「許可」の専門家Q&A - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「許可」を含むQ&A

748件が該当しました

748件中 151~200件目

学校契約でのトラブル

現在17歳で 科目履修のため学校契約をしました。しかし金銭的なトラブルのため学習がスタートできません。力を貸していただけないでしょうか。下記に現在までの流れを記載します。 8/20日に中央高等学院原宿校http://chuos.com 科目履修コース に入学の相談をし、入学金35万円を納入しました。(担当 S 男性)その際の口頭での話では『とりあえず35万円をお支払いいただけたら学習できます。科目...

回答者
神尾 尊礼
弁護士
神尾 尊礼
  • ころぼんさん ( 東京都 /17歳 /男性 )
  • 2013/09/26 11:48
  • 回答1件

シェアハウスの敷金返却について

先月末に、半年ほど住んだ東京都のシェアハウスを退去したのですが、このシェアハウスの管理会社から、1.敷金は返却できない※、2.退去日の立会はしない(実際なかった)3.シェアハウスは、通常の賃貸契約とは違い、 国交省のガイドラインや宅建法は当てはまらない。と言われました。少額訴訟を起こそうと思ってるのですが、アドバイスを頂ければ幸いです。※経緯ハウス内の2部屋を、私と彼氏がそれぞれ契約を…

回答者
神尾 尊礼
弁護士
神尾 尊礼
  • enatosさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2013/10/09 13:13
  • 回答1件

購入予定の南側が調整区域の空き地

現在、建築条件付きの土地購入を検討しております。該当土地はもともと調整区域に工場が建っておりましたが、工場移転に伴い、建設業者が開発許可申請をし、30区画ほどの分譲地となっております。当方が検討中の土地は、その分譲区画の中の1つで、北道路に接地しておりますが、南側に空き地(複数人所有の調整区域、今回開発する土地とは別の所有者)があるという物件です。南側の空き地は現在は森となって…

回答者
森田 芳則
不動産コンサルタント
森田 芳則
  • togei729さん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
  • 2013/10/29 22:56
  • 回答1件

誓約書について。

以前夫の浮気疑惑での離婚や親権について質問させて頂いた者です。あれから何度も話し合い再構築する事にしましたが浮気まがいな行動にショックを受け軽いうつになってしまいました。今はプチ別居をしており、夫は申し訳なかった、しっかりと自分の中でケリをつけたから…と言っています。夫の中では終わったことかもしれませんが、相手の方と今も職場は一緒ですし私は不安で夜眠れず薬を飲む毎日です。不貞行…

回答者
土井 康司
婚活アドバイザー
土井 康司
  • けちめさん ( 東京都 /26歳 /女性 )
  • 2013/10/03 00:06
  • 回答1件

第五腰椎分離症の今後の治療

中学に上がる息子の、第五腰椎分離症の治療について相談したく投稿させていただきます。数年来通っている脊椎専門医での治療のままで大丈夫なのかという不安があります。小3:先天性の第五腰椎分離症と診断。レントゲンでも、CTでも、両方の骨が生えていないような状態→ハードコルセット装着、運動禁止、漢方治療小4:右側が半分つながった程度、左は変わりない→ハードコルセットはずす、漢方治療、湿布、お…

回答者
井元 雄一
カイロプラクター
井元 雄一
  • AzuMさん ( 静岡県 /35歳 /女性 )
  • 2012/11/28 11:20
  • 回答1件

自分勝手な性格、顔に出やすい

はじめまして。私は思ったことをすぐ口に出したり顔に出したりしてしまい、他人に不愉快な思いにさせてしまいます。イライラしやすく嫌なことがあれば顔にでてしまいます。発言など直そうと思っても自分勝手な性格がでてしまい後で後悔します。どのようにしたらイライラな性格から自分勝手な性格、顔にでやすいは改善できるでしょうか?

