「許可」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「許可」を含むQ&A

748件が該当しました

748件中 301~350件目

不動産売主からのゴミ置き場移設の申し入れ(土地引渡後)

開発分譲地の建築条件なしの1区画を購入し、引渡も済んでいるものです。住宅メーカーとの工事請負契約も結んで、現在はもう少しで確認申請を出す状況です。そんななか、売主である不動産業者から「ゴミ置き場に隣接する土地の購入希望者が、個人的な理由で位置を変更したいと言っている。すでに市の許可は取れている。」と言ってきました。移設先は私達の所有する土地の隣になります。ゴミ置き場に隣接する物…

回答者
菊池 英司
ファイナンシャルプランナー
菊池 英司
  • GMLHさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
  • 2011/10/20 12:50
  • 回答1件

住居兼店舗にするべきか悩んでいます。

売り住居付物件を取得し夫婦で串かつ居酒屋を営業したいと考えています。夫が営業する予定ですが住居付であれば妻の私も最大限手伝うことができまた物件取得のコスト面でも住居と店舗を分けて維持するよりも節約できるのではと思いました。しかし探してみると店舗と住居どちらも希望に近いものはなかなかありませんでした。やはり店舗のみを賃貸で探すほうがいいのでしょうか?店舗のみとなると子供がいるた…

回答者
砂川 哲夫
クリエイティブディレクター
砂川  哲夫
  • ベんじゃみんさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
  • 2011/09/27 15:04
  • 回答4件

Facebookページの運用について

Facebookページの運用を担当しております。近頃ファン数の増加に伴い、特定ユーザーからのスパム行為(不適切な投稿)が定期的に発生するようになったのですが、特定ユーザーからの閲覧を出来なくするとか、投稿できなくするような設定や方法はあるのでしょうか?それとも、都度、削除していくしかないのでしょうか?他社がどのように対応しているのかを含め、教えていただけますようお願いいたします。

回答者
佐分 博
ITコンサルタント
佐分 博
  • andy3さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
  • 2011/10/13 21:12
  • 回答3件

旗竿地での建て替え

こんにちは。住みなれたこの土地で、安心して暮らすために家を建て替える事は、完全に不可能なのでしょうか?旗竿地での建て替えを希望していますが、路地状部分の幅が2.57m、路地部分の長さが26mと、愛知県建築基準条例基準をみたしておりません。路地状部分の私道は、我が家のみ使用しております。路地状部分を空地とする、市町村に移管する、などして、建築許可をいただける可能性はないでしょうか?また…

回答者
石川 淳
建築家
石川 淳
  • 建て替え希望さん ( 愛知県 /42歳 /女性 )
  • 2011/10/09 16:57
  • 回答1件

自己退職しか道はないのでしょうか?

正社員で5年半働いております。毎日退社後は子供の保育園のお迎えがあるので、お迎えに間に合う17:30退社の会社を選んで入社致しました。ところが入社して2年後、会社の規定が変わり、定時退社が18:00になりました。子供のお迎えに間に合わなくなるので退職したいと所属長に伝えたところ、本社人事に相談してくれました。出勤簿には9-18と記載して、実働8時間働いていれば実際の退社時間は拠点の所属長にお…

回答者
兵頭 貴子
社会保険労務士
兵頭 貴子
  • ayapuniさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
  • 2011/09/12 08:09
  • 回答1件

契約した土地の前に電柱

息子が結婚を機に一戸建て住宅を購入することになり、先日間取りの話を聞いておりましたら玄関前の道路(業者によると私道では無く公道)に電柱がたつと話を聞きその翌日現場に見に行ったところ、敷地の端(隣との境界)より1.5メートルから2メートル近く敷地よりに電柱が立っており業者に敷地の端に移すようにいっても渋っております。息子に聞きますと売買契約の前に軽く言われただけでどんなのが立つのかもわ…

回答者
朝間 史明
宅地建物取引士
朝間 史明
  • たかのパパさん ( 大阪府 /48歳 /男性 )
  • 2011/08/28 10:13
  • 回答4件

旗竿地の境界と再建築について

はじめまして。9年前に中古で購入した旗竿地に建つ我が家のことでご相談です。5棟ほどいっしょに建てられた1985年築の中古住宅を9年前に購入しました。旗竿部分も登記上は幅2mあり、仲介業者にも再建築可能か何度も確認し大丈夫という事で購入したのですが、落とし穴がありました。5棟いっしょに建てているので基礎も一緒に打たれて繋がっており、境界が曖昧です。旗竿部分は両側が隣家に挟まれており、公道…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • ta960さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
  • 2011/08/19 12:52
  • 回答4件

