住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (684ページ目)

住まいを計画するときに、いちばん住む人の個性がでるのがリビングです。 リビングは家族みんなが集まる場所です。そこに居るだけで気持ちよく、 快適に過ごせるということを第1に考えて計画することが大切です。 目黒区の齋藤HOUSE のリビングです。床、天井、腰壁には赤みのある から松を主体に使っています。壁にはアッシュライトという火山灰を原料 にした左官材を使いました。カウンタ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

こちらは、本当に打合せ時のイメージスケッチです。 説明用にその場でスケッチ描いて、仕上げのイメージをお伝えします。 イメージスケッチパースと写真のBefore After　です。 インテリアは、どのように暮らしたいか？　という自分探しから始まる　究極の自己表現です！ ご案内 暮らしを楽しむセルフインテリア教室【+i.style】...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

名作中の名作、ハンスJウェグナーのYチェアーと、好きな人にはたまらない、イクスシーのテーブルが、「空を感じる家」のダイニングを彩っています。 Yチェアーは、みなさんも御存知だと思いますが、デザインが素晴らしさだけではなく、座り心地もいい。 ソープ仕上げで、ほとんど木の素材そのまま。がっちり塗装してないので、汚れやすいが、そこがまたいい。 白木素材が、手垢や、日焼け等で、飴色になっ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

木造住宅において最も重要な部材は勿論、木材である。 近年、構造用集成材が一般的に用いられるようになったが、自然素材ブームの一貫か無垢の国産材を求める声が多くなった。 しかし、私は下手な無垢材を使うなら集成材の方がまだましだと思っている。 では、下手な無垢材とは何か？　それは、「芯まできちんと乾燥されていない材」である。 巷にはこの下手な無垢材が溢れている。 きちんと乾燥するため...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

私の筆無精の虫が出てしまっておりした。 ‥夏休みの宿題の絵日記を思い出します。 もちろん　工事も　私の監理も　進行中。 書込み再開です。 先週には　土台を引き、いよいよもって上棟です。 上棟　とは 棟‥　軸組の一番高い部材が取り付くことですが 陸屋根（ろくやね　と読みます。）の部分が多い 今回のような計画では、いまいちピンときません。 　　陸（ろく）...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　　　　■日時　：　9月28日(日)10:00〜11:30 　　　　■講師　：　徳本　友一郎(CFP) 　　　　■開催地：　新潟県糸魚川市寺町4-3-1 　　　　■会場　：　ビーチホールまがたま　２F研修室 　　　　■主催　：　新潟県宅地建物取引業協会　上越支部糸魚川分室 　　　　■後援　：　国土交通省・糸魚川市 　　　　■費用　：　入場無料（先着60名様によくわかる税金の...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

塗る必要がない? ある? コロニアル屋根の本当の塗装の必要性。 一部塗装をする必要がないという意見もありますが、長い間に表面に塗装してある塗膜がなくなってくると、雨水の吸収の蒸発をくりかえしと強い紫外線の影響で、もろくなると同時にスレート自体が反りあがってきます。 科学的な理屈はわかりませんが、私の職人としての経験則です。 実際に築30年近いお宅で、屋根の塗装がはじめてだという...（続きを読む）

曽根 省吾

（一級塗装技能士）

わたしは基本計画と同時にたくさんのイメージスケッチパースを描きます。 クライアントの方への説明もありますが、自分の頭の中の整理 でもあります。 スケッチを描いていると、インテリアの仕上げやら細かい納まりは　こうしよう！　と次第にまとまってくるからです。 ですので、ただの絵でなく、ある程度寸法をとって描いていきます。 こちらは細長い敷地を利用したキッチンプランです。 ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

先日の報道で、「7月の住宅着工数　19％増」というものがありました。 ホントか？ しかし、メディアはちゃんとこう指摘しています。 「対前年比19％増ということだが、そもそも去年の7月と言えば、建築 基準法の大幅改正で、国中の建築確認が下りず、着工数が激減した。 よって、いくら今年が大幅増であっても楽観できない・・・」と。 では、冷静に判断...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

本日は、朝９時半より現場にて気密の実測。気密測定。 家全体でどれくらい隙間があるか、機械で測ります。 隙間が多ければ、暖めた空気も冷房で冷やした空気も外へどんどん逃げていってしまい、省エネルギーではないということ。光熱費も多くかかります。 建て主のＹ様にも現場にいらしていただいた。 測定会社のコーナー札幌の北嘉多さんは、横浜からやってくるが朝８時に現場にすでに到着。 大工...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

先週末、埼玉県草加市における景観計画についての説明会が設計・施工者に対して行われました。 草加市といえば「せんべいの街」で昔、日光街道の宿場町でもあったため、松並木や旧家屋など文化財が沢山あります。 一方で都心からも近い場所柄、マンションや分譲住宅などの開発も進み、街の景観はバラバラになってきました。 そこで数年前から市民と役所が一体となって街づくりや草加宿の復元など...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

滞在最終日、一日だけ休みをもらい、パリを散策。 勝手知ったるパリの街だが、どうもルーブルには縁がないらしい。 休館日だった。以前来たときもそうだった。 モロー美術館も見ていなかったので、行ってみるとここも休館日だった。 仕方なくオルセー（写真１）に行ったが、美術館の計画をしてきた身にとっては、この美術館はあまり好きではない。 ポンピドー（写真２）からアラブ世界研究所へ廻ったが、...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

