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ようやく、模型展の準備も一段落した。
たまっていた、雑用などももうじき終わり、
ようやく、竜泉の家の実施設計に、来週ぐらいから、本格的に取り組むことができる。
本格始動の前に、一度竜泉の家の基本設計の見積を今後のために分析してみた。
竜泉の家は、鉄骨造３階建ての耐火建築物だ。
ウナギの寝床状の敷地の建物なので、外壁が多くなり、コスト的には不利である。
一応二世帯なので、キッチンが二つあったりするのもコストが嵩む要因となる。
屋上利用もある。
以下全て税抜きの話
本体にかかるお金を算出してみると、３１６５万となった。
(別に杭工事１２０万、既存家屋解体費１３５万)
ビルトインの駐車場部分を除く住宅部分の坪数は、３３．８坪
これを計算すると、９３．６万/坪となる。
比較対象として考えていた、今まで手がけた鉄骨造３階建て耐火建築物と比べると、少し安くなった。
比較事例は、２５～３０坪程度のものなので、少しだけスケールメリットが働いたようだ。
ちなみに、吹き抜けと駐車場部分をいれた、施工床で考えると、４０．５坪
これを計算すると、７８．１万/坪となる。
(坪単価が安く表示されているケースは、こちらの算出方法が多いです）
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