注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「取得」を含むコラム・事例
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8,869件中 6151～6200件目
手間のかからないアパート投資（２）
（前回（１）の引き続きです。）
中古アパートも検討しましたが、収益性の良い物件は古いものが大半で、また多くの中古アパートオーナーのブログを見ても、故障対応・修繕・リフォーム・DIYなど、すばらしい活躍が語られていますが、同じことをなすのは、難しいように感じました。
自分で作業をするのはコストがかからないものですが、私には技術はなく、効率が悪い。
今までの仕事に専念...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/09/14号
●サンリオ（８１３６） 本日終値３０２５円（＋３０円）。「ハローキテイ」などキャラクター商品の企画・販売。株価は昨年１１月高値４１９５円より中期下降トレンド入りとなったが、２４００円割れでは下値硬直性が出ており、個別チャートは２３０１円で２番底形成。直近には上値追いの動きが出てきており、昨日よりは６月２９日戻り高値２８９７円を抜けてきている状況。短期トレンドは新波動入りの様相であり、これより...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
Q：３任意売却すると銀行口座は差押えられますか？
Q：３任意売却すると銀行口座は差押えられますか？ もともと銀行は、支払が遅れているとか任意売却しているからという理由で 口座を差し押さえることは法的には出来ません。 しかしながら代位弁済が行われると、 住宅ローンを借りている銀行に限られますが 口座がロックされ、 その際に預金があれば 未払いローンの支払と相殺されます。 それまでに預金を引き出しておけば問題ありません。 また、 この時点ではそ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
早わかり中国特許：第１５回 中国特許出願前の注意事項 （２）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１５回 中国特許出願前の注意事項 （第２回） 河野特許事務所 ２０１２年９月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年７月号掲載) 3.職務発明の取り扱い (1)職務発明の帰属 中国現地法人の技術者が発明を完成させた場合、上述した秘密保持審査の問題に加えて職務発明の問題が生じる。中国では職務発...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました
【譲渡所得質疑応答－8 ゴルフ会員権の譲渡所得の取得費に関する取扱が改正されました】 預託金会員制ゴルフ会員権の譲渡所得に係る取得費の取扱いが変更されました。 譲渡所得に関する税額が少なくなる改正なので、ご注意ください！！！ １．従来の取扱い （１）譲渡所得の基因となる預託金会員制ゴルフ会員権とは、契約上の地位であり、優先的施設 利用権（いわゆるプレー権）と預託金返還請求権を...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
Q：１任意売却の必要書類に登記簿謄本とありますが、海外在住の…
任意売却の必要書類に登記簿謄本とありますが、 海外在住のため取得できません。 どうすればよいでしょうか？ 登記簿謄本は 対象不動産の地番や家屋番号がわかれば 誰でも入手可能です。 ＜法務局管轄ご案内＞ http://bit.ly/deLtH4 また、 登記簿謄本の入手先である法務局は 郵送やネットでも対応していますので 世界中の何処にいても 入手できないことはありません。 任意売却の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
アパート完成＆満室祝賀会
満室祝賀会（食事会）の締めは、満室ケーキでした。
お二人の喜びのお手を拝借です。
はじめは心配をしていたのですが、土地取得、建築、満室と進むに連れ、次第に笑
顔が増えてきます。
本日は、とても良い笑顔。
多くの会社では、お客さんに接待してもらえることはなかなかないので、これは気持ちの良いこと。
満席(満室)との間違いはご愛嬌。
良い門出となりました。
1代...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
東京のレンタルオフィス『銀座アントレサロン』サービス紹介➉
こんにちは。レンタルオフィス『銀座アントレサロン』です。
今回は新サービス！
『自社オリジナルメールアドレス取得サービス』をご紹介します。
名刺交換をしたとき、こんなところに注意がいきませんか？
「会社住所」
「会社電話番号」
・・・そして「メールアドレス」
Ｅメールはビジネスシーンには欠かせないものです。
住所が「銀座」電話番号も「03ダイヤル」ということでも取引先にとっては信頼性の目...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
◆インテリアコーディネーターという職業