回答者
湯田 佐恵子
婚活アドバイザー
湯田 佐恵子
  • かんみゅうさん ( 大阪府 /27歳 /女性 )
  • 2013/09/12 01:04
  • 回答1件

海外在住者です。日本一時帰国時の単発の仕事について

ヨーロッパに留学生として住んでいます。こちらの知人が仕事で日本に出張する必要があり、私の一時帰国にタイミングを合わせるから、同行を頼めないかと言われました。私はこの国では学生の身分ですが、日本にいる間その分野での職務経験があります。知人も、日本で知らない通訳に頼むよりは、ある程度人間関係ができている人の方が安心だと言っています。一時帰国は12月の1ヶ月ほどのつもりで、そのうちの1…

回答者
林 高宏
税理士
林 高宏
  • mimaさん ( 兵庫県 /37歳 /女性 )
  • 2013/09/04 06:33
  • 回答1件

結婚後の家計管理

最近彼と結婚の話が出てきて将来の家計が心配です。二人とも地方在住で車が必須の雪国。彼→手取り月15〜19万(残業により変動)ボーナス10万×2回*年千円の昇給で役職手当なし。私→手取り12万ボーナス5万×2回事務の嘱託社員で産休は許可されない職場。ADDで合う職場がなかなか難しく、接客業や経理の正社員を経験しましたが、ついていけず鬱を発病し退職後にやっと自分に合う職場に就職し快復。彼と結婚したら…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • さかさん ( 新潟県 /26歳 /女性 )
  • 2013/09/04 18:04
  • 回答2件

報告ができない

こんにちは。はじめまして。介護士をしている29歳の男です。タイトル通り報告・連絡・相談の『報告』ができません。まだ介護士を初めて2年目なのですが提出物が提出できません。上司に被介護者に怪我をさせてしまった場合報告しなければならないのですができません。もとより、締め切りを守るのが苦手でたびたび遅れる事はあったのですが、ここ数か月でひどくなってしまいました。何かにつけて後回しにしよ…

回答者
西田 淑子
ビジネスコーチ
西田 淑子
  • Hirune_Hさん ( 千葉県 /29歳 /男性 )
  • 2013/09/03 04:17
  • 回答1件

容積率オーバー物件

購入しようか迷っている物件があります。しかし、『1、容積率がオーバーしている 2、将来建て替え時には同規模の建築はできない 3、一般の住宅ローンの利用は難しい』との特記事項が書いてあります。なので質問があるのですが、1.容積率がオーバーしていると、同規模の建築の建て替えは例外なく許可されないものか(抜け道はないのか)?2.容積率がオーバーしていると、一般の住宅ローンは例外なく…

回答者
前野 稔
ファイナンシャルプランナー
前野 稔
  • イマームさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
  • 2013/08/27 21:28
  • 回答2件

地主さんが電線が上空を通過することを認めてくれない

畑と田んぼを持っている地主さんから住宅用として土地を購入しました。購入した敷地の南側に赤道がありその先に田んぼのポンプ小屋があります。自分の敷地に南側に電柱を立てて電気を引き込む際、あぜ道を通ってポンプ小屋の一部を電線が横切らなければなりません。地主さんに東電が出向いたところ建て主が挨拶に来れば協力する、との事でした。電柱が立ったら挨拶に行くつもりでしたが先日、東電から挨拶に…

回答者
白木 麗弥
弁護士
白木 麗弥
  • 20130905さん ( 栃木県 /38歳 /男性 )
  • 2013/08/29 21:48
  • 回答1件

転職先が、派遣会社と取引がある

25歳、2ヶ月前に、半年働いた前の職場を退職しました。現在専門職専用の派遣会社に登録して、1日単位で働いています。(平均して週3〜4ぐらい。無い時は1週間、仕事が無い)ネットの転職サイトを通じてオファーを受けた会社に面接に行きました。そしたら、試しに働いてみないか?ということで、とりあえず働くことになりました。それを現在の派遣会社の人に連絡を取ると、うちと取引がある会社だと言…

回答者
西田 正晴
転職コンサルタント
西田 正晴
  • chiyokoさん ( 東京都 /25歳 /女性 )
  • 2013/08/21 00:08
  • 回答1件

うつ病の私。夫と離婚したい。

2年前からうつ病になり、結婚して半年以上経ちます。今は仕事を辞めて専業主婦です。二人暮らしをして間もなく、夫は、結婚式の準備や必要書類など二人でやらなくてはいけないことを全て押し付けてきました。「一緒にやろう」「○○については分からないから、これは貴方にやって欲しい」などと少しでも協力してもらおうとしても「忙しいから!!」「分からないから!!」と完全拒否を貫いていました。気にくわないと暴力は振るわ...

