- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
- 小川 勇人
- (建築プロデューサー)
「900」を含むコラム・事例
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1,008件中 801~850件目
介護保険料も値上げ?
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 介護保険は、介護サービスにかかる費用の5割を税金、3割を40歳から64歳までの現役世代、2割を65歳以上の高齢者が負担するしくみです。 そのうち、現役世代分は、加入...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
@NEXT SenSEマガジン[vol.15]より(バックナンバー)1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.今月のテーマ:資産運用比較:特別編/年金支給年齢引き上げ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【人生90年時代】 去る、1月21日に就任直後の与謝野馨経済財政相が、年金について以下の ような発言を致しました。 「人生90年と考えた場合、定年延長と同時に支給開始年齢を引き上げる ことも考えられる...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
心機一転が必要な人も居ます みんな悩みが異なります
2年以上の付き合いになった人とスカイプで話し合った ここ1年半は毎週水曜朝05:00-06:30に早朝特訓を続けてきたが、どうしても英検1級の成績向上が見られないので、精算してしばらく離れることにした 私も気になっていた レッスン料を頂戴しているのに、2年以上も成果に結びつくお手伝いができていないからだ ご本人は自分の責任だとおっしゃるが、私は、自分のサポートの仕方が適切ではないのか...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
表面利回りに騙されるな その2
物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80%、利率2.7%、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...(続きを読む)
- 西原 雄二
- (不動産業)
表面利回りに騙されるな その1
不動産投資するのに重要な指針として利回りがあります。 一般に販売されている物件の利回り表示は表面利回りと言って、単純に年間賃料÷物件価格で表示されます。 実はこれでは本当の利回りはわかりません。 日々の管理費用、固定資産税などの出費があるためです。 これに対してNET利回りというのは、収入に当たる年間賃料から管理に掛かる費用や固定資産税などを差し引いた実際の収入を物件価格に物件を取...(続きを読む)
- 西原 雄二
- (不動産業)
プロフェッショナル同士の気づきとつながりの場
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション~世界と働く為のツールと習慣~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.9.2 Vol.25 (月2~3回) グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ...(続きを読む)
- 福田 聡子
- (経営コンサルタント)
成功する人材のセルフエンパワーメント
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション~世界と働く為のツールと習慣~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.26 Vol.24 (月2~3回) グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■...(続きを読む)
- 福田 聡子
- (経営コンサルタント)
不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にCFP伊藤さんがお答えします! ■【 不動産に関するご相談 】 > 初めて質問させていただきます。 > 今住んでいるマンションが手狭で、 > 近所に住み替えを検討していますが、 > 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 > 将来の資産として残したいのですが、 > 担当の不動産屋さんは、「うまみはないので売ることです」 > とのことで...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
今のマンションは売るべき?貸すべき?
ちょっと気になる話 ~ライフとマネーのQ&Aから~ ● 今のマンションは売るべき?貸すべき? ● ■【 住宅の住み替えに関するご相談 】 初めて質問させていただきます。 今住んでいるマンションが手狭で、 近所に住み替えを検討していますが、 所有のマンションを出来れば売らずに賃貸に出し、 将来の資産として残したいのですが、 担当の不動産屋さんは、 「うまみはないので売ることです」 とのことで悩...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
30代 はじめてのマイホームその1<物件価格について>
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 Q.専業主婦と6歳の子の3人暮らし。年収は約500万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください(35歳 会社員) A.その1 物件価格の考...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
生徒さんTOEICスコア速報5
続いてはAさんです。 まだお若いのですが、短期的長期的目標をしっかりと立てている前途有望なビジネスマンといった方です。 外資系への転職を目指し、TOEICのスコアを上げながら、使える英語力をつけるという姿勢で勉強されています。TOEIC対策だけでなく、会話をやったり、ビジネスメールの作成をやったり、実践の練習も多く取り入れてきました。現在では、英語の面接もどんとこいといった状況で、総合的に力が...(続きを読む)
- 鈴木 将樹
- (英語講師)
★8/12-21 「トミカ博 in TOKYO」開催中
今日から10日間(8/12-21)、千葉県・幕張メッセで、 「トミカ博 in TOKYO」 元気に開催中です! ★ 「トミカ博 in TOKYO」を、8月12日(金)~21日(日)の10日間にわたり、幕張メッセで開催する。 4月28日~5月8日に渡って大阪で開催していた「トミカ博 in OSAKA」と同様に、テーマは“出動せよ!まちをまもる緊急車両!!!”。 救急車や消...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
右脳型英語学習法セミナー開催!
パーソナル・グローバリゼーション~世界と働く為のツールと習慣~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.7.29 Vol.20 (月2~3回) グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グローバル人材”に確実になる為のノウハウをメルマガで大公開! ━━━━...(続きを読む)
- 福田 聡子
- (経営コンサルタント)
仕事を楽に極める 「7つの行動原則」 /Think Different!
