「計算」を含むコラム・事例
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認定長期優良住宅（２００年住宅）新築等特別税額控除の概要
認定長期優良住宅（いわゆる２００年住宅）の新築をして、平成２２年中にその建物に引越しをした場合には、その方のその引越をした年分の所得税額から一定の金額を控除することができます。
こちらの控除制度は、認定長期優良住宅新築等特別税額控除制度といいます。
従来住宅の控除制度（住宅ローン控除）では、１０年以上の住宅ローンの残高を有しているという条件がついていましたが、こちらの認定長期優良住宅新築等特別...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
非上場会社の会計基準に関する懇談会報告書（上）
企業会計基準審議会は8月30日、非上場会社の会計基準に関する懇談会に おいて検討してきた内容について、「報告書」を公表した。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/establishment/20100830/press_release/20100830.pdf;jsessionid=6D17623EB8EFDBE08715760E37AEC072 わが国の会...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「女性のための初めてのマンション購入セミナー」参加者の声
こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています新沢です。 いよいよ９月ですね。今月より、こちらへ商品として「女性のための初めてのマンション購入セミナー」を登録させていただきました。 セミナーに出席される場合、「本当に大丈夫？」「どんなセミナーなんだろう？」と、一番初めに心配されるかと思います。 このセミナーは、以前より開催していますので、既に参加いただい...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
不動産の売買契約中に死亡した場合の相続税【相続税 節税対策】
不動産の売買契約中に死亡した場合の相続税【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日の話題は、相続税法のどこにも定めのないケースの取扱い について、簡単に説明をさせていただきます。 相続税を計算するに当たって、相続税法など明文化されている 規定のどこを読んでも当てはまらないケースがあります。 今日の話題が、それに該当します。不動産の売買契約中に売主が ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「集成材vs無垢材」
先日に続き山長物語です。
写真は本社社屋と工場の全景写真ですが、湾に面した場所に製材、乾燥炉、プレカットまでのすべての設備があります。
最近は反りや割れが少ない、工業化された集成材の需要が増えてきましたが、山長さんでは、しっかり構造計算できる強度（ヤング係数）が明確な無垢材の供給に以前からこだわってきたようです。
それがまさに山長品質ですね。
山で何十年もかけて木を育て、それを製材...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
おサイフの夏バテに「リボ払い」？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 エフピー森が持っているカード会社から、今日はリボ払いをお薦めるクロネコメールが届きました。 リボ払いとは、クレジットカードでのショッピングやキャッシング・カー...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その６
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・社会保険医療等 健康保険や高齢者医療、労災や自賠責、公害補償など、いわゆる保険証が効くものについては非課税となります。逆に言うと、保険が効かないものが課税になります。 保険が効かないものといえば、いわゆる自由診療、健康診断や人間ドック、任意の予防接種、入院時の差額ベッド代、診断書他文書料などがあります。 また、医薬品や医療用具に...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
novaが英会話学習に与えた影響：novaの功罪
よく小規模の英会話教室はnovaのことを悪く言います。
私も若い頃はよく引き合いに出していました。「あんな教え方やあんなカリキュラムじゃ、上達するわけがないけど、それも計算のうちなんですよ」ってね。
でも、少し大人になって思うのは、novaの英会話学習における功績はかなり大きいと。
だって、正直に言うとnovaのおかげで英会話学習が誰でもできるものになったんですから。
それまでに英会話...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
ローンに関する豆知識 第３回
住宅ローンを借りるとき その２ 前回のコラムでは、 住宅ローンの審査項目にはどんなものがあるかを、 ご紹介しました。 今回は主な項目のポイントについて、 ご説明していきます。 まずは「返済負担率」です。 住宅ローンをどれくらいまで借りられるかというと、 返済負担率によって決まってきます。 「返済負担率」とは、収入に対する年間に返済できる金額である、 ...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
ネクスティア生命のがん保険
