「計画」を含むコラム・事例
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「人事求人、急増中！」
最近、お打ち合わせに行くと、 人事のポジションで多くご相談を頂く。 教育研修担当者、 社会保険・給与計算担当者、 採用（新卒、中途）担当者、 制度構築担当者、グローバル人事担当者と 多くのポストで募集をかけている。 その上、 人事マネジャーや人事部長といった重要なポストについても、 多くのご相談を頂く状況が続いている。 リーマンショック後、 本社間接部門の縮小等に...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
7月の松戸外構エクステリア相談会/ガーデニング・庭工事
市川・浦安・葛飾・江戸川・千葉ニュータウン・千葉NT・印西・鎌ヶ谷・柏・船橋・草加・三郷・八潮
外構計画はお済みですか？
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸モデルガーデン（住宅展示場）
日時 7/3（土）4・18（日）19（祝）
午前11時～午後4時
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンを利用するのは個人だけではありません。事業主や自営業の資金繰りにも役立っています。事業の売り上げ面の不振などで銀行からの融資が困難な場合、不動産担保ローンによって資金を回すことがあるようです。 不動産担保ローンは申込みから審査終了までがスピーディで、３日ほどで融資が受けられるという場合もあります。不動産担保ローンは、今すぐ金銭の融通をしたい場合のつなぎ的な役割も果たします...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
中国における特許性(第１５回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第１５回) 河野特許事務所 ２０１０年６月１７日 河野 英仁、聶 寧楽 ６．まとめ 本稿の執筆にあたっては審査指南上の仮想例よりも，実際に審判，裁判で問題となった実例を中心に解説すべく，2005 年以降の審決例及び判決を数十件調査分析した。大多数の案件では審査における拒絶...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ど素人がソフトウェア企画・開発・販売に挑戦！
このコラムでは、実際にある人がソフトウェア起業に取り組んでいく様を、リアルタイムで連載していきます。 条件的には ソフト企画経験なし、開発経験もなし、販売経験ももちろんなし、知識、技術、経験もない、人脈も軍資金もない１パソコンユーザーのサラリーマンがどのようにしてソフトウェア起業をなしえるのか、これをつぶさに紹介していく予定です。 まずはじめるにあたって、飯野はモニター募集を自分の発行している...（続きを読む）
- 飯野 健一郎
- （ITコンサルタント）
皆さんどうぞよろしくお願いいたします
はじめまして。 ファイナンシャル・プランナーの堀口雅子です。 こちらのプロファイルを通じて、 少しでも多くの女性の「モヤモヤ」した不安が取り除けるよう努めたいと思っていますので 時々お立ち寄りいただければうれしいです。 さて、今日ははじめての投稿です。 か・な・り 遅めですが（汗） ちょっとだけ自己紹介をさせていただきたいと思います。 ファイナンシャル・プランナー...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
いよいよ着工！晴海二丁目計画（大規模タワーマンション）
既に今後の中央区のマンション計画ということでお知らせ致しておりましたが、建築主である三菱地所と鹿島建設が昨日、プレスリリースを行いました。
概略は以下の通り。
都内免震マンション初の長期優良住宅認定取得、６月１５日に着工
名 称：（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画
立 地：晴海二丁目区画整理事業地内約２．９ヘクタール（Ｃ－１街区）
構 造：地上４９階地下２階建て
戸 数：８８３戸...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
不動産をローンで購入する
不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。 目的型ローンの１つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
A＆M通信～第３回 経営の基礎と応用について～
先日、クライアント先の執行役員の方と経営の考え方をお話している時に基礎と応用という話になった。 サッカー、ゴルフ等どんなスポーツでも試合に出るまでに徹底的に基礎練習をして腕を磨く。中途半端な基礎練習では実際試合に出ても勝てない。 経営もこれと同じで、基礎ができてきない企業は何をやってもうまくいかず収益がでない。 経営の基礎→典型的なものはPDCAサイクル・５S等 計画を立案し実行し、計...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
不動産相場情報（2010年6月）