回答者
土井 康司
婚活アドバイザー
土井 康司
  • *姫*さん ( 新潟県 /25歳 /女性 )
  • 2013/07/27 05:29
  • 回答1件

職場の後輩と不倫

主人が一年半ほど前より職場の後輩と不倫をしています。主人へ話をしても、しらを切られて終わりました。職場の上司へ相談しても良いのでしょうか?その場合、人事担当の方へ連絡するのでしょうか?

回答者
中村 はるみ
パーソナルコーチ
中村 はるみ
  • ゆうこ0529さん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
  • 2013/08/09 09:43
  • 回答1件

mod_rewriteが苦手です

はじめまして。ITの会社に勤めているのですが、どうしても.htaccessのrewrite設定が好きになれません。正規表現が苦手なわけではなく、どうしてもあの[L]とか[NC]とか暗号のようなものを覚えきれなくて困っています。専門家の皆様はどのようにしてこれら暗号のようなものを勉強したのでしょうか。是非教えてください!

回答者
井上 みやび子
システムエンジニア
井上 みやび子
  • hyohyoさん ( 埼玉県 /30歳 /男性 )
  • 2013/07/26 09:19
  • 回答1件

重要事項説明に誤りがありました

お世話なります早速ですが 一昨年末に売買契約を結び昨年春に引き渡しを受けた土地において最近になって接道状況についての重要事項説明に誤りがあったと仲介業者から訂正および謝罪がありました当初の説明では建築基準法上の道路二方に接していたのですが実際は一方が建基法上の道路ではなかったということでした後日話し合いの場にて 主任者の完全な調査ミスである点は認めており反論等はありませんでした…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • はなみさん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
  • 2013/07/20 21:27
  • 回答1件

二度目の自己破産について

現在38歳で、24歳の時、生活苦により借金が重なり破産宣告、免責を受けています。免責後結婚し、クレジットカードも持てるようになり、借金とは無縁の生活をしていました。5年程前、会社設立にあたり、国金とリースの連帯保証人になりました。しかしわずか2年程で経営が傾き、支払いが苦しいようになりました。当初は給料も上がると信じ一生懸命働いていましたが、思うようにいかず、子供もお金が何かとかか…

回答者
高島 一寛
司法書士
高島 一寛
  • すぎぞうさん ( 徳島県 /40歳 /男性 )
  • 2013/07/18 21:51
  • 回答1件

自分が蒔いた種ですが、困っています

今とても悩んでいます。助言を頂ければ有難いです。私は40代の会社役員です。妻と子供2人います。私の蒔いた種で、大変恥ずかしいのですが、現在別な女性とお付き合いをしています。元々まじめな性格で、妻以外は絶対に手は出さないと決めていたのですが、2年前日本で外国の女性と知り合い、当時会社のストレスを抱えていた私は、その女性と何度か会ううちに男女関係になってしまいました。もちろん、いけな…

回答者
土井 康司
婚活アドバイザー
土井 康司
  • シズオさん ( 静岡県 /43歳 /男性 )
  • 2013/07/12 15:34
  • 回答1件

海外から食器のネット販売について

失礼致します。ご質問させて頂きます。スウェーデンからセカンドハンド(ユーズド)のヴィンテージ食器やキッチン道具、キッチンアクセサリーなどのインターネットショップ開業を計画しています。こちらで先に仕入れ(卸ではなく、お店を回って買い付けます。)、ネットにアップして売っていくつもりでおります。許可を得ることが必要なことなどがありますでしょうか。日本では、食器は食品と同じ扱いで、食品衛…

回答者
小松 和弘
経営コンサルタント
小松 和弘
  • danbo_2004さん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
  • 2013/05/29 02:51
  • 回答1件

