マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (339ページ目)
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マネー に関する コラム 一覧
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明日、１月３１日は、「生命保険の日」
1881年に設立された日本で初めての生命保険会社（明治生命）が
1882年１月31日に日本初の生命保険金を支払った
ことを記念して設立されたそうです。
（生命保険協会が定めた「生命保険の日」は、
これとは別にあって、11月１日だそうです）
Wikipediaによると、そのとき支払われた保険金は1,000円とのこと。今の物価との違いを感じます。（ご参考）Wikipedia
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
団体信用生命保険に入れるか不安な場合は？
基本的に、団体信用生命保険の申込みが 必要になるのは正式申込時ですが、 加入が不安な場合は、事前申込と同時に 保険の審査をしてもらうことが出来る銀行もありますので、 出してみるのがよいでしょう。 仮に、一箇所で通らなかったとしても、内容によっては、 保険会社によって審査が異なる可能性もあります。 一つの銀行で通らなかったからと言ってあきらめるのではなく、 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
自分にあった住宅ローンの組み方とは？
2010年版 自分にあった住宅ローンの組み方とは？
よくある住宅ローンの落とし穴を回避しよう 2月13日（土）開催!!
一昨年のサブプライムショック以降、住宅市況も落ち込んでます。そして超低金利も依然として続いています。しかし、住宅を購入するには、良い機会ではないでしょうか。
そこで、今回は「資金計画」、「住宅ローン」など豊富な実務経験を有する徳本 友一郎氏を講師にお招きして、「...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ジャックバウワーが、牛への投資でだまされる
人気ドラマ「24 TWENTY FOUR」の主役ジャック・バウアー（キーファー・サザーランド）が、牛への投資でだまされ、多額の損をしたとのニュースがありました。 ピープル誌によると、キーファーの投資額は86万9000ドル（約7820万円）で、ＦＡに投資を紹介されて購入。メキシコから蓄牛を購入し、アメリカで売却することによって大きな利益を確保できるというシステムを宣伝していたらしい。 この手...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
日本の国債格付け下げの方向
いよいよ日本は世界から見放されるのでしょうか？ 米格付け会社のスタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は26日、日本国債の格付け見通しを「安定的」から「引き下げ方向（ネガティブ）」に変更したと発表。 先日も日本国の借入金９７３兆円、来年は１０００兆円になりそう。 国別の投資信頼度ランク、日本が初の圏外になるなど、このままでは日本沈没も・・（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告の準備、始めましたか？
先日、渋谷駅前の大画面ＴＶで、
確定申告のＣＭが流れていました。
もう、そんな季節なのですね。
新たに住宅ローン減税を申請する方、
医療費控除を受けようとする方など、
税金が戻ってくる方の「還付申請」はすでに
受付が開始されています。
今はインターネットで申告書を作成することもできますので、
早めに準備を始めましょう。
■国税庁「確定申告書等...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
エコポイント申請してますか？
昨日今日とセミナー講師が続いていてます。講師は全力でするのでパワーが必要で講師終った後はくたくたですが、受講者は皆さん喜んで頂くのでまだまだ頑張ります。 さて、話題のエコポイントですが、実は制度の申請期限があり、３月まに購入した商品の期限は４月末なのです。しかしさすがに其れでは失効する人多いだろうと、2011年初めまで延長するらしいです。 それにしても対象商品の購入者の半数程度しか申...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
富士火災がAIGの子会社へ
歳とっても何でもできる世の中
工業社会では、仕事をするには資本＝お金が必要だった。 アイデアだけで、お金が無ければ工場の土地や生産機械を買えないからだ。 知識情報社会では資本は重要ではない。 人は知識さえあれば活躍できる。 知識は歳をとるほどレベルが上がる。 肉体の衰えは関係ない。 「いい歳をして」という言葉は今後、意味をなさなくなる。 定年後もバリバリ働こ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「世のため人のため」の活動を！
全ての人、個人が集まって組織を作る。 会社だけでなく、役所から個人事業のグループ、町内会までいろいろある。 すべての組織は他人にいかに役立つか！が必要。 「何ができるか？人の役に立つか？」をはっきり決めた組織が成功する。 会社だけでなく、いろいろな組織で活動し社会の役に立つことがライフプランを豊かにしてくれる。（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
JAL破綻は日本再生のチャンス！
海外の空港では聞いたことのないいろんな社名の中・小型旅客機が数多く並びだしている。 世界では新興航空会社が古い航空会社を駆逐しつつある。 規制が厳しい日本ではスカイマークエアラインズががんばる。 JAL破綻して守るものはない。 今こそ国は航空規制緩和を打ち出し日本の「日（太陽）がまた昇る」チャンスを作らなければならない。 個人のライフプランも日本と...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
金消契約は引渡しの何日前までに行えばいいのか？