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション~世界と働く為のツールと習慣~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.7.22 Vol.19 (月2~3回) グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グロ...(続きを読む)
- 福田 聡子
- (経営コンサルタント)
屋外から涼しく【夏の暑さ対策グッズ大集合】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年07月15日━━━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------INDEX----------------------------------------------------- 1.夏の暑さ対策グッズ大集...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
人気急上昇の節電・暑さ対策“ミストで屋外冷房!気温-5度”
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年07月13日━━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp---------------------------------------------------------------------- この度の大震災によって、...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
保険選びのよくあるQ&A
Q 30歳女性、夫は31歳、子供なし。 加入している保険は、 O生命 女性特有医療保険 日額5,000円 終身払 年払22,600円 T生命 終身 死亡時900万円 45歳払込 年払235,000円 夫 O生命 医療保険 日額5,000円 終身払 年払19,900円 O生命 がん保険 日額10,000円 終身払 年払28,000円 T生命 終身 死亡時1000万円 60歳払込 年払...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
消費税の税込経理、税抜経理の有利不利
消費税の会計処理の方法としては、税込経理方法と税抜経理方法の2種類があります。消費税の納税金額は2つの方法で変わりはありませんが、所得税、法人税の税額に影響を及ぼします。税抜経理が有利となる場合1.交際費の5千円基準社外の人との飲食費のうち、1人あたりの飲食費が5千円以下の飲食費については、交際費ではなく、会議費として処理をすることが認められております。(法人の場合のみ)5千円の基準は、税抜経理の...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
個人輸入と海外通販で仕入れをしてみる。その2
ではアメリカから仕入れをするとして 具体的にはどうしたらいいのでしょう? わざわざアメリカのメーカーと取引口座を開けなければいけないのか? それに英語はできませまん。 送金はどうするの? 関税のことなんかさっぱりだし… 取引先が国内だけに限定されているショップさんには 少々ハードルが高いように感じるかもしれませんが、 実際はそんなこと...(続きを読む)
- 斉藤 慎
- (ITコンサルタント)
お金の価値は変化する1
Q,1983年当時の東京ディズニーランドのワンデーパスポートにあたる 券はいくらでしょうか 答えは 3,900円です 現在は6,200円ですから28年で2,300円の値上げです これを もしも毎年値上げしているとしたら2%とずつのアップとなります なので 同じ物やサービスがいつも同じ価格で買える訳ではありません 物やサービスの価格が変化するということは ...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
【外構施工例 デザイン特集!】サイト完成
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年06月17日VOL.62号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------------------------------------------------------------------------...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
節電対策【オーニング】を取付けて約70%の省エネ効果!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年05月13日VOL.61号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------------------------------------------------------------------- この度...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
東北地域の工場を応援しよう!!<第二段>
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年04月22日VOL.60号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------------------------------------------------------- このメールは、エストアガーデン...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
岩手県の鋳物鋳造工場を応援しよう!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年04月15日VOL.59号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp ---------------------------------------------------------------------- このメ...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
電気と灯油、どっちのストーブがお得?
静岡は暖かい土地柄、暖房は室内に置く灯油のファンヒーターとこたつ、と言うご家庭が多いですね。 私は、北海道に7年住んでおりましたが、ほとんどのお宅は灯油のストーブでした。 ただし、やはり寒いので付けている時間が長い(24時間の場合も)のと、小さなファンヒーターではとても寒くて居られないので、大型のストーブで、煙突が付いているものでした。 秋口になると、ホームセンターには煙突(といっても薪スト...(続きを読む)
- 鈴木 克彦
- (建築家)
ブームってなんじゃ・・・
仕事柄、建築や住宅の専門書っていう本を月に何冊も、額にすると何万円も買うのですが・・ 実はあんまり一般向けの住宅本や雑誌なんかは買ったりはしません。 専門書っぽく・・書いてある一般向けの本なんかです。 なぜかというと、どうしても商業主義にのっているために偏った情報になっていることが多いからです。 この免震装置が素晴らしい、なんて書いてある本はあの免震装置はよくない、と書いてあるわけで...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
TOEIC900越えをするには?