土地成約価格（平米単価）の推移 中古マンション成約価格（平米単価）の推移 更新しました。 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 人生のための！資産運用 あなたの身近な年金の話 相続のための法律知識 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅購入最終決断への迷い
「これに、きめた！」 「でも、ちょっと待てよ！」 「もっと、いい物件があるかもしれない」 ある程度、方向性が固まり、契約が近くなると、 このように、再び迷いが出現してくることもあります。 さまざまな物件を検討している頃とは違う迷い。 「本当にこれでいいのだろうか」 決断をするための、 「自分自身を納得させる」迷いなのかもしれません。 そして、ネガティブな情報だけが大きくピックアッ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
HAYABUSA帰還
小惑星探査機「はやぶさ」が7年間、6億キロの旅を終えて、6月13日23時04分（日本時間）に地球に戻ってきました！ 帰還の瞬間をUstreamでオーストラリアから生中継してくれていた和歌山大学の人たちからは、「おかえりー！」という声が上がり、それを視聴していた数万人の人々からもTwitter上でたくさんの歓声が上がりました。（私もその1人です） 通信が途絶えたり、エンジンが全て動か...（続きを読む）
- アットさん
- （英語講師）
池原義郎先生を囲む会
大学・大学院を通じての、建築設計の恩師である、
池原義郎先生を囲む会に参加してきました。
建築家 池原義郎先生
池原先生は、早稲田大学の名誉教授で、建築家では三人しかいない芸術院会員で、
学会賞を始め、幾多の賞を受賞していらっしゃる大建築家です。
有名建築家でありながら、昔から偉ぶったところの無い、とても人間味溢れる方で、
僕らが学生の頃から、設計方法を教えるより、人間としての...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
絶対に諦められない計画作り
何かを事業を始める時必ず計画を立てるわけですが、その計画という
のが中々まとめる事が出来ません。頭の中のもやもやしたイメージが
気持ちを逸らせ、結局何も決めないまま見切り発車をしてしまいます。
計画がない行動ですから、成功も時の運となります。
では、何故この様なことになるのかを考えてみましょう。
答えは簡単です。計画が何か判らない。何か面倒くさいと思う。
これだけです。という事は計画がしっか...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
6月20日（日） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた
資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮ら
しを左右する大きなポイントとなってきます。
本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについて
の基礎知識を専門用語の解説を交えてわかりやすくレクチャ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
第1部３回ＰＲ講座～基礎編 マーケティングＰＲの立案方法
では「マーケティングＰＲ」（あるいは「戦略ＰＲ」）とはどのように行なうのでしょう？ 新商品を企画するには、その前提として会社の経営戦略があります。 この辺りの順序はケースバイケースで、実際には個々の企画担当者の自由な発想から新商品プロジェクトはスタートすることが多いでしょう。 ただし、どの企画も一度は会社の経営戦略に沿っているかを問われることになります。 もしその企画が新奇で魅力的であっ...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
高齢者向けリノベーションのチカラ
現在計画中のリノベーション。 古い一戸建て住宅を耐震補強とリフォームを施し再生させるという計画です。 クライアントは、高齢のご両親と二女ご夫婦。 現在の住まいは、高齢のご両親の二人くらしですが お二人とも入院しています。 とくにお母様は寝たきりの状態で思わしくない状態。 介護を前提としたリノベーション計画です。 打ち合わせには、二女ご夫婦に事務所まで起こし頂いています。 ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
★6/13 宇宙のイベント「はやぶさ地球帰還」へ
今日(6/13)の夜10時51分頃、日本が誇る小惑星探査機「はやぶさ」が、地球へと帰ってきます! 今までの探査機は、宇宙からデータは送ってきましたが、地球に帰ってくることはありませんでした。 今回の「はやぶさ」のミッションは、小惑星イトカワから、貴重なサンプルを採取し、地球に帰ってくる世界初の「サンプルリターン」。 いよいよ、地球帰還まで、12時間を切りました。。。 ★ JAXA (宇宙...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの事前審査
