では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？ ＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）

澤田経営研究所　澤田和明

（経営コンサルタント）

こんばんは！ 今日の東京は、雨と共に、気温が下がって寒い一日となりました。 来週には、一段と気温が下がって、“冬本番”となるようです。 気温と共に下がり続けていた株価のほうは、一段落して、日経平均は“１万円”を回復しました。 外国人も買い越しに転じたようですが、「日本の方向性」が明示されない中、一時的な動きと見たほうがよいでしょう。 さて、メキシコ政府が...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

撒き餌。 おはようございます、冷凍なんですね、コレ。 昨日からの続き、繰り上げ返済の検討について。 資金繰りの鉄則である「支出は遅く」に反している繰り上げ返済により、 支出の総額が減らせるところまで確認できました。 問題はその減少する支払い総額がどの程度かなのです。 ここで減少するのは支払利息です。 そして支払利息の計算に当たっては、決められた金...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

IFRSでは3年分の決算書が必要って本当？→「本当です」 国際財務報告基準(以下IFRSと記述)の導入をめぐり、国内でも議論が活発になってまいりました。 「我が国における国際会計基準の取扱いについて(中間報告)」*1でも語られているとおり、日本では2012年頃に強制適用の判断が行われ、2015〜2016年頃に強制適用(いわゆるアドプション)が実施されるものと予想されています。 ...（続きを読む）

原 幹

（公認会計士）

「税務署から差押えの通知が届いていて、見ると、未払の税金と同じくらいの延滞税等がかかっているんですが！！」 　９月のある日、源泉所得税等の納付を滞納していたクライアントからの突然の電話でした。 　納税資金の確保は、毎月の給与から源泉徴収されているサラリーマンにとって、さほど大きな問題ではないかもしれません。 　しかし企業、特に資金調達にあえでいる中小・零細企業にとって...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

中期経営計画作成セミナーを開催します。 その名は、「将軍の日」 藤倉税務会計事務所 藤倉税務会計Ｍ＆Ａセンター渋谷 税理士　藤倉　真人 戦国時代、合戦で将軍が戦場から離れた陣営で戦局を見極め、戦略を立てたように社長も、日常業務から離れ、会社の将来を考え抜く時間(経営計画)を持ちましょう。 「経営計画を創る事」とは、会社の未来を“視考”する（...（続きを読む）

藤倉 真人

（税理士）

8/11 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード Yahoo!JAPAN検索と Google検索、Bing検索で１位 8/11　■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードをご紹介しています。 （クライアントさん保護のためキーワードのみお知らせいたします） ...（続きを読む）

玉井 昇

（Webプロデューサー）

皆様、 こんにちは。山本　雅暁です。 今回は、前回に引き続いてNDAの事について述べます。 本日は、前回のコラムで述べましたようにどのようなステップ・タイミングでNDA締結の行動を起こすべきなのか、について説明します。 相手先によっては、ちょっと極端に言いますと、会話・討議する話題や内容の秘密度に関係なく、話し合いを始める前にNDA締結を要求する場合が...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

7/6 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード Yahoo!JAPAN検索１位 と Google検索１位 7/6　■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードをご紹介しています。 （クライアントさん保護のためキーワードのみお知らせいたします） ▼Ya...（続きを読む）

玉井 昇

（Webプロデューサー）

JPモルガンやゴールドマン・サックス、アメリカンエキスプレス等、アメリカ大手金融機関は昨年秋の金融危機時に注入された公的資金を完済しました。当初、公的資金受け入れの見返りにアメリカ政府に発行した優先株を今回、買い取り、発行期間に見合う優先株配当も支払ったとの事です。 今回の公的資金返済は大手金融機関では初めての事で、金融市場から自力で資金調達するのに支障が無く財務的に健全である事をアピー...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

金融機関連鎖破綻の波 「次はワシントンミューチュアル」がつぶれるかもしれない を書いたら、一日持ちませんでした。 現在、米国系の金融機関の資金調達は相当厳しくなってきています。 米国でもシティは預金をなんとか集めようとしています。 この分でいくと、金融機関の貸し渋りはかなりひどく、９月の第３四半期決算を乗り切れないところが相当出てくるかも。GMあ...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

本日、新聞にてING生命が売却を検討されているような記事が出ました。 それについてING生命がお客様向けのレターを作成しています。 その内容は以下の通りです。 ------------------------------------------------------------------------- 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

ソフトバンクのメインバンクはみずほC銀行となっています。 それに関連して ヤフーが続落、「ソフトバンクが同社株売却」と 3月31日11時52分配信 サーチナ 　ヤフーが420円安の2万6580円と続落している。朝寄り付きは600円安の2万6400円だった。31日付の日本経済新聞朝刊が、「ソフトバンクが全額出資会社SBBMを通じて保有するヤフー株の大部分をグループ外に売却したこ...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

日本経団連は、9日、緊急提言として補正予算の早期実行を求めた。 その全文を紹介したい。 経済危機からの脱却に向けた緊急提言 〜平成21年度補正予算の早期実行を求める〜 ２００９年３月９日 （社）日本経済団体連合会 わが国経済は、これまで経験したことのない危機的な状況に直面している。 国際金融危機の影響が実体経済に波及し、世界経済は同時不況に突入した。 輸...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

ＳＦＣＧは馴染みがなくとも、旧社名の商工ファンドと言えば、 聞き覚えがあるのではないでしょうか？ 最近、強引な一括返済要求などで問題になっていましたが、 相当資金繰りに窮していたようなので、予想外とは言えないものの やはり驚きはあります。負債総額３３８０億円　東証1部上場会社です。 上場企業今年１０社目の倒産です。 中小零細企業の中には、...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

中小企業向け融資が本当にどんどん狭まってゆく感じです。 信用保証協会融資しか借りられないような状況です。 ノンバンクも銀行からの融資調達が受けられないため、 ほとんど止まっているといっても過言ではありません。 不動産担保ローンにしても、地価下落が止まる気配が 見えないために、条件が厳しくなっています。 もちろん主に不動産価値だけを見て融資...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）