２０１４年１０月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利が上昇しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１０月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に、前回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことを、よく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.002％上昇の1.190％、２０年超の最長期間は前月比0.058％上昇の2.187％となっています。（新規で自己資金が１０％以上の場合）

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、８月下旬から９月上旬にかけては、日本の長期金利が0.5％台で推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利は上昇含みの展開となりそうです。

　８月末までかなり低下していた長期金利ですが、９月以降は米の利上げ観測による米長期金利の上昇や、円安進行による株高などリスクオンの流れが強まり、１２日の長期金利は0.570％まで上昇しました。

　１６～１７日には、連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）が開かれ、実際にどのようなスタンスをとるのか注目されています。

　長期金利はここ２週間ほどで、0.1％程度も上昇しているため、さすがに調整が入るとみていますが、ＦＯＭＣで米の早期利上げ観測が強まるようであれば、0.6％へ向けて上昇余地を探る展開も想定されます。

　一方で、地政学的リスクや日本国債の需給関係の良さから、金利上昇は抑制されると見る向きもあり、ここから金利低下を予想する声もあります。

　いずれにしても、まずはＦＯＭＣやイエレン議長の会見に注目する必要がありそうです。

　これを受けて、１０月の他行の長期固定金利は、現在の水準が0.5％台後半であることを考慮すると、多少上昇する可能性がもっとも高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

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