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
インテリアコーディネーターって、全国にどのくらいいるのかご存じですか？
資格を持っている人が、現在約5万人だそうです。
でも、実際にインテリアコ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
昨日の答え：「鬼怒鳴門」とは？
さて、昨日のブログの答えです。 「鬼怒鳴門」さん（９０歳）は、米国出身の日本文学研究の第一人者です。１９５５年からニューヨークのコロンビア大学で教鞭をとり、一方で三島由紀夫や川端康成らとの交流もあったそうです。 １９７４年から東京都北区にも居を構え、日米を行き来する生活をしていました。日本の永住権も持っていましたが、東日本大震災の惨状を目の当たりにし、日本人とともに生きていきたいと決意、今...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
秋から始めるヒーリング・フード・エステ＆美脚ウォーキング セ…
ヒーリング・フード・インストラクターのRANさんが、 自由ヶ丘で素敵なセミナーを開催します ぜひぜひみなさんご参加くださーーい わたしもなんとか顔を出したいです ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ･*:.｡..｡.:*･ﾟ ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ 秋から始めるヒーリング...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
世界に通じるビジネスのコツ 私の失敗談から・・・
世界に通用するビジネスを目指している方は、傍から見ていても生き生きとしていて素敵ですね。その陰に語りつくせない失敗と涙があるのでしょう。 私も同様で、アメリカで働いていたころはいつも劣等感でした。英語が上手に話せない、仕事経験も浅い、目立たない・・・。 悔しさの連続でした。 せっかく女子ゴルフインストラクターの資格を取得したのにお客さんが全くこない・・・。 「どうしたら、もっと多くのお客さ...（続きを読む）
- ヒロコ・ベンダーホーフ
- （ゴルフインストラクター）
夏の晴天日の気持ちの良い地鎮祭
しばらくは住んでいる人もなく、しばらくたっていました土地でしたが、この地鎮祭をスタートとして、新たなご家族が始まります。
かつては、本当に古いお家が建っていました。
この建物が古かったことと、特別な地域にあったため、品川区でも解体補助が出たという珍しい事例です。
（他の地域でも、それぞれ確認をしているのですが、めったにある事例ではないようです。）
オナーさん、お二人ともお若い方達。
お二人で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
金融資産運用の見直し-続き
前回、金融資産を運用する場合の一番大事なポイントとして、短期、中期で必要な資金は安全性と流動性を重視した運用をするようにお願いしました。安全性、流動性を重視すると、自ずと運用する金融商品は限定されます。収益性を重視した商品は、残念ながら安全性、流動性に問題があることはお分かりになるかと思います。短期は普通預金か短期公社債投信（MMF,MRF)、中期はネット銀行の定期預金か国債ぐらいしかないと思...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
いわゆるグリーン投資税制
環境関連投資促進税制（エネルギー環境負荷低減設備等を取得した 場合の特別償却又は税額控除、いわゆるグリーン投資税制）では、 環境負荷低減装置への投資に際して、 取得価額の30%の特別控除 （通常の減価償却費＋取得価額の30%を減価償却費で計上） もしくは 取得価額の７％の税額控除 （法人税額の20%を超えた分は翌年繰越） が適用されます。 ただ平成24年度税制改正で、太陽光...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「査定＝媒介取得の場」ではありません！
不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。ここ数日大分涼しくなりましたね。暑くて暑くて着る気になれなかった、スーツのジャケットを羽織れますからね。夏もいよいよ終わりですね～。みなさんはどんな夏をお過ごしだったでしょうか？さて、これから年末に向けては、不動産を売ろうとする人が増える季節、つまり取引が活発になる時期です。物件を売ろうと考えたときまず最初にすることと言...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入
司法書士の芦川京之助でございます。 税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入について説明いたします。 居住用の不動産を購入する場合の税制上のメリット、すなわち、税金の減税は次の３種類です。 1.登録免許税の減税 2.不動産取得税の減税 3.住宅ローンによる所得税の減税（住宅ローン減税） 登録免許税の減税 居住用不動産を購入した人（買主）名義に登記（所有権移転や所有権保存登記）をす...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
