家を建てるのに 全部でどの位の費用かかるのでしょうか? - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

遠藤 浩
遠藤浩建築設計事務所 
埼玉県
建築家

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対象:住宅設計・構造

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家を建てるのに 全部でどの位の費用かかるのでしょうか?

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初めの段階で 良くお施主さんに聞かれます。特に 本体以外にどんな費用がかかるのか?と。
お施主さんの条件によって変わってしまいますが かなり大まかなところ 新築の場合下記の通りになります。

まず

1.建物工事費 建物本体の工事額(照明器具、造付け家具含)
2.設計監理料 総工事費の10~15%

そして その他、“本体以外にかかる費用”、これが なかなか見えて来ませんがこんな費用がかかります。

3.解体工事費
4.地盤改良工事費
5.外構工事費
6.冷暖房設備工事費
7.カーテン工事費
8.引越費
9.家電製品、置き家具購入費
10.建物にかかる税金(登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税 等)

この中で 

3.解体工事費(建替えでなければかかりません。)
4.地盤改良工事費(地質がよければいりません。)
5.外構工事費(既存のものを使うとか後でやるとかであれば 余りかかりません。)

という項目は無いお宅もあります。

おおよそ“本体以外にかかる費用”というのは かからない場合には建物工事費の4%くらいでも済みますし かかる場合では10~15%になる場合もあります。
特別いいものを使うとか特殊な条件では また 変わって来ます。

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