遺言書の内容と遺言執行人の権限

たとえ遺言書を残したとしても、相続人全員の同意があればその遺言書とは違う内容で遺産の分割をしてもいいと聞きました。また、遺言執行人を選任しておくと、執行人の許可がなければ相続財産の登記変更、預金口座の名義変更等ができないとも聞きました。遺言執行人を選任しておけば、私の残した遺言書のとおりに相続がなされると私は考えているのですが、もし、相続人全員および執行人が遺言書の内容とは違…

回答者
高島 一寛
司法書士
高島 一寛
  • pahk101さん ( 大阪府 /65歳 /男性 )
  • 2013/07/12 10:29
  • 回答1件

新築の引き渡し延期について

今年、8月に入居できるといわれたのですが、結局10月になりそうだと不動産にいわれました。本当のはじめは5月といわれていたのにです。理由として、「開発工事に関する事は会社としても専門分野でないためにわからない部分となり 和泉市が申請書を受理しているのは間違いないので会社としましても許可を 待つしか手のうちようがないのが現実です」といわれたのですが、待つしかないのでしょうか?違約金な…

回答者
藤木 哲也
不動産コンサルタント
藤木 哲也
  • はな39さん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
  • 2013/07/08 11:52
  • 回答1件

古い擁壁を理由に売買契約を白紙解約できるか

新築建売住宅(土地含)を売買契約し、手付金までは納めております。建物は現在建築中なのですが、既存の古いRC擁壁のまま住宅を建設していた事がわかりました。高さは3mです。その擁壁について調べてみると、市の検査済証が無いとの事。(=宅地造成法が施行される昭和37年以前に建築されている事になる)売主側の説明では″擁壁は役所の許可も取っており、家も深基礎をしているから問題ない″との回答で…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • じゃがりこ姫さん ( 沖縄県 /41歳 /女性 )
  • 2013/06/25 11:37
  • 回答1件

相続後の養子縁組解消について

20年前、祖父母と孫である私は養子縁組をしています。祖父母には2人の子供がいます。10年前、祖父が亡くなった後、祖母と私の共有名義の土地を相続しました。万が一、私が養子縁組解消した場合(可能かどうかわかりませんが)、土地とか名義は一体どのようになるのでしょうか。ご返答よろしくお願いします。

回答者
高島 一寛
司法書士
高島 一寛
  • こひつじ2013さん ( 愛媛県 /33歳 /男性 )
  • 2013/07/03 10:46
  • 回答1件

辛いです。

もともと寝つきがよくなくて寝るのにも物凄く時間がかかるし寝ても2時間後に目覚めるみたいな感じなんですけど、最近イライラしてるからなのか小さな音(ドアを開ける音とか)にも敏感になっちゃってるみたいですぐ起きちゃうんです。それに寝る前と起きてすぐ嘔吐しちゃうのが1週間以上続いてるんですよね。胃液しか出てこなくなるまで嘔吐して妊娠してるわけじゃないのに食べ物の匂いでも気持ち悪くなって。…

回答者
山口 愛乃
メンタルヘルスコンサルタント
山口 愛乃
  • れうさん ( 山形県 /17歳 /女性 )
  • 2013/07/01 01:30
  • 回答2件

名字を父親の姓にしたい

私の父親は婿養子で結婚し家庭に入り、現在母親の姓を名乗っています。この母親の姓なのですが珍しくない漢字の組み合わせなのですがなかなか聞き取ってもらえず、文字にしても読んでもらえずカタカナ表記でも間違われる事が多く大変苦痛に感じています。苦痛に感じた経緯として・・・私は8年ほど前からの地方からの上京組で、地方で過ごしていた時には感じなかった聞き間違いや言われ間違いが多く数年前に…

回答者
高島 一寛
司法書士
高島 一寛
  • moranomeさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2013/05/29 18:55
  • 回答1件

