投資物件のローンがあると自宅のローンは組めない？

住宅ローンのことで質問です。投資物件の購入を考えているのですが、こちらでローンを組むと、将来自宅を購入する際に住宅ローンが使えないと聞きました。例えば、自宅を購入する際に投資物件の住宅ローンが半分以下に減っており、投資物件がプラスで回っている状態であっても借入がある以上、評価は同じなのでしょうか？

こどもの保険についてアドバイスお願いします

長男が入園する幼稚園から園児ガードプランという損害＋賠償の保険の案内がきました。（任意加入）（一番安い物で年間６０００円、入院1900円通院1100円賠償100万円）今現在は、賠償責任と医療保障のためと思い県民共済のこども共済に加入しているので加入するとしたら補償がだぶってしまいそうです。下にもう１人子どもがいるのですが（１歳）まだ何も加入していません。賠償責任について住宅の火災保険、自…

野村證券マイストーリーについて今解約すべき？

野村證券のマイストーリー分配型Ｂコースについてです。母が３年前くらいに購入したのですが、現在約５割減になってしまっているそうです。長年コツコツ貯めてきたお金だけにショックも大きく、近日中に解約するとのこと。私は投資など全く知識がないのですが、不景気だし破綻するかもしれないし、不安要素はいっぱいあるけれど、投資は長い目で見たほうがよいのではないかと思っています。母も知識がなく、…

職場復帰へ気持ちの切り替えをするには？

現在育児休暇中で1年ちょっとぶりに４月から復職予定ですが、これまでワンマン系で自慢と気分の変化の激しいセレブな女上司に苦労してきました。胃痛に悩まされ、セルフチェックではどれもうつ状態なので受診するようにという指示です。妊娠中の体調は最悪で産休後はしばらくは最悪の精神状況でしたが、出産後は育児のおかげで胃痛から解放されていました。夫は私の精神的な面には無関心で働いてくれという希…

離婚後の住宅ローンと団信保証について

質問お願いします。私は離婚して1年になります。婚姻中に2600万円の住宅ローンを元夫名義で組み1戸建を建てました。家も土地も元夫名義です。家を建て7年目で離婚が決まり、住宅はローンが終わったら息子に譲るのでそこに住んでいろと言う元夫の言い分で離婚後、私と息子が家に住み、元夫は住所変更してアパートに住んでいます。住宅ローンは遅れる事なく元夫が支払を続けてくれているのですが、そこで質問で…

生命保険、ガン保険の切り替えについて

以前、現在加入中の保険のことでアドバイスしていただいたものです。今加入のものは払い済みにし、ぜひ終身医療保険とガン保険に加入を！とアドバイスをいただいたのですが、商品選びが混迷を極め（笑）放置して一年近く経過してしまいました。現在は住友生命に加入しており、3年後には保険料が8,000円に上がります。私は現在36歳。4歳半の娘と45歳の夫がおり専業主婦です。今日保険市場に出向きアドバイスを…

パティオのメリットデメリットとは？

パティオは開口部が多い分、部屋がさむくなりますか？夏は熱がこもり暑く、冬は日差しが入らない分寒いイメージがあるのですが…。

野菜ばかり食べるワンコ

9才の中型犬です。ダイエットの為、ドッグフードにお野菜を入れるようにした所、ドッグフードを食べなくなり、お野菜ばっかり食べています。たんぱく質を補充するために豆類やサプリメントをたしてやっていますが、甲状腺ホルモンのバランスが悪く薬を飲んでいて、お野菜ばっかり食べていては栄養不足になるのではと心配になりましたが肉類も食べません。このままこのような食事をしていても健康上大丈夫なん…

投資信託どうしたら？

投資信託を、すこしづつ買っていますが、この状況で今後どうすればいいか、悩んでいます。毎月　定額で購入しているもののあれば、１００万単位で購入したものもあります。毎月分配型も投資信託は、　いっそ今　インデックスファンドへの切り替えをしようか・・・決断できずにいます。これを機会にポートフォリオを見直し、同じタイミングで売買したほうがいいでしょうか？尚、投資信託を換金したい時期は、…

住宅ローンの期間満了の更新について

平成１８年に４１００万円でマンション（９１へーべ）を購入しました。住宅ローンは、２５００万円を通期１．２％優遇がある地銀（埼玉）で組んでいます。３年固定で１．２％の金利でしたが３月で満期になります。毎月の返済は７８,１７６円です。家族構成は妻（３６）、娘（３）で妻はアルバイト収入が月２〜３万円です。０８年度（１月〜１２月）の家計収支は下記の通りです。総支出：６,３７２,１８０円（…

