遺言の効力

初めまして。母方の祖父は遺言信託で作った有効な遺言があります。まだ存命ですが、数ヶ月前に祖母が亡くなりかなり弱ってきてしまいました。私の母はすでに亡く、私と姉が代襲相続人です。他の相続人は叔父二人です。兄叔父夫婦と弟叔父は祖父母の家(4階建てのビル）の上の階に住んでいます。祖母も信託遺言があったのですが、兄叔父が一番介護に携わっていた（祖母は1年ほど入退院を繰り返していました。そ…

建て替え

親名義の土地に相続時精算課税制度(住宅の３５００万）を使い家を建てようと思っています。現在親名義の古家が建っています。その解体費用を親が出すと贈与になるのですか？また、この制度は今年いっぱいの様ですが、いつまでに建てて、入居しなくてはいけない。などの決まりはありますか？教えてください。

離婚の際の親権について。

今現在、離婚について話が進んでいます。協議離婚という形でいろいろ調べている所です。子どもが２人、います。離婚後は私が引き取るのですが、親権者の意味がよく分かりません。親権者＝戸籍筆頭者ですか？入居予定の住宅で、「戸籍の筆頭者が旦那さんのままだから受け付けられない」と断られたのです。苗字は変更するつもりはありません。収入は夫の方が、私よりもあります。監護する側の戸籍に子どもを移…

おもちゃを手から受け取りません

昨年末に実家より、４歳になるコーギーの♀を引き取りました。実家では庭に繋留して番犬のように飼っていましたが、現在はデッキと室内を行き来できるようにして飼っています。半室内で飼うため、新たにしつける事も多いのですが、成犬のしつけは時間と根気を要すると聞いていたので、気長にやっていこうと覚悟を決めて今も奮闘しています。基本的なコマンドと室内のトイレはまだ完璧とは言えませんが、ほぼ理…

生命保険の受け取りについて

私（30歳）と主人（45歳）の間に、2月に娘が生まれ、主人の生命保険加入を検討しています。主人は再婚で、今23歳、21歳、19歳のお子さんがいます。（主人が引き取りましたが私たちと同居はしていません）。現在、主人は生命保険に加入しているようなのですが、受取人名義を、離婚を機に19歳の息子さんへ変更したそうです。それを私の名義に変更するつもりらしいのですが、加入中の保険は、仮に主人が亡くなっ…

老後の為の運用

母が亡くなり、２千万位のお金が貸し金庫入っていました。両親ともに資産運用には無知でただ溜まったお金を貸し金庫に移していたみたいです。別に貯金もあるので今後、父（現在５７歳）の老後に置いておくため１０年は使う予定もありません。父は全額普通口座に預金しておくと言っていますが、全額をそのまま眠らしておくのももったいない気がします。特に儲けようとかも考えていません。運用の商品も多く選…

離婚後の財産分与について

離婚後の財産分与についてご質問させていただきます。元夫、私共に現在34歳で、2000年9月に6年間の同棲生活ののち結婚。翌年には出産。現在5歳児です。そして去年の9月に協議離婚しました。慰謝料、養育費等の金銭はありません。離婚原因は主人がギャンブル等に使い生活費を入れない事でした。結婚時に、50％づつの共同名義でマンションを購入しました。頭金300万、家財道具一式（200万）は私の方で出しまし…

別居した夫が自宅を売却します

４月に夫が離婚をしたいと言って突然別居を始めました。同時に弁護士をたてて調停を申し立ててきましたが、私は理不尽な離婚請求だと思うので、離婚拒否をしました。調停は不成立になり、夫が裁判を始めようとしています。現在、私と子供（６歳）は夫名義の自宅に住んでいますが、夫から自宅を売却するので出て行くように言われました。とは言っても、貯金は夫が全部持ち出しており、生活費も減額されました…

使う予定のないお金

４４才、専業主婦です。現在、全く使う予定のないお金が２００万円あります。金利も良くなったことだし、普通預金に入れておくのはもったいないと思い、少々調べて定期預金よりも個人向け国債の利率がいいのこと知りました。それで詳しい申込方法等、話を聞きに銀行にいったら、ファンドを勧められました。色々説明してもらい、たくさんパンフレットももらい、家で検討しましたが、どんどんわからなくなって…

生前贈与

母が生前、子供の教育費等にて祖父より援助をしてもらっていたようなのですが、ほかの兄弟は援助なしと言っております。母も祖父も共に亡くなっているのでわからないのですが、ほかの兄弟もなにかしら祝い金などといった形で金銭をもらっていたようなのですが・・・生前贈与は私たちのみで相続分は私だけそれをさしひかれるということになるのでしょうか？

