「設備」を含むコラム・事例
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トレンドは”省エネ・節約・家事楽”
先日の日経新聞「何でもランキング」の記事からです。 過去５年以内に一戸建住宅やマンションを新築で購入したり、 建て替えやリフォームをした人を対象にしたアンケート調査で、 以前使っていたものや標準仕様の設備と比べ、使い勝手が良く 重宝している設備を挙げてもらい、順位付けされています。 更に、付けてよかったものと、失敗したものに分かれています。 結果は次の通り ◎付けて良かっ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「金がないから」は、借りる理由にならない
あけましておめでとうございます。 新年を迎え、３月決算が近付くと、私のところにも都や区等が実施している 制度融資や銀行などの金融機関からの借り入れの相談が増えてきます。 その際は借入理由の提示が求められます。記入欄に「お金がないから…」、 「資金不足のため…」などと書かれてある書類を目にすることがありますが、 これでは借入の理由にはなりません。 お金が足りないからお金を借りるのは当たり...（続きを読む）
- 金 成一
- （飲食店コンサルタント）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引 約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。 同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
院長、理事長のための簡単資金繰り管理術
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、院長、理事長のための簡単資金繰り管理術をお伝えします。 １．自院の預金通帳を月初と月末で比較し預金の増減をチェックする。 自院の通帳はできれば１週間に一度はチェックしてほしい（最低でも１ｶ月一度はチェックしてほしい）。預金の増減を把握し増減要因も掴んでおくことがポイントとなる。また、医療機関の規模拡大にともない病医院の...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
家を建てるのに 全部でどの位の費用かかるのでしょうか？
初めの段階で 良くお施主さんに聞かれます。特に 本体以外にどんな費用がかかるのか？と。 お施主さんの条件によって変わってしまいますが かなり大まかなところ 新築の場合下記の通りになります。 まず 1．建物工事費 建物本体の工事額（照明器具、造付け家具含） 2．設計監理料 総工事費の１０～１５％ そして その他、“本体以外にかかる費用”、これが なかなか見えて来ませんがこんな費用がかかります。...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
「住宅ができるまで」18-お引き渡し
「住宅ができるまで」18-お引き渡し
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完了検査や事務所の完成検査などを経て「お引き渡し」となります。
スケジュールがきつい場合が多いので
外構まわりなど作業が少し残る場合もあります。
そういう点も工務店、当方、建主さんで確認しながら
鍵の引渡を行います。
その時に「取扱説明」を建築に対して、設備電気に対して行います。
それぞれの建築に特有のポイントもあるので、大切な時間に...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
23年度税制改正大綱（14 地球環境対策のための税）
消費課税における改正では、消費税改革が先送りされたため、地球温暖化 対策のための石油石炭に対する間接税が注目される。この分野は、鳩山 前首相が国際公約としたCO2排出量削減に対する効果が期待されるだけに、 民主党としては早期実現を図りたいところでしょうが… ５．消費課税 （１）地球温暖化対策のための税 「地球温暖化防止のための温室効果ガスの削減は、我が国のみならず 地球規模の重...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
家を建てようと思ったら
家を建てよう！と思ったら、まずどうしますか？ 土地から探す場合は、不動産屋さんを廻る事になりそうですね。 既に土地がある場合は、どうでしょう？ 総合住宅展示場に行く方が多いでしょうか。雑誌で研究したり、建築家を紹介するサイトを参考にする方もいるかもしれません。 先日完成した現場は、ご実家の敷地内に新築したケース。若いご夫婦ですから、本当はあれこれ夢もあったと思いますが、紆余曲折の末、ご両親...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
23年度税制改正大綱（12 綜合特区制度、アジア拠点化推進）