SEO ビッグキーワードで上位を獲得するには

WEB制作会社で、中小企業のWEB制作、管理、SEO対策等を行っています。この中に、自動車関連のお客様がいます。毎月、ホームページから30〜50件ほどの問い合わせ（査定依頼）が来ています。ページ数は全国総合版で100ページ程、その他8つのドメインを取得し、北は北海道から南は九州まで、エリアごとにサイトを構え、その中でエリアに属している店舗の紹介等を行っております。SEO対策は、専門のSEO業者に委...

建築家になったきっかけを教えてください

この春に小学校にあがるおいっこのことなんですが、彼はとても建物が好きなんです。お絵かきも間取りの絵やビルの絵、ブロックでも紙でもねんどでも、家ばかり作っています。「けんちくか」という言葉も知っていて、将来なるのと言います。兄弟の中でも想像力が豊かでおもしろいものを作るし、６歳児ながらなかなかかっこいいので、ちょっとへなちょこなところがどうにかなれば夢じゃないんじゃないかと思っ…

住宅ローンの継続について

住宅ローンを借りて家を購入した後、この家を手放す、もしくは引越して賃貸にすることになった場合、借りてたローンは住宅ローンではなく、他の金利の高いローンに切り替えられたりするんでしょうか？

後悔する気持ちとは・・

後悔する気持ちを持ち直すことはできますか？私は、二人の子供、優しい夫に囲まれ、幸せに暮らしております。日々の生活の中、不愉快な出来事が起こった時でも、一晩寝ると薄れ、意識を前向きに過ごし、３日ぐらいすると回復できるように思います。しかしながら、この度は２週間を過ぎようとも回復なく、もしかして一生このままかと思ってしまう出来事が起こってしまいました。家を購入したのです。夢のマイ…

返済プランで迷っています。

築１８年の中古戸建てを購入しました。夫37歳　妻38歳　子供6歳と3歳の二人。年収は夫婦合算で700万円です。（うち400万円は不動産賃貸収入）夫婦合算で4000万円の借入予定です。（1年後に妻パート予定）都市銀行で35年期間の借入、優遇が全期間1.5％可能（固定20年までの場合）そこで、ローンの組み方で試行錯誤しています。全額20年固定　2.85％（月々返済15.4万円）全額変動　0.975％（...

帝王切開後の保険加入

平成18年と20年に帝王切開で出産しました。今　保険の見直しをしたいのですが、この場合、新たに加入するのは、よくないのでしょうか？入れた場合でも、何年か（5年間？）は不担保になる・・と聞きますが、どの部分が何年間　不担保になるのでしょうか？会社によって違いはあるかもしれませんが、一般的にどうでしょうか？もし、私が新たに入るなら、5年後？とかにした方がよいのですか？ちなみに18年の時に…

家財保険について教えてください。

JA共済の建更　住宅内収容家財に平成18年加入しました。火災共済1000万（満期共済金100万　保障上乗部分共済金900万）耐火造　30年で掛け金　月5200です。静岡県です。新築と同時に入りました。地震保険も加入しましたが、掛け金が高く、今の我が家には支払いが困難ということから、解約の予定です。静岡でとても心配ですが、今　現状の生活がいっぱいなので・・家財保険だけでも？と思うのですが・・・家族…

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えを考えております。現在三井住友銀行で２．３７５％の変動金利です。期間はＨ15年10月〜Ｈ47年10月です。借入残高：38,200,657円毎月返済分：123,693円ボーナス月（年2回）：220,879円ボーナスが現在無いので負担が大きく、第2子誕生の予定ですので、ボーナス払いをやめ、35年ローンに切り替えたほうがよろしいでしょうか？また、ろうきんで１．９％10年固定というのがあると聞いており…

生命保険の見直しでアドバイスください

生命保険の見直しをしたいのでアドバイスください。夫（28歳）私（28歳）長女（2歳）次女（1ヶ月）家族構成で、夫の母も同居しています、2年前に新築し住宅ローン（35年）ありです。団信加入です。夫　日本生命終身保険（主契約）100万定期保険特約600万３大疾病保障定期500万疾病障害保障定期500万生活保障240万新介護保障120万新傷害特約500万短期入院（入院4日目まで）　日額5000円新災害入...

