こんにちは。 片づけ☆マスター岩佐弥生です。 そして、土曜日は私としても気合いの１日になる 「整理収納アドバイザー２級認定講座」で講師として講座を開催しました。 朝から夕方までの１日講座なので、講師も受講生も頑張る１日なのです(^_-) 今回も、大崎にある「かもめカフェ」さんというとっても可愛いカフェのレンタルスペースにて開催しましたよ。 受講生の皆さんは優秀なうえ、自らノ...（続きを読む）

収納コンサルタント 岩佐弥生

（収納アドバイザー）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／登記簿面積と実測面積②】    前回は、売買対象となる面積には二通りのものがあり、 特に古い測量・古い登記簿面積での登記簿売買では 注意が必要とお話ししました。   そして、土地のみの売買、中古物件の売買、売主の方が宅建業者でなく 個人である場合に、そのような登記簿売買が多くみられるとも説明しましたが、 最近、...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

●エイベックス・グループＨＤ（７８６０） 本日終値１６９０円（＋７５円）。ダンス系音楽で急成長。１０月２９日引け後に２０１２年９月中間期業績予想の上方修正（当期利益１６億→３２億）、今８月には自社株買い実施（取得株数１２０万株、取得総額２４億上限）といった刺激材料を相次いで発表した事で、株価は上値志向に。本日は終値ベースで９月２６日高値１６５８円奪回で年初来高値を更新。トレンドは新波動入りの...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

こんにちは 福岡のライフオーガナイザー＆ 九州初クローゼットオーガナイザー宮崎です。 今日は、ライフオーガナイザー協会の 「講師デビューセミナー」を受講しました。 ２級認定講座を開催させていただくようになって、 １年が経ちました。 今日は、自分のことを改めて、考えるいい機会に なりました。 講座の中で、「なぜ、ﾗｲﾌｵｰｶﾞﾅｲｻﾞｰになったか？」 という質...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

10月末一週間を掛けてmyfundのポートフォリオを組み直しました。 私はBuy&Holdを旨とした運用をしていますので、株式の売買はとても少ないため、大手証券の手数料の高さを従来は気にしていませんでした。大手証券での株式の売買は数年ぶりです。証券口座は様々な理由により、3大証券+準大手とネット証券2社と取引しています。資産は多くないのですが、1999年に投資を再開(35年前にD証券に口座を作り...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●沢井製薬（４５５５） 本日終値９２８０円（＋４９０円）。ジェネリック医薬品の有力メーカー。昨日引け後に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益２０．８％増）と、自社株買い実施（取得株数７０万株、取得金額６０億円上限）を発表。これらを好感し、本日株価は急伸となり、今９月高値９２７０円奪回で年初来かつ上場来高値を更新。個別チャートは青天井入り。ただ本日の上昇を受け、移動平均線との乖離が急拡...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

今年の宅建試験解答速報号の見出しより。 今年も宅建試験が、10月21日に全国一斉に実施。   やはり、民法は毎年ひとつの要。 権利関係の設問では、民法条文に規定されている記述を問う従来無かった問いや、「ひねり」も利いていたことだろう。 合格発表は、12月5日の予定。   全国19.1万人が受験し、難易度は昨年より上昇。   因みに、大家さんもこの、宅建試験を受け、宅建主任を取得す...（続きを読む）

渋谷 好幸

（不動産コンサルタント）

こんにちは。 片づけ☆マスター「岩佐弥生」です。 いよいよ、今週土曜日はハウスキーピング協会「整理収納アドバイザー２級認定講座」を開催致します。 ～定員に達しました～　ありがとうございます！ ・お片づけがとにかく苦手な方 ・お片づけは苦手ではないけどもっと快適に過ごしたい方 ・引っ越しや新居購入をお考えで整理収納を身につけたい方 ・現在のお仕事のスキルアップに ・資格を取り...（続きを読む）

収納コンサルタント 岩佐弥生

（収納アドバイザー）

昨日は、２４組のご家族にご来場いただきました。 たくさんのご来場　誠にありがとうございました。 ３時半ごろから雨が降り出しましたが、お客様が途絶えることなく 日野市でFPの家を建てられたいというS様、６時ごろまで説明を聞いてくださいました。 弊社で請け負わせていただくことができず　誠に残念ですが ご質問も多く、家造りに真剣でいらっしゃることがよく解りました。 先日　上棟された北区の...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　今日は、冷たい冬の雨ですね。今回は、離婚の際の、お金以外の 財産分与についてお話をさせて頂きたいと思います。 　預貯金や現金は、財産分与の割合さえ決まれば、そのまま分かる 事ができます。それでは、それ以外の財産はどの様に分けるべきな のでしょうか。 　不動産 　時価又はローンの支払い済み額で評価をします。 　分与に関しては、売却をして現金を分けたり、片 　方が持ち分を相手に譲渡して、...（続きを読む）

林 炳大

（行政書士）

今後の著作権法改正の課題   １、間接侵害   平成２３年１月の２つの最高裁判決   まねきTV事件   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  最判平成21年01月27日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

30坪程度の木造二階建ての家を1000万円で建てる事が可能でしょうか？手抜き工事は嫌ですし、自然素材も使いたい。そんな問いかけを誰にどの様にすれば良いのでしょうか。 これは、とりもなおさず、1000万円の総予算を30坪のどの部分に費用を配分していくのかと云う事に他なりません。 手抜き工事は嫌ですが、何を以って手抜きとするかが最近では曖昧になって来ています。これから建てる家は大地震に必ず遭遇する事...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ご建築地よって条件がいろいろで、家造りの過程では、実に様々なことがありますが、 私の建築士生活の中で　今回は初めての体験。 赤塚２丁目のＡ様邸の敷地から縄文時代位のものらしい住居の跡、 土器の破片、畑の畝の跡のようなもの（役所の方に説明によると）がでてきました。 月曜日　撮影の様子です。ロマンを感じますね。 これまでになかったような珍しい遺跡となると　工事もストップされて...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