アジア重視政策が今回の税制改正に反映されたのが、綜合特区制度・ アジア拠点化推進のための税制、でしょうね。 ４．法人課税 （５）綜合特区制度・アジア拠点化推進のための税制 「激しい国際競争にさらされている我が国の企業立地環境を改善するため、 税制面においても、法人実効税率の引下げに加え、地域や対象企業の特色に 応じた対応が必要となっています。そこで、我が国全体の成長を牽引し、 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
23年度税制改正大綱（11 雇用促進税制、環境関連投資促進税制）
法人税の引下げとともに、民主党政策の柱でもある雇用促進、環境関連投資 に関する支援措置が図られています。 ４．法人課税 （３）雇用促進税制 「雇用の維持・増加を図り、それによって経済成長を推進することは、 新成長戦略の一つの柱です。税制面でも、法人実効税率の引下げにより 国内雇用の維持・増加を促すことに加え、現下の厳しい雇用情勢を踏まえ、 出来る限りの支援措置を講じる必要があり...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
２０１１年 首都圏マンション市場予測
不動産経済研究所発表による ２０１１年度の新築分譲マンション市場予測をお伝えします。 先ず、２０１０年度の首都圏における新築分譲マンションの 供給実績見込みは、約４万３１４７戸の落着予想となります。 これは、昨年比１８．６％増となり、ほぼ年初の予測通りです。 エリア別では、神奈川県の供給戸数が最も伸びていて、 昨年比２７．９％増の９，８５１戸を見込んでいます。 今年は、特...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
色のない塗り絵 ～ 『学び』への純粋なまでのたくましさ
学校に行けない子どもたちがいます。 生まれながらにして、教育を受ける機会すら与えられない子どもたちがいます。 世の中には、いまだに解決策を見いだせない『不条理』がたくさんありますが、その中でも、教育の機会、、いや、生きることさえままならない子どもたちがいるという現実には心が痛みます。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 教育の機会もないまま、未来にほとんど選択肢が用意されない子...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
意志あるデザインとマーケティングが、ブランド化につながる。
◆デザイン、マーケティング、ブランド… みんなつながっている デザイン、マーケティング、ブランド、これらの言葉は今や専門用語でもなんでもなく、ごく一般的に流通し、少なくともビジネスパースンであれば“普通”の言葉になっているのではないかと思います。 中でもブランドとマーケティングについては、経営者であれば関連付けて意識してる方は珍しくないと思います。ところがデザインに関しては、...（続きを読む）
- 林田 浩一
- （経営コンサルタント）
リフォームで再発見する、心地よさ
＜ リフォームで再発見する、心地よさ ＞
この部屋に入ると何故かとてもすがすがしい気持ちになる。
窓のブラインド越しに入ってくる光はとてもやさしい。
その光は時間と共にゆったりと移り変わっていく。
気持ちがすーっと軽くなり、広がっていく。
築35年以上経ったRC造5階建て建物の4階部分のリフォームである。
床・壁・天井を全部取り除いて構造体までを現しにして改修（スケル...（続きを読む）
- 小形 徹
- （建築家）
平成23年度税制改正大綱（案）、公表される。
平成23年度税制改正大綱が明らかになりました。 12月16日午後4時現在では、税調のHPから大綱案が手に入ります。 この後の閣議において閣議決定され、本日中には正式に大綱として 発表されることになります。 135ページにのぼる膨大な大綱案が出てきました。 第1章 基本的な考え方 第2章 各主要課題の平成23年度での取組み 第3章 平成23年度税制改正 の3章構成になっています...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ホームページ開設の目的「ブランド力アップについて」
ホームページをこれから開設しようと思われている方はもちろん、ホームページを開設したけれどいまいち効果が見えないとお考えの方もご覧頂いていると思います。皆さんは、ホームページを制作する目的、そしてその効果をどのようにお考えでしょうか？ホームページを開設する目的は、多種多様で、その効果は、想像を超える場合も有ります。今回は、ホームページを開設する事によって生まれる効果の中で、「ブランド力のアップ...（続きを読む）
- 奥村 博
- （Webデザイナー）
投資の事はＦＰに聞いてみよう 円高の影響でグローバル化
毎日のニュース見出しで「円高・・・円」など見かけます。昨今の景気悪も円高の影響だと言う声も聞きますが、なぜ円高が悪材料なのか？考えて行きましょう。 日本の通貨「円」の価値が相対的に高くなる。この事は換言してみれば輸入品を安くで買える。と言う事です。一見嬉しい事に思いますよね。ただし、日本製品は高いよ！と海外では言われなかなか日本の製品が売れなくなってしまうでしょう。 国内での消費（内需）が限ら...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「頑張っている工務店を応援しよう！」