住宅ローンの見直し

現在住宅ローンを変動型で運用しているのですが、最近の金利の下がり具合をみていると、どこかで長期固定に切り替えたい、と思います。どのタイミングで切り替えたらよいと思いますか？

交通事故の詐欺容疑について

事故の被害者について、事故時に物損で処理をしていたのだが、翌日具合が悪くなったということで、その後、５ヶ月の長期入院をしました。入院の理由は腰椎捻挫ということです。被害者の車はワゴン車です。腰が悪い人間が運転席に乗ることすら難しいと思います。事故から一週間後、車の修理の見積もりを自分で車を運転し取りにいたようです。事故から１０日後、人身の切り替えに自分で車を運転して警察署に来…

毎日、自信とやりがいのある仕事に転職したいです。

登録していた派遣会社から「当社コーディネーターが辞めてしまい、よければ正社員として働かないか」と声をかけられ、以前請負会社で人事、教育に携わっていた経験もあり、即OKの返事をし今の会社に就職して半年が経ちます。ところが、現在の仕事内容は請求書、契約書作成、ネット媒体に求人を入力等、パソコンに向かう日々。人事については意見も通りません。もちろん、事務の仕事もこなさなければスタッフ…

２階リビングの間取り

以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。第一種住居地域、建蔽率40、容積率８0北北東に５Ｍの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居（２階建て戸建）東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行（？）12.1の正方形の土地基本的には１階にＬＤＫと考えてい…

雇用状況の悪化に耐えうるタフな人材に共通するもの

IT企業でSEをしています。正社員ですが、最近の状況を見るといつ首を切られるかわかりません。どんな状況でも雇用に関して心配する必要のない、タフなスキルを形成したいのですが、採用の立場からみて、職種によらず、会社が価値を認める人材が持っているべきスキルというものはあるのでしょうか？どこの会社でもやっていける人材に、共通するものとは何ですか？

住宅ローンを組むことについて

住宅購入に際してアドバイスをお願いします。家計年収900万ほど。頭金800万を入れて、3,600万を借入予定。主人が2,200万、私が1,400万でそれぞれローンを組む予定です。ご質問は、以下2点です。?ローンの組み方です。周りに聞くと、安い金利を生かして変動金利で全額組むといいうのでは？と言うアドバイスをもらいます。もし金利が上がってきたら、固定に切り替えられるから、と言う理由です。フラット３５...

住宅ローン・生活

「住宅ローン・今後の生活について」今年住宅(戸建)を購入し、来年入居予定の者です。住宅ローンについて今後の生活が不安でたまらないため、ご相談させていただきたくメールしました。・夫（３３歳）年収６００万/妻（２６歳）年収３００万/世帯年収９００万・住宅ローン４３５０万（変動３５年）金利1.375（優遇(1.5%)後）　ローン減税を最大限に受けるため夫３３５０万・妻１０００万のそれぞれローンを組…

トップページダウンペナルティ

独自ドメインではなくショッピングモール内でのドメインで個人事業主としてネットショップを運営しております。今までメインで取り扱っている商品名でのyahoo検索で１０位に入っていたのですが、売り上げが激減しチェックしてみると１００位以下のどこにあるのか分らない状態になってしまいました。12/4のアルゴリズムの変更によってトップページダウンペナルティに遭ったようです。SEOという言葉自体初めて…

学費貯金と繰上返済のわりふりと私の転職

夫39才（内装・自営）私33才（病院秘書・パート）長女10才（小４）次女9才（小３）の4人家族です。毎月3万ずつ「子供の学費」「繰上返済」貯金をしていて小規模企業共済には2万貯金しています。ローンの繰上返済については35年ローンのため、また夫は体を使う仕事で不安もあり60才までには返済できるようにしたいと思っています。そこでエクセルで住宅ローン返済が終わるまでの間のシュミレーションを日本住…

結婚後、育児前、いまやるべきことは？

今年３２歳で結婚しました。年齢のこともあって近いうちに子どもがほしいと思っています。今の職場でこのまま仕事を続けるべきか悩んでいます。職場には、子どもを産んで職場復帰している女性はそこそこいます。ただし多くの女性が出産前も後も内勤で、私のような営業系の職種の人はほとんどいません。子どもを持って、今の会社でどんな仕事ができるのか、もしくは自分がしたいのか、イメージがわきません。…

