「計画」を含むコラム・事例
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日本で頑張る外国人 ～東日本大震災を経て～
3月11日の東日本大震災の発生で、国際都市・東京も大きく変化しました。 これまで、街で外国の方々を見ることは決して珍しいことではなかったのですが、その数が圧倒的に少なくなったと感じる人もいらっしゃるのではないでしょうか。 法務省が4月15日に発表した出入国の統計をみると、震災前の１週間と震災後の１週間で外国籍の方の出国者数は14万人から24万に膨れ、逆に入国者数は16万人から6万に...（続きを読む）
- こぐちたかお
- （行政書士）
建築知識7月号の特集に記事を寄稿しました
建築の専門誌にエクスナレッジという出版社から発行されている「建築知識」という月刊の本があります。7月号の特集「住環境に差をつける建築「植栽」テクニック」に記事を寄稿しました。建物を生かす植栽テクニックのあれこれを事例を交えてわかりやすくというコーナーに、珪藻土の塀に光設計でよく計画している「植栽ポケット」を図面と写真で寄稿しています。本屋さんに並ぶのは6月20日ごろです。私の担当したページは1ペー...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
甲府のスケルトン改修05 日進月歩のLED照明
設計を始めた昨年中頃には無かったLED照明です。
真ん中がオレンジですね。実はこれが気になっています。
エコな照明計画を実践しようとトライしてみて、
日進月歩のLED照明、LED電球の環境には泣かされる場面が多かった。
写真は4月末に出たばかりの器具。オレンジも現場で初めて気がついた。
スケルトン改修なので、ランプだけを入れ替えるLED電球を使用することはせず、
専用設計のLED照明を使うこ...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
ＦＰの知識がある人はお金持ちに!?
みなさん、こんにちは。 さて、震災の影響で授業の開始が遅れていた東北学院大学も 約一カ月遅れで、5月9日から授業が始まっています。 昨年に引き続き、「ファイナンシャル・プランナー講座」の講義をしてきました。 大学の構内は、あちこちで補修工事の足場が組まれていましたが、 いろいろなことが普通に戻っていくのはうれしいことですね。 この「ファイナンシャル・プランナー講座」は３級ＦＰ技能...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
自然の力を活かして、夏涼しく冬あたたかく暮らす工夫
発電を原発に依存しない社会を築くために
クリーンなエネルギーで自然を身近に感じる暮らしを...
福島原子力発電所でレベル7という大きな事故が起きてしまいました。原子力発電は電気をつくる過程で自然界に安全に廃棄できない物質もつくり出してしまいます。いちど事故を起こしてしまうと人間の力では簡単に制御できなくなり、暮らしや環境に甚大な影響を与えてしまいます。
原発は地震大国の日本にはふさわし...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
生産性向上を阻害する要因を取り除くポイント
人件費が大きなウェートを占める病院の収益構造からみて、生産性の向上は重要な経営課題であると認識して経営改善や業務革新を実施し医師を含めた各部門の生産性を上げていきたいという病院経営者からの相談が増えてきております。 本日は病院で行われる業務（以下 知的業務という）における生産性阻害要因を取り除くポイントについてお伝えします。 １）知的業務とそうでない業務（作業）の違い １．知的業務 自分で段...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
不動産の共有関係の解消方法
不動産が共有の場合、その不動産の変更（増改築等）や処分（売却）をおこなうにあたって、原則として、その不動産の共有者全員の同意が必要となります。 今は、不動産の共有者が、親子や兄弟等の近い関係のため問題ないとしても、相続が繰り返されると、遠い親戚同士の共有になってしまう等で、トラブルが発生することもあります。 このような不安がある場合には、できるだけ早く、不動産の共有関係解消を検討しましょう。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
首都圏の超高層マンション開発計画
