住宅資金・住宅ローン の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (11ページ目)

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１０月３１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合では追加緩和が実施されましたが、これは長期金利の低下を促すものであり、変動金利には影響がありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、１０月３１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋1.2％、１５年度は...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 掲載され 注文住宅の総合情報サイト 「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 最新コラムが掲載されました。 今回のテーマは、「第13回：団体信用生命保険とは？」 です。 住宅ローンを組む際、団体信用生命保険（団信）に加入すると、 ローンを組んだ人に万が一のことがあった場合、 ロ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   　住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。と言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか？もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。   　ある30代夫婦の家庭が3000万円の一戸建て住宅を金利1.7％で30年ローンで購入し毎月返済する（元利均等返済）場合...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 掲載されていますが、こちらでもご紹介させていただきます。 今回のテーマは、 「第11回：借入可能額について」です。 マンションギャラリーや住宅展示...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、 将来、マイホームの建築等を検討している方は、 少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます 消費税増税や物価上昇、建築費高騰…と悩みの種は尽きませんが、 将来、マイホームの建築等を検討している方は、 少しずつ情報収集を始めていらっしゃいます。注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 コラ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　１０月２日に住宅金融支援機構から１０月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％低下の1.650％となりました。（過去最低水準をさらに更新しました） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.010%低下の2.090％となりました。 　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

■9/20 セミナー開催 １０％の増税前の注文住宅の買い方お教えします！ ＜セミナー内容＞   ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、建物の構造の違い、間取りの作り方、見かた、住宅設備を選ぶ基準など建築に関する専...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利が上昇しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１０月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。８月７～８日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月３０日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋1.3％、１５年度は＋1.9％、１６年度は...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

政府もなかなか思い切った事をしますね。政府は消費税で落ち込んだ住宅市場を立て直すため、住宅の贈与税の非課税制度を拡充する方針です。現在は住宅資金をもらった際に最大1000万円まで贈与税がかからない優遇措置があるが、これは来年から3,000万円に引き上げようと求めてまとめ財務省と調整しているようです。確かに日本人の現預金の6～7割は⑥5歳が持っておると言われているので、若い世代に移転させる政策はよい...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は固定金利が低下しました。 　なお、ソニー銀行では８月１５日借り入れ実行分より、自己資金が１０％以上の場合は優遇幅をさらに0.05％拡大しています。そのため、先月との単純比較では0.05％の差が余分に出来てしまうため、0.05％は考慮しない形での最優遇金利で比較することにします。 　まず変動金利ですが、これは日...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　８月４日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.690％となりました。（初めて1.6％台に突入し、過去最低水準です） 　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.040%低下の2.130％となりました。 　この最低金利は、手数料...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は固定金利が全て低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、８月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンを組む場合、固定型にするか変動型にするか、頭を悩ますところです。 変動金利型の低い利率は魅力的ですが、金利上昇リスクも気になるところです。 そこで、今回は、金利を選ぶときのポイントを(1)金利の決まり方、 (2)過去の金利推移と経済環境、(3)家計の金利上昇リスク許容度の3つの視点で考えてみます。上がりそうで上がらない住宅ローンの金利。 このままずっと上がらない！と確定している...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」コメント・監修協力♪ フラット35を運営する独立行政法人　住宅金融支援機構と Ａｌｌ Ａｂｏｕｔによるタイアップ記事 「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」で 私たち平野泰嗣と平野直子がコメント・監修協力をいたしました。 ①金利タイプ別の住宅ローンの特徴やリスクを知ることができる「比較編」 http://allabou...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今日から7月に入りました。 住宅ローン金利も大きな動きもなく、依然として低金利が続いています。 こんな記事が載っていました。（←こんな記事のところをクリックしてください） 消費者マインド的にも「今は住宅の買い時である」と考える人が震災直後よりも少ないようです。 住宅に関しては消費者マインドが冷えているようです。 ただこれは「一般の方」の意識で、「今やこれから数年のうちに購入したいと考えて...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー （運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 最新コラムが掲載されました。 テーマは、 『民間住宅ローンとフラット35の特徴』です。 住宅ローンを借りる際に、どこから借りるか？ さまざまな住宅ローンがあるため、選択に迷うことが多いと思います。同じ銀行でも、銀行独自のローンとフラット35を扱っていたりして、 何がどう違うの？と分かりにくい点も多いよ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）