財産分与・慰謝料について

結婚25年目で夫の不貞、相手の妊娠が発覚しました。夫は、慰謝料、財産分与として現在居住中のマンションを私の名義にする、私が現在の生活水準を維持できるよう経済的援助をすることを条件に離婚を申し出ています。現在は国民年金ですが20年間厚生年金の期間があり、年金分割にも応じると言っています。経済的援助は一括は無理なので月払いとなります。月5万円×１２×20年とすると1200万円と高額となり贈与税…

建て替えについて

主人の実家を建て替えて住む事になりました。土地は５０坪、名義は４分の３が義母、４分の１が主人です。贈与税がかかるかも知れないと聞きました。建てるまでにしなければいけない手続きや税金の事、おしえていただけませんか。

資産運用について

　夫４５歳、妻４４歳、長男１５歳。今後の資産運用についてご相談いたします。　夫名義の貯金は東京スター銀行の住宅ローン連動型貯金に６００万円（預金分にローン利子がかからない）と米ドル外貨預金１００万円、大同生命の年金保険一括払い１００万円の計８００万円です。　私名義の貯金は、郵便局定額貯金３３０万円、国債１００万円、米ドル外貨預金５０万円、投資信託１５０万円、変額個人年金保険３…

裁判費用の調達について

650万円の債権に関して、保全命令申立てを行うため、200万円近い担保金が必要と聞きました。債務者（会社）がさまざまな操作を行っているようで、8月にはどうなるかわかりません。勝算は確実なのですが、判決後の回収が難しいとの事を聞きました。しかし、本件で自己の資金・財産がまったく無いため、担保金を調達できません。今月末日までに保全を実行させたいのです。保釈金は立替や一時的に融資していただ…

離婚協議書の内容について

表面的には私の不貞発覚で離婚します。離婚協議書にその相手と今後一切会わないことを記載するように求められています。その要求は正当なものなのでしょうか。また、その要求は必ず記載が必要なのでしょうか。記載した場合、それを破った場合はどうなるのでしょうか。私としては、慰謝料も払い穏便に離婚を進めたいと思っています。相手の内容を離婚協議書に記載することによって離婚後も相手にビクビクしな…

保険や年金の必要性

公的な年金も当てにならない今では、自分で自分の老後を守らなければという気持ちは強くあります。ただ生命保険や年金となると、10年20年先の社会情勢や金利、また自分の命など読めない部分があるため、どうも躊躇してしまいます。老後の生活を考えての最低限の個人年金と、万が一の為に掛け捨ての生命保険。あとはその時々に貯金という形でわずかずつでも資産を増やすほうが良いように思うのですが、いかが…

特許ビジネスについて

IT関連の仕事をしていますが、このたび独立して特許を使ったビジネスに着手します。　そこで社内での特許にかかわる権利関係についてお聞きしたいのですが、会社で社員の発明により特許をとった場合によく会社と発明に携わった社員との間で発明の権利について裁判で問題になっているケースが多いと聞いてます。起業にあたり今後特許を使った商品開発上このようなことのないよう開発前に何らかの対策をとって…

相続について

実父が亡くなり家と現金を遺産相続しました。６１歳の夫は零細企業に勤め３年間の再雇用制を利用して働いております。６０歳の退職金は７００万円、退職前の給与は税込６００万でした。結婚以来　実家から毎月３万〜５万円の援助が続き、家も実家がほとんど建ててくれました。（亡父名義の土地・家）普段の夫は無口・無表情でお酒を飲むとおしゃべりになるのですが、結婚以来会話はほとんどありません。愛情…

生命保険の見直し

今までは、私も正社員でしたが、これからパートで働くことになりました。収入減に伴い、負担の大きい主人の保険の見直しを考えています。子供は９才、７才、３才の女の子です。現在、約37,000円の保険料を支払っています（３１才契約）。内訳は終身死亡保障1,100万円、家族収入特約２５万円（３４年）、各入院特約5,000〜10,000円、子供入院5,000円です。契約後家を購入しました。住宅ローンの残り１３...

