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各種の住宅資金・住宅ローン に関する コラム 一覧

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【執筆】借金が返せない!……でも、マイホームは手放したくない。そんな時の解決策は?

『借金が返せない!……でも、マイホームは手放したくない。そんな時の解決策は?』というタイトルで寄稿(執筆)した原稿です。こちらをクリックして、ぜひ、ご笑覧下さい。 (続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(研究員)
公開日時:2021/11/28 17:26

【雑感】住宅ローン減税の逆ざや問題・・・なぜ、今さら?

住宅ローンの逆ざや問題。 なぜ、今になって騒ぎになるのか? 「家賃よりもお得、預金よりもお得で節税に」などと言う謳い文句で、 長らくマンションを売っていたのに。 日本銀行がマイナス金利に舵を切ったのが2016年2月のこと。 その頃から、変動金利はもちろん、マイナス金利ですら、1%を割れ込む借入利率。 以来、5年以上が経つのに、なんで、今になって・・・。 (続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(研究員)
公開日時:2021/11/19 12:32

マンション発売戸数82%減

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した5月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比82.2%減の393戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2020/07/01 17:00

繰上げ返済よりも…その2

繰上げ返済だけでは、老後の生活費を賄うには足りないかもしれません。 そんな時代には、次のようなことも考える必要があります。   金利1.0%程度の住宅ローンを借りる。   でも、繰上げ返済はしない。(もちろん、契約通りに毎月の返済は滞りなく)   繰上げ返済の代わりに、利回り2.0~3.0%程度を目標に資産の運用を始めます。 その為にはしっかりとした勉強・基礎が大事です。   ...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2019/04/18 12:00

土地の公示価格

土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点における標準地の価格を3月に公示するものです。今年の公示価格のポイントは ○全国平均では住宅地の平均変動率が、昨年の横ばいから、10年ぶりに上昇に転じました。 ○全国平均では商業地の平均変動率が、3年連続の上昇。 ○地方圏の商業地・工業地の平均変動率は26年ぶりに上昇に転じました。 ○商業地における東京圏の平均変動率は5年連続の上昇で、4.3...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2018/04/26 15:57

消費税増税前のささやかな節約

消費税増税前のささやかな節約 ネットを見ていたら分り易く消費税増税に少しでも対抗して得する方法について纏めてましたのでご紹介します。 仮に平成26年4月に消費税率の引き上げが行われた場合、25年9月中の契約で、来春以降の取得でも5%の税率が適用される分野があります。 特に注目が集まってるのが、契約から引き渡しまでの期間が長い注文住宅や雑誌の定期購読、準備期間の長い結婚式場などdす。 具体的には住宅の場合、新築の注文住宅や...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/28 15:41

高齢になっても住みやすい住宅

 私は現在、FPとして活動していますが、一級建築士、福祉住環境コーディネーターという資格ももっており、住宅についてのアドバイスを得意としています。  FPが住宅についての相談を受けるのは、住宅購入資金の準備やローンの相談が主ですが、ぜひこんなところにも目を向けてほしいと申し上げています。  それは、高齢になっても住みやすい住宅であること。  例えばホームエレベーターは、たいへん高価なものです...(続きを読む

松山 陽子
松山 陽子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/11/26 00:00

住宅ローン 低金利時代の終焉?

住宅ローン 低金利時代の終焉? 住宅ローンソムリエ®の中村諭です。 2012年5月19日(土)に東京ビックサイトでセミナーを行います。 もちろん単独ではなく、『朝日住まいづくりフェア2012』というイベントの一部ですが。 タイトルは『プロが教える【住宅ローン】~これで安心7つのポイント~』 そこで、今回はセミナー資料の中からひとつだけ、お知らせ。 住宅ローンでみなさんが最も気になる事と言え...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/04/28 16:40

マンションが建替えやすくなる?

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   区分所有法という法律があります。 分譲マンションの基本的なルールを決めた法律です。マンション法と呼ばれることもあります。   先週、政府は区分所有法などの関連法制を見...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/01/10 10:00

住宅向け贈与 非課税措置延長

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   マイホームの購入資金を、親や祖父母から援助をしてもらう際に受けられる贈与税の特例措置が、延長・拡充される方向です。   現在ある、贈与税の基礎控除110万円に加えマイホ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/12/07 16:00

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