インターネットで申込みが可能なネット生保。 このネット生保の1社「ネクスティア生命保険」が、がん保険を発売しました。 「カチッとがん保険」と「カチッと終身がん」 がん保険のタイプは二つ。 ●終身がん保険「カチッと終身がん」 ●定期がん保険「カチッとがん保険」 です。 ネット生保の魅力は、インターネットで申込みが可能な、 手続きの手軽さと保険料。 このがん保険も同様に、保険料に...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ダブル不倫・10万円で決着
2ヶ月前に相談されたのは20歳代後半の既婚女性です。 1年程前から妻子ある男性と交際していました。 それが奥さんに発覚し、相手夫婦は離婚することになったのです。 同時に、奥さんの親から相談者に慰謝料の提示要求がありました。 奥さんは、ダブル不倫ということもあり、慰謝料の積極的な請求意思はありませんでした。 しかし、相談者の夫に知れるのは互いに良い方向ではありません。 よって...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
相続に関する豆知識 第４回
今回は、「配偶者の税額軽減」について、 お伝えしたいと思います。 この制度は、相続人の各人ごとの相続税が計算された後、 配偶者の方だけはこの制度の適用を受けることができるものです。 この制度がある理由としては、 配偶者は「亡くなった方の財産形成や維持に貢献したであろう」、 という考え方のもと、収めるべき税金の額から、 ストレートに控除され、大幅に相続税を軽減してくれていま...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
Webを使って簡単に家計を管理してみよう！
セミナーや相談にいらっしゃる方から、
よく家計管理の方法について質問をいただきます。
「手書きの家計簿は面倒で・・・」
「エクセルなどの表計算ソフトを一から作るのは大変…」
という方は、インターネットの家計簿サイトなどを利用してみてはいかがでしょうか。
今回は、Webでできる家計管理の方法についてご紹介します。
■All Aboutマネー「共働きのお金の知識」
Webを使って簡単に家...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
温熱環境のシュミレーション
エネルギー消費量試算から導く、光熱費の計算。
その作業を繰り返し、
実際の住宅における、温熱環境やネルギー消費量を明らかにする。
そんな根拠が必要になってきた。
そして、それらをパソコンで操作できるように進めた。
だけど、ソレばかりでない
美しい住宅つくりを目指している。（続きを読む）
- 渡邉 松男
- （建築家）
1年ぶりの入金に感動
つい先日、かつて相談にのったことのある女性からメールをもらいました。 以前、私に書面を作成してもらったけれども費用の入金をしていないようだとの連絡でした。 1年ほど前、緊急で和解書を作成して欲しいと当事務所に相談されたのです。 男女問題についての和解書で、慰謝料の額や条件はほとんど決まっていました。 それで至急作成したのを覚えています。 私のところは基本的にすべて前払いですが、...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
黒字倒産と資金繰り表、キャッシャフロー計算書
損益計算書上、 「利益」を出している会社が 資金不足となり倒産することがある。 なぜであろうか。 儲かっているはずなのに。 【 黒字倒産とは 】 簡単な例で説明すると 当初1,000万円の現金をもっていた会社が A・1月に商品を掛けで1,200万円売り、 ( 売掛金 1,200 / 売上 1,200 ) B・2月に仕入代金を現金で1,000万円支払ったと...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
年金二重課税事件、最高裁で逆転勝訴！（５、源泉見直し？）
年金二重課税事件最高裁判決（H.22.7.6）における逆転勝訴を受けて、 生命保険協会は6日、財務省大臣官房審議官及び国税庁課税部長に対し、 「遺族が年金形式で受け取る生命保険金に対する所得税の課税の取り消し について」と題した要望書を提出した。 その内容は、以下のとおりである。 「平成22年7月6日付最高裁判決において、年金の各支給額のうち 相続税の課税対象となった部分については、所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
相続に関する豆知識 第１回
相続というと、何かと敬遠したくなる言葉ですね。 しかしながら、大多数の方々にとっては、 何らかのかたちで関わりを避けられないものです。 まず、多くの方々が相続で最初に気になることは、 「相続税を支払う必要があるか、ないか」、 という点ではないでしょうか。 では現状はどうなのかと言いますと、 実際に相続税を支払う必要があるのは、 相続が発生した方々の４～５％ぐらいで...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
交際相手の配偶者が写真を使って脅迫
相談されたのは20歳代の女性です。 現在、相談者は結婚されていますが、結婚する数ヶ月前に出会い系サイトで既婚の男性と知り合ったとのことです。 交際が始まり、相談者は彼に下着姿などの写真をメールで送ったのです。 その後、彼の配偶者である奥さんに不倫が発覚しました。 奥さんは相談者に連絡をしてきました。 離婚をするので相談者に慰謝料を支払えとの要求です。 金額は300万円です。...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
非上場会社の会計基準に関する懇談会
