兄夫婦と父が別居することになりました。

実父は４年前から兄夫婦と孫３人とで同居をしています。父名義の土地に、父名義で家を建て同居を開始しました。ローンも父名義です。先日、兄から電話があり「もう父親の面倒は見ない」と私（妹）に電話がありました。実父は今は無職の状態で年金ももらっていない為、別居後ローン支払いは無理です。必然的に土地＆家は売却しないといけないことになります。兄は「売ったお金は折半にする」と言っていますが、この場合、兄に売却したお金を受け取る権利はあるのでしょうか？父は前金として６００万を払っています。退職時に５００万をローンに入れ込んでいるようです。実際に兄夫婦が払っているのは、毎月のローン５・６万のみ（ボーナス払いはないとの事)。売ったお金でローンを完済し、残るお金は２０００万〜３０００万くらいだと思います。
父は家も無くなる訳で、これからは私達夫婦の近くにアパートを借りて暮らさなくてはいけなくなります。（私達夫婦は旦那側の親と同居しています。）私としては、兄夫婦はお金の請求はできないと思っています。兄夫婦の言い分としは、ローンを払っているのだから、家の権利は多少あると言いたいのでしょう。しかし、普通にマンションに暮らしていても６・７万はかかると思います。 いってみれば、ただの居候に過ぎない。
一緒に暮らしている間の食費は父は自分で負担し、光熱費、新聞代、すべての事にきっちり折半にしていたようです。
長々となってしまいましたが要に・・・
?不動産との土地＆家の売却交渉は実父の面倒を見る私達夫婦が行うべきか、兄夫婦が行うべきか？
?土地＆家を売却した際のお金は兄夫婦にいくらか渡す必要があるのか？
?今週の日曜に話合いが行われるが、その際に注意すべき点は何か・・・・です。よろしくお願いします。