20年近く占有されている農地の税金だけ払い続けています

主人の実家の農地について、質問します。主人の実家の向かいに農地があり、その農地はもう20年以上近所の方が使っていて、時効ですでにその方の所有物になっているのではないかと思われるのですが、税金は主人の母が支払っています。その近所の方から、金銭は何ももらっていません。主人の父(5年前に他界)がその方に以前、話をしにいったようなのですが、決裂したのか?、父は税金は払う必要ない!と生…

回答者
広川 明弘
行政書士
広川 明弘
  • sakumanさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
  • 2011/08/04 14:36
  • 回答1件

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください

はじめまして。このたび新築マンションを購入しました。*リビングにダウンライトを付けたいのですが、 オプションに、ダウンライトの設定がなく困っています。 二重天井のリビング約10畳にダウンライトを6〜8個つけたいと考えています。 費用はいかほどになりますでしょうか?*バルコニーにinaxのタイルを敷きたいと思っています。 バルコニーの広さは185センチ×720センチです。 こちらも費…

回答者
野澤 祐一
インテリアコーディネーター
野澤 祐一
  • fusachiyaさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
  • 2011/08/04 12:15
  • 回答2件

家が建てられる建築基準について

現在住んでいる家の庭に、現在の家を壊さずに新築戸建てを建てたいと考えています。現在の家は、6mの公道に面しているのですが、庭は公道から4mの法42条第二項道路を入り、さらに幅約1.8mの道を入った所です。建築基準法で、接道面の幅が2m未満の土地に家を建築できないとのことなので、隣家の方に相談したところ、家が建てられるように土地を譲ってもよいとお返事をいただきました。ただ、その道…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • 春海さん ( 神奈川県 /53歳 /女性 )
  • 2011/08/03 17:07
  • 回答3件

中国からの撤退について

中国国内でのある商品の販売を計画しています。(製造拠点としてではなく、販売拠点としての中国進出です)よく聞く話として、中国は進出するときより、撤退する時の方が大変だと聞くのですが、具体的にどのような点が大変なのでしょうか?また、進出するなら独資で上海への進出を計画していますが、独資特有、あるいは上海特有の撤退時のデメリット等はあるのでしょうか??このようなことを相談するのに適…

回答者
新井 亨
経営コンサルタント
新井 亨
  • scottieさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
  • 2010/08/11 17:14
  • 回答1件

ベランダの交換をしたいのですが

中古住宅を購入しました。入居前にいくつかリフォームをする予定ですが、 まだ業者を決めていない状態です。 質問は、ベランダについてです。 現在、外壁と一体型(足なし)で、立ち上がりの壁(柵?)部分に、 風が通るためのスリットが入っているタイプなのですが、 これを作り替えて貰いたいと思っています。 理由は、 ・ベランダの床奥行きに対して壁が高くて、部屋の中から圧迫感を感じる事。 ・風通し…

回答者
島田 直人
建築家
島田 直人
  • ieieさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
  • 2011/07/18 08:02
  • 回答5件

建売物件 解約方法

今年五月にある物件が広告に出ており、見学に行きました。建売だったのですが、デザインや間取りを選ぶ事が出来ることと場所や立地が気に入り何度も足を運び土地を決めました。でも実際4200万円と高額なわりに土地が40坪くらいなので購入には悩んでいたんですが、旦那さんが乗り気だった為営業マンと話をする事になり、とりあえず購入の方向で話が進みお互いの両親に物件を見てもらって大丈夫じゃないかとお…

回答者
高橋 正典
不動産コンサルタント
高橋 正典
  • antisafeさん ( 北海道 /23歳 /女性 )
  • 2011/07/18 10:17
  • 回答2件

雑誌に掲載する写真につきまして

自分で撮影した神社の写真を雑誌に掲載する際には、その神社から許可を頂く必要があるのでしょうか。また、街並みを撮った写真を掲載する際には、その写真の中に写ってしまっている看板のお店の方へ、許可を取る必要があるのでしょうか。御回答いただければ幸いです。

回答者
鈴木 康介
弁理士
鈴木 康介
  • tintenfischさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
  • 2011/07/16 14:54
  • 回答1件

パスワードは何ビットの強度で暗記すべきか?