「こんなに勉強したのにTOEICスコアが伸び悩んでいます。」「TOEICの問題集を何冊こなしてもTOEIC 900を超えられません。」などという声をよく耳にします。 では、TOEIC900点以上を目指すにはどのような学習が必要なのでしょうか。 TOEICで高得点を取得するには、TOEICテストの出題範囲にとどまらない総体的な英語力、つまり、背景にある文化や教養常識など、多岐にわたる知識の導...(続きを読む)
- 大津山 典子
- (英語講師)
外断熱通気工法を見せるデザイン
天井を張らないで梁や屋根を支えるタル木が見えているのは、何故でしょう。 (ちなみに、柱は、見せると視覚的にうるさいので、白い壁で隠します。) 1、壁同様、屋根も外断熱にしています。しかも、断熱性能を上げるために、タル木の上に厚板30mmを載せて、その上に断熱材を敷いています。その厚板を隠して天上を張ってしまうのは、もったいないということと、この住宅の性能を見せたいということです。 2、空間に...(続きを読む)
- 遠藤 浩
- (建築家)
天井にタモ突き板張り
横浜で進行中の「ひなたハウス」。 LDKの折り上がった天井にタモの突き板を張り込みました。 900ミリ×1800ミリサイズの突き板を目地張りしています。 タモ柾目の美しい木目が折り上がった天井をさらに強調、演出してくれます。 接するタモ材で現場製作したAVボードと同素材で絡めることで、一体感ある空間とする予定です。 (続きを読む)
- 松永 隆文
- (建築家)
児童英語講師養成講座について (4)
さて今日は、「出版社や教材開発会社」が出している子供向けの英語講師養成講座についてご紹介します。 これについては、出版社アルクの出している通信教育「小学校英語指導者資格認定アルク児童英語教師養成コース」が有名ですが、そのほかにも英語教育出版物を多くだしているアプリコット社でも不定期ですが「アプリコット児童英語教師養成講座」という講座を開設しています。 ここではアルクさんの養成コースをみてみまし...(続きを読む)
- 石田 さおり
- (英語講師)
産業廃棄物の排出及び処理状況(平成20年度分)
1月21日に配信したメールマガジンを転載します。 1月18日に 環境省から最新の「産業廃棄物の排出及び処理状況(平成20年度分)」が 発表されました。 http://www.env.go.jp/press/press.php?serial=13377 環境省の発表によると、平成20年度の全国総排出量は4億366万トン 前年の平成19年度より、約1,600万トン減少してい...(続きを読む)
- 尾上 雅典
- (行政書士)
配当所得の確定申告不要制度について
平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *配当所得は確定申告不要制度があります。 配当所得については、確定申告不...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
国民年金保険料値下げ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 2011年4月から国民年金の月額保険料が今年度より80円下がり、1万5020円になることが決まりました。 1961年(昭和36年)年に国民年金制度が始まって以来、...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
東雪谷PROJECT 一戸建分譲 大田区東雪谷
東雪谷PROJECT 一戸建分譲 大田区東雪谷 不動産ドクターです。 さて、本日は新築一戸建て分譲計画のお知らせです。 東急池上線『石川台駅』から1分の距離に 大型4LDKの新築分譲住宅が企画進行中です。 価格は未定ですが、 現在精鋭企画中です。 当社は分譲会社さんと建築会社さんに対して企画立案・マーケティング・コンサルティングを 担当させていただいています。 以下 東雪谷プロ...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
(続)訃報~小川広次さん
19(日)20(月)と2日間行われた 葬儀に参列下さった方は合計900人ほど。。。 寒中のお通夜では延々と道路まで長蛇の列に 用意していたホカロンが早くも品切れ! スタッフ女史がA薬局へ駆け出し, 告別式の弔辞は悲しみでやや声小さき 参列の方の御耳には 少々難しく,, でも・でも・こんなに大勢の方が悲しみにくれ見送って下さって 仲間がみな手伝いに立って 素晴し...(続きを読む)
- 中村 雅子
- (建築家)
ほうれん草のお話しとレシピ
今年も、一か月を切りました~ 不破です。 こんにちは。 今日は、ほうれん草のお話しです。 私が結婚して嫁ぎ、初めてお母様から教えていただいた料理が「ほうれん草と豚肉の鍋」でした。 簡単だから、急なお客様のときでも、お顔をみてから作れるのよ。って教えてくれました。 寒い冬にほっとあたたまる一品です。 飲み会が続いた日の後にいかが? 材料 ほうれん草 2束 5cm幅にきる 豚ばら肉 3...(続きを読む)
- 不破 美穂子
- (料理講師)
★11/25まで 映画祭「シネマ・アフリカ2010」開催中
アフリカが語るアフリカを日本へ アジア・太平洋地域唯一のアフリカ映画祭 11/25まで 「シネマ・アフリカ」開催中です! ★ 2010年はアフリカ大陸初のサッカーワールドカップ開催、アフリカ大陸の多くの国が独立を果たしてから50年、そして日本・南アフリカ共和国交流100周年。 シネマ・アフリカは、このアフリカにとって節目となる2010年を記念し、東京・京橋の東京国立...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
配当所得の確定申告不要制度について
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 配当所得は確定申告不要制度があります。 配当所得については、確定申告不要...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
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