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対象：不動産売買
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専門家
手離れのよさは売却かも・・・
プーさんこんにちは。
さおとめあきこ総合研究所早乙女です。
査定価格は購入価格＋1,500〜2000万なのですね。
とすると、今なら居住用財産として売却、賃貸ならば3年が経過すると居住用として売却できなくなります。
税金との絡み、を試算する必要があると思われます。
税金のプロではないので不動産及びリフォームのプロとしての見解となりますが、25万で3年賃貸しても1000万の収入は得られません。
質問内容から推測される回答となりますが、居住用としての税率での売却が可能な期間内の売却を想定し、試算する必要があると思われます。
ローンの残債との絡みも検討すべき事項ですが、現況のプチバブル的状況がいつまで続くのか、この後どのような住まい形態をお考えなのか、詳しくご相談いただければ、より賢明なアドバイスが可能と存じますが、ご質問内容からすると、売却して現金を持っていれば、いかようにもなりますので、仲介手数料等を差し引いても、売却の方向で検討されてみては如何でしょうか。
回答専門家
- 早乙女明子
- （東京都 / プロファイリングコンサルタント）
- さおとめあきこ総合研究所 所長
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プーさん
家の売却と賃貸について
2007/06/10 22:34ご回答有難うございました。
伺った中で、賃貸で3年が経過すると居住用としての売却が出来なくなるとありますが、それ以降だとどのようなかたちになるのでしょうか？
また、今現在ローンの残金はありません。
宜しくお願い致します。
プーさん （東京都/28歳/女性）
プーさん
家の売却と賃貸について
2007/06/10 22:34ご回答有難うございました。
伺った中で、賃貸で3年が経過すると居住用としての売却が出来なくなるとありますが、それ以降だとどのようなかたちになるのでしょうか？
また、今現在ローンの残金はありません。
宜しくお願い致します。
プーさん （東京都/28歳/女性）
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