お世話になっております。以前から先生方にパスワードや暗号の運用を相談させていただいております。今回も例によってその手の相談です。さて、世に普及しているパスワード運用のガイドラインに、A: 堅牢なパスワードを作りましょう。B: パスワードは記録してはいけません。(暗記しろ)という相矛盾するものがあります。さすがに暗記できる程度のパスワードでは総当り攻撃に耐えられません。そこであえてこ…

回答者
井上 みやび子
システムエンジニア
井上 みやび子
  • Moriya, Tomoさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2011/07/12 19:16
  • 回答1件

市街化調整区域

自身と両親の老後のために前々から賃貸経営をしようと考えていたのですが先日親族で所有している土地が地番がわかれているうえに市街化調整区域内ということがわかり何とかならないかいろいろ考えています。現在は道路側に自宅が建っておりその裏が畑になっている状態です。当初の計画では裏の畑をすべて賃貸経営のために当てる予定でした。(裏の畑の地目は宅地になっています。)自宅と賃貸棟を一緒にした…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • daisuke satouさん ( 新潟県 /35歳 /男性 )
  • 2011/07/08 22:50
  • 回答2件

市街化調整区域の建売

現在、市街化調整区域の建売を購入しようか検討しているのですが将来、建て替えが可能なのでしょうか?市街化地域とは道路一本隔てて接しており下水道も都市ガスも整備されています。他に必要な情報等は何を調べればよいのでしょうか?

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • excelciorさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
  • 2011/06/27 23:32
  • 回答1件

マンションでのペットについて

今のマンションに暮らして20年経ちますが、最近ペットクラブができました。今まではペットを飼うことに関して何も問題が無かったのですが、そのペットクラブに入らないとペットを飼うことができないなどの趣旨が報告書としてマンションの住民に配られました。しかも年会費が高く、活動自体もそんなにお金がかからない内容です。クラブを使わない人にとっては意味がないないようばかりです。一部では交流会…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • 921goodさん ( 兵庫県 /27歳 /男性 )
  • 2011/06/21 08:56
  • 回答2件

評価住宅でない

これから契約なのですが、先に見せてもらった契約書に「住宅の品質確保の促進等に関する法律における評価住宅でないことを定める」という一文があります。これは問題ないのでしょうか?自分で評価を依頼したほうが良いのですか?

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • miwa3さん ( 北海道 /28歳 /女性 )
  • 2011/06/11 15:12
  • 回答2件

詐欺に遭わないように保護したい

同居中の祖母(90歳)についてです。自宅建替えの際に祖母が大金を使って土地を購入していることが分かりました。しかし、知人に紹介されたという土地は明らかに価値のないものを「これから地価があがる」と言いくるめられて買っているのです。物件自体に使用したお金も数千万ですが、その紹介者やさらに物件を紹介してくる人間にも手数料という形で毎回数十万から数百万を支払うようになっているようです。…

回答者
若山 和由
行政書士
若山 和由
  • yuzurihaさん ( 北海道 /36歳 /女性 )
  • 2011/06/09 14:13
  • 回答1件

建築基準法

共同住宅に於いて、実際は居室(寝室)ですが採光、換気が取れないので、設計者は納戸として確認申請をを出していますが、寝室として使っていたいたら、使用を差し止められのでしょうか?不運に思っています。

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • SOmori51さん ( 東京都 /60歳 /男性 )
  • 2011/05/30 02:14
  • 回答3件

ショップを開くには

初めまして。自宅で1ヵ月に1度、又は2ヵ月に1度複数の人(10人程度)とガレージショップを開くとします。品物は、各自の不要品やハンドメイド品(食品・飲食はありません)です。近所の方への許可が取れた上でと思っていますがどこかへ届け出が必要ですか?また店舗を借りて複数の人(10人程度)でハンドメイドや雑貨を販売するショップを開く場合(店舗を借りる資金は10人で支払います)この場合で考えると10人…

回答者
こぐちたかお
行政書士
こぐちたかお
  • nikoko913さん ( 山口県 /43歳 /女性 )
  • 2011/05/24 16:13
  • 回答1件