今後のキャリア、どうしたら？

はじめまして。新卒で入社した大手自動車メーカーのショールーム営業（1年）→金融機関（1年半）→医療事務（5年）の職を経験し、現在はスクールにて機械製図を学んでいるものです。元来機械系が好きであり、スクール終了後（来年2月予定）は、修業させていただける環境であれば、雇用形態はいとわない覚悟で学習に臨んでいたのですが…先日体調を崩し、病院での検査の結果、持病の再発が判明いたしました。持病…

ＷＥＢシステムの不具合修正などの無償保守期間の長さ

　200万円ほどの金額でシステム開発業者様に作っていただいた、ＷＥＢシステムを半年ほど使用しております。しかし完成後も、致命的ではない不具合や仕様書との軽微な認識違いがぽちぽちと見つかり、毎月業者様に修正を依頼しております。　ところが業者様より、無償での不具合修正はこれ以上できないと連絡を受けまして、どうしたものかと悩んでおります。月額の保守契約を結べば対応できるが、2年ほどの契…

減価償却の定率法の償却率について

減価償却の定率法の償却率について見ていると、耐用年数4年で「0.438」というものと「0.625」というものがありました。この違いはなんなんでしょうか。正しい計算の仕方を教えてください。よろしくお願いします。

育児休業からの復帰を迷っています

11月に出産し、来年4月に職場復帰予定の者です。産休前に保育所入園申請の書類を社労士同席で社長に記入して頂きましたが、規則に9:30〜18:00と明記されている就業時間を30分短く書かれ、また復帰後に時短勤務をお願いすると、それでは勤務させられないので、皆よりも朝早く出勤するように指示されました。こちらから給与を時給にしたり配置換えをすることを提案しましたが、いてもいなくてもよい仕事を任せ…

国保について

今年の２月に退職し、国保に切り替えせずに今日にいたりました。結婚したので、住所変更などで市役所に行ったのですが、国保に加入すると２月からの保険料支払いになってしまうのですが、主人の扶養には入れないのでしょうか？主人も国保なのですが、個人で入るのとどちらがいいのでしょうか？結婚の際に、マイホーム購入したので、支払いが困難です。私が保険料を払ってなかったのがいけないのですが、どう…

直接雇用申し入れについて

初めまして。私は現在派遣社員として勤めて、5年になります。昨日、派遣先から直接雇用の申し入れがあると聞いたのですが、よくわからない点があるので教えて頂きたいです。業務は第5号の業務で契約しております。（内容としては一般事務だと思います）派遣先から直接雇用のお話があるとの事でしたが、契約社員としてということで、最長3年までとの事です。実際に派遣先とのお話がまだなので、なんとも言えな…

個人事業主の住宅ローンについて

この度、夫（３１歳）が独立、開業するため地銀に住宅・事業の融資の申し込みをしています。わたしも事業の手伝いをします。事業融資の金利は団信込みの３％で、そこは動かしようもないのですが住宅部分（住居併用店舗）のローンを３年固定にするか10年固定にするかで悩んでいます。住宅ローンといっても、事業のためでもありますので金利は少し高め？で、団信込みで３年固定が２．２％、１０年が２．６５％…

サーバー移転について

初めまして。今回サーバーの移転同時にHPのリニューアルを行います。サーバーの移転についてご質問させて下さい。現在A社のサーバーを契約しています。契約期間は2009年1月の末日まで。(年間契約のため解約の旨をA社には伝えています。)B社との契約を1月から行いこのサーバー内で新規の開発を行います。クラインアントの意向としては、2月1日にリニューアルアップをしたいという事なのですが、DNSの浸透を考…

失業保険受給中の国保の切り替えが遅れてしまいました

現在失業中で、失業保険の給付制限中に主人の社会保険の扶養に入りました。10/12に給付制限が終わり10/13から失業保険の給付が始まりましたが、入院中であったことと、この給付に対する認定日が10/27、給付金の振り込みが10/31だったこともあり、国保への切り替えが遅れてしまいました。入院は10/14から10/20で、10/20に高額の医療費を支払っています。また、現在も別の病院に通院中です。主人...

保険について

昨年結婚しました。こどもはいません。夫29歳、妻33歳です。主人も私も保険に加入していなかったので結婚してすぐ都民共済に加入しました。1人3,000円で2人で6,000円毎月支払っています。（2,000円の総合保障に1,000円の特約を付けました）来年4月末完成予定で新居を計画中で主人は団体生命保険に加入する予定です。私は去年12月に子宮筋腫が見つかりました。まだ小さく経過観察という形で1年に1回...