両親の離婚について

私の母（６７）は、１５年以上、ある新興宗教に入り多額の金を注ぎ込んでいます。父が毎月渡す生活費を家のことには使わず、ほとんどそこへ注ぎ込み、父に内緒で借金をしていたことも１度や２度ではありません。家族全員（父、兄、姉）反対しているにも関わらず一向にやめません。その新興宗教の事務所でボランティアをし、早朝から深夜まで帰ってこず、家事もほとんどしません。ついに父も離婚の決心をした…

生命保険の相続

契約者（保険料負担者）：母受取人：母被保険者：子（私）の特別終身保険６００万円に加入しています。（１０年後から５年おきに１２０万円の生存保険金が４回、被保険者に支払われます。）万が一、母が亡くなった場合には、どのような税金がかかるのでしょうか？保険の権利を相続して、契約を続けるのと、解約するのでは、どちらが得なのでしょうか？よろしくお願いします。

舅の面倒は１００％看なければいけない？

私の夫は３年前に死亡しましたが、その後も同居していた舅の面倒を引き続き看てまいりました。しかし舅の痴呆がすすみ私一人ではとても面倒が見きれなくなり、夫の兄弟（弟二人、妹二人）に相談したところ舅の面倒は私が看るのが当たり前と言われてしまいました。何回かの話し合いの結果、金で解決できるのなら金でするとの夫の兄弟の申し出で施設に入れる事になりました。最初の数ヶ月は施設の費用を振り込…

家を貸したら…、とられちゃう？

こんにちは。一つ困ったことがあるので…、教えてください。実は相続で土地付きの家（一戸建て）を譲り受けたのですが…。その活用方法について、悩んでいます。実は現在、別に住んでいる家が別にあり（こちらも土地付き）、相続で譲り受けた家については、貸したいのです。が、区の無料相談を受けたところ、土地が2つあると、権利上、土地をもっていない人にとられてしまう可能性があると聞きました。固定資産…

相続

子供に土地　家屋をあげたいのですが、税金がかからない方法有りますか？

親からの住宅資金の借入

建築条件付きの土地を購入し（土地を先行決済）、建物を建築中です。名義は夫(3分の2)と妻の私（3分の1）です。私の親から、500万円もらい、2000万円を借りることにしました。利息が年間110万円の以下であれば年間控除額110万円以内となり、実質無利子で借りることと同じになると考えていいのでしょうか。

遺族年金あり母子家庭の資金運用

今年主人が他界し母子家庭の母となりました。死亡保険金の運用について、自分なりに、銀行へ相談したりして、管理し始めたのですが、小学６年生の子供がいるので、成人するまで必要な資金なので、こうしたらもっと、良いという、アドバイスを頂きたいと思います。内訳として、死亡保険金３０００万円そのうち、１０００万円は、ドル建て年金保険１０年もの５００万円は、先日募集のあった、個人国債金利固定…

やりくりが一杯いっぱいです

夫(25)・私(28)・子供(6・1歳)の4人家族です。収入は夫26〜30万／私2〜4万なんですが、夫の転職でボーナスがなくなり、住宅ローンを月賦のみにし、厚生年金のない会社で国民年金・国保の支払いなどを合わせると月の支出が26万ぐらいになります。　その他食費・雑費・医療費・ガソリン代などを必要で　残った2〜3万ではとてもまわりません。　ノルマのない内職を夜出来る範囲やって家計の足しにしてますが　...

譲渡税

相続人5人で土地（居住用ではなく）を相続し、すぐに売却し、そのお金を5人で均等に分けました。その場合譲渡税は各人に分割した金額で全員が確定申告すると、それぞれに短期の譲渡税（39％）がかかると考えていいのでしょうか？つまり（（売却費全体）-（法で認められた費用））÷人数分て考えて、売却費も引いていい経費等も人数分で分けて申告すると、それぞれに39％かかる（結果的に全体に対して39％かか…

土地の名義変更

初めて質問いたします。夫の父親が去年無くなりました。義父には妹が一人おり、その妹の住む家の近くに夫から見て父方の祖母のあたる人の名義で土地があるようです。ですが、今どうなっているのかさっぱりわかりませんが、夫が言うのは「おそらく叔母さん（義父の妹）が自分の子供にやるためにそのままにしているんじゃないか？」と言います。ですが、相続税の支払いやらで少しこのような話をかじった私とし…

別居中の婚姻費用分担を確保したい

私に秘密で夫が３５００万円の借金をしました。夫の実家近くで開業するために土地を買ったのです。返済額は私に相談なく、家計とのバランスも無視して誰かが勝手に決め（舅・姑・夫の誰か？）現在毎月２４万円も支払っています。夫の両親と私は不仲で、もう２年も会っていません。私に連帯保証人になれと銀行が言ってきましたが、夫との信頼関係も壊れていたため断りました。一年半後には建造物と備品のため…