RC外断熱での耐火構造

現在RC造外断熱の家を建てようと考えています。ですが建築家は打ちっぱなしが耐火構造が良いと打ちっぱなしを強く迫ってきます。(確かに良さそうなのは解りますが)断熱材はネオマフォーム、外壁材はガルバリウムを使います、RC外断熱では耐火構造は不可能なのでしょうか?耐火構造に拘る理由は現在の予定図では民法234条外壁後退に抵触しますが現在は隣家も50cm以下なので許可は得れると思いますが、古い建…

回答者
海田 修平
建築家
海田 修平
  • はのんさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
  • 2013/06/13 18:54
  • 回答1件

電池切れのような倦怠感

はじめまして。私は42歳の女性です。普通なら一番バリバリ働いてないといけない年頃ですが、体がとても疲れやすく、アルバイト生活でギリギリの生活をしています。私は24歳の時に卵巣膿腫で卵巣を部分摘出し、38歳の時に身体がついて行かず、調べてみるとホルモン量が少なすぎるとの事で、生理を止め(それまでも自力で生理は起こせなくて、薬で調整してました)ホルモン補充療法に切り替えました。 当時は精…

回答者
小日向 るり子
心理カウンセラー
小日向 るり子
  • ラモーさん ( 岡山県 /42歳 /女性 )
  • 2013/06/09 20:56
  • 回答1件

ヤフオクでブランドものを出品する際にロゴを使用していい?

ヤフオクでブランド(ナイキ等)の商品を出品する際にネット上で探してきたロゴを写真の中に埋め込んだり、単体で表示させたりすることは法的にどうなのでしょうか?どうぞよろしくお願いします。

回答者
磯部 茂
コピーライター
磯部 茂
  • yahuokukoさん ( 福岡県 /28歳 /男性 )
  • 2013/05/17 22:43
  • 回答1件

どのような方法があるんでしょうか?

僕は22歳男性です。大学在学中にトロントへ1ヵ月の語学留学の経験があり、その後大学2年で中退し、中退後まったくアルバイトをしてなくニート状態です。現在は海外で働きたい(永住)という目標も見つかりバイト探し中です。そこで質問なんですが、海外で長く働く(5年以上)にはどのような方法があるのでしょうか?僕は、エンターテイメント(芸術・芸能)・航空の分野が好きでこれらの業界で働きたいと思っ…

回答者
大澤 眞知子
英語講師
大澤 眞知子
  • nao08さん ( 北海道 /22歳 /男性 )
  • 2013/05/15 12:34
  • 回答1件

フランスから日本向けネットショップの開業

南フランス在住の主婦です。旦那の親戚が、オーガニックショップの卸をしています。なので、私も卸の価格で、購入できるので、フランスのBio(オーガニック)商品を日本に販売するネットショップを開業したいと思っています。商品は、アロマのエッセンシャルオイル、石鹸、コスメ(クリームや化粧水など)、お茶、スパイス、ハーブ、オイルなどです。できたら、食品など(ジャムや日本になさそうな物など)を…

回答者
小松 和弘
経営コンサルタント
小松 和弘
  • maya dさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
  • 2013/04/14 07:05
  • 回答1件

中学生から

中学生から付き合っている人と結婚はできるのでしょうか?ちょっとしたアドバイス下さい

回答者
土井 康司
婚活アドバイザー
土井 康司
  • ダイエットクラブさん
  • 2013/04/27 22:55
  • 回答2件

本体工事費以外の費用について

あるハウスメーカーにて、土地の購入から木造住宅を建設予定ですが、本体工事費以外の費用について、内容が良く分からないので、教えて下さい。キャンペーン広告の下に小さな文字で、このように書いてありました。「地耐力調査、屋外給排水工事、ガス配管工事、電気・ガス・水道給排水の引込工事、外構造園工事その他諸費用は含まれておりません。」次の項目について、費用が発生すると営業から言われたので…

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂
  • biwazouさん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
  • 2013/04/22 20:11
  • 回答2件