企業会計基準委員会（ＡＳＢＪ）は７月３０日、安藤英義専修大学教授を 座長として議論してきた「非上場会社の会計基準に関する懇談会」における 検討結果の概要を公表した。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/establishment/20100730/press_release/20100730.pdf;jsessionid=A580C4DA765D6467E89A4...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「年金受取りの死亡保険金、所得税非課税」って？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 少し前になりますが、年金で受け取る死亡保険金にかかる所得税は、相続税との二重課税に当たるとする最高裁の判決が出て、話題になりました。 メディア等では、「所得税非...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
財産評価基本通達の一部改正について
財産評価基本通達の一部改正について【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、相続税の計算に関連して財産の評価に関するルールの 改正についてご案内させて頂きます。 相続税の計算にあたって、財産の評価額を一定のルールの下で 計算する必要があります。 そのために基本ルールを 『財産評価基本通達』といいます。 今年も財産評価基本通達の一部改正がありました...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ビジネス関連発明の特許性（第４回）
ビジネス関連発明の特許性 ～人民法院による特許性の判断～ （第４回） Micro Motion Inc.,(米国) 原告 v. 知識産権局復審委員会 被告 河野特許事務所 ２０１０年７月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ３．人民法院での争点 請求項1に係る発明は技術三要素要件を具備するか？ 審査指南第2部分第一章には特許を受けることができない「知的活動の規則と方法」の例として以下を挙...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ビジネス関連発明の特許性（第３回）
ビジネス関連発明の特許性 ～人民法院による特許性の判断～ （第３回） Micro Motion Inc.,(米国) 原告 v. 知識産権局復審委員会 被告 河野特許事務所 ２０１０年７月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 【発明の課題】として以下のように記載されている。 「バッチ配送プロセスにおける課題は、配送される資材の量を最大化しかつ資材の積載および輸送のコストを最小化することである...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ビジネス関連発明の特許性（第２回）
ビジネス関連発明の特許性
～人民法院による特許性の判断～ （第２回）
Micro Motion Inc.,(米国)
原告
v.
知識産権局復審委員会
被告
河野特許事務所 ２０１０年７月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
２．背景
(1)発明の内容
米国マイクロモーション（以下、原告という）は中国知識産権局に「物資運送システム(100)の操作方法」と称する発明特許出願(出願番号008...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
公立小学校の英語授業（３）
毎日暑い日が続いていますね。 英語の授業も回数を重ね、生徒たちはだいぶ先生にも慣れてきたようです。 今日は時間について学んでいきます。 まず、先生が黒板に時計の絵を10枚～15枚ほど貼っていきます。 それぞれにアナログ時計の絵が描いてあります。同じ時計の絵ですが、指している時刻が違っています。どの絵にも日本語で時間の表記もしてあります。 ところで日本の公立小学校で時計の...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その２
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・土地や借地権などの売買・貸付 土地は利用しても減ることがなく、また地形が変化してしまうようなことでもない限り壊れてしまうこともありません。つまり、消費という考え方にそぐわないものであることから非課税としています。ただし、土地の貸し付けでも駐車場やテニスコートなどのように、施設を利用する中で土地が使われるものや、１か月以内の短期の貸し...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
寄与侵害の適用要件（第７回）
寄与侵害の適用要件 ～侵害誘発に対する主体的要件とマーキングトロールの出現～ （第７回） SEB S.A., et al., Plaintiff/ Counterclaim Defendant-Cross Appellant, v. Montgomery Ward & Co., Inc., et al., Defendant/ Counterclaimant-Appellant. 河野特許事...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不動産の価格を知ろう
「所有している不動産の価格はいくら？」 このように聞かれると、通常は「今売れると思われる価格（いわゆる時価、相場）」を答えるでしょう。 実際に、換金する価値といえばそうなのかもしれません（諸経費や税金は無視）。 ところが、不動産の価格というのは、その目的ごとに違う価格が設定されています。 次のような例を挙げて、「その時使われる不動産の価格」を見てみましょう。 例）一戸建を購入→自宅として...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
味２００ ７月１９日 ひらく風味
特別会計（とくべつかいけい）
緊急時に認められた会計システム
～ひらく風味解説～
