注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「120万」を含むコラム・事例
566件が該当しました
566件中 501～550件目
「心のストリップ」の法則。
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「心のストリップ」の法則。 ■...................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
投資 基礎知識 時間分散としてドルコスト平均法は有効か
前回と前々回の基礎知識で銘柄の分散と国や市場の分散をお勧めしてきました。
次にお勧めするのは、時間の分散です。ただし、これは必ずしもリターンに繋がるものではありません。
効率的市場仮説では、明日の価格はランダムで予測不能とされています。また、効率的な市場では無い事例・アノマリーや、人は感情に左右されるため、歪みが生じることが報告されています。とはいえ、我々一般投資家が、それら市場の歪みをキャッ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中国側が新幹線技術は中国製と強弁する理由と背景（第８回）
中国側が新幹線技術は中国製と強弁する理由と背景（第８回）
河野特許事務所 ２０１１年１２月１６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ 2011年9月号掲載)
(3)ブレーキの実用新型特許
中国はブレーキについても国産化を進めている。博深工具公司の研究開発能力は高く、多くのブレーキ片を製造、販売している。博深工具公司は“高速鉄道車両ブレーキ片”の実用新型特許と、“高速...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
老後 生活設計 退職に際しての住宅購入と賃貸住宅を考える
「終の棲家」として、退職に際して住宅を購入される場合は、住めなくなるリスクをお考えください。 一つには、加齢による身体的な理由として、階段の上り・下がりが困難になる、お風呂などの使用に困難が生じる等です。従いまして、出来るだけコンパクトな作りの平屋をお勧めします。ただ、平屋は都会地では費用の点で無理が生じることが多く、建築が困難かも知れません。 もう一つには、認知症の発症などで、グループホームや...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
SG-house構造見学会
今週の土日、10月29日と30日。
宇都宮市役所の近くで注文住宅の構造見学会を行います。
柱、梁などの構造材や壁や天井に入っている断熱材、雨じまい等、
完成すると隠れてしまう部分をご覧頂く見学会です。
お気軽にお越しください。
・日時 10月29日(土)・30(日) 10時～16時
・場所 宇都宮市旭2－3―1(宇都宮市役所のすぐ南)
・ 地図
・...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
税額控除で、法人税の節税ネタです。
税額控除で、法人税の節税ネタです。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回の節税ネタは、「中小企業等投資促進税制」というものです。 詳細は、http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5433.htm をご覧ください。 この制度では、特別償却と税額控除のいずれかを選択できますが ストレートに節税できる税額控除の方が、インパクトが強いので 私...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
早わかり中国特許：第2回 中国での権利化のコツ（第４回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第2回 中国での権利化のコツ（第４回）
河野特許事務所 ２０１１年８月２６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(4)出願人別ランキング
表1は2010年度における発明特許出願数ランキングであり、表2は2010年度における発明特許取得件数ランキングである。
表1 2010年度における発明特許出願数ランキング
表2 201...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅ローン相談 「人生100年時代の住宅選び」
手元の資料集（厚生労働省：平成22年7月発表）によると、男女別の平均寿命は次のとおりです。
男性・・・79.59歳
女性・・・86.44歳
でもこの数字、正しくは「平均余命（へいきん よみょう）」といいます。
現在ゼロ歳児の赤ちゃんは「これから何年生きるのか？」の平均値なのです。
（平均寿命とはゼロ歳児の平均余命のことをいうのです。）
何が言いたいのかと言うと、...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
鉄骨造３階建て、耐火建築物のコスト
ようやく、模型展の準備も一段落した。 たまっていた、雑用などももうじき終わり、ようやく、竜泉の家の実施設計に、来週ぐらいから、本格的に取り組むことができる。本格始動の前に、一度竜泉の家の基本設計の見積を今後のために分析してみた。 竜泉の家は、鉄骨造３階建ての耐火建築物だ。 ウナギの寝床状の敷地の建物なので、外壁が多くなり、コスト的には不利である。 一応二世帯なので、キッチンが二つあっ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
自動車保険 見直し ６
自動車保険 見直し ６ 今日も自賠責保険です。 保険金が支払われる場合 自動車事故で、被保険者が歩行者、自動車の同乗者、他の自動車の搭乗者などを死傷させ、法律上の損害賠償責任を負うことにより被る損害に対して保険金が支払われます。なお、他人の財物に与えた損害に対しては保険金が支払われません。 被害者請求 被害者は加害車両の加入している保険会社に対し、保険金額の範囲内で、損害賠償の支払いを直接...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