現場打ちL型擁壁の改修工事について

名古屋市で新築戸建の購入を計画しています。気に入った場所で土地分譲(建築条件付)をしているのですが,宅地には擁壁があり,地震等があった場合,擁壁の改修工事はできるものだろうかと案じています。状況と質問を以下にしめします。御回答頂けますよう,宜しくお願い申し上げます。状況1.山であったところを宅地造成(10区画)しているため,目星の土地は家の南面に4mの擁壁(家からは3.5m離れ…

回答者
竹中健次
建築家
竹中健次
  • ALTさん ( 愛知県 /31歳 /男性 )
  • 2011/05/13 00:11
  • 回答3件

アキレス腱炎か骨挫傷

以前アキレス腱炎と診断され、やっと治ったので、試合に出ました。そうしたら、また同じ部分が痛くなり、今度は整形外科では骨挫傷かもと言われ。接骨院では、アキレス腱下の骨の部分が炎症しているとの診断でした。痛みは走った直後に出てしまいましたが、次の日にはほとんどなくなっていました。半年前に始めてアキレス腱が痛くなったときは、一ヶ月たっても痛く大変でしたが、今回のは、全然違う感じです…

回答者
市原 真二郎
カイロプラクター
市原 真二郎
  • sarusanさん ( 栃木県 /34歳 /女性 )
  • 2011/05/06 17:52
  • 回答1件

地震により被災。所有者に修理を請求できますか?

東日本大震災で、家の背面にある擁壁がうごき、私の土地に侵入(20~30cm)、側溝や、配水管等がこわされました(同様ほか4軒)。擁壁の所有者に、擁壁をもとにもどすことと、こわれたものを直して欲しいと要求していますが、多額の費用がかかるため所有者も返事をしぶっています。地震でということもあって、請求しづらい面があり、話はなかなか進みません。法的には請求は正当なものなのか、そしてどの…

回答者
小島 雅彦
保険アドバイザー
小島 雅彦
  • yuiyasuさん ( 福島県 /44歳 /女性 )
  • 2011/05/06 20:23
  • 回答1件

共有の私道の奥で駐車場やアパートを経営できるか?

中古戸建を購入しました。公道から入る私道があり、その私道を6軒で共有しています。抜け道はなく、突き当たって終わりです。そして私道の両脇が3軒ずつ住宅です。もちろん登記移転の際に、売主さんの6分の1の持ち分も私名義になりました。我が家は私道の突き当りです。土地面積の割に建物面積が少なく、面積的には車5台分の駐車が可能です。ただし4Mの私道で、車1台分が通るのがせいぜいなので2台が駐車可能…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • 即戦力さん ( 東京都 /59歳 /男性 )
  • 2011/04/29 20:13
  • 回答5件

駅近土地についてアドバイスをください

土地購入について迷っています。通勤のため駅に近い物件をと考え学区と町の雰囲気を重視して狭い範囲で土地探しをしています。今日「ここは」と思う土地に2件巡り会えました。条件は以下の通りです。1 約20坪の変形地直角三角形の鋭角と鈍角の角を落としたような形で南と東西が道路の角地です建蔽率60%、容積率200%第一種高度地区、準防火地域建て直しの際は53条許可申請が必要2 東南公道5.4メートル 奥…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ささみさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2011/04/03 22:25
  • 回答2件

建築条件付き土地の仲介会社に支払う手数料について

平成23年2月4日に建築条件付き土地を購入し契約をし、2月11日に施工会社と建設請負契約を結び、現在、建物に関し設計士の先生と打ち合わせをしております。その際には気づかなかったのですが、改めて契約書等を確認すると、売買契約書の他に業務委託契約を結び、業務委託手数料として、工事請負代金の3%と消費税の記載があります。業務委託内容としては、・工事請負契約に係わる必要な調査および契…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • doggyさん ( 神奈川県 /42歳 /女性 )
  • 2011/04/04 20:57
  • 回答2件

住宅ローンについて

親の土地である田んぼに新築で家を建てようと思っています。住宅ローンは保証人のいらないフラット35で借りる予定をしています。すでに田んぼから宅地への申請は済んでいて家を建てて良いとの通知もきています。親の土地のままだと住宅ローンを借りるとき保証人がいるようなので贈与をしてもらい土地の名義を私に変更をする予定です。ただ家を建てるまでは宅地になったわけではないので田んぼに土を入れくい…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • lupoさん ( 岐阜県 /30歳 /女性 )
  • 2011/04/01 08:07
  • 回答2件