銀行や支店によっても異なりますが、 最短で3営業日空ければほとんどが大丈夫です。 場合によっては1営業日で出来るところもあります。 余裕を持って決済の１週間ほど前に 金消契約を行うと考えておいた方がいいでしょう。 1週間以上前に行う事も可能ですが、 早くてもその月の金利が決定してからとなりますので、 決済月と同月に行う必要があります。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
個人向け国債が売れない・・・！
個人向け国債の販売が過去最低のようです。03年度に本格的に国債の個人向け販売が始まって以来、最低。 政府は個人向け国債で２兆円の調達を見込んでいるが、どうも国債の消化ができないようです。 だって金利が５年で0.44％、１０年で0.45％でしょ。１年のネット定期の方が利率良いではないですか。そりゃ買わないですよ。 しかしこのままで良いわけがないでしょうから政府も何とかするでしょうが、本当...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの繰上げ返済
「マイホーム成功術5か条」
さて本日のテーマは、「マイホーム成功術5か条」ということで、 これから、マイホームを購入する方のためへのアドバイス5項目、まとめてみました。 第1条・・・・身の丈にあった借入金額にするべし！ マイホーム探し、特に最初のモデルルームめぐりは楽しいものです。 ステキな家具や調度品・・・夢は膨らむ一方ですね。 本当に買える？という不安にも、住宅ローンの低金金利...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅エコポイント概要が明らかに
昨年末発表されました「住宅エコポイント」概要が発表されました。車や家電のようにはいかないでしょうが、景気回復の起爆剤になればと思います。概要は・・・ １. エコ住宅の新築 1戸当たり 300,000ポイント ２. エコリフォーム ・窓の断熱改修 大 2.8m²以上 18,000ポイント 1.4m²以上 7,000ポイント 中 1.6m²以上2...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
あれから１５年。地震に対する備えは出来ていますか？
自分に合う住宅ローンの見つけ方！
モーゲージプランナーが教える！自分に合う住宅ローンの見つけ方！2月20日開催
【日時】2010年2月20日（土） 13：00〜14:00（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月18日（木）18時迄!!
【講師】藤田 明子
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今年は資産バブル崩壊の年？
・・・EMPメルマガ 2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に 「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。 日本では 「資産バブルっていつのこと？」という感じですが、 記事によると、世界経済フォーラムは 14日発表の「2010年版グローバル・リスク」で、 実現可能性が高く経済的な被害も大きいリスクとして ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引主任者）
金融機関の格付け・サポート編
金融機関の格付け、というと
その企業の経営状況などを元に付けられる
信用格付けをイメージする方が多いと思います。
それも大切ですが、実際に利用しているときは
窓口の対応や電話・ネットによる問い合わせにどう対応しているか、
という点も気になるところですね。
「自分が使ってみてこう感じたけれども、
客観的に見て、この金融機関のサービスってどうなんだろう？」
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
ミックスの場合、どちらから繰上返済すればいいのか？
基本的には、金利が高い方に繰上返済行った方が、 利息軽減効果があると言われますが、 変動金利など、現在は低くても、 今後の金利上昇リスクが高い場合には、 そのリスクを軽減させるという意味で、 そちらを繰上げ返済するのも1つの方法です。 今後の金利がどのように動くと考えるかで、変わってきます。 繰上返済手数料の有無でも変わってくるかもしれませんね。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
結婚式に不況なし、なぜ？
結婚情報誌によると結婚、披露宴の平均費用が３３１万円と４％アップしています。この不況になぜ？と思いますが最大の要因は親の援助らしいです。いわゆる贈与、これが高額化を後押ししているようですね。 最近はハウスウェディングが人気のようで３００万以上が平均の様です。 不況、不況と言われるもまだまだ景気の良いところはあるのですね。 日本人はお金を持っている（８００兆円の現金を持ているのです...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
知ってますか？ 新興国のアフリカ植民地分割競争
貧しかった新興国が成長して現地の貧困が解決されることは良い傾向。 しかし力を付けた新興国がアフリカに企業進出して植民地的な分割合戦を始め出していることはどうか？ 狙いはアフリカの資源と広大な農地。 汚職ひどい現地政府を買収して住民から土地を奪い働かすケースが増えている。 日本人として何かできないだろうか？ ライフプランは自分のことだけではなく、他者...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
成人式、彼らに聞く「日本の未来は？」
インターネット調査会社「マクロミル」によると、新成人の8割が「暗い」とする一方、自身の未来は6割が「明るい」と思っているらしい。 日本の未来に関しては、17．8％が「暗い」、61．4％が「どちらかといえば暗い」と回答。理由としては「景気が悪くなる一方で、年金問題などの解決のめどが立たない」や「政権交代でも、特に大きな変化がない」などの声が寄せられた。 一方、自分の未来については「明るい」が...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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