A004.最近よく見る、敷金・礼金ゼロって?? - 賃貸契約 - 専門家プロファイル

株式会社ノースエステート 代表取締役
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A004.最近よく見る、敷金・礼金ゼロって??

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  1. 住宅・不動産
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A.気分転換?もっといい部屋! 
私の顧客から最近いただいた質問です。
確かにチラホラ出てきます。敷礼ゼロ。
今回はその内情を私の仲介した物件の範囲でお話しします。
この手の物件はおおよそ3種類に分けられます。
1.単純に礼金分を月々の家賃に上乗せしている物件
2.貸主がアメリカナイズされており
「キーマネーは取らないぜ」という物件
 もしくは「外人賃貸」と呼ばれる超高級物件
(ど真ん中で家賃100万!)
3.ファンド物件*1のため、募集の予算があり、
 また一時金の「礼金」よりも表面利回りに反映される
 「賃料」を重視する物件

ざっくりでこんな感じだと思います。
次回は上記の解説を・・・。

高級賃貸限定info high-class.
e-三茶de部屋探し
*1不動産ファンド:投資化の資金をもとにマンション等の収益不動産を取得し運用する金融商品。物件の賃料収入や売却益が配当原資となります。

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