予算が足らないときなどに、現状を収集するために設置されるときがある。
予算組みのときなどに何度も計算したのだが、その金額では回らないときこの会計が姿を見せる。
用は計算ミスであるが、あまり追及されない。
だから、特別なのだ。
感謝
（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
40歳年上の男性が半身麻痺の後遺症
先日相談されたのは２０歳代前半の女性です。 相談者は半年前から４０歳年上の男性と交際しているとのことでした。 男性は既婚者です。 相談者がその男性と不貞行為の際、突然男性がけいれんを起こして救急車で運ばれました。 その結果、男性の奥さんに不倫交際が発覚したのです。 奥さんによると、男性はバイアグラを服用していて、その副作用か何かで血管が切れたとのことでした。 奥さんは、相談...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
住民税での住宅ローン控除（他の所得がある場合）
所得税が0となっている場合には注意しましょう。
住民税での住宅ローン控除については、給与所得者に関する情報があふれていいますが、他の所得（事業所得や不動産所得）のある方のケースについては触れられていないようです。
他の所得がある場合は、平成19年分の税額の計算を税源移譲前と税源移譲後で実際に計算して、住宅ローン控除の差額があるかどうか判断することになります。
平成19年の申告...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
2年目以降に年末調整で住宅ローン控除を受けるには
確定申告書の所定欄に○印をつける必要があります。
住宅ローン控除については、初年度確定申告が必ず必要になります。
2年目以降は、年末調整にて住宅ローン控除の適用を受けることができます。
その際の必要書類の中に税務署から送られてくる給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書があります。
これを税務署から送ってもらうためには、初年度の確定申告書の「住宅借入金等特別控除額の計算明...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却損失の確定申告手続と必要書類
住宅売却損失の損益通算及び繰越控除の特例の適用を受ける場合には、売却損失が生じた年分の所得税につき居住用財産の譲渡損失の金額の計算に関する計算書等の一定の書類の添付がある確定申告書をその提出期限までに提出し、その後連続して確定申告書を提出し、かつ、その控除を受けようとする年分の確定申告書に控除を受ける金額の計算に関する明細書等の一定の書類の添付がある場合に限り認められます。
売却損失が生じた...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
マイホームの税金 無料相談会 開催中！
佐藤税理士事務所では、しばらくの間事務所でのマイホームの税金に関する無料相談会を行うことにしました。
マイホームの税金に関するお悩みなら、夫婦共有の持分割合、住宅ローン控除、住宅取得資金贈与、買換特例、3,000万控除、相続時精算課税制度などなんでも歓迎します。
特に今年、来年入居の方の住宅ローン控除は税制改正により10年と15年の選択制となり、将来の予測をして、予想される控除額を計算...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
税務調査と税理士の権利
税理士必見の本を紹介しましょう。 右山昌一郎「税務調査と税理士の権利」大蔵財務協会（2010年4月刊） すでに読まれている方も多いことと思いますが、税務調査のハイシーズンを 前に紹介しておきたいのですね。 税務調査を考えるとき、注意すべきはその性質についてでしょう。 「福祉行政を行うためには、国家の秩序の維持とその費用負担が必要と なります。そこで、これらの点に基づき社会生活とは...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
連帯債務の住宅ローンを借換した場合
連帯債務で借りていた住宅ローンを借換して、単独の住宅ローンとした場合の取扱いについて説明します。
連帯債務の場合には、家屋等の取得対価の額の持分割合と連帯債務の住宅ローンの負担割合のいずれか少ない金額が対象となります。
連帯債務の住宅ローンを借換して、単独の住宅ローンとした場合であっても、上記の計算方法で対象となる金額を求めることになります。
つまり、連帯債務の住宅ローンを借換し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
連帯債務の場合の住宅ローン控除
それぞれの持分と借入金の負担割合により対象金額が変わります。
夫婦共有（親子共有）の場合で、連帯債務の場合の住宅ローン控除の対象となる借入金の金額の計算方法について説明します。（連帯債務以外の住宅ローンがない場合で説明します。）
まず、それぞれの所有者の持分割合に家屋等の取得対価の額（建物と土地の購入金額）をかけます。
家屋等の取得対価の額×持分割合＝A
次に、連帯債務...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除コース選択の表示方法
2箇所記載します。
住宅ローン控除については、平成19年入居者かた10年コースと15年コースの選択性となりました。
この選択をしたコースを表示する箇所が、確定申告書に2箇所ありますのでご注意下さい。
まず、確定申告書第二表の特例適用条文等欄に
10年コースの場合には、平成○○年○月○日居住開始と記載します。
15年コースの場合には、○特（特と書いて○で囲みます）平...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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