不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用するときには、買主保護のため「融資利用の特約（ローン条項）」がつけられることが一般的です。 買主としては、万一、ローンが否認されてもペナルティなしに契約を解除できるので、安心の特約といえるでしょう。 その反面、売主にとっては、万一、白紙解約になると、売買契約からローンが否認されるまでの期間は他の買主を探すこともできないため、「ただ無駄な時間を費や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
『キャリア開発研修３５』スタート！【後編】
～静岡県キャリア・デベロップメント・プログラム～ 昨日、スタートした今年の『キャリア開発研修３５』。本日、2日間のメニュー【後編】を実施しました。 朝9:00スタート、昨日の振り返りからはじまり、講義あり、グループワークありで17:00までビッシリやらせていただきました。 私自身、普段、目の前に仕事に翻弄（？）され、自身のキャリアのコトなど考える機会の少ないみなさんが...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
不動産取引において問題になる『瑕疵（かし）』
瑕疵（かし）とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。
その瑕疵は大別すると
物理的瑕疵
法律的瑕疵
心理的瑕疵
環境的瑕疵
に分類されます。
具体例をあげると
物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
現場見学はキーポイント
現場を見学することは施工業者選びのキーポイントです。
ホームページやカタログは売り手側からの一方通行の宣伝です。その会社のいいことしか書いてありません。またモデルハウスを見学しても、それはプロの手によって完璧に着飾られたファッションモデルのようなものです。
したがって現実的な家づくりを計画するには、できるだけ自分のイメージに近い規模や仕様の現場をみておきたいものです。
隠したくても隠せないの...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
味１６２ ６月１１日 ひらく風味
秘策（ひさく） 他の人が知らない、計画のこと 〜ひらく風味解説〜 物事が行き詰ったときにあると便利なもの。 ほとんどの場合は有効打には成らない。 なぜならば、思いつきの場合が多い。 時折、はまり打開できるが二度と使えないことを自覚すべきである。 使い回しは効かないのである。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
住まいづくりと家計の見直し、セミナー開催します☆
2010年６月19日（土）、20日（日）
浜田山住宅公園で
「家づくり必勝法講座in 浜田山住宅公園」が開催されます。
セミナーの内容は
■成功事例を紹介「二世帯住宅、賃貸併用住宅 成功の秘訣」
６/19（土）11：00-12：30
住宅コンサルタント 栗原 浩文 氏
■マイホーム購入時に「知っておきたい2010年税制改定！」
６/19（土）14：00-15：30
ファイナンシャルプランナー...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
40代が変えたいお金への意識とは？
40代といえば、就職してからバブルを経験した世代。
デフレの今から振り返ると、あの時代はすごかった…。
お給料やボーナスは増えるのが当たり前、
残業もすれば、するほど手当が。
タクシー帰りもオールOK、
経費も使い放題という方もいたんじゃないでしょうか。
そういう40代以上の方の根本の問題は、
右肩上がりの意識が抜けきらないことだと思います。
経済産業省が６月９日に発表した｢...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
ニュース性を上げよ！
ニュースリリースを配布したが、思い通りの報道が獲得できなかった、或いは全く取り上げられなかったという経験はだれにもあるだろう。では何故その広報素材が取り上げられなかったのか。リリースの書き方に問題があったのか、配布先、配布方法に問題があったのか、たまたま他のニュースが多かったなど原因はいくつか考えられるが、一番の根本は“ニュース性不足”と言えるのではないだろうか。 ではニュース性とはなんだ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
クリニック開業と資金計画２
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回よくある質問「開業するにはどのくらいの資金が必要？」 へのヒントとして、 ３つの要素 「どこで」、「だれが」、「どのように」を考えてみましょう、 と申し上げました。今回は、これについてもう少し掘り下げてみたい と思います。 ◎３つの要素は、密接に関係しています。 「だれが」：院長とスタッフの陣容によってできる診...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
家づくりをしたいのですが、総合的な相談場所ってありますか？
家づくりは、「一生の買い物」と言ったような表現がありますが、 これは家を「売る」ことに特化した売り手側が作った言葉で、 家づくりは決して買い物などではありません。 「買い物」は車やテレビなどと言ったような、誰から購入しても同じ品が 買える物を言います。 反面、結婚式の披露宴や旅行などと言ったものは自分たちの要望を 実現していくものであって、決して買い物とは言いませんよね？ 家づ...（続きを読む）