住居の有無・ローンの有無で変わる世帯の貯蓄・負債現在高の状況
人生の中で最大の買い物不動産に関して貯蓄額と負債の家計に占める状況を、平成23年の総務省統計局家計調査から紹介します。 今回は全て2人以上の世帯の内、勤労世帯に関するデータを使用しています。 勤労世帯の持ち家率は平成23年では70%を超えています。持ち家率が最高であったのは平成20年で平成21年に急落した後、少しずつ低下しています。 住宅ローンを返済している世帯は、平成23年は35.9%前...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
読売新聞に取材・掲載頂きました（ファイナンシャルプランナー…
こんにちは、ご訪問頂きありがとうございます。
『家庭の未来と子ども達の笑顔を守る』事を理念に活動する
大阪のFP事務所、FP Office Tomorrow
の下村です。
皆さん、普段新聞は何を読まれていますか？
私は日本経済新聞ですが、実は今日（９／６）の読売新聞の朝刊に、先月私が受けた記事が掲載されました。
発端は、大津のいじめ自殺問題の際に子どもが...（続きを読む）
- 下村 啓介
- （ファイナンシャルプランナー）
相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知書の確認(毎年1月1日現在の情報) こちらは課税財産(地番、数量、評価額など)が記載されています。ただし、非課税になっている財産(例として公衆用道路、墓地など)は記載されていないケースもありま...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
浴衣で参加ＯＫ！気軽に学べる茶道【裏千家】ｃａｆｅのご案内
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
私が子供の頃って、近所の方に怒られるのもごく自然なことで、また親戚のおばたちがマナーや作法をたくさん教えてくれる時代でもありました。
また、母世代は茶道に華道、編み物などの習い事をしている方が多いんです。だからこそ「大和撫子」なんですよね。接客というお仕事につくとマナーの勉強はかかせないのですが、会社の...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
離婚の財産分与・養育費・慰謝料と贈与税の関係
＜事例＞ Ａ（夫）とＢ（妻）は、家庭裁判所で離婚の調停が成立しました。 調停の結果、次のとおり話し合いがまとまりました １．財産分与は3000万円 ２．ＡからＢへの慰謝料は1000万円 ３．ＡＢの娘Ｃは、Ｂが引取ることになったが大学卒業までの養育費と教育費 はＡが負担する この場合のＡＢの税務について教えてください また、ＡからＢへの分与を現金ではなく時価3000万円相当の土地の譲渡で 行...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
浴衣で参加ＯＫ！気軽に学べる茶道【裏千家】ｃａｆｅのご案内
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
私が子供の頃って、近所の方に怒られるのもごく自然なことで、また親戚のおばたちがマナーや作法をたくさん教えてくれる時代でもありました。
また、母世代は茶道に華道、編み物などの習い事をしている方が多いんです。だからこそ「大和撫子」なんですよね。接客というお仕事につくとマナーの勉強はかかせないのですが、会社の...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
“美脳”ヨガサロンについて★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 美脳ヨガサロンとは、凛としてストレスに負けない美脳を作り上げるための大人女子ヨガ部です。 世間一般には、キャリアアップやスキルアップなど資格取得に向けた書籍や、プライベート向けには、恋愛に関する指南書などが多数出版されており、 それらの情報やテクニックを学ぶことで人生を有意義な方向性に導いてくれることはい...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
家計診断。キャッシュフロー表は本当に必要なの？
こんにちは、経営コンサルタント兼保険代理店の大坂です。 また、こちらに登録して間もないのですが よくＱ＆Ａに家計診断の質問が多くみられます。 現状の収入と支出を伝え、ざっくりとした将来必要額を明示し アドバイスをお願いします。 という形式。 とても良い質問と思う反面できるアドバイスが ＷＥＢ上ではかなり限られてしまう質問でもあります。 実際の相談の場面で 通常Ｆ...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
英語講師にはいろいろなタイプがいて良いと思います！
英語講師のお仕事において、どのような講師を目指したいか、どのようなレッスンをしたいか、常にイメージをお持ちになることが大切かと思います。 そして、講師の方々がそのイメージに近づけるように、私たちも微力ながら、サポートできたらなと願って日ごろの業務を行っています。（私たちのメインのお仕事は生徒様と講師のマッチング業務です。） 体験レッスンのお申込をいただく際に、生徒様から、 「外国人のよ...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