地震によって被害を受けた場合の対処法について

このたびの大地震(震度6強)により、家の背面にある土留め用のコンクリート壁が前面に動き、敷地内に侵入。境界にある側溝、犬走り、上下水道管が破壊されました。同じ並びにある他の家も同様の被害を受けました。 人を介して、地主さんには話をしてありますが、未だに何の応答もありません。いずれは損害賠償などの問題に発展すると思いますが、余震も多く、コンクリートのつなぎ目も壊れているので、応…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • yuiyasuさん ( 福島県 /44歳 /女性 )
  • 2011/03/23 21:18
  • 回答1件

隣家(袋小路)のリフォームについて

隣の袋小路の家のリフォームについてご相談させてください。わが家と隣の家の間に細い道(2m以下)があり、その先の袋小路に古い家があります。かなり以前に建てた家であり、現在の建築基準法では許可が下りないだろう場所と作りになっています。定められた建ぺい率を無視した作りになっており、土地一杯に古い建物が立っているような状態です。こちらの敷地に軒先がさしかかり、雨が降ると、水が我が家には…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • copocopocopoさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2011/03/23 16:04
  • 回答1件

母から相続された土地を無断で使用されています

亡くなった母から、静岡県浜松市の畑を相続されました。相続手続きは無事に済みましたが、私は千葉に住んでいてそのまま置いてありました。畑の隣に住む住民の方から、知人の行政書士の方を通して畑を売ってもらいたい、自分のうちの駐車場にしたいとの申し入れがあったのは一年前。まず手付金に100万円支払いますとの話がありました。とりあえず畑を駐車場に変える許可を、市に申請していいかと電話で聞…

回答者
稲垣 史朗
リフォームコーディネーター
稲垣 史朗
  • sakurasakeさん ( 千葉県 /27歳 /女性 )
  • 2011/03/18 10:35
  • 回答2件

取締役が対外的に行った海外人材採用に関して

都内中小企業です。海外進出(現地法人設立)するということで、ヘッドハンティング会社経由で現地採用の社長として転職しました。私が入社する時点でこの現地法人の設立が予定より若干遅れており設立前だったこと、また私がその国で既に労働許可証を持っていたことなどから、現地法人設立までの便宜的な処置として、間に入っていたヘッドハンティング会社にていったん採用の上、そこから都内本社に派遣され…

回答者
渡邉 勝行
社会保険労務士
渡邉 勝行
  • newyork777さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
  • 2011/03/13 16:32
  • 回答1件

種やスパイスの輸入について

インドから植物の種や料理用スパイスを小口で輸入し、日本でインターネットなどを通して、販売しようと思っています。このような場合、国または役所などへ、許可申請を行わなくてはならないのでしょうか? 特に種は、何か規制がありそうに思い自分なりにJETROなどのHPで調べたのですが、あまりよくわからず、こちらに質問させて戴く事に致しました。よろしくお願い致します。

回答者
小松 和弘
経営コンサルタント
小松 和弘
  • pikarinkoさん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
  • 2011/02/22 15:59
  • 回答1件

位値指定道路について

現在、通路となっている私道を建て替えのために、位値指定道路として申請しようと考えています。しかし、今回建て替えを検討しているうちの他に、奥に、3軒の家があり、こちらも接道していません。いっぺんに、位値指定道路として、申請出来るとよかったのでしょうが、それだと開発行為になるため、許可はおりません。建て替えを検討しているうちに達する通路のみを位値指定道路として、申請するしかありませ…

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂
  • Tamara1101さん ( 東京都 /44歳 /女性 )
  • 2011/03/10 16:02
  • 回答2件

専門的治療が必要なんでしょうか

昨年11月末、職場で突然心筋梗塞で倒れました。幸い、ステント等の治療は必要なく、内服治療のみで自宅療養となりました。そして、12月末に職場復帰し、現在に至っています。今まで、健康診断では全くノーマークで、心電図も異常の指摘は受けていませんでした。突然、何の前触れも感じないまま、倒れたのです。診断は、冠攣縮性狭心症が原因の心筋梗塞でした。職場は、小規模病院で、管理職として働いていま…

回答者
別役 慎司
ビジネススキル講師
別役 慎司
  • ふうりんゆうさん ( 茨城県 /42歳 /女性 )
  • 2011/02/23 14:21
  • 回答2件

広告宣伝費について

現在住んでいないマンションを賃貸で貸しています。昨年秋に空きましたので、次の人の募集をしていましたが、埋まらないため売却処分することになりました。その旨を不動産屋さんに伝えたところ、ネットに掲載している宣伝費が2週間ごとに掛かっているので、その費用を支払って欲しいとのことでした。(請求はこれからされます)かなりの額になるようなお話でした。どの程度の支払いかを心づもりしておきた…

回答者
西原 雄二
不動産業
西原 雄二
  • Arumamさん ( 東京都 /50歳 /女性 )
  • 2011/02/24 06:52
  • 回答1件

ブラックリストでも保険の加入は可能ですか?