全国の、超高層マンションの計画状況等について、 不動産経済研究所から集計データが発表されました。 現在、日本全国における超高層分譲マンションは、 既に建築中のものと、今後計画が決まっているものとを合わせ、 合計１０万６，０６１戸も販売される予定があります。 棟数ベースだと、３１３棟にもなります。 ここで言う超高層マンションとは、 階数が２０階建て以上のマンションのことを指し、...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
病院の存続と発展をさせていくための三つの重要な課題
病院に限った話ではありませんが、通常、事業体を存続・発展させていくためには三つの重要な課題があります。 本日は病院の存続と発展をさせていくための三つの重要な課題についてお伝えします。 １．優れた経営戦略 「うちの病院はこの方向に持っていく」「こういう患者を診ていく」といった経営戦略の分野です。この方向付けは非常に重要なテーマであり明らかにトップマネジメントの仕事です。 ２．好ましい組織風...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
facebookページとWebサイト、どう使うわければいい？
クライアントのサイト構築、コンテンツ企画には勤務時間をはるかに超えて
取り組む毎日。
風呂時だろうが、食事時だろうが、酒とともにリラックス中だろうが、アイ
デアは待ったなしでやってきます。
アイデアが飛び出た瞬間からが、とびきりの集中タイムです。
当然ながら、自社サイトのメンテナンスなど、次のまた次。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
そんなだから、いま最も旬なfacebook...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
震災に関連して法人税と消費税と源泉所得税の特例をまとめました
震災に関連して法人税と消費税と源泉所得税の特例をまとめました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 震災に関連した法人税と消費税と源泉所得税の特例をすべて簡潔に まとめてくれている資料が、国税庁のHPで公表されていますので ご紹介します。 下記URLでご確認ください。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h23/j...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
病院業務の生産性阻害要因除去する三つのポイント
これまで多くの病院では生産性向上のための業務改善や業務革新が進展してきたとはいえませんが、人件費が大きなウェートを占める病院の収益構造からみて、生産性の向上は重要な経営課題であると認識して経営改善や業務革新を実施し医師を含めた各部門の生産性を上げていきたいという病院経営者からの相談が増えてきております。 そこで、本日は病院で行われる業務（以下 知的業務という）の生産性阻害要因を取り除く三つのポイ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ポルシェもエルメスも
私が所属している、埼玉県インテリアコーディネーター協会 の定期総会が無事終了しました。やっと一区切り、といった感じです。 今年度も活動計画として、興味深いセミナーや催事が予定されていますので、楽しく、有意義な活動をしていきたいと思っています。 総会の後は、恒例のセミナーです。今年も、ゼロファーストデザインの佐戸川さんに、海外のインテリアトレンドについて、お話していただきました。毎年、豊富なスラ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「忙しい」、「時間がない」という口癖を改めよう
どんな職場にも必ずいるのが、「忙しい、忙しい、ああ忙しい」という人たちです。また、役職者には「時間がない、そんなに時間はないんだよ」などという人たちもいます。会社組織で仕事をされている方々なら、一度は口にするのが「忙しくて報告書ができません」とか、「時間がなくて見積をやっていません」という言葉です。確かに何だかわからないけれど忙しいのでしょう。あれもこれもやっていると時間がないのでしょう。特に職...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
住宅ローンは、やっぱり変動金利？
こんにちは。FPの大石泉です。 購入希望の住宅が決まった方からの資金計画相談では、決まって 「固定金利にしようか、それとも変動金利？」と住宅ローンの金利タイプ選びが ご相談内容の核となってきます。あなたはいかがでしょうか。 昨日、都市銀行の方にお話を伺ったところ、圧倒的に変動金利が多い、とのこと。 民間金融機関の主力商品は、変動金利ですから、そうだろうなぁと思っていると 住宅金融支援機...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
