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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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日頃住宅資金の相談の際に、相談者の家計の状況を確認していますと、
車のローンを返済中のケースがあります。
この車のローンがあると、住宅ローンを申込する際には
注意をする必要があります。
住宅ローンの審査の項目の中に、「返済比率」があります。
当然ながら住宅ローンの申込人の収入に対して、返済比率が低ければ
返済は問題ありませんし、高いと返済が滞る可能性が高くなります。
金融機関は、年収ごとに返済比率が異なります。
一般的に、年収400万円以上の場合は返済比率の限度は３５％以内
300万円～400万円で３０％以内、300万円未満は２５％以内となっています。
この場合に、住宅ローン以外に借入がある場合には、その返済額も合算されます。
車のローンを合算して返済比率を超えてしまうと、住宅ローンは否決されますが、
返済比率を超えていなければ、審査は通る可能性があります。
一概に車のローンがあるからすべてダメというわけではありません。
でも、現実的に車と住宅の2つのローンがあると、家計は苦しくなります。
住宅ローンを組む時には、車やその他のローンの対策もよく考えるようにしましょう。
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