野池政宏さんと広島のエヌテックさんでつくった「パッシブデザイン」という本がアマゾンランキングで17位まで上がりました。
18位が福山雅治さんの本ですから、まずまずの快挙のようです。
先ほどはわざわざエヌテックさんの野坂社長と松下姉さんから電話を戴き、その快挙を讃えあったところです。
私も含め、会社で2冊購入させていただきました。
私はまだチラ読みしかしていませんが、結構良い本だと評...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～
今回のコラムは診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～をまとめました。 １．テナントは面積だけでなく形にも注意して選択する 「内科は３０坪あればできます！」と言われていますが、広さよりも形に注意を払い有効活用面積がどれくらいあるかを確認することです。例えばR面、柱型がある、入口が真ん中、間口が狭いなど広さがあっても有効面積が狭い場合があるのでご注意ください。 ２．事前に設備条件を確認する...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
小さな住宅の設計事例
東京都板橋区の『４-コ ハウス」。建築面積８坪の狭小住宅の設計事例です。写真は１階の玄関ホール、奥に木の小箱のような子供室が見えています。
真ん中に見える赤い管は設備配管のルート、寸法を極力おさえるために配管などもデザインの要素ととらえ、風景の中に参加させるカタチとしました。
山崎壮一建築設計事務所 http://www.so1architect.com/
住所：東京都千代田区一...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
院長、院長夫人が知っておきたい！貸借対照表の見方
今回のコラムは院長、院長夫人に知っておいて頂きたいシリーズです。 税理士事務所から提供される貸借対照表（一定時点の資産負債の状況を表す指標）の見方についてまとめましたのでお伝えします。 １．現預金の残高の推移を見る。 貸借対照表の現預金残高を確認し実際の金額と合致しているかを確認する。たとえば、貸借対照表の残高と預金通帳の残高は合っているかを確認する。そして、通帳を見て不明出金がないかを見てお...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
安心・安全・快適に暮らすには（外便利編）
前回「ワンズがお家に来る前に」でワンズにとっての危険な場所や、オーナー様にとって制限したい場所の説明をしました。 今回はワンズと実際に生活する上で、便利だなぁ、快適だなぁを紹介します。 ・エクステリア＆ガーデン ワンズが道路に急に飛び出さないよう、フェンスや門扉などを設置。庭をワンズの遊び場にする場合、近隣や来訪者にも配慮し、壁や塀などで囲っておきたいです。 ・テラス 半屋外スペースは、...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
イメージの確立マンションギャラリー
前回に続き、今回もマンションギャラリーについてです。 今回は「イメージの確立マンションギャラリー」です。 ギャラリーは家具や雑貨類のインテリアが目立ち、 骨格である部屋の姿は、あまり印象に残らないことが多いですね。 検討中の間取りが、同じタイプであれば、 モデルルームも真剣に細部まで見ると思うのですが、 全く違う間取りであると、どこをみてよいかわからず、 何となく見学してしまうことも・・・。 ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
モンスターペイシェントへの対応
最近、院内で暴言を吐いたり暴力を振るう「モンスターペイシェント」への対応に関する相談が増えてきました。暴言や暴力によって職員に身体的・精神的なダメージがあると、診療所の運営面に大きな影響が出ます。全日本病院協会が患者の不当要求の実態を調べたところ、過去１年間に職員が患者から暴力を受けた病院が、なんと１１０６病院中５７６病院もあることがわかった。このように医療機関は、不当要求されやすい業種です。 ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
キッチン換気扇 排気はどこに？
今回は、マンションキッチン換気扇の排気、給気の位置について書きますね。 排気、給気の位置ってなんなの？ それが、何か重要なことでもあるの？ と考えるでしょ。 でも、知ってもらいたことがあるんです。 特にキッチン換気扇の排気経路についてです。 今、マンションにお住まいのあなた、キッチン換気扇から、 吸い込んだ空気はどこから排気されているか知っていますか？ 共用廊下それともバルコニー？ ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