現在10年前に購入した分譲マンションに住んでローンも支払っていたのですが、2年前から精神疾患(うつ病=>双極性障害)および難病(線維筋痛症)に罹ってしまい、仕事も休職~復職を繰り返してしまい、給料も健全時の1/2、賞与も1/3と激減してしまったため、その頃某法律事務所に「任意整理」をお願いしていたため、これも含め「自己破産」に踏み切る決意をし、現在申請中です(なお、「任意整理」は以前…

回答者
有澤 美保子
保険アドバイザー
有澤 美保子
  • 星矢さん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
  • 2011/02/23 21:29
  • 回答1件

海外との取引

8ケ月の娘を持つ専業主婦です。子育ての傍、今年の秋にネットショップを開こうとおもってます。アイテムは海外で見つけた服飾雑貨を中心にセレクトしようと考えております。交渉する際に気をつける点や、アドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

回答者
柴崎 角人
行政書士
柴崎 角人
  • akika2130さん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2011/02/21 16:28
  • 回答1件

市街化調整区域の宅地に増築または新築

妻の実家敷地に増築または新築を考えております。そこで質問です。1.渡り廊下で母屋とつなげる方法は建築許可はおりますか?また、建築許可がおりない場合、増築扱いで建築する方法はありますか?2.新築の場合は、市街化調整区域ですが可能でしょうか?また、新築で建築した場合、将来、建替えなど可能なのでしょうか?3.現状で、建築する上での規制、制約などあるのでしょうか?4.結局、市街化区域…

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬
  • jobさん ( 宮城県 /28歳 /男性 )
  • 2011/02/18 22:51
  • 回答2件

競売物件の購入に関して…

はじめまして。先日、中古マンションを競売にて落札しました。その物件は落札代金とは別に平成19年2月頃から、修繕積立金と管理費の滞納があります。この滞納金を前所有者へ請求することはできないものでしょうか?その物件は、空家で所有者自身が既に他界しており、相続人が所有者になっております。相続人は10人います。相続放棄などしておりません。また、先日、不動産引渡命令を発令するため、利害関係人…

回答者
荒 芳弘
不動産投資アドバイザー
荒 芳弘
  • tengg28さん ( 東京都 /32歳 /男性 )
  • 2011/02/08 13:12
  • 回答2件

新築一戸建ての完成日遅延についての保証

昨年の8月に新築一戸建ての契約をしたものです。契約当時、完成予定日は2010年の11月と口頭では言われていたのですが土地登記や住宅申請などに時間がかかり、3月くらいになると言われました。しかし、その後、隣接する土地にも他の人の物件が建ちはじめました。私が契約を交わす物件のある土地は道幅が狭く、車が一台しか入れません。そこの物件が完成しないと、工事を始められないとの理由で完成が6月になる…

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント
野口 豊一
  • うえのさん ( 大阪府 /24歳 /女性 )
  • 2011/02/07 16:24
  • 回答1件

外国人の永住権、連帯保証人について

台湾の友人から、永住権獲得のために「連帯保証人になってほしい」と相談されました。ただ連帯保障と聞くとやはり気がひけます・・・・。「責任」に関してはそんなに重いものでは無さそうという事はネットで調べてみて何となくわかります。いかがなものでしょうか。

回答者
柴崎 角人
行政書士
柴崎 角人
  • ホロさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
  • 2011/02/05 09:30
  • 回答1件

火災保険について

火災保険について質問をお願いします。新築マンションを契約し、3月に入居予定ですが、火災保険をどこにしようか悩んでいます。いろいろ調べたり、聞いたりしたのですが、不安が多くてまだ決められません。自分では、補償内容を自分で選べる火災保険が保険料もお安くいいなと思っているのですが、知人に聞いてみたところ、その会社は安全度が高くないので35年一括でかけて、もし途中で倒産してしまったり、ま…