社会保険の切り替えについて

現在任意継続で健康保険にはいっていますが、９月２９日から派遣でフルタイムで働いており、派遣会社から１１月２９日より派遣会社の保険に切り替わるとの連絡がありました。切り替わるのはよいのですが、月の途中からの加入の場合も１ヶ月分の保険料を支払わなくてはならないとのこと。この場合１１月は任意継続の保険と、新しく派遣会社で入る保険の両方を支払わなくてはならないのでしょうか?ちなみの派遣…

生命保険のご質問なのですが

現在加入して9年と5ヶ月が経ちました。最近見直しのセールスが多くて困ってます。自分の現況を記載しますので、良いアドバイスをお願いします。24歳の時に加入し、現在33歳になります。保障は年金総額が200万×10回＝2000万(34才〜64才までの間）一時金が死亡・高度障害時1600万(64歳まで）100万(80歳から）契約明細としましては終身保険100万　期間終身・64歳払い込み満了介護収入保障特約...

転職理由は正直に話すべきか？

転職活動をしています。１社目の正社員（４年）は留学のため、２社目は激務で体を壊したため、３社目は正社員と言われて入ったのに契約社員だったため、そして10年選手のやり手社員すらまだ契約社員のままだったので、先の展開がないと思いやめました。（２社目以降は１年ごと）今の４社目は契約社員といわれ、上京までしたのに実際は色々ごまかされアルバイトだったため（来年３月からは必ず契約社員、その…

グレーチング使用の際の雨対策

アルミバルコニーの床をFRPグレーチングにして光をとりいれたいのですが、真下がウッドデッキになっているので雨が漏らないようにできませんか？

健康保険任意継続について

先日入籍をし、１１月末で７年間勤めた会社を退職し、１２月から失業保険をもらう予定です。（夫は現在北陸、私は近畿在住でして、１２月初めに転居もするので、給付制限無しで失業保険はもらえると考えてます。）したがって、３ヶ月間は年金・健保の手続きがいるかとおもいますが、健保については現在の会社の任意継続が可能です。国民健保よりも任意継続の方が保険料が安く済むのであれば、任意継続にした…

企業選び

半年以上転職活動を続けている者です。その間に2社紹介予定派遣として入社し、業務内容のギャップ、職場環境のミスマッチにより、トライアルの1ヶ月で契約満了としました。紹介予定派遣であったが故に簡単に辞められましたが、やはり経歴としては痛手ですし、何より自分が新しい職場で続けられる自信というものがなくなってしまいました。それでも諦める事ができず転職活動を続けています。どんな会社に就職…

犬の手術後の嘔吐、食欲不振に関して

10月17日に飼い犬が卵巣がんにかかり、摘出手術をしました。年齢は13歳です。手術後、食欲がまったくなくなり自ら食べ物を食べなくなってしまいました。毎日ご飯をたべさせても、なかなか食べてくれず、食べてももどしてしまいます。鼻づまりも酷く、息も苦しそうです。鼻は人間の風邪を引いたときのような鼻水が出ます。手術後、皮下点滴を受けていましたが体調が戻らず、このままでは危ないとの事でしたの…

医療保険は必要ない？（教員とその妻）

はじめまして。35歳の専業主婦です。現在、主人（34歳；公立学校教員）と私の医療保険について検討しております。主人は、今現在、団体保険に加入しており、終身保険（死亡）の特約で、「災害・疾病入院（各日額5,000円）・成人病入院特約（日額4,960円）」が保障されています（入院5日目より；1入院180日間保障）が、10年更新で、金額が上がるタイプなので、この特約部分は解約し、別の終身医療保険に変更し…

告知義務違反について

若い時からかけている保険を2年前に転換してしまいました。今調べてみると55歳払込で300万の終身があったものが、ほぼなし状態です。なので新規に保険に加入したのですが、いろいろ調べているうちに重大な告知違反をしているのではないか・・・と不安になっています。今から５〜６年ほど前に不正出血があったので婦人科を受診したところ卵巣のう腫との診断をうけました。MRI検査もし、手術するかしないか微妙…

３人のゆうちょの学資保険について

来年、海外に転勤するのを機会に学資保険を見直したいと思っています。３人とも１８歳満期３００万円の保険に入っています。特約は２６０円のみでそれぞれ一月、１４０００円×３人分払っています。額が大きいので１年分前払いするわけにもいかず、解約か減額したいと思っています。上の子は平成６年加入、真ん中は平成１１年に、末っ子は平成１２年に加入です。８年５ヶ月たっていれば払い込み済に切り替えて…