家を貸したら…、とられちゃう？

人生・ライフスタイル遺産相続 2007/07/12 22:18

こんにちは。一つ困ったことがあるので…、教えてください。実は相続で土地付きの家（一戸建て）を譲り受けたのですが…。その活用方法について、悩んでいます。
実は現在、別に住んでいる家が別にあり（こちらも土地付き）、相続で譲り受けた家については、貸したいのです。が、区の無料相談を受けたところ、土地が2つあると、権利上、土地をもっていない人にとられてしまう可能性があると聞きました。

固定資産税のこともあるし…。そのままにしておくわけにはいかないのですが。どうしたらよいでしょう？教えてください。

ななこmamaさん（神奈川県 / 女性 / 62歳）

回答：1件

小林治行
ファイナンシャルプランナー

土地を取られら訳がありません。

2007/07/13 21:38 詳細リンク

ななこmamaさん、今日は。CFPの小林治行です。宅建取引主任者の資格も持っています。

区の無料相談も無責任ですね。土地を獲られる訳がないです。でも無料だから文句も言えません。
世の中に二つ以上の土地を持っている人は何百万人もいます。ではこうした人は自分の住宅以外は人に獲られていますか？
大家として知っておかなければいけない法律は借地・借家法という法律です。
家を借りると借家権という権利が生じます。
どんな権利かというと、大家が賃借人に退去を求めるには6ヶ月以上の予告期間が必要ですが、賃借人からは大家に1ヶ月以上と不平等を法律は認めています。賃借人の権利はこの程度です。
これは一般的に大家の力が強いのでそれを牽制するためです。
せっかく財産をお持ちですから、賃借にして収益を上げて下さい。
懇意にされている不動産屋さんに相談して下さい。
不動産屋さんはこうしたプロですし、法的な知識も持っていますから頼りにして大丈夫です。
それでも御心配なら、更に御相談下さい。
E-mail hk@kobayashi-am.jp
URL http://kobayashi-am.jp