婚活のお金に関するうんちく
婚活に関する支出を調べていまして、「とにかく婚活をはじめるぞ」と言う時にも必要なのはお金。 アンケートでは「婚活に費やしても良いと思う支出」月額は5万円以内が最頻出価格帯だそうです。 どこから、どこまでが紺活の為の支出項目なのかハッキリ追えませんでしたが、お見合いパーティー以外にいわゆる自分磨きや、交際費も含まれるようです。 婚活期間も1～2年も継続するようで、60万円～120万円は結婚準備...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
大家さんとＦＰのマンション経営．１５ 投資用不動産の価値
大家さんとＦＰのマンション経営。今回は投資不動産の選定のポイントを収支面等でご紹介させて頂きます。バブルの頃は不動産の価格が値上がりしていた為に、不動産の価値そのものに対して融資されていた部分もありましたが、不況の昨今不動産の価格は下落傾向ですので変わって融資の基準とされているのがインカムゲイン＝期待収益を基準にした融資が重要視されています。マイホーム購入時も万が一ローン返済が出来なくなって来る場...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
滞納家賃にも所得税課税されるので注意
不動産収入で氣をつけなければいけないのは
家賃の滞納です。
滞納家賃でも所得税確定申告の収入金額に
計上します。
例えば家賃１０万円で賃借人が家賃を１年間
滞納したら所得税計算上収入金額を１２０万円
計上し所得税が課税されます。
空室であれば家賃収入が入らないだけで
所得税が課税される事はありません。
滞納家賃にも所得税課税されるので注意（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
FPが教える保険マニュアル 個人年金の活用
公的年金だけでは老後の生活には十分とは言えなくなってきました。そこで税制面での活用をしながら計画的な老後資金を蓄える手段として今回ご紹介しますのが、個人年金です。メリット・デメリットをしっかり把握して他の運用と比較する事が大切ですね。 個人年金を利回りで判断する（３０歳で加入。月々２万円の保険料を３０年間払い込んだ場合） １ 受取総額８４０万円（８４万円×１０年）－保険料総額（２万円×１２か...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
★8/28-29 「東京高円寺阿波踊り」開催
夏の終わりの大演舞、 明日(8/28)から２日間、 「東京高円寺阿波踊り」の開催です! ★ 東京高円寺阿波おどりは、基本的に毎年8月最終土、日の2日間開催されます。 JR高円寺駅南北商店街、および高南通りに設置された9カ所の演舞場で、約188団体(連)、約12,000人の踊り手が、軽快なお囃子を奏で、踊ります。 見物客120万人あまりを動員するその規模は、徳...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
毎月コツコツ積立投信で、経済の勉強をしましょう。
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、毎月積立型投信の購入から経済の勉強を始めましょう、というテーマでお話しさせていただきます。 資産運用という言葉を聞くと、大きなお金をまわすというイメージを持たれる方もいらっしゃるかも知れませんが、まとまった資金が なくても、資産運用を始める方法があります。 それが、毎月積立型の金融商品。 毎月一定...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
環境ジャーナリスト 中野博 フェイスブックを語る。
Facebookは世界的に急成長しているソーシャルメディア、 つまり、社交の場であり、情報交換からビジネス、 さらには、カクテルパーティーのように楽しめます。 安心できる点は、すべて実名であり、誰と友達なのか？が わかるので、ネット上ではありますが、かなりリアルな 感じでコミュニケーションができます。 わたしは、「来るもの拒まず、去る者追わず」のスタンス ですので、ぜひ、読者の方とも積極的に交...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの安心ラインは返済負担率で考えてはダメ！
一般的に利用される年間返済負担率とは
まず、年間返済負担率とはどのようなものなのかをご説明します。
例えば、年収600万円の方が、【借入金額2000万円、金利3.0％、返済期間30年、月々返済額84,320円】の住宅ローンを利用している場合、年間の支払額は1,011,840円（84,320円×12）となります。
この場合、この方の年間返済負担率は16.86％（1,011,840円÷年収60...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
自動車保険 自賠責保険 夫婦は他人
自動車保険 自賠責保険 夫婦は他人 自賠責保険では「夫婦は他人」という考えをする。不思議だ。 １ 自賠責保険 車やバイクを運転する人が必ず加入している保険である。 正式名称は自動車損害賠償責任保険という。 また、公道を走る車やバイクは必ず加入しなければならないことから 強制保険ともいわれている。 必ずだ！ 従ってこれがないと車検は取れないし、 ないまま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
信託銀行、個人に照準しかし・・・
信託銀行各行が個人向け商品の開発に力を入れているようです。みずほ信託銀行は12月に金銭信託の新商品を販売し、同行の年金部門が培った運用ノウハウを初めて個人に提供する。住友信託銀行や三菱ＵＦＪ信託銀行は専門チームを立ち上げており、中央三井信託銀行も巻き込んだ新商品の開発競争が激しくなりそうだ。 しかしこれまでのＦＰ相談者からの状況をみると、個人を狙い方がえげつない。例えば学校の教員に投資信託販売...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
政権交代のその後〜その５