リフォオーム会社選び方

昭和48年建築で、32坪ほどの家をリフォームしようとしています。全面的に綺麗にしたいし、老朽化しているのである程度大規模な工事になると思います。そこで、まず新築そっくりさんに見積もりをすると耐震診断も無料でしてくれて1400万程。地元の〇〇建設1級建築士事務所というとことは、ざっと家を見に来て1100万くらいで、できるかもしれないけど、まず耐震診断をさせてほしい市から補助金がで…

回答者
青沼 理
建築家
青沼 理
  • shojyuさん ( 大阪府 /46歳 /女性 )
  • 2013/04/08 12:38
  • 回答2件

境界杭の案内がない、通行権について

昨年9月に土地付き中古住宅を購入しました。それから半年が経過し、契約書にある境界杭の明示がまだ履行されておらず、また昨年末には、第三者所有の通行道については、通行する権利が継承されると契約書にありましたが、その第三者より許可した覚えはないと怒鳴り込まれ…結果、その方と話し合いし、その土地を譲って頂きました。しかし、契約書、不動産業者の説明でも通行して大丈夫ということだったから購…

回答者
藤木 哲也
不動産コンサルタント
藤木 哲也
  • エマりんさん ( 福島県 /35歳 /女性 )
  • 2013/03/30 17:59
  • 回答1件

借地を買って欲しいと言われました

私の家の土地は先々代からお寺からの借地です、その土地に一昨年家を建てました。現金で建てたのでお寺に許可をもらって問題は無かったのですが檀家総代からお寺が借金があるのでそれの返済の為に土地を買って欲しいと言われました買うことは値段がおりあえば買うつもりですがその場合はどのような手続きが必要でしょうかまた測量等もした方がいいのでしょうかまた隣の家がだいぶ前に塀を作るのに境界杭を全…

回答者
森田 芳則
不動産コンサルタント
森田 芳則
  • ひがしまるさん ( 茨城県 /55歳 /男性 )
  • 2013/03/31 22:16
  • 回答2件

43条但書道路に接続する土地の解約

1.5ヶ月前に43条但書道路に接続する土地を売買契約をしました。条件として木造3階建住宅の建築が出来きなければ白紙解約にする文言を契約書に入れることにしました。売主によると3階建住宅の建築は問題ありませんと言っていたのにも関わらず、実際は43条但書道路にかかる事前相談を契約後にしたそうで、契約後1ヶ月経って、今さら道路を利用している(接続する)住人(土地所有者)の同意書を取らなけれ…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • maki_0923さん ( 埼玉県 /39歳 /女性 )
  • 2013/03/29 09:33
  • 回答1件

位置指定道路の道路使用承諾について

自宅は北側7m道路に接道して建っています。先日東側空き地が4軒の分譲地(南北に4軒建っている)に変わり、自宅の東側敷地境界が位置指定道路だということがわかりました。「位置指定道路」・所有権:4軒で均等持分(行政は受け取っていない)・指定道路幅5m、30m程度で行き止まり、転回広場あり自宅の北側道路は交通量が多く車の出し入れが大変なため、自宅南側の庭として利用しているスペースを駐車場…

回答者
藤木 哲也
不動産コンサルタント
藤木 哲也
  • mega1321さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
  • 2013/03/20 22:11
  • 回答1件

株式会社代表取締役死去による許可廃止申請のやり方

当方が新たに地主さんとの賃貸契約で会社の支店を増やす事になりましたが前にその土地を借りていた会社さん(現在も代表取締役死去のまま会社は閉鎖していないよう)が代表取締役2名とも自殺の為、そのままの状態になっているようで、その場所におろされていた自動車解体業の許可が廃止届けが出されておらず、当社も、その土地で新規に許可申請へ役所に行った所、廃止届けが出されてないので、同じ場所に2つ…

回答者
中井 岳郎
法務コンサルタント
中井 岳郎
  • e837837さん ( 三重県 /36歳 /女性 )
  • 2013/03/20 23:42
  • 回答1件

確認申請の軽微な変更

このたび新築を計画しているものです。そろそろ確認申請に入るところですが、購入した土地が擁壁のある土地で、今、擁壁の申請結果待ちです。認定擁壁のしに2週間ほどかかっています。まだ建築確認申請に提出していないので、間取りな変更は可能なはずだと思うのですが、設計士さんに、擁壁の申請にも図面を提出しているので、間取りが変わると空気量や部屋の広さが変わってきたり、基礎にも関係してくるし、…