住民訴訟 ・問題となる行為の特定（地方自治法２４２条１項のいずれの事由に該当するか） ・期間遵守の有無（同条２項） ・４号請求の場合、請求の内容及び請求先の適否 ・適法な住民監査請求を経ていること   地方自治法   （住民監査請求） 第二百四十二条 　普通地方公共団体の住民は、当該普通地方公共団体の長若しくは委員会若しくは委員又は当該普通地方公共団体の職員について、違法若しくは...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

［相談］  青色申告法人である当社は、平成24年5月に太陽光発電設備を取得しました。 税務上、特別償却できますか？    ［回答］   太陽光発電設備についてはグリーン投資減税対象設備に該当するため、 その取得の日から1年以内に事業の用に供した場合には特別償却の対象 となり得ます。 ただし、平成24年度税制改正で平成24年5月29日以降の取得については 制度変更がありましたので注意が必要です。 ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 こんな時間ですが、今日は辛口で参ります。 今のご時世、会社に入社しなくても仕事をすることは難しいことではなくなりました。 でも、「仕事」をする以...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… ２００８年末に情報化社会は終焉し、 知識創造社会に突入している。 この時代の転換期において、過去の時代のマインドをひきずっているがゆえに いろいろな問題点や課題が生まれており、それはまさに、 「知的蟹工船」とでもいうべきものだ。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。イイオンナ推進プロジェクト代表の網野麻理です。 先日、プリザーブドフラワーの講師である友人に、 イイオンナの日のパーティーで飾るお花のアレンジメントを 作ってもらいました!! 彼女はイギリスに住んでいたときに、 英国のプリザーブドフラワー講師の資格を取得し、 現在は自宅でレッスンやオンラインで販売を行ったりしています。 写真の作品は、パーティーのイメージを伝え 私の...（続きを読む）

網野 麻理

（ビジネスコーチ）

１１月１１日（日）１０：００～１６：３０ 練馬区羽沢３丁目で完成見学会を行います！ みどころいっぱいですよ～！ まだ外は真冬ほど寒くなっておりませんが 当日　寒くなれば　高断熱、高気密の家の暖かさをご体感していただくことができます！ 玄関一つ、キッチン、浴室、洗面別の ４世代同居の2世帯住宅です。 「長期優良住宅認定の家」　＊弊社の建築する住まいは標準仕様で長期優良住宅認...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

売買契約をする際に必要な書類の一つとして、区役所や都税事務所で取得できる、評価証明書というものがあります。 「売買契約をする際に必要」 とはいっても、ないからといって契約が出来ないわけではないですし、重要事項説明書に記載しなければいけないものでもありません。 ただ、一般の人にとって、一生のうち何度もあるわけではない不動産売買契約。伝えられることはもれなく説明して、お客さんが不安に思うことなく、気持...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

中国特許判例紹介：権利濫用によるリスク ～実用新型特許権を悪用した訴訟～ 河野特許事務所　２０１２年１１月２日 執筆者：弁理士　河野　英仁    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　袁利中                          　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  原告、損害賠償請求の被告 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

旅館が着地型観光に参入今日は高知でまち歩き。高知の老舗旅館「城西館」が立ち上げた旅行業事業部「とさ恋ツアー」に参加。コンシェルジュの近澤真弓さんの楽しいガイドに参加者も盛り上がっています。 これは旅館が「着地型観光」に参入した事例。いきなり連泊まではいきませんが、付帯売上や満足度向上に寄与しているそうです。着地型観光の３類型 着地型観光には３類型あります。 その第１は、旅行業が自ら行う着地型...（続きを読む）

井門 隆夫

（マーケティングプランナー）

片付けプロモーターの高橋和子です。 私が専任講師を務める エグゼカレッジ表参道校のオープニングセミナーが大成功で終了しました。 お越し下さった、皆さんの「応援しているよ！」と云う温かなパワーが 会場全体に溢れていて、感謝の言葉もありません。 また、資格を取得して仕事に繋げたいと真剣にノートを取る姿にも 感激しました。 友達もたくさん駆けつけて下さり、 こんな素敵な花束や プリザーブドフラワー...（続きを読む）

片付けプロモーター　高橋和子

（収納アドバイザー）

●日本ヒューム（５２６２） 本日終値４１０円（－３円）。下水道向けヒューム管首位。株価は９月６日安値３２１円を底に５日移動平均線をサポートラインとする緩やかな上昇波動が出現中。直近には今２月高値４１２円奪回で年初来高値更新となってきている状態。これより昨年高値４１９円を抜けてくれば、個別チャート面からは２００７年高値５２８円まで株価上値追いに伴う大きなフシが見当たらない状況。１０月２３日には...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

きれい収納・片付けプロモーターの高橋和子です。 私が専任講師を務める エグゼカレッジ表参道校のオープニングセミナーが大成功で終了しました。 お越し下さった、皆さんの「応援しているよ！」と云う温かなパワーが 会場全体に溢れていて、感謝の言葉もありません。 また、資格を取得して仕事に繋げたいと真剣にノートを取る姿にも 感激しました。 友達もたくさん駆けつけて下さり、 こんな素敵な花束を頂...（続きを読む）

片付けプロモーター　高橋和子

（収納アドバイザー）