- 太田 周彰
- （建築プロデューサー）
クリニック開業と資金計画１
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 今回は、開業資金に関する御話しです。 開業資金に関して 「開業するにはどのくらいの資金が必要ですか？」 「どのくらい自己資金が必要ですか？」 という質問がとても多いので、この機会に 説明していきたいと思います。 ◎「開業するには、どのくらいの資金が必要か？」 これを決めるに前に、最低でも次の３点の要素を決め...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
住まいとは「人生を楽しむための器」である！
私たちが住まいに求めるものとは
私達が住まいに求めるものとは何でしょうか？それは安住の地、人生の達成感、満足感など様々な思いが絡み合ったものだろうと思います。このような思いを総まとめにしたものが、「人生を楽しむための器」になると私は考えています。
例えば、ツバメに例えてみると、渡り鳥のツバメは季節と共に訪れて新たな巣づくりをし、または、既に設けていた巣を利用し再び子育てを始めます。ツバ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
工事契約完了しました。<港S-01>
昨日、去年より設計を進めていた「港S」の工事契約が、無事完了しました。
3社に見積もりをお願いしたところ、3社とも予算オーバーの見積もりが出てきましたが、何度かの打ち合わせを経て、大きな空間構成は変更せず、仕上げや家具を整理することなどで、無事、ほぼ当初の予算内にまとまることが出来ました。
今月下旬より解体工事に入り、2ヶ月ほどの工期で進んでいきますので、こちらで紹介していきます。
～「港S...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
厚生労働省へキャリアパス要件確認のため訪問
昨日、処遇改善給付金の主管である厚生労働省老健局振興課 に行ってきました。 「全国訪問介護協議会」作成のキャリアパス要件を確認してもらうのが 目的です。 「キャリアパス要件および評価軸は経営計画から落とし込まないと意味がない」 「小規模事業者のキャリアパスリスク」を言及すると、振興課課長より 「そうだよな、経営計画は必要だよな～」 「我々も気づかない部分を提案してくれた、大規模事業者にも...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
憑いてる人、憑いてない人
キャリア理論家列伝Vol.3は、スターフォード大学教授J.D.クランボルツ。わたしたちの周囲を見渡すと、「なぜかいつも憑いてる人」と「何をやっても憑いてない人」がいるように思います。これって単なる偶然なのでしょうか？。クランボルツ先生は、「幸運は偶然ではない。偶然を必然に変えていくのは自分自身！」とおっしゃっています。
かつてのキャリア理論では、「人生の目標を決め、将来のキャリア設計...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
間口４ｍの都市型住宅 -4×20House-
この建築主の方は、理想の家をつくるために1年間さまざなまところに相談に行きました。 住宅メーカー、建築会社、設計事務所etcなど。 しかし、敷地を見るとすべて断られてのだそうです。 その敷地とは・・・ 間口４ｍ 奥行き２０ｍ まさに「うなぎの寝床」の狭小敷地です。 しかも、商店街の中心にあり人通りも多い場所です。 諦めかけていたとき、図書館である本「猫の額で家づくり」を見...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
（僕はたくさんの”メンター”の方々で支えられています）
ご支援ありがとうございます >Date: Sun, 6 Jun 2010 20:15:40 +0900 >From: Ｈ．Ｆ > 中澤 雅孝 さま > 「二子新地喫茶の会」発足おめでとうございます！ > いよいよ１８日スタートなんですね。 > 私は府中ですから、近いです。 > 残念ながら１８日は大阪に居り、こちらに居ません。 > そんな訳で参加出来ませんが、ご盛況を祈っています。 > 実は府中...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
契約書は住まいづくりのバイブル
住まいづくりに関係する契約書の種類
売買契約書および重要事項説明書
現存するものを取引する場合の契約に利用するものです。例えば、建売住宅や中古住宅、そして土地の取引などがこれに当たります。そして重要事項説明書（以下、重説という）とは、取引の当事者が消費者と宅地建物取引業者の場合に宅建業法上義務付けられるもので、建築基準法上の規制、道路の種別、生活用のインフラなどの重要事項を説明するための書類...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
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