今回の政権交代の政策の目玉はこども手当ですが、はたして本当にお得なお話なのでしょうか。 おそらく、今回のこども手当の創出にともなって検討されたのは以下のモデルケースではないかと思います。 すでに手当支給に伴って配偶者控除と扶養控除が見直しになるようですが、それらの控除を廃止したとして。 年収600万円、妻専業・こども小学生2人の場合 ・現在 現行子供手当・・・・12万円 ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
民主党政権で、税制改正はこうなる！！
民主党政権で、税制改正はこうなる！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 民主党が歴史的圧勝しましたが、民主党政権下で税制改正は どうなるんでしょうか？？？ 『子供手当て』ばかりが報道され ていますが、それ以外の税制も簡単に紹介させていただきます。 【個人に関連する項目】 １．税制と社会保障制度に共通する番号で国民...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（３）
今日と明日の2回を使い、所得税改革について検討したいと思います。 今日は、税額控除に関する項目から、 「所得税改革の推進」 「年金課税の見直し」 「給付つき税額控除制度の導入」 の3項目について検討します。 まずは、民主党政策集INDEX2009に記載されている文章を確認しましょう。 「所得税改革の推進」 相対的に高所得者に有利な所得控除を整理し、税額控除、手当、給付付き 税額控除への切り替え...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★8/29・30「第53回東京高円寺阿波おどり」開催
夏の終わりの、阿波おどり・・・ 東京・三大夏祭り「第53回東京高円寺阿波おどり」 今日(8/29)から2日間、盛大に開催です! ★ 東京高円寺阿波おどりは、基本的に毎年8月最終土、日の2日間開催されます。 JR高円寺駅南北商店街、および高南通りに設置された9カ所の演舞場で、約188団体(連)、約12,000人の踊り手が、軽快なお囃子を奏で、踊ります...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
まいど！ｼｭﾘﾝｸ包装屋さんの『最幸』な言葉（13）
（続）天地人
〜「上杉鷹山」*1公とは〜
３５代アメリカ大統領に就任したジョン・Ｆ・ケネディは、１９６１年に来日し
日本記者団から「あなたが、日本で最も尊敬する人は誰ですか？」
との質問を受けて、「ヨウザン ウエスギ（上杉鷹山）」と答え
その場に居合わせた記者たちのほうが鷹山を知らず、閉口したというエピソードもある
＜２＞の一例
「為せば成る為さねば成ら...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンを使用した戸建て住宅取得と賃貸の比較
全額自己資金で取得した例と同じ物件で住宅ローンを活用した場合には、どのような試算がなりたつかを検証いたしました。 ★一戸建ての価格は8,000万円で、自己資金30% 住宅ローン固定金利3.13% 35年返済で借り入れて、 土地代5,000万円、建物3,000万円(消費税込み)を購入します。 頭金は8,300万円×30%の2490万円に為ります。 1.当初必要経費3...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
65歳時での必要貯蓄額はいくら？
【 老後の資金に関するご相談 】 はじめまして。 いつもメルマガを楽しみに読ませていただいております。 今回、質問させていただきたいのは 「65歳時での必要貯蓄額」 についてです。 65歳時に3千万円との目安をお書きでしたが、 これは持ち家の場合ですよね？ 65歳時に家を保有していなくて、 その後も借家住まいをする場合は、 3千万プラス家...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
老後資金・・１人あたり３，０００万円必要？
【 老後の貯蓄に関するご相談 】 いつも楽しくメルマガを参考にさせていただいております。 貯蓄に関する伊藤さんのお話で、 ６５歳時に３，０００万円の用意が目安という 事でしたが、これは一人当たりでしょうか？ 例えば夫婦の場合は６，０００万円と言うことに なりますか？ 【 ＣＦＰ伊藤のコメント 】 いいえ。夫婦２人で６５歳...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
教育資金として貯蓄するには、どの預け方がベスト？
【 教育資金の貯蓄に関するご相談 】 いつもメルマガありがとうございます。 さて、質問です。 年内に住宅ローンが完済し、 年間１２０万から１５０万円くらいのお金が残ってきます。 子ども（中２、小５）の教育資金として貯蓄しようと思いますが、 今はどのように預けるのがベストでしょうか？ （現在は、学資保険のみのため） よろしくお願いします。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
（京都サイクリング） オルベア・オルカを試乗
本日2/1（日）、小雨の降る中、ショップの試乗会に行ってきました。
知人の紹介で知ったショップ（WHOO bicycle）での試乗会に参加してきました。
試乗した自転車はこちら↓
(1)チネリ
ショップ店長さんのロードレーサーです。
金色に輝くチェーンが特徴です。
(2)オルベア・オルカ（ORBEA orca）
オリンピックで金メダルを獲得...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
ローコスト住宅の考え方９
最近の大工さんは住宅というものがひとつの商品として扱われ始めた時代以降に大工としての仕事を始めた人が多い。昭和40年代、都市部の急激な人口の増加にあわせて大量に住宅を供給しなければいけない時代があった。いくら建てても間に合わない時代の人手不足のなか、現場での大工さんの負担を減らすためにありとあらゆるものが既製品として売り出されたのである。扉と枠はセットになって売られた。巾木もMDFなどの基材に付板...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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