回答者
島津 勝仁
ファイナンシャルプランナー
島津 勝仁
  • YFさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2011/01/18 10:55
  • 回答2件

国際離婚後の在留期間について

こんにちは 私は日本人配偶者ビザを持っている外国人(女性)ですが、日本にいるのは今年を入れて、5年になります。今、持っているビザの在留期間が2013年9月までですが、いろいろな原因があって、旦那と離婚することにしました。 ネットで調べてみたんですが、離婚後、今回の在留期間の更新ができなくなりますが、今の在留期間が切れるまで、日本に滞在することが違法ではないようです。それで、私…

回答者
  • Landgeさん ( 福岡県 /25歳 /女性 )
  • 2011/01/26 01:33
  • 回答1件

農地

以前にも質問させてもらいましたが、よろしくお願いします。今日仮審査していた三井住友銀行から断りの電話がはいりました。はっきりとは教えてくれませんでしたが、土地に担保価値がないと銀行側が判断した為とのことでした。周りはまだまだ田んぼがおおいですが、100m先くらいからは村があり家が50件くらいあります。また家の前の道路も4mと農地除外の条件にクリアしています。(農業委員会確認す…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • ゆりのはなさん ( 和歌山県 /32歳 /女性 )
  • 2011/01/05 21:38
  • 回答2件

建築の着工を正当に遅らせる理由になりますか?

ハウスメーカーで住宅の新築を予定しています。土地及び請負契約は完了しています。営業方法に納得がいかないことがありました。以下長文です。 10月頃から、土地探しから始めていました。1ヶ月ほど探してもなかなかいい土地は見つからず、まあ来年も35S使えるし、焦らず探そうと主人と話していました。そんな11月半ば、あるHMの展示場を訪れ、営業の方から「いいのがありますよ!」と教えられたの…

回答者
宮下 弘章
不動産コンサルタント
宮下 弘章
  • y_uzuloveさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
  • 2011/01/06 15:51
  • 回答3件

分筆する場合のメリット・デメリット

実家が建っている100坪の敷地内に新築計画しています。2000万の住宅ローンを組む予定ですが分筆する場合のメリット・デメリットを教えてください。※実家の住宅ローンは支払い済みです。自分なりに調べてみたのですが○メリット・・・ローン支払い不能になっても分筆した土地以外は残る。○デメリット・・・分筆費用がかかるまた分筆と分割の違いも教えてください。よろしくお願いします。

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • まめ2さん ( 福岡県 /40歳 /男性 )
  • 2010/12/16 23:37
  • 回答3件

戸籍、遺族年金について

先日、祖母がなくなりました。そこで今まで祖母と思っていた方が、戸籍上では他人だったというのです。そのため遺族年金もいただけないとの事でした(母いわく)祖母と祖父は結婚をしていたみたいですが、母(祖父方の子供です)とは養子縁組をしていなかったので祖父が15年前に亡くなりましたが、そのときすでに、親子の関係ではなくなっていたそうです(正確に言うと、おそらく養子縁組していない時点で親…

回答者
松本 仁孝
行政書士
松本 仁孝
  • 921goodさん ( 兵庫県 /27歳 /男性 )
  • 2010/12/27 17:13
  • 回答1件

戸籍の名前変更

アメリカ人と結婚して5年目の、アメリカ在住です。日本で’婚姻届’を出した時は、役所の係員さんに’外国人と結婚しても戸籍上の名前が変わらない’と言われて、特に考えもなしにそのまま旧姓でいます。ですが、アメリカで住んでいると、何かと違和感が多く、(殆ど私個人の心情の問題ですが)それに、私の名前は変わっていて、英語で書くと長いので、誰もまともに読んでくれません(土上:tsuchigami)なので、…

回答者
加藤 幹夫
行政書士
加藤 幹夫
  • シンシナティさん ( 石川県 /51歳 /女性 )
  • 2010/12/21 21:55
  • 回答1件

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「知的財産権」に関するまとめ

  • 知的財産権って何?基本事項や疑問について専門家が解説します

    皆さんは「IP」という略称を耳にすることはありませんか。近年様々な言葉の略称として用いられていますが、そのうちの1つに知的財産権(Intellectual Property)があります。
    知的財産権とは商標権や特許権など無形財産に関する権利の総称で、五輪のロゴ問題を始め話題にならない日はありません。ここでは知的財産権についての基本的なことや疑問の解消に役立つ専門家の解説をまとめました。

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