離婚に伴う家の名義変更

離婚するにあたり約400万残がある約1千万の評価額の夫名義の家を財産分与されます。夫名義のまま夫が支払い完済（4年）後名義変更する公正証書を交わします。名義変更にあたり贈与税が莫大かかるとのこと。私ではなく22歳の長男名義でもよいかとも思っています。どちらにどのように名義変更したらよいか、安く済む方法があるかと思いますので教えてください。4年の間に分散すると良いとか聞きましたができま…

３０年前の相続の遺産分割協議について

父は、３０年前になくなり、母が姉と私を育てました。父は、当時３つの土地をもっており、当時価値の高い順に母、私、姉で分けるように税務署に出す書類に書き込んだようです。詳細不明　今現在の価値で、高い物件２つが姉と母、非常に低い物件は私です。当時、相続税はかかりませんでした。姉は結婚してますが子はいません。母が病弱になり姉夫婦が母の家に入ることとなりました。前述の価値の高い相続不動…

兄夫婦と父が別居することになりました。

実父は４年前から兄夫婦と孫３人とで同居をしています。父名義の土地に、父名義で家を建て同居を開始しました。ローンも父名義です。先日、兄から電話があり「もう父親の面倒は見ない」と私（妹）に電話がありました。実父は今は無職の状態で年金ももらっていない為、別居後ローン支払いは無理です。必然的に土地＆家は売却しないといけないことになります。兄は「売ったお金は折半にする」と言っていますが…

夫の生命保険

夫の生命保険について教えて頂きたいのですが、現在、1000万円の積立変動利率終身保険に加入していますが1000万の補償額では少ないと友人より指摘を受けました。私は専業主婦で収入がありません。まだ子供はいませんが将来の子供の教育費等を考えると、確かにこの金額では少ないかなと気になっています。いろいろ保険を探しているのですが、掛金が安いと思うと定期保険で保障期間が決まっていたり、更新型だ…

借金９０００万円返済不能

約１０年前に事業融資で借りた1億円の残高がいまだに9千万円あります。レストランビジネスに失敗してまいました。もともと貯金もなく全額借金（レストランの敷地約１００坪を担保に、現在７２歳の父親を連帯保証人）でスタートしました。現在は建物と土地を他人に貸してその家賃で返済中ですが、毎月元金が５万円づづしか払えません。父親には相続財産がかなりあり、無借金です。わたしの借金を父親に移転で…

養育費と学資保険について

2年ほど前から離婚を言い渡され、修復しようと一丁懸命努力してきましたが、相手の決心が固いようで、どうしようもなく、私も同意することにしました。質問は小１の娘の養育費と学資保険（一時払いで180万支払済、18歳に200万大学資金として給付される）についてと娘名義の貯金の事です。?学資保険をこのまま解約せずに、別途養育費を請求することはできるのでしょうか？出来る場合、学資保険分を考慮に入れ…

飼い主を咬む

七歳の柴犬です。お恥ずかしい話ですが、散歩の時、咬むのですが、原因は二つで、拾ったものを取あげようものなら咬み付いてきます。もうひとつは、ウンチの時草等がひっかかり取ってあげれば、すっきりするのに、これもやらせませんし、出るまで飼い主に咬みつこうとします。子犬のころから、悪い癖をもっていましたが、ここにきて、生傷が耐えません。情けなくなります。どうすればいいのか？辛く散歩も楽…

払うべき？

私の元旦那は一昨年の暮れ位にバツイチ子持ち（現在小学校２年生）の女性と再婚しました。私には元旦那との子供が１人（現在小学校２年生）います。今更なのですが、私も最近元旦那と子供と再出発したいと考えるようになったのですが、相手の女性が、かなりしたたかなようで、私の子供の為の養育費も隠れて渡してくれている状態です。もしも、今の奥さんと離婚しようとしたら、慰謝料など、請求されるのでは…

負担付贈与に関して

現在３４００万円ほど家のローンが残っていますが、離婚しました。今まで登記も２分の１ずつで連帯債務を負っていたのですが、この度登記の私の持ち分一切を元夫に譲渡するとともに、私の連帯債務を外してもらいました。が、私に何か税金(所得税など)がかかるのでしょうか。連帯債務は外れ私のローンは０円になったわけですが、これも「所得」になるのでしょうか。心配です。どんな手続きが必要なのか教えて…