回答者
竹内 隼人
建築プロデューサー
竹内 隼人
  • メイアイブさん ( 岐阜県 /36歳 /女性 )
  • 2013/03/19 09:43
  • 回答1件

市街化調整区域について

お世話になります。現在、注文住宅を建てる予定で土地を探していますが、気になっている土地が「市街化調整区域」に属しているようで、地目は「宅地」、補足のところに「開発許可等による分譲地」となっています。水道、ガスなどは整備されているようです。気になるのは将来のことです。何十年か後に、リフォームをしたい場合、もしくは土地の転売をしたい場合等、何か制約がかかることはあるのでしょうか?…

回答者
藤木 哲也
不動産コンサルタント
藤木 哲也
  • こどものきもちさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
  • 2013/02/16 14:03
  • 回答1件

中古住宅の売買

近所に住んでいた老夫婦が施設に入居後に売り出す予定の土地付住宅ですが相続人の息子さんに売りに出すなら事前に知らせて下さいと、伝えました処先日不動産に行って相談してきましたとの事でした、後に不動産の担当者から売買について色々と説明が有り縁の下に埋設物があるかもしれない、古井戸など老夫婦の一人が意識がない状態ですので後見人が必要で相続が半分しか出来ない状態との話でしたが、しかし後…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • 北上がふるさとさん ( 東京都 /67歳 /男性 )
  • 2013/03/12 16:20
  • 回答2件

寝たきりの母名義の土地を売却する事はできますか

実家の土地の事で質問します。父はすでに亡くなり、実家の家と土地は、母の名義です。母は現在長期入院中で実家は空き家の状態です。こどもは二人で、長女である姉と、次女の私です。二人とも結婚しておりそれぞれ別のところに住んでいるので、今後も実家にだれかが住む可能性はありません。昨年、不動産会社から、実家の土地を買い取りたいという話がありました。いずれは手放すつもりですので話を聞いてみ…

回答者
鈴木 克司
不動産コンサルタント
鈴木 克司
  • ヤマザキマツコさん ( 茨城県 /55歳 /女性 )
  • 2013/03/14 12:13
  • 回答1件

社内研修での、冊子(無料配布)のコピーの使用について

はじめまして。近々、社で内部研修を行う予定で、研修の組み立てや資料について考えているところです。市販の書籍のコピーを資料として、著作権者の許可なく配るのは、著作権侵害に該当すると聞きました。無料で配布されている冊子の一部をコピーして配る場合は、問題あるでしょうか?財団法人○○機構などからもらった冊子があり、それに沿った内容にするため、一部をコピーできればと考えています。(全員分…

回答者
間山 進也
弁理士
間山 進也
  • usagi05さん ( 鳥取県 /30歳 /女性 )
  • 2013/02/24 15:13
  • 回答3件

住宅ローンの仮審査のアドバイスをお願いします。

家を建てるにあたり、困っています。良いアドバイスをお願いします。妻の父親の農地を転用を実施後、家を建てる予定です。現在、建築家と契約し、農振除外申請を終わらせ、農地転用の手続きをしようと銀行に融資証明の発行を依頼するために、仮審査を申し込みました。しかしながら、担保の保証人に当たる妻の父親が、2012年の2月に、税金滞納による差押を2週間ほど受けた為、NGとなってしまいました。(今は滞…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • uttamakoさん ( 群馬県 /34歳 /男性 )
  • 2013/03/05 22:36
  • 回答1件

協定道路

協定道路のみに面している物件購入を考えていますが、価値的にはどうなんでしょうか?全部で3棟建ちます。北側から私道を入り、突き当りに3棟・横並びに建ちます。1号棟は、この私道を使いません。1号棟は西側が43条但し書きの道路に面しており1.2号棟で協定道路の所有権を持ち3号棟は持ち分なし。この3号棟の購入を考えているのですが、将来建て替えの際、売りの出す際、など難しい問題が起こりま…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • sssssさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
  • 2013/02/27 19:29
  • 回答1件