二年前の冬に、リフォーム工事を完成し、 引き渡した、軽井沢Ｙ別荘に 週末泊りがけで訪問してきました。 泊まることでわかる別荘ライフ といっても、今回はお施主様のＹ夫妻に、 鍵を借りて、妻と二人でだけで二泊させて貰いました。 夜に出発して、深夜についてまず判ったことは、 まず扉周りの暗さです。 都会では、特別に照明を設けなくても、 街灯でそれな...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

スケッチは、クライアントの方へのプレゼンテーション用と本当に自分の確認用があります。 その他に打ち合わせ中に確認するために描くものもあります。 これは私達の頭の中にあるモノをわかりやすく表現してみるという作業です。 こちらのイメージパースは、まだCGがあまりない時代のプレゼンテーション用のイメージパースです。 そして、出来上がりの写真。 イメージスケッチ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

９月６・７日で弊社付近のお施主様の完成見学会を行いました。 今回も大勢の方にご来場頂きありがとうございました。 今回の施主様は来週ご結婚を迎える２０才前半のお施主様のお宅です。 限られた予算の中で白と黒を基調とした家づくりはできないものかということで いろいろとご提案させていただき、予算の範囲内で大変ご満足いただけました。 照明器具をシンプルにするだけでもきれ...（続きを読む）

森 秀樹

（工務店）

最近はCGでパースを描くことが当たり前になり、一般の方もインテリアを含め家具のレイアウトイメージまでショップでもCGパースを目にすることがよくあると思います。 しかし私は古い人間の為、デザインを考えたり、打ち合わせ中によくイメージスケッチ を描きます。 では、そのスケッチをご紹介します。 こちらは以前にもご紹介しましたが、横浜高台のごく普通の３LDKのヴィンテージマン...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

ホワイトキューブの1階にあるトイレ。 少し広めに計画し、サイドにカウンターを設け、お洒落な手洗器を取り付けました。 お客様も利用するトイレ。サイドカウンターは、小物などで、ちょっとディスプレイを楽しめます。お客様様手拭タオルなども、可愛く演出できます。 こだわったのは、照明計画。 ダウンライトなどの直接照明ではなく、間接照明を壁に配置。 間接照明効...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

密実なコンクリートを 作るためには　幾つか方法がありますが、 一部をご紹介します。 打説後、上下階の壁同士を密着させる為に 鉄筋の差し筋（上下階に定着させる）と合わせ、 コンクリート表面のレイタンス（不純物）を除去します ＝左の写真 次に、 初期硬化を遅延させると強度が高く、 ひび割れも少なくなるため、 特に夏季は湿潤養生を行います。 右の写...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

障子の効用 障子は元来、襖も含めて室内を仕切るためのものの総称でした。 日本家屋には欠かせないインテリアエレメントですね。 和紙を通して拡散される柔らかな光や 框と桟、細い組子で構成される、シンプルで凛とした潔いデザインが、 カーテンとはまた違う魅力で窓辺を演出してくれます。 そこで障子の効用とは… ＊光の拡散効果が大きいので''室内全体を同じ明るさ...（続きを読む）

安部 かつみ

（インテリアコーディネーター）

●家造りを成功に導く質問集　　その２ 前回の質問「家を建てる事でどういう幸せが手に入りますか？」はいかがだったですか？まだ見ていない人は前回のコラムをご覧ください。 今回はその２です。 【質問その２】家を建てる事で、どういった夢を叶えたいですか？ 　家を建てるとうことは、人生においても大きなターニングポイントになりますが「どういった夢を叶えたいか？」と聞くと...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　　　　　　　　　　　　◆　道路との関係をチェック 土地と道路との関係はとても大切です。 公道か私道かということも大事ですが、 建築基準法上の道路の扱いになっているかが大切です。 その道路に２メートル以上接面していれば、家を新築できます。 道路幅が４メートル以上あり、アスファルト敷きになっていても 建築基準法上の道路でなければ、家は建てられな...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

さんかくの家の1階には大きな玄関ホールがある。 玄関ホールの中央には大きな吹き抜けがありその中央にシンプルな薪ストーブが置かれている。 燃える火は見ていて飽きない。 その揺らめく火を眺めながら、ワインなど飲むのも良い。 その火を囲むように時々友人達を集めたパーティーなどを開くのもまた良い。 家の中に、見ていて飽きない、ずーと近くにいたいと感じるような、場がひとつあるだけでどれだ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

写真で見える、横に長い窓。 通常の高さより、ちょっと高めに、取り付いています。 何故高めなのか？ それは、ダイニングテーブルに座った時、隣の家が見ず、空だけ見る為に、わざと高く取り付けています。 窓の高さは、現場が上棟し、床が出来てから、現場に椅子を持ち込んで、実際にその場所に座り、切り取る景色を確認しながら、決定しました。 窓の高さは、建築確認申...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

皆さんは子供と寝る前にどんな会話をしていますか？ 先日、保育園から帰った私は玄関にあった汚れた子供（３歳）の靴が気になり、洗面所で洗い始めてしまった。 保育園に預けているお母さんならきっと驚かれると思う。 なぜなら通常、保育園から帰るや否や食事を作り、夕食を済ませ、お風呂に入り、寝かせるという一連の作業をできるだけ早く終わらせることに心血を注いでいるはずだからである。 ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

●家造りを成功に導く質問集　　その１ 今回から数回に渡って、私が実際にクライアントの方に尋ねている質問を公開しましょう。これらの質問はとてもパワフルで、「家造りを幸せに成功させる視点」が身についていきます。 今回は、その第一回目です。 では、その１です。 【質問その１】　家を建てることで、どういう幸せが手に入りますか？ 　今回の質問はシンプルだけれども、...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）