法人税法２２条２項（収益の発生事由）
２、収益の発生事由 （１）法人税法２２条２項は、収益の発生事由として、以下のものを掲げている。 資産の販売、 有償又は無償による資産の譲渡、 有償又は無償による役務の提供、 無償による資産の譲受け その他の取引 有償による資産の取得 有償による役務の受領 無償による役務の受領（例、無利息貸付） （２）「譲渡」の概念 組織再編 合併、分割（法人税法６２条以...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
自分でできるセルフリフトアップ講座
東京・青山の結婚相談所マリーミー 代表、婚活評論家 植草美幸 です。 今朝のテーマは、女性なら誰でも耳が痛い、 ドキっとするテーマですね。 人間誰でも老化には、勝てません。 でも、手を加える事によって、 老化の加速を和らげることは、出来ます。 女性の場合は、断トツ年齢を感じるのは、顔です。 もちろん、着る服やメイク、 ヘアースタイルでも見た目年齢は、下げられます。 ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
企業選びで 安定性こさが重要なら
安定性で就職や転職する会社を選びたい、と言う方がよくおられます。これは 難しい。もしかしたら一番 難しいかもしれません。誰にも未来は予想できないからです。公務員ですら…。しかし、どうしても、そこにこだわる場合は、どうやって選べばいいのか。企業が取引先の信用度を調査するように、銀行が融資するかどうかを判断するように与信管理が重要となってくるのだと思います。帝国データーバンクなどのリサーチ会社から情報...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
海外での特許権取得の時間短縮が可能に！
海外での特許権取得の時間短縮が可能に！ ～ＰＣＴ出願に基づく特許審査ハイウェイ～ 河野特許事務所 ２０１２年８月27日 執筆者：弁理士 野口富弘 自国で特許可能と判断された特許出願について外国において簡易な手続で早期審査が受けられる特許審査ハイウェイ（ＰＰＨ）は、現在では日本を含め２４の国と機関との間で実施されています。一方で、一つの出願ですべてのＰＣＴ加盟国に出願できるＰＣＴ出願が...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
中国におけるApple特許権侵害訴訟事件
中国におけるApple特許権侵害訴訟事件
河野特許事務所 ２０１２年８月24日 執筆者：弁理士 河野 英仁
1.概要
Appleは中国“iPAD”商標事件で、中国深センの唯冠科技有限公司に6000万ドル(約48億円)を支払うことで和解が成立したばかりであるが、現在は中国特許権侵害の問題に直面している。
上海のソフトウェア会社が、iPhoneに搭載されている音声認識ソフトウェアS...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
マリリン・モンローも自信のなさに苦しんでいましたよ
●マリリン・モンローも自信のなさに苦しんでいましたよ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 「もっとキレイだったら、自信が持てるのに…」 「資格を取得できれば、自信が持てるのに…」 「結婚すれば、自信が持てるのに…」 収入、体型、仕事、人間関係など。あなたが、いま自信を持てないのは、いろいろな【不満】のせい。 そう思っていませんか？ あなたは、【絶世の美女、マリリン...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
★☆小学校での外国語活動始動☆★
【小学校での外国語活動始動】
新学習指導要領が実施され、小学校５、６年生で週１コマの外国語活動が必修化されました。それに伴い、これまで以上に、公認インストラクターの資格を取得しようという人が増えています。J-SHINE養成コース（英語のレベルに応じた様々なクラスがあり、50時間のコースを終了した受講生は『小学校英語指導者』と認定される）の受講者数も増加していると言われています。現在、およそ31,...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
いなげや 高級路線へ？
スーパーの「いなげや」は都内でスーパー９店舗を手掛ける三浦屋を１０月１日付で買収すると発表した。「いなげや」といえば安さと新鮮さを売りにした店舗で数年前に一部の店舗で２４時間営業を実施したことでも有名だが今回の三浦屋は、高級志向を掲げたスーパーである。三浦屋は都心部で展開しているスーパーなのでいなげやと競合することなくシナジー効果を生み出せると思われるがはたして、いなげやは高級路線の舵取りをうまく...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
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