マンションを共有名義で買うこととは？

この度、２０００万ほどの中古マンションを購入することになりました。夫は、私に何分の１かの名義を持たせて一緒に家を買ったということにしたい、一部分はは自分のものだという気持ちに意義があるというのですが、共有名義で家を買うということの意味がもう一つよく分かりません。私は派遣社員で働いて年収２４０万弱、夫は９００万強です。夫はカードローンなど利用していますし、独特の金銭感覚を持って…

家の売却について

はじめまして。家の売却について聞きたいのですが、4年前に新築で4850万のマンションを買ったのですが、3500万の戸建の買い替えをする際に税金がかからない売却の最高値はいくらになるのでしょうか？税金は控除等が複雑で良く分からないので、ご返答宜しくお願い致します。

取り壊し費用負担について

お世話になっております。以前、土地の一部売却の件でも質問させていただいた者です。その際、ご回答を下さいました諸先生方には、感謝しております。本当にありがとうございました。現在、不動産の方に査定をしていただき、５０坪（南側斜面、西側は隣マンション駐車場、北側道路）を残し、他を売却する相談をしております。敷地状況と査定内容は下記の通りです。１．敷地面積１９５坪２．約４０％が崖に面…

母子家庭の資産運用について

はじめまして。この度、主人が他界しまして母子家庭となりました。現在子供は1才の為、就学するまでは就職は考えていません。主人も若年だった為、納金年数が足りず遺族年金ももらえませんでした。現在、2500万の資金があり、今後住居中の家を売って田舎に戻る事を検討しているのですが、そうすると計5500万位の資金が出来ます。現在の2500万は300万が定期預金残りは全て普通預金になっています。全くの無知…

夫婦間の贈与税について

妻の私は昨年春までフルタイム勤務してきましたが，今は退職して専業主婦になっています。マイホームを建てるにあたり土地を購入しますが，その代金を働いていたときの給与の振り込まれる口座から一括支払いすることにしています。　名義は主人と私の半々にする予定ですが，その際に「私から主人への贈与税がかかるかもしれない」と聞きましたが本当でしょうか？　主人の稼ぎで生活し，私の稼ぎはできるだけ…

海外単身赴任者としての離婚手続き

妻(48歳、パート職年収180万円程度）とは結婚25年、長女24歳会社員、長男18歳大学受験浪人1年目、5-6年前より仕事上国内外で単身生活が続き現在は海外での単身3年目を向かえております。この間以前から完全不仲であった妻とはほぼ別居状態（実質、家で会うのも年一回正月程度）を続けて来ました、今年4月長男の大学受験を待って正式に離婚手続きをするつもりでしたが、長男は受験に失敗し妻にも離婚を言い出…

年金に入っていません

夫３４歳、妻３０歳、子なしです。夫は年収４００万、私は１００万くらいです。夫は国民年金に去年加入しましたが、私はどうも社保庁が信用できず入ってません。今後も加入する気がおきません。夫は個人所得者なので老後資金はこれしかありません。今後老後資金をためるとしたらどんなものに加入すべきでしょうか？ちなみに小規模共済には加入しています。また私の収入が１３０万超えると夫の扶養から抜ける…

土地、住宅の所有権は旦那？妻？？

現在、住宅購入を検討しています。（１０月末完成予定）　土地代　　１０００万円　建築費　　３０００万円　　です。はじめ、私の両親から土地代のみ出してもらう予定でしたが、建築費１０００万円も応援してもらえるようになりました。そこで、所有権をどうしたらよいのかわかりません。土地を　私名義にしようとしています。住宅のほうは旦那ひとりの所有にしておくべきでしょうか、それとも「共有」の形…

家の売却と賃貸について

はじめまして。今、住居中の家を売却するか、賃貸するか悩んでいます。都心の3LDKのマンションなのですが、査定に出すと、購入時よりプラス1500万〜2000万の判断がされていて、賃貸については月25万位とされています。将来、資産として持っておくべきなのか、売れるタイミングで売ってしまった方がいいのか、もう少し待って売るべきなのか。。。値が上がっていると言われている今、今後の状況を含め良きアド…

絶縁で財産放棄

こんばんは。よろしくお願いします。現在、主人の両親と絶縁状態にあります。結婚する時から、お互いの家の風習が違い、幾度となく、喧嘩になりました。義理の父は、風習に従うよう出来ないものを無理にさようということがあり、それに納得が出来ない私たちは、何度も絶縁、仲直りを繰り返してきましたが、最近父に言われた言葉は、一生許せるものではなく、あちらからも絶縁状と財産放棄の文章を送って来い…