MS法人設立のメリット・デメリットについて
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 会計事務所勤務時代に所得の高い院長先生から「メディカル・サービス法人（以下 MS法人）って節税できると聞いたけど、どんなことができるの？」「MS法人設立のメリットデメリットは？」とよく聞かれました。 ☆MS法人でできる事 １．病医院の建物をMS法人に所有させ病医院に賃貸できる。 ２．病医院の事務職員をMS法人に所属させ病医院に...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
シンジケートローンとは？
中長期の貸付であるシンジケートローンとは、世界各国の銀行が協調融資団のシンジケートを組成し、各国政府や政府機関に対して行うものです。協調融資であるこのシンジケートローンは、貸し手にとっては危険分散を図ることができ、借り手にとっては巨額の資金を効率的に調達できます。国だけでなく、各金融機関が協調してシンジケートを組成し、ひとつの融資契約書に基づき同一条件で融資を行なう資金調達方法として認識されてい...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年廃棄物処理法改正の解説(8)熱回収施設設置者認定
11月５日に配信したメールマガジンを転載します。 第８回目は、熱回収施設設置者認定制度に関する改正内容について解説します。 今回解説する「熱回収施設設置者認定制度」とは、地球温暖化対策の一環で新たに作られた制度です。 具体的には、焼却熱によって発電などを行っている焼却炉の設置事業者を特別に認定し、認定された事業者には、産業廃棄物の保管容量を少し増やしてあげましょう！ という制度で...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
イギリスの庶民生活 パート５
イギリス水事情
私はイギリスが大好きですが、ひとつだけ気に入らなかったことがありました。
それは給水、給湯の設備です。
上の写真はエレクトリックシャワー（またはパワーシャワー）というもので、ブースターがついていて
シャワーにお湯を出す設備です。 日本では蛇口をひねれば勿体ないくらいにたくさんのお湯が出てきますが、
イギリスのシャワーはチョロチョロとしか出ないことが多く、シャワーで体を温...（続きを読む）
- 柳生 千恵
- （インテリアコーディネーター）
LLP制度はどういう分野に活用できるのか。LLPQ&Aより
経済産業省より公表されているLLPに関する40の質問と40の答えを参考にして、LLPに関する情報を紹介します。
問5．LLP制度はどういう分野に活用できるのか。
答え
１．LLPが活用されるのは、法人や個人が連携して行う共同事業です。
２．具体的には、
・大企業同士が連携して行う共同事業（共同研究開発、共同生産、共同物流、共同設備集約など）
・中小企業同士の連携（共同...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
茨城パッシブハウスへ
10月30日土曜日。
台風の中、茨城県石岡市へ。
知り合いの、島田材木店さんが
パッシブハウスの構造見学会を行うというので見学させて頂いた。
見学した家は、社長の島田さんのご自宅となる。
着いて、まず、見学者の多さに驚く。
そのほとんどが同業者で、日本全国から来ている。
ほぼノーチェックで見学希望の同業者を全て入れてしまうというのは凄い。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
★10/28 東京日本橋「コレド室町」と「ユイト」オープン
東京日本橋のランドマーク「コレド日本橋」に続いて、 明日(10/28)、 「コレド室町」と、お隣に「ＹＵＩＴＯ（ユイト）」が揃ってグランドオープンです! ★ コレド室町 2010年10月28日に話題の新施設「コレド室町」がオープン！ 地下１階～４階まで25の飲食店や老舗店舗が集結しました。また５階～６階には最大席数1,000席の日本橋地区最大級の多目的ホール「日本...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
マーケティングとイノベーションで顧客を創造せよ！
１．「収益悪化の原因を自覚せよ！」
“Ａホテル”は、近くに著名な温泉地と漁港を抱える、某地方都市の互助会事業を営む中堅企業の冠婚葬祭事業のうち冠婚部門を受け持つシティホテルでした。今から６年ほど前の１１月に、筆者の知人を通じて「売上高が３年連続で１０％づつ減少して倒産寸前です！助けてください！」という急患が入りました。早速現地に飛び、社長、副社長、専務以下、経理担当幹部や支配人など全員に“赤字の...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
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