【借り過ぎですよ】とは誰も指摘してくれない
プロファイルに登録して一カ月経過。 慣れないため、使い方がよくわからないが 少しずつでも情報提供していこうと思う。 なぜなら、これまで十数年間、子育て優先一筋で、実現請負人として 全国で仕事をさせて頂いてきた実践知を世の為人の為、 多少なりともお役に立てたらと思うから。 さて、今回のコラムは 「借り過ぎですよ」とは誰も指摘してくれない プロファイルを見ていると、世の中、かなり無茶な借入計画で...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
歯科医療における顧客満足
先日、ある本を読んでいて「絶対的なものづくり」と「相対的なものづくり」という表現がでてきました。 同じような製品で日本製のものと海外製のものを比べて、日本製のものは使用者や購買層の意見をよく聞いてつくったいわば「相対的なものつくり」による製品で、海外製のものは作り手側が絶対にこれで正しいという強い意思を持って作った 「絶対的なものづくり」による製品であるというのです。 ここでの「相...（続きを読む）
- 高橋 滋樹
- （歯科医師）
６月４・５日開催の「寛の家１５＋」内覧会のお知らせ
私共、一級建築士事務所 寛建築工房は、千葉 洋・有紀 氏との共同設計、 溝部木材 木材供給、寛建設 施工による『寛の家１５＋』を完成致しました。 『寛の家１５＋』−吹抜けのリビングダイニングで光と四季を感じる「木の家」 トップライトから光射すダイニング、庭に囲まれたステップダウンリビング。 友人との共同設計で生まれた、空間構成が楽しい、ゆったり時の流れる住まいです。 この度、...（続きを読む）
- 溝部 公寛
- （建築家）
東日本大震災の法律問題（３）――災害援護資金等の貸付制度
前回は，災害弔慰金・障害見舞金制度について取り上げました。 今回は，災害援護資金の貸付と生活福祉資金（緊急小口資金）の特例貸付の制度を取り上げます。 災害援護資金は，前回の災害弔慰金と同様，「災害弔慰金の支給等に関する法律」に基づく制度です。 ただ，前回まで取り上げてきた被災者生活再建支援金や災害弔慰金等が給費であるのに対して，災害援護資金は貸与ですので，返還しなければならないところが...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
★7/下旬 東日本大震災チャリティ「ＴＨＥ ＩＣＥ」開催
7月下旬、日本のスターフィギュア選手たちが出演する 東日本大震災チャリティ「ＴＨＥ ＩＣＥ」開催されます! ★ フィギュアスケート前世界女王の浅田真央と、世界選手権男子銀メダルの小塚崇彦が5月６日、都内で行われた東日本大震災の慈善演技会「ＴＨＥ ＩＣＥ」の記者発表に出席した。 ７月下旬の愛知、大阪公演に加え、被災者を無料で招待する東北公演も計画中であることを明かした。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
残すことと建てること
東京都北区にて進行中の住宅の打ち合わせを行ないました。
前回に引き続きお母さんの実家にて、お母さん、お姉さん、そして妹さんご家族という大勢での打ち合わせをしましたが、今回は2回目のプレゼント言うことで、現在建っている実家の和室部分を保存する計画案をプレゼンしました。
これだけの和室を実際に新築住宅に作るには、その部分だけで材料費なり、手間代なりで相当の費用を要するため、近年の住宅においてはこのよ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
WEB集客とPDCA
PDCAって？ WEB集客というと、すぐに思い浮かぶのがSEO対策という方は多いと思います。 が、そのSEO対策ひとつを講じるにも、前段階として忘れてはならないプロセスがあります。PDCAです。 よく知られているように、PDCAとは「Plan・Do・Check・Action」の略です。ビジネスにおいてだけでなく、なにをするにも、Plan（計画を立て）・Do（やってみて）・Check（検...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
活気あふれる台湾に旅行しました
活気あふれる台湾に旅行しました
4/30から3泊4日で台北と基隆に旅行しました
主要ポイントは余さず見てきましたが、活気あふれる姿に触れて感動しました
街の景観も、漢字表記も似ているけれど、北京や上海とはどこか違う魅力的な街でした