結婚したいけど…

はじめまして。私は26歳、彼は25歳、付き合って1年8ヶ月くらいです。彼の両親にもお会いし(彼が外国人のため海外に2人で行きました)私の母ともなんどか食事に行きました。付き合って1年を過ぎたあたりから私が結婚を意識し始め、彼となら二人で幸せになれると感じています。前から結婚したら…の"もし"の話は良くしますが、プロポーズはありません!一度業を煮やしてしまい、彼になぜ結婚をまだしないのかと聞…

回答者
土井 康司
婚活アドバイザー
土井 康司
  • 赤ずきんさん ( 東京都 /26歳 /女性 )
  • 2013/02/26 00:31
  • 回答1件

屋根の変更に応じるしかないのですが、溜息ばかりです・・・。

12月に建築確認が取れ、2月に棟上げ・3月末に入居予定です。11月に建築確認の事前審査で、工務店が依頼している設計事務所に土地の測量は間違っていないか?と連絡があったみたいですが、設計事務所は工務店に伝えておらず工務店はそのまま建築確認をとり許可が下りました。棟上げ後に市から連絡が入り(担当者が図面の書き直しがされていないと気付いたそうです)、土地の測量しなおすと5度違っていたようで…

回答者
竹内 隼人
建築プロデューサー
竹内 隼人
  • hamadaさん ( 島根県 /34歳 /男性 )
  • 2013/02/21 10:38
  • 回答1件

増築の方法はありますでしょうか?

平成12年に両親が建築条件付売地で注文住宅で3階建てを購入しました。父が他界し、母のみとなり年齢も高齢になってきたので同居を考え、容積率に余裕があったので、増築及びリフォームを行おうと思った所、確認済み証はあったものの、中間検査及び完了検査を受けていない事が判りました。建築主は既に建売から撤退をして物件紹介のみ行ってる様で、工事施工社は既に事業を辞めており、設計者の会社も既に…

回答者
青沼 理
建築家
青沼 理
  • 親と住みたいさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2013/02/21 16:44
  • 回答1件

残業させてもらえない…

生まれつきの身体的理由から、1年4ケ月休職し…主治医の判断で復職および通常業務の許可をもらい、2011年12月9日に復職し、2ケ月後再び体調を崩し、残業なしの勤務で暫く様子を見ることになりました。2012年7月に調子を整え、通常業務に復帰を志願するも、戻してもらえず…残業なしの勤務の為、毎月の生活は逼迫し、諸々のローンが滞り…厳しい日々を過ごしてきました。月に2回注射を打ちながら体調を維持するしか...

回答者
鈴木 祥平
弁護士
鈴木 祥平
  • はやおさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
  • 2013/02/17 19:48
  • 回答1件

私道の使用許可の確認を取らずに建てた家

昨年2面が道路に隣接した土地を購入しました(東側私道、南側市道)その後ハウスメーカー(HM)と契約し建築がはじまりました。こちらの要望は東側玄関で妻が自宅サロンを開きたいため玄関横にお客様用駐車スペースを作ること家族用の駐車スペースは別に確保することで最初から伝えてました。途中いろいろトラブルがありましたが何とか9月に完成しました。完成後2週間完成見学会に使用することが条件だった…

回答者
辻 唯寿
建築家
辻 唯寿
  • JULIさん ( 兵庫県 /42歳 /男性 )
  • 2013/02/16 23:45
  • 回答2件

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「知的財産権」に関するまとめ

  • 知的財産権って何?基本事項や疑問について専門家が解説します

    皆さんは「IP」という略称を耳にすることはありませんか。近年様々な言葉の略称として用いられていますが、そのうちの1つに知的財産権(Intellectual Property)があります。
    知的財産権とは商標権や特許権など無形財産に関する権利の総称で、五輪のロゴ問題を始め話題にならない日はありません。ここでは知的財産権についての基本的なことや疑問の解消に役立つ専門家の解説をまとめました。

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