いくつか読んだ本や記事では、近い将来中華人民共和国台湾省になる可能性があると書いてありましたが（乱暴に言えば、中国共産党の中期計画の中の主要達成目標の一つ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
道路（特に但し書き道路）
道路と一口にいっても日本における法律では２通りあります。
道路法上の道路と建築基準法上の道路です。
道路法上の道路とは高速道・一般国道・都道府県道・市町村道の４種類です。
建築基準法上の道路は４２条１項１号（道路法上にいう道路）
４２条１項２号（都市計画法・土地区画整理法等に基づいて作られた道路：俗に開発道路）
４２条１項３号（建築基準法施行時に既にあった道路で現に一般の通行の用に供して...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
市街化調整区域（構造的理解）
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。
定義；市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおおむね１０年以内に市街化を促進する区域であります。
ちなみに都市計画法では都市計画区域内は市街化区域と市街化調整区域と非線引き区域（正式には区域区分が定められていない都市計画区域）があります。
...（続きを読む）
- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
マイホーム購入は、今、買い時？
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの大石泉です。 この度の平成23年東日本大震災により被災された皆さま及び関係者の皆さまには、心よりお見舞い申し上げます。 被災された皆様が一日も早く平常な暮らしに戻られますこと心よりお祈り申し上げます。 多くの人々の祈りが力となり、この困難な状況を私たちが克服できること心から信じています。 今回の震災の影響を受け、関東方面の販売会社も営業を自粛。この大...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
夏の計画停電・大規模停電に備えましょう！
3月11日に起こった東日本大震災で福島原発が大きな被害を受けたため、東京電力管轄内は電力消費量が高くなる夏に再び計画停電を行う可能性があります。 冬場は停電でエアコンなどが切れても犬猫にとってはそれほど問題はないのですが、大変なのは夏です・・・。 特に留守番をしなければならないペットたちにとって、真夏の停電は命に関わります。 なぜならエアコンは電源が落ちてしまうと、電気が戻っても再運転しないため...（続きを読む）
- 小川 亜紀子
- （しつけインストラクター）
5年後が有利？転ばぬ先の住宅ローンセミナーDVDを無料進呈
「5年後が有利？」 マイホーム購入者にとって「買うタイミングの判断」は、誰にとっても実に悩ましい。 １． 子どもの年齢×教育×数 ２．自分の年齢×収入の見通し×経済情勢 ３．夫婦の仲×預貯金の額etc ハッキリ比較検討できるのは、金融機関ごとの住宅ローンおよび金利ではなく、 住宅ローンを前提とした自分の資金力、 要するに「懐具合」です。 ＜計算してみましょう＞ Aさん（35歳、年...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
エネルギー先進国デンマークに学ぶ
意外に知っているようで知らない、エネルギーの話をしましょう。
北欧、特にデンマークはエコやエネルギーに対して前向きに取り組んでいる エネルギー先進国。
まさに資源の少ないデンマークから学ぶことがたくさんあります。
日本とデンマークの環境比べ
まずは環境について。デンマークの国の大きさは九州程度、人口は福岡県くらいです。日本には３千メートル級の富士山を筆頭に高い山が無数にありますが、...（続きを読む）
- 岩井美樹
- （コピーライター）
テーブルライトはなぜ雰囲気が落ち着くのでしょう？
照明は上から照らすものとは限りません。
テーブルの上、床の上など、
椅子に座った時の視線と同じ高さ、あるいはそれより低いところに
光源があることで、より落ち着いた空間を演出することが出来ます。
もちろん、その場合、白い蛍光灯ではなく、
色温度の低い黄色味を帯びた白熱灯でなくてはいけません。
（蛍光灯の電球色もダメです。）
なぜ、白熱灯を低い位置に置くことで落ち着くか...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
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